月供想多還一點商業貸款

❶ 本來每月要還房貸3000元,偶爾多還可不可以

可以。但是利息不變。

提前還款方式有三種：

一：剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；

二：剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變；

三：剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。不同銀行對於提前還貸違約金的標準是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同，但一般情況下，提前還貸違約金的標准也是有跡可循的。

舉例說明

所謂提前還貸是指借款人在保證按月按額償還個人住房貸款本息的基礎上，提前償還部分或全部購房借款的一種經濟行為。它包括兩種形式：一種是提前償還部分個人住房貸款；另一種是提前償還全部個人住房貸款。

例如，謝先生申請公積金貸款30萬元，貸款期限為20年，在沒有逾期不還款的前提下，可以分次提前歸還一部分本金，每次提前還款後，相應沖減余貸款本金。

銀行根據尚未歸還的貸款本金重新計算借款人的月均還款額，直至貸款本息全部還清。假設當剩餘還款總額為9萬元(本金是6萬元，利息是3萬元)，謝先生決定提前還5萬元，那麼，本金就只剩下1萬元，利息仍是3萬元。

根據有關規定，提前清償的5萬元本金在以後期限不再計息，銀行只就尚未清償的1萬元本金及3萬元利息，按不變的期限和利率重新計算的月均還款額 。

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案例標題：買房提前還房貸， 真的劃算嗎？

買房按揭已經成為現在人們買房的一種主流方式，之後，便是房奴的還款之路。然而在中國傳統文化里，欠錢彷彿是懸在頭上的一把刀，「無債一身輕」是每個新老房奴心心念念的渴望。

所以，大部分房奴還是想提前把房貸還掉，減輕月供壓力。

銀行是按照約定的利率，以月為單位結算利息，本月還款利息=欠銀行的本金總額*月利率。也就是說，佔用了多少本金就還多少利息。

前面幾年還的利息多，是因為佔用了大額的本金，隨著每月還了一筆又一筆本金，佔用銀行的本金總額逐漸減少，每月還的利息自然隨之減少。

無論是等額本息還是等額本金，雖然總利息相差很多，但從實質上並沒有區別，談不上哪種方式銀行多收了利息，多佔了便宜。

以下情況，需要提前還貸款

即將買房/賣房

賣房的時候，結清貸款撤銷抵押是剛需。當然，在需要辦解抵押手續的前一刻再還也不遲。

公積金賬戶余額多

在很多城市公積金是專款專用、不能提取，如果公積金賬戶里積累了較大額的資金，放在賬戶里只能享受幾乎忽略不計的活期存款利息的話，那還不如提前還貸。

需要辦抵押貸款

近年，房價上漲快，很多房屋的評估值比購買時上漲許多。需要經營周轉的人，往往將房屋抵押貸款作為最好的融資渠道。多數銀行抵押貸款不能辦二押，那麼這時候就需要將按揭還清，再將房產抵押給銀行獲得貸款了。

貸款利率即將大幅上漲

未來如果貸款利率大幅上漲，那麼趁著利率低趕緊還上也可行。

拒絕一切負債思想

患有欠錢焦慮症，一有負債就吃不好睡不香，做夢也想還的人，或者抵擋不了家裡老人催促的壓力，那還是提前還了吧，順心就好。

❷ 買房貸款有錢可不可以多還點

你要是提前一次性還清,需要看清你當時簽的協議,如果你只是想提前還一部分,可以跟銀行提前一個月預約申請,還一部分後申請縮短還款年限,這樣也是可以的,但是如果你已經還過貸款年限的一半,在利息上不佔什麼,基本上你的利息已經還給銀行了

❸ 商業貸款24萬買房15年分期,中間能提前多還點嗎,多還之後能降低之後的每個月的還款額嗎

您好，您辦理貸款提前還款後，是根據您貸款剩餘本金、貸款利率和具體貸款的還款方式重新計算您以後的月供金額，目前一般是採用保持您的月供金額不變，縮短您的貸款期限，具體建議您通過經辦行再詳細確認一下。

如其他疑問，歡迎登錄招商銀行「客服在線」咨詢（網址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我們將竭誠為您服務！感謝您的關注與支持！

❹ 買房貸款還月供期間可以當月多還些月供嗎

不可以的,一般你買房貸款的時候就已經核算好你的月供額是多少的啦,按照那個月供供樓就可以的,想要多供點是不可以的。但你有錢的話申請提前還款是可以的,但要提前一個月申請,還是要多交一個月利息的

❺ 請問一下誰知道工商銀行銀行貸款，月供之後，能不能多還一點錢，來減少利息呢

可以還錢的時候，跟銀行說：減少還款年限，月供不變，就能多還點本金/月

❻ 農商銀行房貸，月供想多還，可以嗎

可以的，去申請縮短貸款年限，但是可能會收你違約金

❼ 住房商業貸款等額還款可以每月多還一些嗎

根據貸款的品種不同，還款的方式也不同，有如下還款方式：

1、等額本息還款法：每月還款方式都一樣，月供中有利息和本金，每月還款都是一樣的，一般適用於購房按揭貸款和信用貸款。
2、等額本金還款法：相對等額本息還款法要還多些，月供中有利息和本金，每月還款遞減，比如你第一個月還款5000元，下個月可能就還款4992元了，一般適用於購房按揭貸款。
3、先息後本還款法：每月只還款利息，到期後歸還本金，適用於抵押貸款。
4、到期歸本歸息法：貸款後每月不還款，到期後在連本帶息歸還，適用於抵押貸款。
5、隨借隨還法：銀行放款後，使用多少記多少的利息，比如你貸款100萬，只是用了20萬，那麼只計算20萬的利息，適用於抵押貸款

❽ 招商銀行房貸6個月之後,想多還一些,怎麼還

招商銀行房貸6個月之後,可以提前還。
1、准備相關文件：身份證、借款合同到辦理貸款銀行網點辦理審批手續；
2、批准後就可以還款了，帶上本人身份證和開戶銀行卡到開戶行辦理。
3、招商銀行提前還貸沒有違約金。
4、提前還貸金額沒有限制，但最好為整數。
5、招商銀行提前還貸有3種還貸方式，A.全還；B.還一部分，以後的月供不變，還款年數減少；C.還一部分，年數不變，月供減少。
貸款人是否提前還貸需要考量其是否有足夠的流動資金用於提前還款。這里所說的流動資金應扣除3-6個月的緊急備用金。換句話說，還款用的資金必須是閑錢。
通常若理財收益能覆蓋貸款利息支出，或短期有超過正常收入水平的支出建議不提前還房貸。
不宜提前還房貸大致包括如下幾種情況：
1、享受7到9折利率優惠的房貸或住房公積金貸款。由於這些貸款人已享受了較低折扣或低利率的優惠政策，以後再申請貸款難以獲得如此低的利率。目前若央行在年內無降息動作，或央行降息，利息會比前期更低。這種情況下若理財收益率高於貸款利率，可通過理財收益來抵充貸款的利息支出，並實現套利收益。
2、市場利率處於平衡狀態或處於降息通道，宏觀經濟處於蕭條或復甦階段，貸款人具備較高的理財專業知識和較強的風險承受能力。當宏觀經濟處於蕭條階段，國家為支持經濟發展，通常會採取降息方式，存、貸款利率步入下降通道，債券價格一般處於上升通道，此時投資長期債券或債券型基金會獲得較高收益；若宏觀經濟處於復甦階段，則股票的價格處於回升階段，投資股票或股票型基金會獲得較高的收益。
3、等額本金還款期已過1/3的購房者，以及等額本息還款已到中期的購房者。由於等額本金是將貸款總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到後期，所剩的本金越少，因此所產生的利息也越少。在這種情況下，當還款期超過1/3時,借款人已還了將近一半的利息，後期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。到了還款中期，已經償還了大部分的利息，因此提前還貸意義不大。
4、家庭或個人今後幾年的規劃和資金需求可能較高，則不宜提前還房貸。若年輕夫婦結婚不久，在不遠的將來必然會面臨養育子女、贍養父母、儲備子女教育金等需求，這對家庭資金提出較高要求，這種情況不必提前還貸。
是否需要提前還房貸，每個家庭要根據自己的實際情況，結合國家的相關政策來確定，符合如下情況可考慮提前還房貸：
1、利率變動處於上升通道，而投資理財的收益剛能覆蓋或不能覆蓋貸款利息支出，可考慮提前還房貸；
2、理財意識不強，不能有效克制消費慾望者；
3、不願意有負債，不想承受過大生活壓力的貸款人；
4、貸款時實行上浮利率者和處於還款初期的貸款人；
5、希望將房屋按揭貸款還清，再以房產抵押從銀行獲取更多貸款的情況；
6、收入不穩定或收入前景不確定，最好提前還房貸。

❾ 我辦的商業貸款,一個月還900,現收入增多,我每個月想多還可以嗎

可以啊，你可以去你貸款的銀行，申請縮短借款期限，這樣相應你的利息少了，月供就多了，具體流程還是咨詢你的貸款銀行