㈠ 公積金貸款15萬每個月還多少
法律分析:住房公積金貸款金額15萬,還款期限20年,貸款利率3.87,還款總額為215,694.78,支付利息65,694.78元,每月還款金額為898.73元
法律依據:《住房公積金管理條例》職工有下列情形之一的,可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額:
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、離休、退休的;
3、完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
4、出境定居的;
5、償還自住住房貸款本息的;
6、租房自住的;(職工本人及配偶在北京市無自有住房且租住公共租賃住房或商品房,可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。)
7、生活困難,正在領取城鎮最低生活保障金的;
8、遇到突發事件,造成家庭生活嚴重困難的;
9、進城務工人員,與單位解除勞動關系的;
10、在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿達到國家法定退休年齡的;
11、死亡或者被宣告死亡的
㈡ 公積金貸款利息是多少
法律分析:
一、貸款的確切利息需要根據公積金貸款額度和貸款年限才能准確計算出來。五年期以上個人住房公積金貸款利率上調0.20個百分點,由4.30%上調至4.50%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率上調0.25個百分點,由3.75%上調至4.00%。
二、利息的計算方式:
1、按月計息計算公式:每月還款額=貸款本金/貸款期月數+(貸款本金-已歸還貸款本金)×月利率。
2、按日計息計算公式:每月還款額=貸款本金/貸款期月數+(貸款本金_已歸還貸款本金)×日利率×本期實際天數。
3、實際還款應以每月實際天數計息。等額本息還款方式是在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息),這樣由於每月的還款額固定,可以有計劃地控制家庭收入的支出,也便於每個家庭根據自己的收入情況,確定還貸能力。
法律依據:
《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
衍生問題:
住房公積金貸款能提前還款嗎?利息怎麼結算?
可以提前還款,公積金貸款提前還款後利息演算法和原來基本一樣,只是計算利息的本金變為了提前還款後剩下的本金。
1、所謂提前還貸是指借款人在保證按月按額償還個人住房貸款本息的基礎上,提前償還部分或全部購房借款的一種經濟行為。
2、如果申請公積金貸款30萬元,貸款期限為20年,在沒有逾期不還款的前提下,可以分次提前歸還一部分本金,每次提前還款後,相應沖減余貸款本金。
3、銀行根據尚未歸還的貸款本金重新計算借款人的月均還款額,直至貸款本息全部還清。假設當剩餘還款總額為9萬元(本金是6萬元,利息是3萬元),決定提前還5萬元,那麼,本金就只剩下1萬元。
4、根據有關規定,提前清償的5萬元本金在以後期限不再計息,銀行只就尚未清償的1萬元本金計算利息,按不變的期限和利率重新計算的月均還款額。
㈢ 我公積金貸款14萬,5年還清,月利率為3.975,每月應該還多少還有總共利息是多少
應該是年利率3.975%吧?月利率不可能這么高啊!
每月還款2576.73元,總利息支出14604.03元。
㈣ 我想貸款14萬 5年還清 每月本息要還多少錢
銀行貸款:5年的利率是:5.96%
等額本息還款:
每月支付本息:2703.9891元
累計支付利息: 22239.34 元
累計還款總額: 162239.34元
等額本金還款:
每月支付本息 2686.79 元
累計支付利息: 21207.67 元
累計還款總額 :161207.67 元
㈤ 公積金貸款14萬,10年還完,每月還多少
目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25% ,在利率不變的情況下,採用等額本息還款方式還款,每月還款金額是1368.07元,採用等額本金方式,首月還款金額是1545.83元(僅供參考),月還款額逐月遞減。
部分城市的招行有開展公積金貸款,請您在8:30-18:00致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-8進入人工服務提供貸款城市及用途嘗試了解所需資料。
㈥ 等額本息公積金貸款14萬10年還清,每月還貸大概1450 請問其中利息和本金分別佔多少
等額本息,即每月還款額是一樣的,每月還款的本金和利息比重也是一樣。按14萬,10年還清,每月1450元看,總利息大概3.48萬。
個人感覺如果條件允許還是等額本金比較好(等額本金法才是本金相同,利息遞減)。先緊後松,適合日後的其他需求、打算。
㈦ 我買房貸款是14萬10年還清,商業貸款和住房公積金貸款利息相差多少,兩種每個月分別還多少謝謝。
這個很好算的啊。我幫你計算哈。貸款14萬,10年還清,根據目前利率:
公積金貸款利息:37370元
商業貸款利息:55495元
㈧ 我買了個二手房貸款十四萬分十二年還清,每月應還多少錢
需要提供還款方式和利率;
假設是「等額本息」還款方式;
假設貸款執行利率是6%;那麼,年利率=6%,月利率=年利率/12=0.5%;
【公式】月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】
月還款額=140000*0.5%/【1-(1+0.5%)^-144】
月還款額=1,366.19元
還款總額=196,731.40元
利息總額=56,731.40元
【*結果*】
這筆貸款每月還款1,366.19元;還款總額是196,731.40元;利息總額是56,731.40元。