抵押貸款500萬月供

1. 貸款500萬30年月供多少

假定年利率4.90%，那麼等額本息月供就是26536.34元；等額本金月供就是20416.67元，逐月遞減。
一，貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累
二，貸款風險的產生，往往在貸款審查階段就開始了，綜合司法實踐中發生的糾紛，可以看出，在貸款審查階段出現的風險主要出現在以下環節。審查內容遺漏銀行審貸人員掛一漏萬，造成信貸風險。 貸款審查是一項細致的工作，要求調查人員就貸款主體的資格、資質、信用、財產狀況進行系統的考察和調查。
三，在實踐中，有些商業銀行沒有盡職調查，而有關審貸人員，往往只重視文件的識別，而缺乏盡職的調查，這樣，很難識別貸款中的欺詐，很容易造成信貸風險。
四，許多錯誤的判斷是因為銀行沒有對有關內容聽取專家意見，或由專業人員進行專業的判斷而導致的。 審貸過程中，不僅僅要查明事實，更應當就有關事實進行法律、財務等方面進行專業的判斷。而在實踐中，大多數的審貸過程並非十分嚴謹和到位
五，關於借款人的合法成立和持續有效的存在審查借款人的合法地位。如果是企業，應當審查借款人是否依法成立，有無從事相關業務的資格和資質，查看營業執照、資質證書，應當注意相關證照是否經過年檢或相關審驗。
六，關於借款人的資信考察借款人的注冊資本是否與借款相適應;審查是否有明顯的抽逃注冊資本情況;以往的借貸和還款情況;以及借款人的產品質量、環保、納稅等有無可能影響還款的違法情況。
七，關於借款人的借款條件借款人是否按照有關法律法規規定開立基本帳戶和一般存款戶;借款人(如果是公司)其對外投資是否超過其凈資產的50%;借款人的負債比例是否符合貸款人的要求;
八，關於擔保對於保證擔保的，對擔保人的資格、信譽、履行合同的能力進行調查。

2. 貸款500萬月供多少

這個與貸款期限和貸款利率有關系，比如貸款期限5年60個月，貸款年利率4.5%，則月供
500*4.5%/12*（1+4.5%/12）^60/（（1+4.5%/12）^60-1）=5.9487萬。

3. 房貸500萬30年每月還多少

500萬房子30年，假定年利率4.90%，那麼等額本息月供就是26536.34元；等額本金月供就是20416.67元，逐月遞減。
【拓展資料】
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
申貸資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。
注意：
一、必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
二、有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
三、擔保人。
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右。
貸款金額：
1.住宅類房屋：貸款額最高可達到評估價的70%-80%；
2.公寓類房屋：貸款額最高不超過評估價的60%；
3.別墅類房屋：貸款額最高不超過評估價的70%；
4.商業類房屋：貸款額最高不超過評估價的60%。
手續流程：
1.借款人貸款前填寫住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6.貸款申請人按月還款。

4. 抵押貸款100萬月供多少看完你就會算了

很多人在生活中如果遇見比較缺錢的情況，就會考慮去申請貸款。如果需要超過10萬元的額度，就可以考慮申請抵押貸款。房屋抵押貸款可以在一定周期內為有房一族解決資金周轉問題，抵押貸款100萬月供多少？看完大家就會算了！

抵押貸款100萬月供多少？
不考慮LPR浮動利率的影響，30年的商業貸款年利率一般為公積金貸款年利率為等額本金還款：每月還款本金一樣，每月支付利息隨著本金的歸還而逐步減少；等額本息還款：每月還款本金增多，每月支付利息減少，每月還款總額固定；這兩種還款方式比較常用，其他還有先息後本、一次性還本付息等還款方式，對於貸款100萬來說可能相對用的少。
代入公式後可以計算出來，等額本金的每月還款本金=1000000/360個月=元；第一個月月供+利息=元；按此計算依次類推，總還款額=元，其中貸款本金100萬，利息總共有元。
等額本息的每月月供=1000000*元，總還款額=元，利息共有元。
辦理房屋抵押貸款的資料：貸款人身份證、戶口本、婚姻證明、產權證(國土證)或不動產證、收入流水。在銀行面簽時，如果貸款人已婚，需要夫妻雙方共同出面提供結婚證，不可單人面簽。以及評估下戶，簽正式合同，都需要夫妻雙方在場。
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5. 500萬的房子貸款30年每月還多少

若是通過招商銀行貸款，具體月供還需要看您的貸款執行利率、還款方式等，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。

手機銀行：登錄手機銀行，點擊我的-全部-助手-理財計算器-貸款計算器；

招行主頁：主頁中部金融工具-個人貸款計算器。

輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限、選擇還款方式等信息，嘗試計算貸款月供金額和利息等。

（應答時間：2022年7月11日。以上內容供您參考，如遇業務變動請以最新業務規則為准。）

溫馨提示：如有任何疑問，歡迎撥打官方客服熱線或聯系招行APP在線客服咨詢。

6. 抵押貸款400萬每月還多少

法律分析：總價在400萬的房子，首套首貸需要40%（約160萬），貸款最多貸6成約240萬。現行政策貸款年限最長25年，240萬貸款月供約為1.4萬左右。法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》 第三條 本辦法所稱房地產抵押，是指抵押人以其合法房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。本辦法所稱抵押人，是指將依法取得的房地產提供給抵押權人，作為本人或者第三人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱抵押權人，是指接受房地產抵押作為債務人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱預購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規定的房價款後，由貸款銀行代其支付其餘的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。

7. 500萬房貸20年每月還多少

等額本息法：貸款總額5000000，假定當時年利率4.900%，貸款年限20 年 ： 每月月供還款本息額是： 32722.2元、總還款金額是： 7853328元、共應還利息： 2853328元。 首月還利息是：20416.67、首月還本金是：12305.53；第2個月還利息是：20366.42、第2個月還本金是：12355.78；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）已還月數是72個月；共還利息1328418.46、共還本金1027579.94 應還剩餘本金3972420.06、最後一期利息16220.72（未考慮中途利率調整因素）///現在還清還需要付出：￥3988640.78
拓展資料：
在銀行貸款，還款的方式
1、等額本息還款：即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；
2、等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；
3、按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還；
4、提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限
5提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。
購房按揭的還款方式主要有兩種，即等額本息還款法(等額法)和等額本金還款法(遞減法)。
1、等額本息還款法是將消費者所貸款的總額(本金)，加上貸款年限內本金產生的總共利息，得出本息總額，然後除以貸款的總計月數，得出消費者貸款年限內每月的還款數額；
2、等額本金還款法是以每月為利息清算單位，就是說，消費者每月還款的數額是由每月所還的本金，加上上月貸款總額產生的利息構成，其中每月所還本金就是消費者貸款總額除以貸款總月數得出的數額。
申辦流程
1、遞交申請材料
2、銀行受理(調查、審批)
3、雙方簽訂授信合同
4、辦理抵押擔保，額度生效
5、當您需要使用貸款時，可以通過銀行營業網點、自助設備和網上銀行自行辦理借款、還款手續

8. 我想貸款500萬，貸10年，按銀行最高利率百分之6.55算，每個月還多少錢是怎麼算出來的

這個問題直接問銀行吧，到非系統內人士中找這個答案，很不可靠，別把你自己給懵了。

9. 貸款500萬,20年還清,每月還多少

現在五年期以上貸款的基準利率是6.55%。國有銀行和四大銀行貸款按照10%利率上浮，也就是7.205%。
如果按照等額本息還款方式
在excel中輸入：
=pmt(7.205%/12,10*12,-5000000,0)計算得每月還款58583.89
10年到期時總利息為：2030066.80
如果按照每月先息後本，
則每月需要還的利息為
5000000*7.205%/12=30020.83
10年到期時總利息為：3602499.60
當然每年的利率並不是保持不變的。如果基準利率下調，那麼你的利率也會跟著往下走，如果利率上浮，你的還款利率也會相應增加，但上浮倍數都是相同的。如果在一年的年中進行利率調整，你的還款將會在下一年一月的還款時作出調整。

10. 我想買一套房子，貸款500萬，請問最長可貸多久的款一個月又要還多少錢呢

您好，您好，請問您准備在哪個城市辦理我行的貸款呢？需要辦理一手樓貸款還是二手樓呢？

若您目前是想試算一下月供信息以作參考，請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。

如是一手樓貸款，貸款/授信期限最長不超過30年。如是二手樓貸款，貸款/授信期限最長不超過30年，貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。具體您可以聯系您的貸款經辦行詳細了解。

如其他疑問，歡迎登錄招商銀行「客服在線」咨詢（網址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我們將竭誠為您服務！感謝您的關注與支持！