30年前有人貸款買房嗎

㈠ 30年的房貸利息幾乎等於本金，你是怎麼看的

昨天終於把提出來的公積金提前還了房貸
2周前把公積金全都提出來了一共14萬，又從老媽那挪借了6萬（自己的理財最近沒出來）湊了20萬終於去把提前還款辦完了
為什麼提前還款：
1.我當年申請的商業貸款，利率是5.62，即使改成了LPR利率也是5.4+，利息不是很低
2.以我對自己的了解，理財的利率很難穩定的超過貸款的利率，那麼這個錢存到我手裡也是虧損
3.我是30年貸款，以現在年齡，按月還完都60了我還想40歲退休呢
基於以上原因，我還是堅定的選擇了提前還房貸，但是我在手機APP上並不能操作【如圖2】，所以只能提前約銀行現場辦理【如圖3】一定要提前預約，不要貿然前去白跑一趟
20萬還完直接省了28萬的利息，真的太香了，好像自己賺了那麼多 哈哈但是，千萬別著轉身離開，還完一定讓工作人員詳細算一下，是降低每月還款額還是縮短還款年限！我們是可以做選擇的！
兩種選擇的區別
①維持30年貸款期限，每月降低還款額
②縮短還款年限，每月還款不超過改變之前每月還款額
拿我來說，如果選①，那就是繼續還30年，但是每月從6000多降到了4800聽起來壓力真的小非常多，但是這么選了，利息是74.6萬
如果選②，那就是每個月繼續換6000+，但是只需要換20年就可以了，雖然每月壓力如之前一般大，但是利息只有46.6萬啊這么一算妥妥的又省了28萬啊！
考慮了自己實際情況後，還是短視的選擇了第二種縮短年限，多省點利息，也是從以下幾點考慮的，希望可以給大家一定參考：
1.目前30歲的年紀還算是在能賺錢的最黃金時間，所以對於每月6K+的房貸並不是扛不起的壓力，而且已經還了3年，基本已經習慣了每月發了工資第一時間先存下房貸
2.工作在互聯網行業，總有35歲危機，外加在教育行業，真的是拿命在掙錢的感覺，所以給自己定的目標是40歲退休，休養生息以活到60歲但如果選①，我60剛還完貸款
哦 對了，不管是提前還款還是變更還款方式都有點利息手續費啥的，但是相信我！果斷做下去，相比手續費這幾百塊，省幾十萬才真香啊
還款路漫漫其修遠兮，只有加油掙錢，早日還完吧女孩子想要從成績差便道學習非常好的話，是一個非常困難的過程，就算他交到一個成績好的男生，也很難從此就變成學霸，因為女孩子的理性思維，邏輯思維能力要略差一些 不像男孩子挺遠的事兒所以提高成績會更慢一些。。。。

㈡ 30多歲還有貸款30年買房的慾望嗎，5或者10年後買房的意願會不會大幅降低

不管什麼時候，都不應該沒有動力，人失去動力的話就不會有什麼意願去做任何的事兒了，三十歲還是正年輕的時候，為什麼要沒有意願呢，你要知道，一隻租房子就永遠都沒有自己的家

㈢ 十年前狠下心貸款買房的人，現在過得怎麼樣

後悔死了,悔到腸子青。
家裡2002年在成都一 環買的房，130平米，首付七成,貸款30年。
現在每個月還還300多的巨額貸款，不敢生病不敢辭職,不敢去旅遊，每天一-睜眼就有10塊的貸款要還。
身心壓力都很大,還要還十幾年,未來很迷茫。

㈣ 30年房貸可怕嗎

30年房貸不可怕。

房貸這東西給人壓力不錯，但也給人了動力也給人了安穩感。可以看看自己身邊人，一些已經購房的人想必過的並沒有所謂的艱難恐怖吧。

最後，月供壓力其實真的不大，工資永遠都不是一成不變的。月供多少不會變，工資會變。目前全國工資水平基本上都屬於上漲狀態，想想十年後的工資和現在的工資一定是要多不少的，但是月供是多少還是原本的多少。

㈤ 按揭買房花30年才還完，等還完自己都60多歲了，那還有必要買房嗎

現在貸款買房已經是司空見慣的事了，房貸最長為30年，期間的利息與本金差不多了，也就是說，你貸款100萬買房，30年間的利息也要100萬左右。

看上去花30年的時間還房貸，確實是壓力很大。而且要還大概本金2/3的利息，有些人覺得很不值，但其實真的是這樣的嗎？

首先我們要明白，按揭貸款是普通人能接觸到的最劃算的借款渠道，這是普通人唯一能享受到的一筆大額 低息 長期的錢

其次通貨膨脹會導致貨幣貶值，所以長期的向銀行借款，我們可以佔到「便宜」，相當於把通脹的風險轉移到銀行，利用貸款對抗通脹，也是保護自己現金資產的手段 。

我們以一套總價100萬的房子為例，簡單說下全款和貸款買它的區別：

全款買房的優點是省心。缺點是成本太大，如果房價暴漲，將會錯失極大的機會成本。

假如五年後房價翻倍，同價位賣這套房即200萬。那麼對於全款買房來說，凈盈利100萬，對於貸款買房來說它的凈盈利是150萬。顯然，貸款買房的收益率更高，使用杠桿來賺錢，會輕松很多。

誰都不想讓自己買的房貶值，對吧？!如果是只能付起首付的普通人，那還想啥，貸款買房太必要了。

還貸款30年，60歲還完，隨著退休年齡的延長和社會保障的體系的完善，60歲時還沒有退休，還能工作幾年，正好能存一點養老錢。又有養老保險和醫療保險的雙重保障，再加上有了自己的房子。豈不是美哉美哉!!!

幾年前，有位房產專家說過：「今年是過去十年房價最高的時候，也是未來十年房價最低的時候」，這句話，放到今天也不過時。

㈥ 那些30歲開始還房貸，要還30年的人，如今過得怎麼樣了

不敢輕易換工作，除非找到一個試用期就能比現在薪水更高的工作；不敢請假，不敢生病，不敢放肆！

在大城市，想要買房，房貸是一個再常見不過的事情。因為房子實在是太貴了，如果不是富二代、拆二代，普通上班族想要憑自己的努力全款買一套房子簡直是痴人做夢，即便是貸款買房，多數人首付還是要靠家裡邊父母添補。朋友一個月工資也只有5000多，妻子剛剛生完小孩目前全職在家看孩子，也就是說朋友一個月的工資幾乎全部都要拿來還房貸。好在他是家裡的獨子，父母現在還都身體健康，可以打一些零工補貼家用。這就是中國女人，中國式丈母娘，愛跟風，且普遍都存在的一種攀比心理。以至於很多家庭就算貸款也要買房子，因為你不買房兒子就娶不到媳婦，兒子娶不到媳婦你就抱不到孫子。

網友4二十年前買房子的人現在一個月只有二百多。當時還沒下定決心買的人，現在還在租別人的房子。那麼誰的追求更少？網友530年來沒有人真正看守這所房子。我不想賣掉或換大房子。我一直在為房子努力工作，在過去的30年裡我什麼也做不了。網友6不結婚不擁有房子很難。我一年要搬家很多天。買房後，會好得多。別老是聽他們的。很多說不需要買房的人都有房子。有些人工作很好，掙得更多。他們買了比以前更好的房子，有了住處。但那些沒有高薪的人，買房會很累，日子不好過。你怎麼認為？你的情況怎麼樣？

㈦ 買房子要謹慎 房齡30年以上或將貸不到款

正在籌備婚房的胡先生遇到了一件煩心事，他看中了一套位於四唯路的二手房，並通過中介和業主簽了協議，可因房齡長，銀行不放貸。
「因為貸不到款，無法辦理過戶，中介又不給退中介費」。12月18日，小胡在網站論壇發帖求助，至今他的近萬元中介費和購房訂金仍然沒有拿回來。胡先生告訴記者，今年10月看中的一套二手房房齡32年，是一個老單位的「房改房」。
「地段很好，離七一中學和二中都很近，小孩上學方便，雖然是老房子，但房價並不便宜，單價近萬，整個辦下來需要60多萬。」
因為孩子上學急需，同時中介也在催促，胡先生在看房後一周就和業主簽訂了合同，「當時中介只提醒過一次老房子銀行貸款可能比較難辦，但並沒有著重說，我就沒有在意。」簽訂合同後，胡先生先後走訪了多家銀行，得到的回復均是「樓齡過老，不能放貸」，雖然一家銀行同意讓他參加房貸的排隊，但工作人員提醒：「雖然銀行沒有明確的規定，但超過30年樓齡的房子基本不會放貸，排隊很可能沒有結果。」
昨日，記者先後咨詢了武漢相關銀行的客服人員，均表示類似態度。一位國有銀行人員告訴記者，房齡較短的二手房是銀行爭搶的對象，而高齡二手房貸款要受到種種限制，「樓齡在五年以內的房子甚至可以不經評估直接放貸，而房齡在30年以上的房子幾乎不會放貸，此外如果是磚混結構的老房子，不管樓齡多少銀行一般都不會放貸。」
房產中介分析，銀行此舉是因為房子年齡直接影響其評估價值，房齡越高在評估公司眼中「越不值錢」，並且有被拆遷的可能。
記者了解到，近年來武漢中心城區房價一路上揚，「高齡」的房改房成為了一些經濟拮據購房客的第一選擇。專家提醒，據不完全統計武漢城區的「房改房」超過70萬套，這其中至少10%左右樓齡超過了30年，如果購房客在買「老房子」簽訂合同之前沒有了解到相關規定，在簽訂合同後很可能會貸不到款。但合同一旦簽訂，如果買方因為貸款問題無法付清購房款，按規定訂金和中介費可能都無法退回，造成不必要的損失。

（以上回答發布於2017-05-24，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈧ 貸款30年買房值得嗎 貸款買房的優點有哪些

如今各大城市的房價都是很高的，所以很多人在買房子的時候，為了能夠緩解當時的壓力而會選擇貸款買房，不過想要貸款買房也並不是每一個人都能夠選擇的，而是應該要了解到當地的政策以及自己所擁有的經濟能力。

如今各大城市的房價都是很高的，所以很多人在買房子的時候，為了能夠緩解當時的壓力而會選擇 貸款買房 ，不過想要貸款買房也並不是每一個人都能夠選擇的，而是應該要了解到當地的政策以及自己所擁有的經濟能力，對於貸款30年買房值得嗎？貸款買房的優點有些？看看下面的介紹吧。

貸款30年買房值得嗎

貸款30年買房值得，首先就是大的環境的風險，比如說通貨膨脹，如果通貨膨脹的速度比較快，那你這個較長時間的房貸就是合適的。簡單的一個標准就是通貨膨脹的速度，有沒有超過你每年還房貸的那個利率水平，一個國家一個社會正常發展的時候，那通貨膨脹率應該是控制在5％以下的，超過5％就有點高了，但是房貸的利率基本都是5．9％，那就是說更高，所以說從這方面來講，通貨膨脹的因素不用考慮那麼多。說我們國家的這個通貨膨脹沒有那麼嚴重，沒有那麼高的風險。

其次就是個人的經濟能力這一點是至關重要的，你為什麼要選擇還20年還30年呢，因為你覺得這樣自己的經濟壓力能小一點，一個月賺5000塊錢，你要還房貸2000塊錢剩下3000，如果家裡就是自己一個人賺錢的話，那個生活很緊張，幾乎沒有什麼娛樂方面的支出，尤其是你的孩子還要上學，家庭，還有各種各樣的人成立吧，這個經濟收入就不行，所以你不得不還30年，但如果你一個月能賺2萬塊錢，你為什麼不選擇10年呢？10年把它還清了，你剩下的時間就自由了，無論是買車子還是說做其他投資，那都是你自由的時間，只不過是經濟能力不同，不是完全受人主觀的選擇的。

貸款買房的優點有哪些

1、花明天的錢圓今天的夢

按揭 就是貸款，也就是向銀行借錢， 購房 不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的個優點就是錢少也能買房。

2、把有限的資金用於多項投資

從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養貸，然後再投資，這樣資金使用靈活。

3、銀行替你把關

辦借款是向銀行借錢，所以 房產 項目的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會替你審查 開發商 ，為你把關，自然保險性高。

上面的文字為您介紹的是貸款30年買房值得嗎？貸款買房的優點有哪些？看過之後都是應該已經有所了解了，其實有關貸款買房需要注意的事項是有很多的，應該要知道貸款的利率以及每個月需要還的房貸，並且要結合自己的還款能力和每個月的月收入情況等等，貸款買房，其實是有很多優點的。

㈨ 貸款「30年」很恐怖幾年後幾乎沒有壓力

現下貸款年限最長為30年，而很多人一聽說貸款30年，就對買房之事退步了，因為貸款買房本身壓力很大，再加上要還30年，這便意味著這30年你不能旅遊、不能隨便買買買了。貸款壓力真的那麼大嗎？其實，一些買了房的人日子真的比沒買房的人好。

現下貸款年限最長為30年，而很多人一聽說貸款30年，就對買房之事退步了，因為貸款買房本身壓力很大，再加上要還30年，這便意味著這30年你不能旅遊、不能隨便買買買了。貸款壓力真的那麼大嗎？其實，一些買了房的人日子真的比沒買房的人好，而且買房算是理財，算是資產保值，以後還能賣出去賺錢，貸款“30年”很恐怖？過來人說：幾年後幾乎沒有壓力。

一、首先，房貸給人壓力，也給人歸屬感

房屋貸款，並不是一朝一夕就能還清，通常需要還上幾十年，這可中的壓力可想而知，因此很多人買房遲遲下不來決心，但是，房貸雖給人壓力，然而房子也給人帶來了歸屬感，這是租房給不了的。而且在實際生活中，很多人買了房子過的也不錯，因為他們的生活環境好了。

再者，有沒有房子，在城市居住的感受是完全不一樣的，有了房子，就能享受到城裡的資源，能有很多發展的機會。看似一套房子壓力大，實際上這套房子帶來的不僅僅是壓力，還有歸屬感，安定感。

二、其次，所謂的貸款30年，並不是真正意義上的30年

事實上，很多人都會提前還貸，即沒有還上30年，這樣一來，所謂的貸款幾十年，三十年，時間很長，實際上，真正意義上的貸款時間真的那麼久嗎？

是完全不用了的，因為隨著時間的過去，很多人手頭上都很富餘了，很少人真正去還30年貸款，畢竟大家的生活條件是越來越好了，而且從成本上來說，有錢就能還貸，所謂的貸款30年可縮短到貸款10年。

三、最後，月供壓力大，但工資並不是一成不變的

雖然工資的漲幅是永遠達不到房價上漲的漲幅，但是，工資並非是一成不變了，因此，不要想每月要還那麼多錢，萬一自己失業了還不起怎麼辦？萬一利率上漲了又怎麼辦？這些問題了。

當然了，這些疑惑和不安是會有的，這也是可以理解的，我的有位朋友，貸款貸了十年，那會兒工資一個月1200，房貸一個月800，但是幾年後，他的工資到了兩三千，房貸還是不到一千。

以上就是本文的全部內容了。雖說現在可以貸款買房，但是，不少人都不敢貸款買房，覺得貸款30年太可怕，無疑是吃了無知的虧了，首先，如果有錢，你是可以提前還款的，30年只是個可以變動的數字罷了，其次，壓力大是其次的，房子帶來的幸福感和安全感是租房無法比擬的，最後，多學習學習貸款相關的知識，你會發現，很多人選擇貸款購房，不是腦子熱，而是仔細計算的。

㈩ 30年的房貸利息幾乎等於本金值嗎貸款買房注意什麼

說到買房子每個人的見解和認識是不一樣的，就最簡單的來說，30年的以前塊錢和現在的1000元相比的話，是不是覺得是不一樣的概念，因為錢在貶值。所以很多人選擇了貸款買房子，30年的房貸利息幾乎等於本金值嗎？貸款買房注意什麼？

說到買房子每個人的見解和認識是不一樣的，就最簡單的來說，30年的以前塊錢和現在的1000元相比的話，是不是覺得是不一樣的概念，因為錢在貶值。所以很多人選擇了 貸款買房 子，但是發 現房 貸的利息太高了，相當於買了兩套房子。那麼我就來告訴你30年的房貸利息幾乎等於本金值嗎？貸款買房注意什麼？

30年的房貸利息幾乎等於本金值嗎

一般來說，選擇貸款三十年， 貸款利息 一般與本金是持平的，甚至有的時候貸款利息還要高於本金。一方面是因為用戶的 貸款期限 較長，時間成本較高；另一方面，用戶貸款的本金高，當 貸款利率 偏高時，貸款期限越長，貸款利息自然也就越高。因此，30年房貸利息幾乎等於本金是正常情況，用戶如果無法接受貸款利息高於貸款本金，那麼在選擇貸款期限時，貸款期限可以選擇低於30年。

貸款買房注意什麼

1、貸款買房注意申請房貸要量力而行

有的人會覺得貸款的額度越大越好，其實事實並非如此！因為你獲得房貸後是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長、貸款額度越大，那麼支付的貸款利息就會越多，從而就會增加你的還款壓力。

2、貸款買房注意提前准備好貸款資料

身份證復印件、戶口本復印件、結婚證復印件或者 單身證明 、學歷證復印件、 收入證明 和銀行流水、 購房合同 復印件及 首付 發票、社保相關證明等。還有一點很重要，那就是如果信用卡還款有不良信用記錄的話，一定要申請清除或者開好相關證明。

3、貸款買房注意提供真實資料

如果貸款購房者向銀行提供了虛假材料，則可能帶來比較嚴重的影響：輕則影響銀行審查，不能發放貸款，實現不了自己的居住夢；重則可能因為個人提供虛假材料，導致不能辦理貸款，造成 開發商 據此要求購房者承擔交付辦理 按揭 資料及 商品房預售合同 的違約責任，支付相當數額的 違約金 。

4、貸款買房注意事先要清楚還款方式

如今 銀行貸款 買房主要有兩種還款方式，即 等額本息和等額本金 。等額本金雖然利息少一些，但每個月的 月供 高，壓力比較大。等額本息總利息會高一些，但每個月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。

5、貸款買房注意申請貸款前不要動用公積金

假如借款人在貸款前就 提取公積金 儲存余額，會使得其公積金賬戶上的公積金余額變為零，這樣 公積金貸款額度 也就變為零了。也就是說，你此時無法成功申請到公積金貸款。

6、貸款買房注意一年之內不要 提前還款

按照銀行貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。

以上是我介紹的30年的房貸利息幾乎等於本金值嗎？貸款買房注意什麼？如果你剛需就可以買房子，但是想要投資的話，買房子沒有必要，畢竟現在投資房子是有一定的風險的，特別是對於一些職工來說，買一套房子每個月要還房貸，壓力還是很大的。