1. 住房商業貸款，有沒有月供不超過月收入50%的說法
若在我行申請個人住房貸款，對月收入要求如下：月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，月所有債務支出與月收入比控制在55%（含）以下。【即：月貸款支出不能超過月收入的一半，月所有債務支出不超過月收入的55%，具體請以當地分行規定為准】
2. 貸款的月還款額最高不得超過借款人家庭月均收入的50%什麼意思
您好，比如說您月供一萬，您和您愛人的收入要在2萬，收入是覆蓋月供兩倍的。希望融聯偉業可以幫到你。
3. 想按揭，月供超過我個人收入50%，我現在跟父母住在一起，戶口也在一起，能不能以家庭收入總和去貸款
父母可做為共同還款人，你做為主貸人，需向貸款銀行提供你的貸款資料和父母的貸款資料，但可能涉及到2套房的問題，地方政策不一樣，這個我無法解答。
4. 房貸月還款金額不能超過個人收入的多少，銀行才貸款給我
住房按揭在美國、日本、新加坡、香港等地相當普遍，已成為發達國家和地區廣為流行的一種融資購樓方式。
購房者辦理按揭貸款的流程如下：首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然後接受銀行對您的還款能力審查，並確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。
銀行會審查個人的後續還款能力，銀行會考慮個人每月的收入是否是房貸的兩倍，也就是說每月月供不得超過個人月收入的50%。如果每月收入不足以償付還貸金額，銀行就會慎重考慮是否發放貸款或者會要求購房者提高首付比例。
5. 現在北京組合貸款什麼規定啊個人月供額可以超過收入的50%嗎
可以申請到您月還款額度超過月收入的50%的額度。如果想要得到更高的比例的話，就要看您是否是該貸款銀行的優質客戶，若想提高額度，需提供有價證券，車輛等提升資質。
6. 我們需要多少年還清房貸
我們需要多少年還清房貸
想寫這個話題，因為兩個原因。
其一、在安家論壇上，有人作了一項調查「你的貸款是工資的多少倍」。具體結果我們後面再說，但肯定讓你跌破眼鏡。
其二、我曾提出一個事實，平均一套貸款的存續年期是6年。每到六年，人們就會將房產出售，或者提前還貸。這項數據受到很多網友質疑；其中較有力的一條論點，就是該6年只對過去房價飛速發展有用，而將來未必成立。
所以，我要告訴你，人們的主觀直覺其實並不精確。「貸款/工資比」是一個遠遠低於我們預期的數據。而你還清貸款，甚至更快！
一）貸款/工資比
安家上向來出人才，大約一個月前，有人提出了一項調查：「調查一下負債情況」，網友詢問眾人的「貸款/工資比」是多少。其具體的演算法，是將你的所有銀行貸款，除以你的稅前總收入。
調查的結果，跌破所有人眼鏡。
在我們的想像中，既然大家都以房奴自居了。而且動輒貸款「30年」。那麼大家的「貸款/工資比」應該高得不得了。少說沒有30年吧，26~27年平均數總應該是有的。所以調查者最初的設想，設置了0~5年，5~10年，10~20年，20~30年，30年以上五檔。
調查的結果，遠遠出乎所有人意料：
0~5年：78.4%
5~10年：3.9%
10~20年：3.9%
20~30年：0
30年以上：13.7%
其中，因為選擇0~5年的人群實在太多，多達八成，幾乎使調查失去意義。所以有人建議，應該再細分一下，分成0年，1年，2年，3年，4年，5年五檔。才能更精確反映事實。只不過我們要問的是，如果「貸款」僅僅相當於你幾年的收入，那還叫壓力么？
民意總是裹挾著媒體，而理性在中華民族常常占據少數。在媒體反復轟炸「房奴，按揭，省吃儉用」的宣傳下，貸款/收入其實才僅4~5年的水平。不由使人慨嘆，到底哪裡算錯了。
是算錯了么？當然不是。任何一個理性的人，用簡單的數據推演，就會知道，「房貸/收入比」本來就是一個偽概念，在任何情況下，這個數字都不可能超過8.5倍。所以作者的選項設置10~20年，20~30年，根本是毫無意義的。
二）月供計算
有一個非常簡單的計算。在目前的利率下，每1000000元貸款，每月月供大概是4865元。
這意味著什麼呢，意味著每100元的貸款，每個月還約0.5%，每年還6%。
摺合17.2倍。
央行規定，個人貸款月供不得超過收入的50%。所以再打對折，「貸款/收入比」最多也不會超過8.6倍。更精確的數字，是8.56倍。
而且，更為現實的是，很多人都是在「婚前」購買房屋的。當購房的時候，向銀行申請的，僅僅是主貸人的收入！
在結婚了以後，二個家庭合並為一體。相應的收入也增加了一倍。而貸款並沒有增加。
在簡單地估算了以後，我們可以得出，「房貸/收入比」最大的上限，僅僅為8.56倍。而調查的最常見的大類值，應該出現在4~5年左右。
最後，我們解釋了一下。為什麼還有13.7%的人，選擇「大於30年」的選項。
他們都是一些「不領工資」的人。。。。。。。
對於他們，常常笑謔說「工資為0」的。相應的貸款/收入比也就是無限大。
但這些人群，一樣也沒有任何財務壓力的。
三）還清貸款
92.1%的人，「貸款/收入比」在5年以下。接下來我們來研究第二個問題。如果「房奴」們一心一意還款，我們需要多少年才能把貸款還清？
房奴們早就等不及了，他們會哭天喊地地撲上來。「貸款/收入比是俺們沒算仔細，被你框進去了。。。。可俺們真的是很辛苦，很辛苦，苦不堪言。每月的收入還完貸款就只能吃糠喝糨。俺貸款雖然僅等於5年工資，可每月收入扣除按揭就沒余糧了，還完貸款還得30年呢」。
房奴們一心一意表示，由於壓力實在太重，他們每個月扣除正常開銷，根本沒有錢「提前還貸」。所以「房奴」的帽子一扣還得30年，他們真的是很苦很苦很苦的，房價實在太高太高太高的。
這是事實么？和「貸款收入比」一樣，這也不是事實。我告訴你，正常情況下，如果你踏踏實實，你也僅需要6年時間，就可以完全還清貸款。
房奴一聽，馬上跳起來了「這不可能」。房奴貸款是收入5年左右，而我告訴你還清貸款也僅需要5~6年。難道這五六年裡面，房奴們完全不吃不喝，把每一分錢都送給銀行？現在生活開支可大著呢。
我們舉一個簡單的例子。假設一個徹徹底底的房奴，他的月供已經達到了收入的50%法定上限。
在剩下的50%餘款中，我們假設日常開支是40%，儲蓄10%。這已經是很寬松的比例了，畢竟家家都有餘糧。
好了，現在我告訴你，在未來三年中，你的收入會增長40%！
在未來三年，你的收入會增長40%。也就是完全把你的開支覆蓋掉。三年後，你的「每月積蓄」就等於了現在的「每月收入」。
當家庭開支等於總收入40%的時候，你只要三年時間，就可以把這筆錢完全「增長」出來。然後你可以拿接近收入的100%去用於房貸和提前還款。你需要還清貸款的時間，就是「貸款/收入比」，也就是4~5年。
再考慮到買房的第一年，或許還有裝修，契稅等等雜費。部分小夫妻，就連首付還問親朋借了一點。我們把期限稍微放鬆一點；我們需要多少年還清貸款，六年。
十年之內，任何一個家庭都可以購買第二套房。
很多人會問，「三年增長40%」，憑什麼，為什麼，你難道不知道現在就業形勢有多難呢，你難道不擔心生病，失業，生化危機；難道不知道第金融風暴，難道不知道美國醫療改革，歐洲希臘危機，伊朗核試驗么。。。。。。
對於傻空的問題，我們無意回答。
「三年增長40%」，這不是一種理論，也不是一種推理，這是一個事實。你回想一下你的過去，今天的你，用於房貸的費用，是否僅僅等於過去三年所「加薪的薪水」。生活質量回到三年前又不是什麼大不了的事。你捫心自問，周邊的親朋好友，他們三年內進步了多少。最後，你再捫心自問，看看買房人普遍26~27歲的年紀。。。。。。。
26~27是人生最明顯的上升軌，如果在這個階段你還達不到每年12%的加薪，回老家去吧!
四）結語
房價並不高，房貸並不貴；關於房貸，我們只有一句話：
「房貸這東西，只要你貸了，只要你認認真真對待它，你就可以在六年內還完」。
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帶你看清財富運轉的底層邏輯
7. 個人信用貸款可重復貸款嗎
各貸款機構並沒有規定，已經申請了個人信用貸款的朋友不能再次申請信用貸款。但是，對於處於信用貸款還款期的朋友來說，有一筆個人負債，這可能會對自己個人信用貸款重復貸款有些影響。
因為貸款機構在放款之前，會考慮自己承擔的風險。如果申請人名下有一筆負債，並且貸款月供超過了個人月工資收入的50%，是很難再取得貸款的。
8. 貸款月供上限什麼意思
根據中國銀行業監督管理委員會要求，月供不能超過月收入的50%，月所有債務（含月供）要控制在55%以下（含55%），這便是月供上線了。
9. 急問：關於房貸的問題！ 總房款127.8萬，首付30%，需貸款90萬元，現在月供超出顯示工資的50%。
如果你是以個人名義貸款，銀行規定；月供不能超過家庭總收入的百分之50，你需要開據9400的稅後收入證明，但收入證明超過5000的話銀行方面需要你提供收入證明，也就是流水賬號或是稅票兩者中的一種。
但要是夫妻雙方一起貸款的話，可以各自開據4700以上5000以下的收入證明。不用開據收入佐證
10. 月供占收入的多少合適斷供有哪些危害
貸款買房是目前比較流行的一種買房方式，購房者只要支付一定的首付款就能擁有一套屬於自己的房子。但是貸款金額大家一定要事先考慮清楚，不要月供太多，給自己的生活帶來負擔。那麼，月供占收入的多少合適呢？一旦出現斷供的情況會有哪些危害呢？
一、月供占收入的多少合適？
1、30％是舒適線
購房者如果是收入穩定並且已經結婚生子，那麼將月供製定在家庭月收入的30％左右是最為合適的。因為適當減少月供占家庭收入的比例，這可以很好的保證家庭日常開支和孩子的教育支出。假如購房者每月償還各類貸款金額如果超過月收入的1/3，那麼還款人需要承受的壓力會非常大，甚至出現不能夠支付正常的家庭的開支、孩子的教育開支，從而對生活質量造成影響。
2、50％是警戒線
通常，貸款銀行為了保證自己的風險，會根據借款人的收入限定貸款額度，要求借款人月房貸月供不得超過月收入的50％。這個50％就是借款人的較高警戒線。如果購房者的工作非常穩定，而且還沒有結婚或者是已婚但暫未生育，那麼房貸月供占家庭月收入的比例可以相對高一點，可達到40％—45％。因為在這個時候其實還款人需要的資金開支是比較少的，家庭負擔也較小，用於其他生活方面的花費比較少，個人年齡也小。
二、房貸斷供有哪些危害？
很多購房者在買房之前沒有評估過自己的購房能力，給自己過重的購房壓力，導致後期還貸困難，甚至可能出現斷貸的情況，所以評估購房能力很重要，房貸斷供後果很嚴重。
1、徵信影響
所謂斷供指的就是借款人沒有在規定期限內還款，也就是逾期還款。放貸也是這個道理，一旦貸款者沒有及時的還貸款的話，就會出現逾期的情況。如果出現很多個月沒有還款的話，那交劊影響到自己的信用記錄，以後想申請信用卡或者貸款基本上就很難了。
2、罰息
如果借款人斷供沒有按期還款，除了需要補齊款項之外，還面臨著罰息，借款人在辦理貸款的時候就簽訂了借款合同的，如果房產所屬人沒有按時還月供，根據貸款合同中的規定，就會產生罰息。
3、影響聲譽
購房者連續多次還是出現逾期還貸的情況的話，銀行人員還有可能上門或是直接到其所在單位催討，這樣鄰居同事就會都知道你欠債不還，間接影響個人的聲譽。
4、房產拍賣
一旦出現斷供的情況，一般銀行會給房產所屬人6個月的寬限期，但是如果說連續6個月以上不還房貸，那麼銀行就會向法院申請對房子進行拍賣，拍賣所得優先用於償還銀行的貸款以及所產生的罰息。
其實，針對月供占收入的多少適這個問題，是沒有標准答案的，還是要根據購房者的具體情況來看。還是那句老話，買房要量力而行，購買房屋之前先進行購房能力的評估是非常有必要的，切勿給自己太大壓力，如果出現房貸斷供的情況危害可真不小。