住房公積金貸款45萬10年每月還多少

❶ 我第一次買房，想從銀行貸款45萬，貸期十年，每個月要還多少錢貸期十五年，每個月要還多少錢

因為利率和上浮情況的不確定性，只能給你提供大約數字，分兩種情況，第一種是商業貸款，第二種是住房公積金貸款，前者五年以上利率目前是6.8%，後者是4.7%。
1、商業貸款
貸十年，每月約還5178.61
貸十五年，每月約還3994.58
2、住房公積金貸款

貸十年，每月約還4707.23
貸十五年，每月約還3488.64
以上是等額本息還款法。等額本金還款法計算復雜，但是稍微便宜一點。

❷ 45萬貸款年利率5.73,10年月供多少錢

計算一下，月供是4328.71。

❸ 住房公積金貸款45元10年還清。如果第二年還20萬元。以後每月還多少

住房公積金貸款是45萬元，10年還完，如果第2年提前還20萬元的話，那麼你的本金縮少至25萬元。那你以後每個月的月供是2760元。
公積金貸款。
住房公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳納了住房公積金的職工均可以按公積金貸款的相關規定來申請個人住房公積金貸款。

商業貸款叫作個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。

公積金貸款和商業貸款的區別

區別一：貸款利率不同

商貸5年以上基準利率是4.9%，公積金貸款5年以上利率是3.25%。

區別二：貸款比例不同

同樣一套房子，如果所在城市商業貸款是首套能貸7成，那麼純公積金貸款首套最多幾乎都可以貸到8成。

區別三：貸款流程不同

申請商業貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之後審核貸款。

區別四：審批時間不同

商業貸款批貸時間大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業貸款快於公積金貸款。

區別五：貸款來源不同

商業貸款放款源頭主要是商業銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金，而公積金房屋貸款則是公積金繳費者繳納的資金。

區別六：使用人群不同

商業貸款針對所有符合條件的社會公眾開放，而公積金貸款則只對繳納公積金職工開放。

區別七：利息用途不同

商業貸款的利息是商業行為的盈利，歸相關的投資人，而公積金利息則是有政策規定用途，只能用於保障性住房建設。

區別八：審批機構不同

商業貸款主要通過銀行審批，決定權在銀行；公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批，決定權在公積金管理中心，銀行只是執行機構。

區別九：年限和額度不同

不同銀行和不同城市公積金管理中心規定不同，一般來說商業貸款可以選擇的還貸期更長更靈活，額度更高。

區別十：二套房不同

商業貸款對二套房貸的政策性限制更多一些，利率更高；而公積金貸款則受二套房貸的政策影響較小，同樣可以享受優惠利率。

綜上所述，商業貸款和公積金貸款可不僅僅是利率上有區別，在辦理審核等方面、二套房貸款方面均有所不同，這同時也提醒購房者找工作時最好還是找能為你繳納住房公積金的單位，這樣你買房選擇貸款方式時可以有更多的選擇。

❹ 住房公積金貸款40萬10年每月還多少

由於不同貸款方式和銀行的利率並不相同，所以只能分開計算：
1.公積金貸款
公積金貸款的利率是全國統一的，10年期的利率為3.25%。
如果是等額本息還款，那麼每月需還3，908.76元，如果是等額本金還款，那麼每月月均還款4，416.67元（每月遞減：9.03元）。
2. 商業貸款
目前商業貸款利率普遍上浮20%左右，也就是貸款利率為5.88%。
如果是等額本息還款，那麼每月需還4，416.75元，如果是等額本金還款，那麼每月月均還款：5，293.33元（每月遞減：16.33元）。

拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。
擔保費
一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。

❺ 住房公積金貸款45萬,十年還清

貸款總額45萬，貸款期限10年，當前公積金貸款利率3.25%（2015-08-26），可以採用兩種方式還款，等額本息法和等額本金法 。
等額本息法：每月還款4,397.36，總支付利息77,682.76，本息合計527,682.76；
等額本金法：首月還款4,968.75，每月遞減10.16，總支付利息73,734.38，本息合計523,734.38。

等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]/[（1+月利率）^還款月數－1]。
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本金貸款計算公式:
每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數)+(本金 - 已歸還本金累計額)×每月利率。

❻ 我想貸款買房，貸四十萬十年，平均每個月還本金和利息是多少

這要看你選擇哪個銀行哪種貸款了，知道利率才能算，可以用房貸計算器自己算一下。望採納，謝謝！

❼ 我貸款買房子,我貸款40萬,10年還清,支付利息是多少每個月要還銀行多少錢

與執行利率相關，現行五年期以上首套房貸利率在5%-6%之間，比較通用年利率5.88%、月利率為5.88%/12，40萬，等額本息還款方式計算，10年（120個月）：
月還款=400000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^120/（(1+5.88%/12)^120-1）=4416.75
利息總額=4416.75*120-400000=130010
說明：^120為120次方

❽ 我想用公積金貸款買房，如果貸40萬10年還清的話，要付多少利息

我想用公積金貸款買房，如果貸了40萬 10年還清的話，要付的利息就提高了，你可以通過公積金然後銀行的稅率來計算的有個公式。

❾ 我公積金貸款45萬，10年還完，月供是多少

商業貸款,五年期以上貸款基準利率為5.94%,第一套住房享受7折優惠，月利率為4.158%/12=0.3465%
45萬 10年(120個月),月還款額:
[450000*0.3465%*(1+0.3465%)^120]/[(1+0.3465%)^120-1]=4589.90元
利息總額:4589.90*120-450000=100788元
（說明:^120為120次方）


如果按公積金算的話月供是4707.23元

❿ 公積金貸款40萬10年月供多少怎麼計算

因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。 因各地區存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當地經辦機構。
中國銀行在線客服：https://95566.boc.cn/ZIM/
歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
中國銀行在線客服：https://95566.boc.cn/ZIM/
手機銀行下載：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html
在線申請貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
國家助學貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
在線申請信用卡：http://www.boc.cn/ebanking/online/201310/t20131024_2567833.html