買房貸款96萬月供多少

『壹』 房子96萬 公積金組合貸款 首付45萬 還30年 月供多少

你購買的房子是96萬元，公積金組合貸款的方式，首付是45萬元，還30年，那麼你的月供在5600元左右，具體的話以貸款合同為准。

『貳』 房貸96萬30年月供多少

根據當前銀行貸款的利率情況，假設房貸年利率是6%；

房貸可分「等額本息」、「等額本金」兩種還款方式；

一、「等額本息」方式

年利率=6%，月利率=年利率/12=0.5%

【公式】月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】

月還款額=960000*0.5%/【1-(1+0.5%)^-360】

月還款額=5,755.69元

還款總額=2,072,046.61元

利息總額=1,112,046.61元

二、「等額本金」方式

年利率=6%，月利率=年利率/12=0.5%

(1)、計算首期還款額

【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]

首期還款額=960000*[(1/360)+0.5%)]

首期還款額=7,466.67元

(2)、計算月遞減額

【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率

月遞減額=960000/360*0.5%

月遞減額=13.33元

(3)、計算利息總額、還款總額

【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)

利息總額=1/2*960000*0.5%*(1+360)

利息總額=866,400.00元

還款總額=1,826,400.00元

【*結果分析*】

在假設的利率條件下，「等額本息」方式，每月還款5,755.69元，還款總額是2,072,046.61元；

「等額本金」方式，首期還款額是7,466.67元，以後逐月遞減13.33元；還款總額是1,826,400.00元;

「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息245,646.61元。

『叄』 96萬的房子30年月供4000,十年後再交20萬,月供多少

96萬元的買房貸款，一共是30年的時間，月供4000元，10年後再提前還款20萬元，那麼有兩種選擇，一種是時間縮短，月供不變，另一種是時間不變，月供縮短，這種情況下，你的月供應該在3150元左右。
提前還款。
首先，我們要知道我們所說的「提前還款最佳時間點」是個偽命題！這是由於無論是等額本息還是等額本金，雖然總利息相差很多，但從實質上並沒有區別，談不上哪種方式銀行多收了利息，多佔了便宜。無論是公積金貸款還是商業貸款，是在第1年、第5年還是第10年、第20年提前還貸，只要利率不變，銀行都是公平計量，童叟無欺。不過，對於不想欠錢，覺得這樣長期貸款給自己生活帶來壓力的人，選擇提前貸款也為何不可。畢竟，錢在你手怎麼分配是你說的算。不過，這里我還要提醒那些貸款時間較長的人，如果用款時間過久，導致貸款成本的驟增是毫無懸念的事情。

那麼，對於想要提前還房貸的人來說，「減少月供」和「縮短年限」，哪個好些？如果單從節省利息角度來講，肯定是縮短貸款期限最劃算。選擇哪個方式更省錢其實很簡單，只要掌握一個規則「本金還得越多，利息越省」。 如果客戶選擇縮短貸款期限，而月供不變，那麼客戶的還款周期會加快，因為客戶每月還款額沒有變化。但是，從購房者的角度講，縮短貸款年限並不適合所有人，對於選擇等額本息還款的購房人，還款年限超過貸款年限一半的時候，意味著近80％的利息已經在這期限還清，剩下的月供基本都是本金了，縮短年限提前還款的意義就不大了。

其實，減月供和減年限，其實是一回事，一個是降低每月的還款壓力，一個是縮短還款年限。前者效果立竿見影，下個月可能就只用還一半。後者你可能需要數年之後才能感受到，但到時候會非常痛快，因為你債務還清了。如果對收入波動有預估，比如預感自己收入要降，那麼比較好的選擇是降低一點月供，如果你只是有閑錢，那麼這兩種都可以選擇。而且，對於提前還款的人來說，一般，月供控制在月收入的30％－40％為宜，最多不可超過50％。具體為收入的多少比例，你可對每月日常開支粗略的做下計算，即可確定月還款金額。知道了月供，結合總貸款資金便可測算出貸款期限怎樣安排最為合理。

最後，還要提醒大家，有的銀行提前還款對還款時間和違約金有要求，有的則沒有，大家在簽訂貸款合同的時候，如果以後打算縮短還貸年限，最好咨詢一下銀行，了解相關規定，根據自己的實際情況做出選擇，免得以後麻煩。

『肆』 房商貸96萬，利率5.39%，貸款期限30年，利息總金額多少萬元，月供多少

貸款本金：96萬
貸款利率：5.39%
貸款期限：30年
還款方式：等額本息
月供金額：5384.70元
30年利息合計：978496.18元

『伍』 96萬首付50萬,15年還清,每月月供要多少

總房款96萬，首付50萬，貸款46萬，按現在首套房利率5.39%，貸15年。

等額本息:月供3731.79元（其中每月償還利息2066.17元，償還本金1665.62元）

『陸』 買房子總價96萬,首付29萬,三十年還多少月供

當前5年期以上商業貸款利率大約在6%上下，假設是6%；

房貸可分「等額本息」、「等額本金」兩種還款方式；

一、按「等額本息」還款方式計算

年利率=6%，月利率=年利率/12=0.5%

【公式】月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】

月還款額=960000*0.5%/【1-(1+0.5%)^-348】

月還款額=5,827.24元

還款總額=2,027,881.01元

利息總額=1,067,881.01元

二、按「等額本金」還款方式計算

年利率=6%，月利率=年利率/12=0.5%

(1)、計算首期還款額

【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]

首期還款額=960000*[(1/348)+0.5%)]

首期還款額=7,558.62元

(2)、計算月遞減額

【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率

月遞減額=960000/348*0.5%

月遞減額=13.79元

(3)、計算利息總額、還款總額

【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)

利息總額=1/2*960000*0.5%*(1+348)

利息總額=837,600.00元

還款總額=1,797,600.00元

【*結果分析*】

在假設的利率條件下，在「等額本息」方式下，每月還款5,827.24元，還款總額是2,027,881.01元；

在「等額本金」方式下，首期還款額是7,558.62元，以後逐月遞減13.79元；還款總額是1,797,600.00元;

「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息230,281.01元。

『柒』 貸款96萬30年月供多少利率5.14

月供5188.2816
每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]

『捌』 96萬的房子,交30萬,按揭66萬,30年算,每月應交多少

你好，總房款96萬，首付30萬，按揭66萬，期限30年，利率4.9%，等額本息月供3505元。

『玖』 我貸款買房帶了96萬貸了30年,每個月還6060,請問這樣算下來,利息還多少錢

30年也就是360個月，每個月還6060元，30年一共是218.16萬。本金是96萬，利息就是218.16萬-96萬也就是119.16萬。