① 房貸是自己還還是自動扣
房貸自己扣的，只要我們在還款日規定時點前在還款綁定的銀行卡中存入足量的資金，銀行就會自動劃扣。
不需要我們主動辦理。在我們辦理貸款後，銀行會給出1-2年的還款明細，有每期還款金額和還款時間，只需提前將資金打入銀行卡即可。
而且一般銀行都會在還款日前有簡訊提醒的。
拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
② 我在工商銀行辦的房貸和銀行卡，每個月它自己扣這卡里錢吧
請您在貸款合同約定還款日的17：00前，將足額資金存入或轉入還款賬戶。如未按時足額還款，請盡快補存，系統次日起每天自動扣款，直到收回所有欠款。具體扣款時間，請咨詢貸款行。
溫馨提示：
還款逾期可能產生逾期息費及影響徵信。
（以上內容由工行智能客服「工小智」為您解答，解答時間2020年01月14日，如遇業務變化請以實際為准）
③ 工商銀行房貸怎麼主動還款
工商銀行的房貸一般都是銀行自動扣的，不需要主動還款的，如果需要主動還款的話就需要聯系銀行的客服，進行申請扣款，或者有的銀行在手機銀行APP上面也是可以主動還款的。
按揭房抵押貸款的具體流程
一、首先要經過銀行的同意，賣房人與買方進行房產的交易，簽訂購房合同或者意向書；向銀行提出貸款的申請，並且提交相關的資料；然後銀行會對借款人進行資信調查、審查以後，通知借款人審查的結果。銀行同意貸款的話，就會與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，然後賣方會將貸款金額不足償還賣方尚欠的貸款本息的差額部分清償。
二、借款人的委託銀行與賣方辦理房產交易的過戶、抵押登記以及房產保險等手續；銀行在取得《土地房屋他項權證》以後，將貸款資金劃到賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶以及相關的帳戶，用於償還賣方所欠按揭貸款的本息，剩餘款項再劃到賣方在銀行開立的帳戶。借款人會按期償還貸款。
按揭房抵押貸款辦理時要注意什麼？
一、要謹慎審查出借款方的資質以及信譽情況，要盡量選擇合法登記、規范經營並且信譽良好的中介公司。
二、堅決拒絕簽署內容空白或者不完整的文件，在簽署《借款合同》、《收款收據》的時候仔細審查各條款，一定不要草率簽字，必須在取得借款之後按照實際的金額出具《借據》、《收條》等。
三、約定的借款利息、逾期還款利息、違約金、滯納金標准各項以及總額全都不得高於銀行同類貸款利率的四倍。
四、同一筆借款不可以重復簽署多份《借款合同》和《收款收據》。
④ 我在工商銀行辦的房貸是自動扣款嗎
如已將房貸扣款卡號告知貸款經辦人員，一般系統在還款日自動從卡內扣收。請您在合同約定還款日的17：00前，通過個人網銀、手機銀行匯款方式或通過ATM、營業網點存款方式將足額資金存入貸款還款賬戶。如未能按時足額還款，請盡快補存，系統在之後每日7：00還會自動扣款，直到收回所有欠款（含本金和利息）。具體扣款時間，請聯系貸款行確認。
溫馨提示：還款逾期可能產生逾期息費及影響徵信。
（作答時間：2020年08月11日，如遇業務變化請以實際為准。)
⑤ 請問，辦理了分期付款後每個月銀行自動扣款嗎還是自己交上每月的分期付款
辦理了分期付款後，如果你開通了自動扣款功能，銀行將會定時將你的賬戶上自動扣款，如果你沒有開通自動扣款功能，每個月就必須自己轉賬還款。
⑥ 房貸是自動扣款還是主動還款
自己扣。房貸月供由貸款行自動扣除，但是扣除的款項需要借款人手動存入。一般貸款時借款人需在貸款行開立結算賬戶，或使用已有的結算賬戶作為扣款賬戶，每期的還款由貸款行從該賬戶中自動扣除，但借款人必須按月足額將還款存入扣款賬戶。
1、個人住房貸款：個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。
2、貸款對象：貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。借款人須同時具備以下條件：
1）具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2）有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3）具有購買住房的合同或協議；
4）不享受購房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
5）有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
6）貸款人規定的其他條件。
3、提供資料：借款人應向貸款人提供下列資料：
1）身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；
2）有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；
3）符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；
4）抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；
5）申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；
6）貸款人要求提供的其他文件或資料。
⑦ 房貸會自動從銀行卡里扣嗎
房貸還款會自動從銀行卡里扣。主要是因為借款人在辦理房貸時，通常都會和銀行簽訂代扣代繳協議，綁定一張銀行卡作為還款賬戶。所以之後在還款的時候，銀行系統就會在每個月的還款日那天從綁定的還款銀行卡里扣除相應的金額用作還款。
雖然借款人不需要每個月都主動去進行還款，不過也需要時刻留意卡里的資金。若是因為卡里余額不足導致還款失敗就不好了，產生的逾期記錄會被上報到央行徵信上去，在個人徵信報告上留下不良記錄，使個人信用受損。除此之外，還要注意卡片狀態是否正常，卡片如果存在異常情況，也可能導致還款失敗，造成不良影響。
房貸月供雖說是每個月由銀行系統從卡里扣除，但借款人若想提前還款的話，也可以去向銀行申請。銀行審核通過，就可以提前還房貸。
【拓展資料】
房貸還款不成功是什麼原因：
一、存款時間太晚
一般來說，我們貸款還款時都是把錢存入銀行指定開立的賬戶，然後銀行會自動扣款。但是不少人會在還款日之後一天才轉入資金，而銀行系統一般有固定的時段批量開啟扣款，所以如果你存款太晚，很有可能會導致貸款自動還款失敗。值得一提的時，如果卡內還款金融不足，也會導致貸款自動還款失敗。很多人只存入最低還款金額，可能會由於一些計算誤差產生這樣的問題。所以建議大家存入還款賬戶時，比貸款還款額多存一些資金。
二、銀行系統問題
如果確定自己貸款還款賬戶內自己充足，而且存錢時間比較早。那麼也有可能是銀行系統出現了問題，不過這種概率比較小。如果真的發生了，大家可以去銀行網點找櫃台工作人員詢問。如果情況屬實，銀行可以幫忙出具證明，對個人徵信的影響最低。
⑧ 貸款還款是直接從銀行卡里扣嗎
還房貸是銀行自動從還房貸的銀行卡中扣錢，至於其他的銀行卡，銀行是不扣錢的。因此，用戶只需要確保還房貸的銀行卡有足夠余額就夠了。
另外，銀行會在還款日當天多次發起扣款，錯過第一次扣款，只要及時將還款資金存入銀行卡中，那麼就可以趕上第二次自動扣款。
對於用戶來說，房貸是必須按時還款的，一旦出現逾期，將產生較大的負面影響。
拓展資料：
貸款還款方式：
等額本息還款:即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同;
等額本金還款:即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期(月)歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少;
按月付息到期還本:即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下(含一年)貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還;
提前償還部分貸款:即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限
提前償還全部貸款:即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。
隨借隨還:借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金。
雖然央行出台了基準利率，但是所有的銀行的利率都會在基準利率上進行上浮，具體上浮情況各個銀行都不同。所以要獲得最低銀行貸款利率就必須要"貸比三家"，然後選擇利率最低的銀行。
銀行的貸款利率都是通過電腦根據個人的徵信、收入、工作等資料計算出來的，在其他情況都無法改變的情況下，我們只能保持良好的徵信，盡量按時還信用卡，避免逾期的情況出現。
貸款期限:抵押額度的有效期最長為5年，質押額度的有效期屆滿日不超過質押權利到期日，最長不超過5年，信用額度和保證額度的有效期為2年。額度有效期自借款合同生效之日起計算。借款人同時申請質押額度、抵押額度、保證額度或信用額度中兩種以上額度的，
⑨ 工行房貸是自動扣款嗎
只要您的還款賬戶有足夠余額，系統會自動扣款。請您在貸款合同約定還款日的17：00前，將足額資金存入或轉入還款賬戶。如未按時足額還款，請盡快補存，系統次日起每天自動扣款，直到收回所有欠款。具體扣款時間，請咨詢貸款行。
溫馨提示： 還款逾期可能產生逾期息費及影響徵信。
（作答時間：2020年1月28日，如遇業務變化請以實際為准。）
⑩ 工商銀行可以辦理房貸每月自動還款嗎
請您在貸款合同約定還款日的17:00前，將足額資金存入或轉入還款賬戶。如未按時足額還款，請盡快補存，系統次日起每天7:00自動扣款，直到收回所有欠款。具體扣款時間，請咨詢貸款行。還款逾期可能產生逾期息費及影響徵信。
工行有貸款多賬戶還款，是指您可提供兩個賬戶用來歸還貸款，分別為主還款賬戶與扣款關聯賬戶。當主還款賬戶余額不足時，系統會從關聯賬戶中自動扣收差額部分。
溫馨提示：主還款賬戶須是主借款人在工行開立的儲蓄卡、活期存摺等賬戶；關聯賬戶可以是主借款人或其配偶、共同借款人或其配偶在工行開立的儲蓄卡、活期存摺等賬戶。
（作答時間：2020年5月19日，如遇業務變化請以實際為准。）