東莞公積金買了一年可以貸款多少

① 東莞公積金貸款額度

法律分析：最高貸款額度不超過60萬元。可貸額度住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限+住房公積金個人賬戶余額)×2貸額度低於30萬元的，在個人還貸能力足夠的前提下，其住房公積金最高貸款額度按30萬元核定。住房公積金貸款額度一般由申請人（及其配偶）住房公積金繳存額、繳存比例、繳存時間、購房金額、貸款年限及還貸能力等因素綜合確定，實際可貸額度以管理處最終核定額度為准。大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，一般不超過房屋總價款的80%。計算您本人及共同申請人的月收入：月收入 個人住房公積金月繳存額 ÷ 住房公積金繳存比例；2、計算最高可貸款額度：您的家庭月收入（指夫妻雙方月收入、離退休職工與其子女等其他共同申請人的月收入，下同），每月至少扣除400元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。3、具體的貸款額度金額還要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和信用等級。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；(二)離休、退休的；(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；(四)出境定居的；(五)償還購房貸款本息的；(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

② 東莞住房公積金貸款額度

法律分析：東莞住房公積金貸款起貸額度為5萬元。職工個人繳存住房公積金的，貸款最高額度為50萬元;夫妻雙方繳存住房公積金的，貸款最高額度為80萬元。
夫妻雙方正常繳滿6個月的，分別計算借款人、配偶在不超過50萬元個人最高貸款限額的可貸額度，家庭最終可貸額度=借款人可貸額度+配偶可貸額度且不超過80萬;配偶未繳滿6個月但正常繳存的或不屬於正常繳存的，其可貸額度不予計算且家庭最終可貸額度不超過50萬;配偶未繳滿6個月但正常繳存的，其繳存基數納入家庭收入計算供收比。外籍及港澳台籍繳存職工不能以配偶名義參與計算可貸額度，正常繳存的，其繳存基數可納入家庭收入計算供收比。
職工個人公積金貸款可貸額度Y=個人公積金賬戶余額B(繳存時間系數T+收入調節系數I)流動性調節系數L。
流動性調節系數：是根據公積金滿足職工資金使用需求能力的不同情況制定的貸款額度調節參數。我中心官方網站按月(每月終了後次月)向社會公布住房公積金個貸率。當資金流動性發生變化且個貸率連續3個月保持在同一區間時，中心將及時向社會公布，並於公布之日次月起執行相應的流動性調節系數。借款人可貸額度套用的流動性調節系數，以向市住房公積金管理中心業務系統遞交貸款申請登記時所對應的流動性調節系數為准。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第九條 住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責：(一)依據有關法律、法規和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，並監督實施;(二)根據本條例第十八條的規定，擬訂住房公積金的具體繳存比例;(三)確定住房公積金的最高貸款額度;(四)審批住房公積金歸集、使用計劃;(五)審議住房公積金增值收益分配方案;(六)審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。
第十條 直轄市和省、自治區人民政府所在地的市以及其他設區的市(地、州、盟)應當按照精簡、效能的原則，設立一個住房公積金管理中心，負責住房公積金的管理運作。縣(市)不設立住房公積金管理中心。前款規定的住房公積金管理中心可以在有條件的縣(市)設立分支機構。住房公積金管理中心與其分支機構應當實行統一的規章制度，進行統一核算。住房公積金管理中心是直屬城市人民政府的不以營利為目的的獨立的事業單位。

③ 東莞公積金貸款額度計算公式是什麼

東莞公積金貸款額度計算公式
根據東莞市公積金中心的規定：
最新政策為首套房最高可貸120萬、二套房最高可貸80萬、起貸額度為5萬。
具體額度計算有一條公式：Y=B*(T+I)*L，即申請人可貸額度Y=個人公積金賬戶余額B×(繳存時間系數T+收入調節系數I)×流動性調節系數L。

需要注意的是，繳存時間系數T、收入調節系數I及流動性調節系數L，在市公積金管理中心均有數值參考。

其中，繳存時間系數T，由申請時往前推算正常繳存月份數對應的列表系數看，出現中斷的，未繳存的月份不納入計算;收入調節系數I，指當前月繳存額(個人+單位)對應的列表系數;流動性調節系數L，是根據公積金滿足職工資金使用需求能力的不同情況制定的貸款額度調節參數。

舉個例子，同樣繳存10年、貸款年限為20年的情況下，A繳存比例為5%、月繳存額(個人+單位)為300元，其繳存基數為3000元，賬戶余額有3.6萬，用貸款計算器可快速算出最高額度約31萬;而B繳存比例為12%、月繳存額為1500元，其繳存基數為6250元，賬戶余額則有18萬，那麼最高可貸66萬。由此看來，繳存的賬戶余額越多，可貸額度就越多。

(3)東莞公積金買了一年可以貸款多少擴展閱讀：
東莞公積金貸款的還款條件：
公積金貸款對申請人/家庭的還款能力也作出了要求——每月還款額不得高於申請人/家庭月收入的60%，這同樣限制了公積金的可貸額度。

買房用公積金和不用公積金的區別：
買房用公積金和不用公積金的區別主要在於：若申請公積金貸款，利率一般要比商業貸款更加優惠。
要知道，公積金貸款執行的是央行貸款基準利率，其中公積金貸款五年以上年利率為3.25%（二套公積金貸款利率是基準利率的1.1倍）。而商業貸款則以相應期限的LPR為定價基準加點形成，LPR5年期以上的報價就已經達到了4.65%；至於加的基點數，各地區、各銀行可能規定都不同。
如此一來，在同等條件下（相同的貸款金額、貸款期限、還款方式），公積金貸客戶的還款壓力卻要比商貸客戶更輕松一些。
除此之外，用公積金的條件其實更嚴苛，必須要參與了住房公積金制度的職工才能使用，當然，不用公積金的話就沒有此限制。還有，公積金貸款流程一般比商貸會更復雜一些，所以花費的時間可能也會稍長一些。

公積金扣款：
住房公積金通常都是直接從職工的稅前收入中扣除的，由職工所在單位代繳（公積金繳存由職工個人公積金繳存和職工所在單位為職工公積金繳存的公積金兩部分構成，屬於職工個人所有）。
而職工與單位的繳存比例都是一致的，通常都在5%到12%之間（具體看當地政策，以單位規定為准）。繳存基數則按職工本人上一年度月平均工資進行核定（每年調整一次），原則上不應超過工作所在城市統計的上一年度職工月平均工資的3倍。
用計算公式來表示：住房公積金月繳存額=繳存基數×單位比例＋繳存基數×個人比例。
而公積金的用途有很多，比如買房，償還房貸等等。若是用於償還房貸，在職工辦理了公積金對沖還貸業務後，月沖會每月逐期從職工的公積金賬戶里扣除信用金額用以償還當月應還本息；年沖則是每年一次性扣除職工公積金賬戶余額用以償還應還本金。

④ 我在東莞的房屋公積金交一年半，每月繳納600，在信宜貸款限額最高多少

您好，公積金貸款的政策是：公積金繳存一年（中間沒有斷繳的情況）之後，可以申請公積金貸款。目前公積金貸款額度的政策是這樣的：1、個人最高可貸到40萬，有補充公積金的最高貸到50萬，夫妻雙貸最高60萬，其中一方有補充公積金的可以貸到70萬；2、公積金卡內余額的15倍（購買二手房），如果購買新房的話，是卡內余額的20倍；3、公積金貸款額度=｛【公積金月繳存額度/（個人繳存比例+單位繳存比例）+公積金月繳存額度/2】*40%-其他月還款｝*貸款年限。以上三個條件，銀行會根據最低值給貸款。

⑤ 東莞公積金貸款能貸多少與這些因素有關！

現在人們經濟水平提高了，大多數人想購房，那麼公積金貸款是一種不錯的選擇，每個地區對於公積金貸款額度都有規定，今天我們以東莞為例，介紹一下具體能貸多少。

購買首套自住住房，貸款最高額度為120萬元，購買第二套自住住房，貸款最高額度為80萬元，公積金貸款起貸額度為5萬元。配偶未繳滿6個月但正常繳存的，其繳存基數納入家庭收入計算供收比。
外籍繳存職工不能以配偶名義參與計算可貸額度，正常繳存的，其繳存基數可納入家庭收入計算供收比。
職工個人公積金貸款可貸額度Y=個人公積金賬戶余額B×(繳存時間系數T +收入調節系數I)×流動性調節系數L。
即：Y=B*(T+I)*L。
1、個人公積金賬戶余額：申請當前公積金賬戶余額；
2、繳存時間系數：申請時往前推算正常繳存月份數所對應的列表系數，出現中斷的，未繳存的月份不納入計算；
3、收入調節系數：當前月繳存額(個人繳存額+單位繳存額)所對應的列表系數；
4、流動性調節系數：是根據公積金滿足職工資金使用需求能力的不同情況制定的貸款額度調節參數。
當資金流動性發生變化且個貸率連續3個月保持在同一區間時，中心將及時向社會公布，並於公布之日次月起執行相應的流動性調節系數。借款人可貸額度套用的流動性調節系數，以向市公積金中心業務系統遞交貸款申請登記時所對應的流動性調節系數為准。
有下列任一情形，可貸額度在計算公式計算額度的基礎上最高可上浮20%，但不得超過貸款最高額度，且上浮額度不累加：
1、購買裝配式住宅。
2、東莞市認定的特色人才。
3、申請貸款時往前推算已連續滿5年未提取公積金(且累計匯繳滿60個月)。
裝配式住宅、特色人才依照本市相關實施辦法及配套細則進行認定。

⑥ 東莞個人公積金貸款能貸多少

東莞住房公積金實行了貸款限額管理，每筆貸款最低金額為5萬元，貸款最高限額為66萬元，取消了之前【8倍余額】貸款最高額不超公積金賬戶余額8倍的規定。貸款期限更加靈活，貸款最短期限為1年，最長期限控制在借款人法定退休年齡順延5年內。另外，徵求意見稿規定，騙取住房公積金貸款者，5年內不得申請貸款。

⑦ 2022年東莞公積金貸款額度

購買首套自住住房，貸款最高額度為90萬元，購買第二套自住住房，貸款最高額度為50萬元，公積金貸款起貸額度為5萬元。配偶未繳滿6個月但正常繳存的，其繳存基數納入家庭收入計算供收比。外籍繳存職工不能以配偶名義參與計算可貸額度，正常繳存的，其繳存基數可納入家庭收入計算供收比。
一、公積金補繳的流程為：
1、可以由銀行網點直接辦理的補繳業務;
2、須經住房公積金管理機構核準的補繳業務;
3、核准程序,屬銀行網點直接辦理補繳業務的,經辦人員應嚴格按照業務操作流程辦理。屬住房公積金管理機構核準的,由管理機構職能科室負責受理。核准程序為:科室經辦人初審,科室負責人復核,報分管主任批准後方可辦理。
二、公積金補繳所需材料：
1、單位填寫管理中心統一印製的《住房公積金補繳書》以下簡稱《補繳書》。
2、單位填寫管理中心統一印製的《住房公積金補繳清冊》以下簡稱《補繳清冊》一式兩份加蓋單位印章一份單位留存一份報管理部。
3、補繳原因需另附說明的報補繳說明一份加蓋單位公章等情況通過補繳的方式完成。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

⑧ 東莞公積金貸款額度怎麼算

主要是根據你你每個月繳納的費用以及你的公積金目前的存款決定。

⑨ 東莞住房公積金一般能貸款多少

如您在廣東省東莞市辦理個人住房公積金貸款，個人住房公積金貸款金額按照個人住房公積金貸款相關規定執行。 組合貸款中，商業性個人住房貸款部分的金額不得超過房屋價款與首付款、個人公積金貸款部分之和的差額。首套住房組合貸款的貸款總額不得超過所購房屋價值（其中一手住房取交易價格，二手住房取評估價格與交易價格的較低者）的70%；對貸款購買第二套住房，貸款總額不得超過所購房屋價值（其中一手住房取交易價格，二手住房取評估價格與交易價格的較低者）的40%，若相關法律法規、監管規定及當地住房貸款政策等有更嚴格規定的，則從其規定；暫停發放第三套及以上商業性住房貸款。單筆組合貸款商業性部分的具體金額需根據借款人的還款能力和信用記錄等逐筆確定。 請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
如有疑問，請繼續咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
中國銀行在線客服：https://95566.boc.cn/ZIM/
手機銀行下載：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html
在線申請貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
國家助學貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
在線申請信用卡：http://www.boc.cn/ebanking/online/201310/t20131024_2568601.html

⑩ 2020年東莞公積金貸款額度及貸款比例計算公式說明

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。那麼東莞地區的公積金貸款額度多少呢？本文我帶你一起了解關於2018年東莞公積金貸款額度及貸款比例計算公式說明，希望對你有幫助。

東莞公積金貸款額度計算

1、公積金貸款額度計算公式：職工個人公積金貸款可貸額度Y=個人公積金賬戶余額B×(繳存時間系數T+收入調節系數I)×流動性調節系數L。
2、公積金家庭最終可貸額度計算公式：家庭最終可貸額度=借款人可貸額度+配偶可貸額度。
3、不超過東莞住房公積金貸款限額。
4、高於東莞住房公積金貸款起貸額度。
【備注】：
1、職工個人繳存住房公積金的貸款最高額度為50萬元；夫妻雙方繳存住房公積金的貸款最高額度為80萬元。
2、東莞住房公積金貸款起貸額度為5萬元。
3、配偶未繳滿6個月但正常繳存的或不屬於正常繳存的，其可貸額度不予計算。
4、配偶未繳滿6個月但正常繳存的,其繳存基數納入家庭收入計算供收比。
5、東莞公積金貸款繳存時間系數和收入調節系數請參考《東莞再次調整公積金貸款可貸額度計算系數》。
6、繳存時間系數由申請時往前推算正常繳存月份數對應的列表系數，出現中斷的,未繳存的月份不納入計算。
7、繳存時間系數：由申請時往前推算正常繳存月份數對應的列表系數,出現中斷的,未繳存的月份不納入計算。

東莞公積金貸款基準利率

1、五年期以上：3.25%；
2、五年期以下：2.75%。

東莞公積金貸款首付比例：根據現行東莞住房公積金貸款政策規定，若住房公積金貸款申請人為東莞繳存職工，首套房或二套房首付均為三成，而異地繳存職工在本市申請公積金貸款無論首套還是二套，首付均為四成。簡單來說就是東莞公積金繳存職工公積金貸款首付比例為三成，而異地公積金繳存職工申請公積金貸款買房最低首付比例為四成。如需了解更多，請撥打東莞住房公積金管理中心服務熱線12329。

【舉例】：小王每月繳存公積金1600元，目前連續繳存時間為兩年半（30個月），余額有32000元。如果他現在想用公積金貸款7成，可以貸多少錢？如何計算？如何操作？
【計算】：（僅供參考）
1、東莞公積金貸款額度計算公式為人公積金賬戶余額B×(繳存時間系數T+收入調節系數I)×流動性調節系數L。
2、小王公積金每月繳存1600元對應系數為11，貸款余額為3.2萬元，繳存時間30個月對應系數為0.6，貸款7成對應調節系數為1.3，所以小王可以申請公積金貸款額度為27.46萬元，具體計算如下：貸款額度=3.2萬×11×0.6×1.3=27.46萬元。
3、小王可以攜帶東莞市住房公積金貸款申請表等資料前往東莞公積金中心提出貸款申請。一般資料齊全，符合條件即可成功辦理。
4、如有疑問，請撥打東莞住房公積金管理中心服務熱線12329。

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