『壹』 天津銀行房屋抵押貸款 120 萬 15 年 ，每月怎樣還款
您好，這個看您選擇的是什麼方式的貸款，如果是公積金，那可以每月從公積金賬戶扣除，如果是商貸，由貸款銀行進行扣除，如果是組合貸款，可以自由選擇哪個賬戶進行扣除還款，都要由銀行進行扣除。
『貳』 貸款120萬30年月供多少
每一家銀行的貸款年利率都不一樣，公積金貸款各地區也是不一樣。2021年的央行公布的5年以上的貸款年利率4.90%為例。
貸款120萬元，貸款30年，等額本息是月供為6368.72元。等額本金是月供逐月遞減，第一個月是8233.33元，最後一個月是3346.94元。
拓展資料：
1、商業銀行制定貸款政策的目的是確保其業務活動的協調。貸款政策是指導每個貸款決定的一般原則。理想的貸款政策可以支持銀行做出正確的貸款決策，並為銀行的運作做出貢獻;其次，它是確保銀行貸款的質量。 其次，是為了保證銀行貸款的質量。正確的信貸政策能夠使銀行的信貸管理保持理想的水平，避免風險過大，並能夠恰當地選擇業務機會。
2、貸款方式是銀行向企業貸款的方式。根據不同的貸款擔保方式，可分為信用貸款，保證貸款和比爾折扣。信用貸款意味著僅借入貸方的信貸貸款;擔保貸款是指擔保貸款，抵押貸款和承諾貸款;比爾折扣是指貸款人通過購買借款人的過度商業票據來授予貸款，這可以被視為特殊形式的承諾貸款。目前，中國的信貸資金供應可分為三種類型：直接貸款，間接貸款和購買賣方貸款。
3、「三個原則」是指的是安全，流動性和效率，這是商業銀行貸款運作的基本原則。第四條中華人民共和國商業銀行法律規定的規定：「商業銀行採取安全，流動性和效率作為經營原則，實施獨立運作，承擔自己的風險，承擔自身利潤和損失的唯一責任自律。「
（1）貸款安全是商業銀行面臨的主要問題;
（2）流動性是指根據預定期間恢復貸款的能力或在不損失的情況下快速實現貸款，以滿足客戶隨時提取存款的需求;
『叄』 貸款120萬分三年 月5厘 我總共還多少，每月還多少
貸款本金120萬，3年36期等額本息還款，月利率0.5%，計算 1.005^36*0.005/(1.005^36-1)*120=3.650632 萬，每月還款3.650632萬元,還款總額3.650632*36=131.422752萬元。
『肆』 房貸120萬30年每月還多少
6678元。
若是辦理了120萬元的貸款，銀行開出的利率按5.32%計算的話，同等額度的本息還款，30年的時間可以產生120萬元的利息，需要每個月還6678元。
等額本息還款，也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
由於每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較少；而在貸款後期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。
這種還款方式，實際佔用銀行貸款的數量更多、佔用的時間更長，同時它還便於借款人合理安排每月的生活和進行理財（如以租養房等），對於精通投資、擅長於「以錢生錢」的人來說，無疑是最好的選擇！
銀行利率
錢在銀行存一天就有一天的利息，存的錢越多，得到的利息就越多。同樣，對於貸款來說也一樣，銀行的貸款多用一天，就要多付一天的利息，貸款的金額越大，支付給銀行的利息也就越多。
銀行計算方式
銀行利息的計算公式是：利息=資金額×利率×佔用時間。
因此，利息的多少，在利率不變的情況下，決定因素只能是資金的實際佔用時間和佔用金額的大小，而不是採用哪種還款方式。這是鐵定不變的道理！
不同的還款方式，只是為滿足不同收入、不同年齡、不同消費觀念人們的不同需要或消費偏好而設定。其實質，無非是貸款本金因「朝三暮四」或「朝四暮三」式的先還後還，造成貸款本金事實上的長用短用、多用少用，進而影響利息隨資金實際佔用數量及期限長短的變化而增減。
可見，不管採取哪種貸款還款方式，銀行都沒有做吃虧的買賣、客戶也不存在節省利息支出的實惠。
分析
優點：每月還相同的數額，作為貸款人，操作相對簡單。每月承擔相同的款項也方便安排收支。
缺點：由於利息不會隨本金數額歸還而減少，銀行資金佔用時間長，還款總利息較以下要介紹的等額本金還款法高。
『伍』 銀行按揭，商業貸款120萬分10年還，要付給銀行多少利息
你先一次性去付給賣方，過了戶後，用你的證去辦抵押是可以的，不過這種叫現房抵押貸款，利息很高，不劃算，你可以採取另一種方式，就是找一個中介墊資付給賣方，你直接辦銀行按揭，這種就不是現房抵押貸款了，等銀行的款放出來後，再付給中介公司你的墊資那部分錢（中介公司要收一定的墊資費的）。但這樣你算起來劃算些。
『陸』 房屋抵押貸款100萬每月還多少
法律分析：1、等額本息還款：月供10919.64元，總還款額1310357.15元，利息310357.15元。2、等額本金還款：第一個月月供13029.17元，之後每月遞減39.14元，總還款額1284097.92元，利息284097.92元。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
第四百條 設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量等情況；（四）擔保的范圍。
第四百一十九條 抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。
『柒』 貸款120萬，20年期，等額本息每月還多少錢
年息：1200000*5.53%=66420元 總利息：66420元*20年=1328400 等額本息每月還款金額；（120萬+132.84萬）/240個月=10535元
『捌』 120萬按揭10年月供多少
如果分30年還清的話，月供是5337.36元。如果120萬房貸30年，按照等額本息還款的話，月供則是6368.72元;按照等額本金還款的話，月供則是8233.33元。
一、120w的房貸需要如何進行還款？
120萬房貸30年月供根據用戶選擇的還款方式和貸款利率計算每月的還款額。在201 9年基準貸款利率為4.9%(5年以上)。如果使用等額本息還款(基準利率)，120萬房貸30年每月還款6368.72元，月還款額度-樣;如果使用等額本金還款(基準利率)，首月的還款金額是8233.33元，第二個月為8219.72元， 第三個月為8206.11元，最後一個月為3346.94元。所以用戶在辦理貸款時一定要選擇適合自己的還款方式，這樣可以合理安排資金的支出。再有就是辦理房貸時銀行的貸款利率可能會在基準利率的基礎上進行浮動，在貸款之前最好能夠咨詢不同的銀行。
二、什麼是等額本金?
等額本金還款法，是在還款期內把貸款總額按貸款總月數等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。
三、等額本金計算公式：
每月還款金額＝（貸款本金/還款月數）＋（貸款本金－已歸還本金累計額）×月利率
月利率＝年利率÷12
每月償還利息＝（貸款本金－已歸還本金累計額）×月利率
每月償還本金＝貸款本金/還款月數
還款總利息＝（還款月數＋1）×貸款本金×月利率/2
還款總額＝（還款月數＋1）×貸款本金×月利率/2＋貸款本金
四、等額本息法
等額本息法最重要的一個特點是每月的還款額相同，從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減，月還款數不變，即在月供「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小，其計算公式為：
每月還本付息金額 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)貸款月數 ] / [(1+月利率)還款月數 - 1]
每月利息 = 剩餘本金x貸款月利率
還款總利息=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）貸款月數/【（1+月利率）還款月數 - 1】-貸款額
還款總額=還款月數*貸款額*月利率*（1+月利率）貸款月數/【（1+月利率）還款月數 - 1】
注意：在等額本息法中，銀行一般先收剩餘本金利息，後收本金，所以利息在月供款中的比例會隨本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。
『玖』 120萬月利率5.8%,每個月還多少利息
貸款120萬分20年,貸款利息每月是多少, -一個月利息是多少,每月需還款多少,每年應該還多少錢,等額本息和等額
本金哪種方法好,如何計算利息，卡農社區告訴你。
貸款時選擇的銀行不同,貸款利息也會有所不同,各個銀行執行的標准不完全一樣,但都是按照國家規定的利率
標准上下浮動。
還款方式有兩種:等額本金和等額本息,選擇的還款方式不同,所產生的利息也不同。
貸款選擇的方式不同,利率也是不一樣的,常見的房貸商業利率是比較高的,但是公積金貸款利率相對會低點,
如果使用信用卡的情況下,利率又是不- -樣的。
NO1、房貸(商業貸款)
一、 等額本息
等額本息:月還款總額固定,其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。
等額本息計算公式:每月還款金額=本金月利率*(1+月利率)*貸款月數/ [(1+月利率)*還款月數-1]
月利率=年化利率/12
1、120萬元分20年 ,如果按照貸款年利率LPR4.60%計算,利息總共637,612.91元,總還款1 ,837,612.91元，每
個月月供7656.72元。
2、120萬元分20年,如果按照貸款年利率4.9%計算,利息總共684,798 86元,總還款1 ,884,798.86元,每個月月
供7 ,853.33元。
二、等額本金
等額本金:月還款總額遞減,其中本金部分固定、利息部分逐月遞減。
等額本金計算公式:鑰還款金額= (貸款本金1還款月數)+(本金-已歸還本金 累計額)x每月利率
月利率年化利率/12
1、120萬元分20年 ,如果按照貸款年利率LPR4.60%計算,利息總共554,300.00元 ,總還款1,754,300.00元,每.
月供如下:
第1期: 9,600.00元，第2期: 9,580.83元，第3期: 9,561.67元，第4期: 9,542.50元,第5期: 9,523.33元
第235期: 5,115.00元,第236期: 5,095.83元，第237期: 5,076.67元,第238期: 5,057 .50元,第239期:
5,038.33元,第240期: 5,019.17元。
2、120萬元分20年,如果按照貸款年利率4 9%計算，利息總共590,450 00元,總還款1,790,450.00元,鑰月供
如下:
第1期: 9,900.00元,第2期: 9,879.58元,第3期: 9,859.17元,第4期: 9,838.75元，第5期: 9,818.33元
第235期: 5,122 .50元，第236期: 5,102 08元，第237期: 5,081.67元,第238期: 5,061.25元,第239期:
5,040.83元,第240期: 5,020.42元。
NO2、公積金貸款
公積金貸款的計算與商業貸款的計算是一樣的,只是貸款利率不-樣,公積金貸款利率是325% ,這個利率是年化
利率,相對於商業貸款利率是低了很多的。
一、 等額本息
120萬元分20期,如果按照貸款年利率3.25%計算,利息總共433,523.79元 ,總還款1,633,523.79元,每個月月供
6,806.35元。
二、等額本金
120萬元分20年,如果按照貸款年利率3.25%計算,利息總共391,625.00元 ,總還款1,591 ,625.00元,鑰月供如
下:
第1期: 8,250.00元,第2期: 8,236.46元，第3期: 8,222.92元，第4期: 8,209.38元,第5期: 8,195.83元
....-
第235期: 5,081.25元,第236期: 5,067.71元,第237期: 5,054.17元,第238期: 5,040.63元,第239期:
5,027.08元,第240期: 5,013.54元。
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