① 我這情況，房貸分25年還是30年好
如果你沒超過40歲，我建議你貸30年（超過40歲銀行也不會同意給你貸30年），按照現行利率我給你算一下，你貸20年的話，每月還款2844元，你貸30年的話，每月還款2414元！看到這里你肯定會說，貸30年豈不是還的利息要多？
對，如果你真按照30年去還是這樣的，但是商貸有提前還款的業務，在你的貸款成功辦理之日起，你按時還款12個月以後，你就可以申請提前還款，每年可以申請兩次，每次是2萬起的整數倍（銀行不同可能會有細微的差別），提前所還的這些錢是不計利息的，還完後剩餘的錢會重新再計利息，這樣的話，30年和20年來比較你每月的還款壓力會小一些！
因為每月的月供是有本金和利息兩部分構成的，不管是30年還是20年，你每月所還的利息是一個固定值（貸款總額乘以月利率），而所還本金（貸款總額除以貸款總月份）會因為貸款年限的不同而不同，從而導致20年和30年每月月供的不同！
按照你的收入水平，過個幾年，手裡存個十來萬，一次還掉，剩下的就沒多少了，這樣你輕松，還劃算！
② 貸款買房該選按揭20年還是30年究竟哪種最劃算
30年的最劃算。雖然按揭30年利息比較高，但是未來的通貨膨脹會來越來越嚴重的，剛好可以抵消按揭產生的利息。
③ 貸款30年和20年哪個比較合適
貸款貸多長時間是根據自己的情況而定的，如果自己有穩定理想的收入的話，可以選擇20年的這樣可以少付一些利息。如果資金實力不是很強的話，可以選擇多分期的方法30年可以降低每期還款的壓力。但是利息可能會稍微多一點。各有所利。
④ 急！！按揭貸款，25年的等額本息和30年的等額本金，哪個更合適
其實說下來其實是一樣的，提前還款的話具體看你用了多長時間的錢，他都是用一天算一天的利息，等額本金是剛開始還的多，其中多出來的錢就是你的本金，所以總體下來產生的利息較少，但是那是因為你提前還了。而等額本息每月還款額不變，但是還的比等額本金少啊，方便記住還款額，貸款的目的不就是為了減輕負擔嗎？所以沒必要糾結哪一種還款方式。具體用哪一種自己決定吧
⑤ 房貸貸20年還是30年好還是25年好貸款33萬。
貸多少年都沒關系重點的是你自已的供款壓力能接受多少！就算貸30年代你有錢的也可以提前還款，只需提前一個月去銀行申請還部份或者還清都可以的！
⑥ 貸款30年合適，還是20年合適呢
我認為是公積金貸30年比較合算
一般是根據你的交繳基數及年齡來計算你的貸款額度的。
公積金現在5年以上貸款，年利率4.7%，銀行基準利率6.8%。相差也蠻大。
公積金貸26萬需要30年，但不一定30年才還清，可以提前還貸的。可以部分提前還貸，也可以全部提前還貸。
⑦ 房貸是應該20年還是25年
公積金貸款和商業貸款對貸款年限的要求都一樣，貸的期限越長，平均下來的月供就越少，相對來說壓力就減小，但同時，還給銀行的利息就會越多，具體貸多久合適要以自己的實際情況結合銀行貸款特點進行考量：
1、住房貸款一般為最長30年，5年期以上利率都是一樣的，如果能選擇5年及5年期以下的，利率會低一些；
2、銀行要求月供不能超過家庭總收入的50%，當收入無法達到月供標准時，只能通過延長貸款期限來減少月供；
3、銀行都是允許提前還款的，通常一年以後都可以提前還完。
⑧ 還貸是選20年還是25年還是30年好區別在哪裡
有2中還款方式，等額本息款（1）和等額本金還款（2）
等額本息，每月還款金額固定，按當前基準利率，貸款40W的話，月供為3005.89，支付利息要32萬左右。
等額本金，每月還款金額不固定，隨著還款次數的增多，剩餘本金將逐漸減少，月還款的利息也相應減少，月供開始每個月要換將近4千，到後面每個月就還1600多，要支付利息26.5萬左右
30年和20年，利率是一樣的，選30年的話，月供少了，但最後要支付的利息多了
希望對你有幫助
⑨ 45萬的貸款，在有提前還款的計劃下，選擇30年的等額本金還是25年的等額本息
看你資金情況，現在一般都喜歡多貸一段時間，可以有更多資金周轉。如果你在乎利息，資金充足，那就選擇等額本金。
等額本金和等額本息的區別如下：
不同方式各有優劣等額本金還款法是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。由於每月的還款本金固定，利息則越來越少，月還款額遞減，這樣借款人起初還款壓力較大，但隨時間的推移月還款額越來越少。等額本息還款法本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款額不變。相對於等額本金還款法，劣勢在於支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分。但該方法每月的還款額固定，可以讓借款人有計劃地控制家庭收支，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。