五十萬貸款等額本金月供多少

❶ 50萬房貸10年月供多少

2018年5年以上貸款中國人民銀行規定的基準利率為4.9%，月供根據還款方式不同會有差異。貸
款50萬10年按照等額本息的還款方式還款時月供為5278.87元，每月還款額度一樣；
貸款50萬10年按照等額本金的還款方式還款時第一個月需還款6208.33元，第二個月還款6191.32元，最後一個月為4183.64元，等額本金每月遞減。
拓展資料：
貸款購房主要有以下幾種：
1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。
住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。
2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。
只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。
這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種：
一、等額本息計算公式：
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例會隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
需要注意的是：
1、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看；
2、對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
二 、等額本金計算公式：
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。

❷ 房貸50萬30年每月還多少

一、房貸50萬30年根據中國人民銀行官網貸款利率，五年以上商業貸款的年利率為4.90%；五年以上公積金貸款的年利率為3.25%。則50萬房貸30年月供如下：
1、商業貸款
（1）等額本息還款法每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕+〔(1+月利率)^還款月數-1〕，那麼50萬房貸30年等額本息還款的每月月供為2653.63元。
（2）等額本金還款法每月月供額=(貸款本金+還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率，那麼50萬房貸30年的等額本金還款首月月供為3430.56元，隨後每月遞減。
2、公積金貸款
參照以上計算方式可計算得：
1、等額本息還款法50萬房貸30年的每月月供為2176.03元。
2、等額本金還款法50萬房貸30年的首月月供為2743.06元，隨後每月遞減。
二、房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。

❸ 50萬等額本金30年每月還多少

50萬住房貸款30年的等額本金還貸首月月供為3430.56元，接著每月遞減。
【拓展資料】
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
計算方法：
也便於根據自己的收入情況，確定還貸能力。
此種還款模式支出的總和相對於等額本息利息可能有所減少，但剛開始時還款壓力較大。
如果用於房貸，此種方法比較適合工作正處於高峰階段的人，或者是即將退休的人。
等額本金貸款計算公式：
每月還款金額= （貸款本金/還款月數）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率，小額貸款且利率較低時。
舉例說明：
1.貸款12萬元，年利率4.86%，還款年限10年；
等額本息：10年後還款151750.84元，總利息31750.84元；
等額本金：10年後還款149403.00元，總利息29403.00元；
兩者差額：2347.84元/10年，一年才差235元。
2.貸款12萬元，年利率4.86%，還款年限20年；
等額本息：20年後還款187846.98元，總利息67846.98元；
等額本金：20年後還款178563.00元，總利息58563.00元；
兩者差額：9283.98元/20年，一年才差465元。
3.貸款300萬元，年利率4.86%，還款年限30年；
等額本息：30年後還款5705618.40元，總利息2705618.40元；
等額本金：30年後還款5193073.80元，總利息2193075.00元；
兩者差額近51萬元，貸款越多，年限越長，等額本息比等額本金還款越多。

❹ 貸款利率5.83貸款50萬20年等額本息每月多少

貸50萬元還20年的月供還需要知道借款人的貸款利率和還款方式才能計算。
貸款的還款方式一般是等額本金和等額本息，利率按照5年以上貸款基準利率4.90%算的話，月供是：
1、等額本金：月供是4125元，往後每月遞減8.51元;
2、等額本息：月供是3272.22元。
等額本金還款是指每月還款的本金相同，等額本息是指每月還款的金額相同。

❺ 50萬貸款月供多少看這里教你輕松計算

很多人在貸款買房時，只知道自己要貸款多少錢，才能把心儀的房子拿下，對於貸款月供多少，卻不太了解，若月供過高，每月還不上就會逾期，若月供偏低，那可能就是選擇的貸款期限偏長了，需要支付更多的貸款利息，所以提前了解月供是很有必要的，那麼接下來我們就計算看看50萬貸款月供多少。

50萬貸款月供多少？
1、先要明確貸款利率
公積金貸款利率：1-5年是年是商業貸款利率：1年以下是年是年以上是若是第二套住房貸款，那麼利率一般要同期上浮10%，比上面這些更高。
2、確定還款方式
房貸常見的還款方式主要是等額本金和等額本息這兩種，
等額本金，月供首月最高，末月最少，呈逐月遞減趨勢；
等額本息，每月月供相等，固定不變。
等額本金比等額本息方式下利息更少。
3、舉例計算
假設公積金貸款30年，貸款利率那麼：
等額本金還款，首月月供=元，末月月供=元，總利息=元。
等額本息還款，每月月供=元，總利息=元。
假設商業貸款30年，貸款利率為那麼：
等額本金還款，首月月供=元，末月月供=元，總利息=元。
等額本息還款，每月月供=元，總利息=元。
由此可見，不同貸款利率下，50萬貸款月供可以達到500元左右的區別，貸款利息可以達到17萬的區別。
以上就是關於「50萬貸款月供多少」的相關內容，希望能對大家有所幫助。

❻ 貸款50萬，10年還清，等額本息還款和等額本金每月各還多少

一、等額本金是什麼？
等額本金。指在購房貸款的還款期內，把貸款本金總額等分，貸款利息隨貸款本金減少而減少，因此前期還款基本上還的都是利息部分。區別等額本金非常簡單：還款方案里，每月還款額逐月遞減。以50萬申請商業貸款10年為例，選擇等額本息的方式，第一月供6208.元，逐月遞減，最後一月供4184元。總利息123521元，總還款額623521元。

二、等額本金還款方式如何？相比等額本息呢？
這種還款方式，較適合前幾年時間還款能力強、並有考慮提前還款的小夥伴。例如目前手頭資金比較充足，或年齡稍大，未來還款能力可能減弱的情況。
等額本息。指購房貸款時，本金和利息的總額進行等分，每月償還同等數額的貸款。本質來說，這種還款本金所佔比例逐月遞增，而利息所佔比例逐月遞減，月還款數不變，即在月供「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小。還款期限過半後，逐步轉為本金比例大、利息比例小。以50萬申請商業貸款10年為例，選擇等額本息的方式，月供5279元，總利息133464元，還款總額633464元。

三、到底是10年還是30年比較劃算，需要從以下幾方面考慮：
可以看出，兩種方式總利息相差不大。而與等額本金相比，等額本息的還款方式較適合每月收入穩定的年輕人，每月還款額度相同，還款壓力也相對較少。
貸款10年和30年的區別。買房貸款50萬貸款10年，每月還款約5500元，利息約16萬元。如同樣貸款50萬選擇30年，每月還款約2900元，利息54萬左右。
還款壓力。貸款年限越短，每月還款額越高壓力較大。很明顯，貸款10年每月還款壓力幾乎是30年的兩倍，因此選擇哪種年限需要考慮每月的家庭收入是否可支撐較短年限的月供壓力，也就是說收入水平較低的家庭，適合選擇更長年限的貸款方案。
貸款利息。貸款年限越短，負擔利息越少且越早還清貸款。從還款總利息來看，10年年限所需負擔的總利息約為30年的4倍以上。

❼ 50萬房貸20年利息一共是多少

若貸款本金：50萬，期限：20年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：3272.22；還款總額：785332.86；利息總額：285332.86；

採用等額本金還款法，月供是逐筆遞減，第一期：4125；隨後每期逐筆遞減金額：8.51；還款總額：746020.83；利息總額：246020.83。

一般房貸的貸款利率是會在基準利率4.9%的基礎上進行上下浮動，並且每家銀行的浮動比例都會有所不同，因此不同的用戶借款50萬20年最終的還款金額都是不同的，用戶可以直接在貸款時向銀行咨詢清楚，或者自己在網路搜索「貸款計算器」，在計算器中輸入自己想要進行貸款的年限及金額、貸款利率等，即可查詢到自己的還款金額。

❽ 貸款50萬30年月供多少

50萬房貸30年月供需按照還款方式的不同計算月供額度，還款方式有等額本息還款法和等額本金還款法兩種方法。
根據央行貸款利率，五年以上商業貸款的年利率為4.90%；五年以上公積金貸款的年利率為3.25%。則50萬房貸30年月供如下：
一、 商業貸款
1、等額本息還款法每月月供額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數〕÷〔（1+月利率）^還款月數-1〕，那麼50萬房貸30年的每月月供為2653.63元。
2、等額本金還款法每月月供額=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金-已歸還本金累計額）×月利率，那麼50萬房貸30年的首月月供為3430.56元，隨後每月遞減。
二、公積金貸款
參照以上計算方式可計算得：
1、等額本息還款法50萬房貸30年的每月月供為2176.03元。
2、等額本金還款法50萬房貸30年的首月月供為2743.06，隨後每月遞減。
向銀行貸款貸款50萬30年，按照貸款年利率4.9%，採用等額本息還款法來計算，還款總額是955308.1元，月均還款是2653.63元；如果採用等額本金還款法，還款總額是868520.83元，首月還款是3430.56元，往後每月依次遞減。
拓展資料：
1.在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大於等額本息。但按照整個還款期計算，等額本金還款方式會節省貸款利息的支出。所以等額本金更劃算，只是前期還款壓力更大。
2.等額本息的優點是每月還款額相同，方便安排收支，適合經濟條件不允許前期還款投入過大，收入處於較穩定狀態的借款人。缺點是需要付出更多的利息。不過前期所還的金額大部分為利息，還款年限過半後本金的比例才增加，不合適提前還款。
3.等額本金的優點是相對於等額本息的總利息較少。還款金額每月遞減，後期越還越輕松。且由於前期償還的本金比例較大，利息比例較少，所以很適合提前還款。缺點是前期還款壓力較大，需要有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力。
4.等額本金通俗點講就是每月償還的本金是相同的，每月償還的本金數額就是貸款本金總額除以貸款月數，但是每月還款額是不同的（每月還款額=每月還款本金+每月償還利息）；
5.而等額本息每月還款額是相同的，每月還款額為還款總額（還款總額=貸款總額+利息總額）除以還款月數。

❾ 首套房貸50萬30年每月還多少

一、按揭還貸每月還多少不僅看貸款金額和利息，還要看還款方式，主要有等額本息和等額本金兩種還款方式，不同方式利息是不同的，月供也不同。中國人民銀行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9%，那麼貸款30年期限的年利率就按4.9%這個最新基準利率算。
二、房貸50萬30年每月還款金額明細如下：
1、等額本息還款：貸款總期數為360個月，總利息為455308.1元，還款總額是955308.1元，月均還款2653.63元；
2、等額本金還款：貸款總期數為360個月，總利息為368520.83元，還款總額是868520.83元，首月還款3430.56元，第二個月還款3424.88元，第三個月還款3419.21元（依次遞減）。
拓展資料：
一、商業貸款
1、等額本息還款法每月月供額=貸款本金x月利率x(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1]，那麼50萬房貸30年等額本息還款的每月月供為2653.63元。
2、等額本金還款法每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)x月利率，那麼50萬房貸30年的等額本金還款首月月供為3430.56元，隨後每月遞減。
二、公積金貸款
參照以上計算方式可計算得:
1、等額本息還款法50萬房貸30年的每月月供為
2176.03元。
2、等額本金還款法50萬房貸30年的首月月供為2743.06元，隨後每月遞減。
三、第一套房國家補助標准
1.如果家庭的唯一住宅的,90平方米以下(含90)按照購房總價的0.5%補貼;90至144平方米(含144)按購房總價的1%補貼;144平方米以上的按購房總價的2%補貼。
2.不是家庭唯一住宅的:90平方米以下(含90)按購房總價的3.5%補貼,90至144平方米的按購房總價的3%補貼; 平方米以上的按購房總價2%補貼。

❿ 貸款50萬20年月供多少通用公式及答案看這里

不管是貸款50萬20年，還是貸款40萬30年，又或者是貸款30萬10年等等，想要知道月供多少，只需要搞清楚貸款利率，以及選擇的還款方式，就可以套用公式一一計算出來。那麼下面，我們就以「貸款50萬20年月供多少」為例，給大家說明一下計算公式並算出答案。

一、貸款利率
1、商業貸款基準利率：1年以下年年以上、商業貸款LPR基準利率：1-5年期年期以上、住房公積金貸款利率：1-5年年這是首套房的貸款利率，若是二套房，則在第一套房的基礎上上浮10%。
二、還款方式
1、等額本金
每月還款本金一樣，每月支付利息隨著本金的歸還而逐步減少，所以月供越來越少；
計算公式：月供=貸款本金/貸款月數+(貸款本金-累計已還本金)*月利率。
2、等額本息
每月還款本金增多，每月支付利息減少，每月月供固定不變；
計算公式：月供=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]，
其中「^還款月數」代表還款月數的次方，比如「^240」就代表某個數的12次方。
三、貸款50萬20年月供多少？
1、商業貸款基準利率20年是等額本金：首月還款=4125元，末月還款=元；
等額本息：每月月供=元。
2、商業貸款LPR基準利率20年是等額本金：首月還款=4000元，末月還款=元；
等額本息：每月月供=元。
3、公積金貸款20年是等額本金：首月還款=元，末月還款=元；
等額本息：每月月供=元。
以上就是關於「貸款50萬20年月供多少」的相關內容，希望能對你有所幫助。