30歲買房子貸款可以貸30年么

『壹』 35歲貸款能貸30年嗎

可以，35歲貸款買房最多可以貸30年，一般男性購房貸款最多可以貸款至65周歲，女性則是60周歲。而貸款買房的最多貸款年限為30歲，如果是35歲辦理房貸的話男性能貸款30年，女性能貸款25年。
拓展資料：貸款買房需要注意什麼
1、申請貸款額度要量力而行
在申請時，借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測，謹慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式，根據自己的收入水平設計還款計劃，並適當留有餘地。
2、辦按揭要選擇好貸款銀行
銀行的服務品種越多越細，您將獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。如有些銀行推出了一系列新舉措，如為借款人調整貸款期限、允許借款人變更物、變更房地產權利人等。
3、要選定最適合自己的還款方式
目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式：等額還款方式和等額本金還款方式。採用等額還款還款方式，還款額將保持不變(調整利率除外)，方便還款，但支付的利息款較多;採用等額本金還款方式，每月還款額在逐漸減少。
4、向銀行提供資料要真實
應提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況證明。如果沒有足夠的能力還貸，卻誇大自己的收入水平，很有可能在還貸初期發生違約，並且經銀行調查證實你提供虛假證明，會從而影響到自己的。
5、提供本人住址要准確、及時
提供准確的聯系地址方便銀行與他的聯系，每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。
6、每月要按時還款避免罰息
每月應按約定還款日，銀行從自己的存款賬戶或信用卡賬戶上自動扣款，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由於自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。

『貳』 30歲商貸能貸多少年

商貸可以貸30年具體的貸款年限要根據個人的年齡來計算(男性:不超過65歲,女性:不超過60歲。舉列:比如一男性現在年齡是54歲,他最大貸款年限就只能貸款11年。65-54=11。其他依次論推。),並且每個銀行的最高貸款年限是不一樣的。新房最長期限為30年，二手房最長期限15年。

『叄』 公積金中心30歲2個月可以貸滿30年嗎

可以貸滿30年
拓展資料:
公積金貸款的條件
1.借款人能夠提供有效的居住證明。
2.在當地工作穩定，收入來源較可靠，能夠按時償還貸款。
3.貸款之前至少有連續繳存6個月以上的公積金，公積金的繳存時間不能低於12個月。
4.借款人優良的徵信報告，借款人及其配偶沒有未還清的公積金貸款。
5.同意以所購房為抵押活躍擔保機構認可的擔保人。
6.具有貸款銀行規定的其他條件。

『肆』 夫妻兩人貸款，貸款年限可以貸到多少歲 是按年齡小的來還是年齡大的還是按主貸人

貸款是按照主貸人，房貸最長可以貸到30年，貸款時間加年齡不得超過55周歲

『伍』 貸款買房為什麼選30年應該要貸滿嗎

多數辦理商業貸款的購房者在選擇貸款年限時，可能在30年和20年之間徘徊。大部分人的想法是，貸款年限越短越好，希望能夠早一點擺脫房貸的壓力，這樣真的對嗎？貸款買房為什麼選30年？一定要選嗎？

多數辦理 商業貸款 的 購房 者在選擇貸款年限時，可能在30年和20年之間徘徊。大部分人的想法是，貸款年限越短越好，希望能夠早一點擺脫房貸的壓力，這樣真的對嗎？ 貸款買房 為什麼選30年？一定要選嗎？

為什麼很多人貸款貸滿30年？

1、每月還款壓力小

不少購房者買房是為了結婚，但買房後還要面臨生子購車等一系列支出，這對於年輕夫妻甚至兩個原生家庭來說都是不小的支出，而盡可能長的貸款年限可以減輕每月的還款壓力。

以貸款100萬，商業利率4.9%， 等額本息還款 為例。貸款20年，等額本息每月要還近6500萬元，而貸款30年的話，每月只需還近5300元，這樣每月就可以多結余用於生活支出。不過，購房者還需要注意一點，月供不要超過月收入的50%，可以的話，盡量控制在30%以內，否則將降低生活質量。

2、越長的貸款年限越適合 提前還款

一般來說，銀行還款都是先還 利息 再還本金，所以 提前還貸 不要超過 貸款期限 的1/3，因為你已經把大部分利息還了。

舉個例子，貸款300萬，貸了5年之後一次性還清：如果貸款20年，你已還近117.8萬，還要還近250.9萬，總共還368.7萬；如果貸款30年，你已還近95.5萬，還要還近276.2萬，總共還371.7萬。

由此可見，貸款30年比貸款20年利息就僅多出3萬，但你這些年的生活質量卻很不一樣。

3、可以買更大的房子

貸款200萬，貸款年限為20年，月供是13088元，而貸款300萬，年限為30年，月供也就是15921.8元，兩者僅相差2833.8元，但總額相差100萬。總價相差100萬元的房子，不管是在 戶型 、 地段 、面積、 配套 ，還是位置方面，兩者的差距都很大。購房者用同樣的還款年限可以買更大的房子。

每個購房者都應該貸滿30年嗎？

答案自然是“不一定”，因為銀行在發放貸款的時候會審查借款購房者的收入，以便確定借款購房者每月收入是否能足以償還 房貸月供 ，所以收入不穩定、信用不良的購房者即使想貸滿30年也是很有難度的。

而且，借款購房者要根據自己的收入和實際狀況來確定 貸款方式 和年限，辦理房貸應該以不影響家庭生活為前提，需慎重考慮月供與家庭收入的比例。如果這一比例過高，勢必會減少家庭的其他開支，從而影響正常的家庭生活。

以上就是貸款買房為什麼選30年的原因介紹，以及可信性分析了。其實無論選擇多少年的還款期限都是根據每個購房者不同的收入、家庭結構以及負債情況來決定的，不能盲目決定。

『陸』 我36老婆30買房貸款能貸30年嗎

當然可以。現在的總的還貸年紀已經放寬到70歲，只要是滿足這個條件，完全可以以最高的年限30年來貸的。

『柒』 那些30歲開始還房貸，要還30年的人過的咋樣了

現在要買房子，肯定需要使用房貸，而且對於很多年輕人來說，不得不貸款30年，盡量減少每個月的還貸壓力。

但是這個數字算出來，又總會覺得心有不甘。（首套以5.15%計算）

向銀行貸款100萬，每月還5460，30年一共還196.5萬，也就是說利息96.5萬。

大好青春，都為銀行打工去了。

這房子，這貸款，買，還是不買？？

買！安居才能樂業！

買房時30歲，還完30年的房貸，60歲。

也許很多人開始的月入5000，房貸3000，日子緊巴巴，但堅持幾年，哪怕沒有月入過萬，只是收入六千、七千、八千，房貸始終是3000不變的，比起租房的許多不確定因素，你也會越來越輕松。

還有子女和老人，也是我們需要考慮的因素。

老人漸老，孩子年幼，生活壓力集中襲來，才意識到該准備改變了，好在房子是自住的，只要自己再努力賺錢供養上老下小就行，自己的未來起碼有一部分在自己能控制的范圍內。

所以，有房子真好，辛苦點還貸，其實也是幸福的。

目前這房價，不少人連首付都困難，難以樂業，難以成家。

但，不管買不買房，都不能不努力，不能不振作，不能不自信！

我比題主說的30歲要稍微早一點開始還貸款，去年3月份開始還的第一期貸款2674.02元，當時24歲。

我是2o17年底買的房子，然後貸款是2o18年3月下的，總共貸款49萬，坐標長沙。我工作單位在重慶，公積金是重慶的，當時長沙房子俏得很，人家說的是：全款的往前走，商貸的請排隊，公積金的出門左轉。沒辦法，你一滴公積金就不讓用，最後還是選擇商貸。

總共貸款49萬，年限是30年，每月還款2674.02元，選擇的是等額本息的還款方式，因為剛畢業工作一年多手裡確實沒多少錢，前期還款壓力大，外加上在施工單位工作，工資不是每月固定發放，偶爾需要借錢還貸。

過的咋樣呢？

其實壓力是有的，剛結完婚的時候，我和媳婦手裡有七萬多存款，主要開支就是每個月還貸款，然後今年生了小孩，現在小孩四個月了，老婆在家帶孩子沒有上班了，到現在上次老婆給我說家裡存款只有三萬多了，現目前的狀況基本就是吃老本了。

還好我在施工單位每個月的生活吃住都不用自己掏錢，不過生活就很苦逼了。

首先這種工作性質註定常年落不到家，基本我周期最短的時候也是兩個月才能回一次家，最長的有半年之久，孩子四個月了見過兩次，第一次是出生的時候，第二次是上次孩子滿四個月的時候。每天待的時間最多的地方是工地，打交道最多的人群是工人，就是錢拿得不多，苦逼。

不管怎樣，生活還是要繼續，沒有壓力哪來的動力呢？每天看看兒子的照片就超有動力了呀！

2018年2月份買的房子，正好趕上房價的高峰，房子總共65萬左右吧，貸了43萬，都已經還了一年多了，每月3000多，還有41萬多，貸的是30年的，每次看到還貸信息還有這么多沒還完，心裡都不是滋味，目前房子還沒交房，到現在都是在外面租房，感覺壓力挺大的，確實像失去自由一樣，但是這樣你才會拚命賺錢，當然也要往好的方面想，買了房子，心裡也踏實，總的來說，還是很幸福的。

本人說下自己家裡人的親身經歷吧。

我哥2016年買了一套三線城市的房子，總價120萬。首付3成加上稅費和其他費用，總共花了40萬元。當時利率是5.145％，選擇等額本息，按揭20年，每個月差不多要還5600元左右。

而他自己和他老婆兩個人每個月的收入才10000左右，還有孩子。因此，他們每個月過得都比較拮據，生活水平質量明顯下降。以前每半年都會出去一次 旅遊 ，現在都取消掉了。

我哥也從以前抽一包煙，到現在2天一包，還不敢抽貴的。我嫂子買東西都得上拼多多了！哎，畢竟每個月房貸得還，孩子補習要錢，報興趣班要錢。每個月都入不敷出，我哥有些時候晚上得去兼職一下，補貼家用。

不過外人總以為他們很好過，房子有了，生活還過得美滋滋，尤其是房價還漲了一波。誰看到他都誇他，說他早買房子，賺大了。

其實只有他知道，房子漲了他也不能賣啊，畢竟自己也要住。他只不過是一個「擁有百萬資產的乞丐」罷了。

並且這兩年行情不好，他的工資也沒漲，每次和他出來都是聽他的嘆氣聲，他現在生病不敢生，也不敢出去和別人聚會，怕花錢。還要隨時擔心工作會不會沒了，回到家就和老婆吵架，心情特別累。

因此，買房要慎重，為了買房給自己的生活造成太大壓力，真沒必要。

我是探房杜咔咔，專注房產研究，為讀者把握地產漲跌周期，不唯多，不唯空，只唯實。

30歲開始還房貸要還30年，這對生活的影響確實挺大的。30年以後，人都已經60歲了，人生已經近黃昏，會讓很多人在買房的問題上猶猶豫豫。但是，貸款買房後過的生活並不完全是困難，准確講應該是苦樂參半。

我建議，先解決住的問題，再考慮生活壓力的問題。

第一，房貸利息多，收入有限，初期生活壓力大。

現在武漢的首套貸款利率普遍在5.73%，一套200萬的房子，首付60萬，貸款140萬。

30年貸款的總利息是153.48萬，比貸款的本金140萬，還要多出13.48萬。每月的月供達到8152.24元。

30多歲的時候，就要承擔每月8000多的月供，確實是對生活質量有很大影響。

2020年第一季度，全國城鎮居民人均可支配收入8561元，農村居民可支配收入4641元。按照我國現在的人均的收入水平，大多數人都很難承擔每月8000多的月供。

第二，剛需買房，即便有壓力，還是早買早好。

所謂剛需，就是家庭沒有唯一住房，是必須要解決自己家庭居住的問題。

保障性住房只針對中低收入家庭。如果你現在能夠湊齊房款首付，猶猶豫豫對自己沒什麼好處。

買房過於猶豫，會增加自己的時間成本。 30歲買房猶豫，考慮買房3-5年，買房後等交房還需要2-4年，一晃都接近9年了。當你真正可以住進新房的時候，已經都快40歲了。

猶猶豫豫這幾年，房價漲了，年紀增加了，不但增加了購房成本，還增加了時間成本。

第三，平衡壓力，解決住房問題。

對於買房，為什麼剛需購房者會這么糾結？不過就是因為房價高，月供壓力大。

既然都已經被定義為剛需，肯定是需要住房的，需要住房就是要買房的。很多人猶猶豫豫，確實是因為過高的房價與收入不匹配。湊齊首付都很困難，好不容易湊齊了首付，每個月的房貸月供壓力又很大。

所以，剛需買房者需要在生活壓力與買房之間做一個平衡。

根據自身情況選擇買房目標。

城市是在不斷發展的，現在不方便的位置不代表以後不方便，現在比較偏僻的位置不代表以後也很偏僻。

現在各方面條件都比較成熟的樓盤，價格肯定會很高，如果經濟實力暫時有限，我們可以退而求其次。

四、總結

30歲買房貸款30年，確實會給生活帶來很大的壓力，會有那麼幾年生活得很不容易。但是作為剛需購房者，終究還是會買房的。

我們應該對生活壓力和買房需求做一個平衡。先解決住的問題，以後再來考慮改善的問題。

今年剛買房，29歲。還款三十年，每個月還款八千。

最近覺得壓力特別大，既要養娃，又還得還房貸，保險，車險，生活物價也不低。

坐標海口，這是一座二三線城市，擁有一線城市的消費。

雖然很累，能擁有自己的房子，也是一件幸福的事情。我們買的是學區房，這里最好的學校，起碼以後孩子不用愁上學了。

沒有壓力，哪來的動力，現在苦點累點，一切都會值得的。

那些30歲開始還房貸，要還30年的人過的怎麼樣了？這個啊其實真實還房貸需要30年，是2015年後才大量出現的，2015年之前很多房貸最多還10年，2009之前的大部分都是全款或者3-5年分期的，對於需要還30年群體，我們只能猜測他們以後怎麼樣了。

一、不能創業創新，一輩子都上班，這是70後和80後房奴現狀，隨便老闆罵。和古代奴隸一樣，奴隸主要他幹嘛就幹嘛。有的為了保住工作和加薪升值，房貸輕松點，改善生活出賣一下身體給領導也不是不可以。

二、不能放心消費。生活水平倒退30年前，平時帶飯去公司吃，外賣都點不起，周末老老實實在家。除了還房貸，其他基本不消費，日常用品拼多多買，或者淘寶螞蟻花唄和京東白條分期也可以，需要急用錢時候支付寶借唄借來用。

三、最怕聽說經濟不好、房價出問題、物價大漲。因為對於他們來說，三者都死要命的。物價大漲吃飯都困難，房價出問題了感覺是被騙，經濟不好害怕失業後還不起房貸。

四、不能和別人談快樂和玩。他們最大的 娛樂 室自娛自樂，看房產本本。恩至少有套房嘛，至少是新城市人嘛。說玩的不要和他們做朋友，因為不是一個世界的人。買房之前到處玩，賣房後幾十年家裡玩。不過現在有抖音快手，刷刷抖音快手苦笑一下不錯，要不多多看看新聞聯播啊，還有一些洗腦電視劇（比如安家），不錯的哦。

我覺得房子是人一生中最重要的根本，成不了家何能立業。同時房貸也是你最劃算的一個長遠投資，因為房貸利息遠遠比不上物價上漲。 想一下十年前的房價和物價水平，再對比現在的房價和物價水平，你就知道十年前買房供房貸是多麼劃算的一次投資。

就說我，2015年在廣西欽州買了一套130平的房子，每平方3600元，12樓，房價總共47萬，向銀行貸了21萬，貸20年，選擇了等額本金的方式，每個月剛開始還1600多，現在每個月還1400多，越還越少，根本不是問題，相信再過幾年收入變高了，還款變少了，就完全沒有壓力了。



而相對的，現在的房價飆升至5200左右了，只用了四年時間，我這套房子升值了。因此我覺得房子貸款越長年限越好，因為房子會升值，還款金額會因為物價上漲和工資上漲變得不值一提。想一下，十年前每年還800是很重的壓力，而現在每月800元根本不算問題，你就能得出結論了。

因此我覺得如果有一定資本和工資，還是供一套房比較好，用最長年限是比較不錯的選擇。要知道生活會越來越好的，有了房子你會更加努力的去奮斗。

如果是剛需買房，那不管多大年齡開始還房貸，都是非常有必要的。因為，房子是為一家人遮風避雨的港灣，避免了家人漂泊不定的生活。

但是，如果是這套房可有可無，那麼，我就不太建議30歲開始貸款買房。因為，還貸壓力大，升值空間太小了。

上周周日，我剛剛賣掉了一套北三縣（香河）的房。82.12平米，賣71.5萬。合著一平米才8700賣掉的。當然，我是2015年的五月6300買入的這套房。從買入到賣出，一共經歷五年整時間。

6300一平買入的，8700一平米賣出，這中間明面上看著有2400的漲幅。可是，我想說的是，這套房，我不僅沒賺錢，反倒虧賣了，大家信不？

下面，先給大家看一下這幾年還貸的截圖：

一共貸款37萬，還了四年半的時間了，可還是剩下34.2萬本金沒還。

等於就是說，我這幾年，只還了2.8萬本金，其他的全都是利息啊！

一共還了57期了。剛開始還款的兩年，每年還款是兩千多。後來才開始將為每個月還1964。76元。

最初，我記得每個月還款數能達到2800。

就算是每個月還款兩千，那麼，這幾年下來，我也還了11萬4千了。沒想到啊，這裡面，竟然有8萬6的利息。

再加上我首付款，收房的時候的公維金、契稅，房屋維修金。收房的第一年，物業費、暖氣費必須交。收房之後的後面幾年，不管住不住，物業費是必須交，一分都不少的。下房本的時候，又要出一次房屋測量費之類的......

這些費用加起來，真的，完全就是不賺反虧啊！

下面來說一下當初買這房的最真實想法：

2015年1月，我31歲，生下我家老二，又是男孩。當時一看兩個兒子，頭大的很。

又受北京市政府整體搬遷到通州這一利好消息的影響，就想著趕緊去北三縣買房。等著漲價之後，就去天津買套大房，以後就安安心心定居在天津了。

2015年5月，香河的房市一片紅火啊。我們買房的時候，毫不誇張的說，完全就是靠搶的形式拿到兩套房。

為了買這兩套房，我們夫妻把家底全部掏空，並且還背上了沉重的房貸。

房子都是按揭貸款買的，每個月還貸就不少。但是，我們夫妻只是普通的工薪階層，每個月靠著一成不變的工資過日子。說句實話，每個月到還貸款的日子，兩個人就覺得壓力很大。

隨著兩個孩子的長大，幼兒園托費的漲價，我們壓力與日俱增。

一直想著房子漲價，我們好出手，實現自己換房的目的。但是，行情是越來越差，可能也怪我自己貪心，沒早點出手，以至於到現在，扛不住了，低價賣掉了！

換房的目的沒達到，還讓自己背著五年的房貸，生活品質嚴重下降啊！

所以，我個人認為，如果不是剛需，就不要輕易再貸款買房。國家多次也強調了，房子是用來住的，不是用來炒的。在這個政策下，我認為，房子以後真的會猶如白菜價一般，沒有多大的升值空間了。可能會漲，但是也絕對是平穩緩慢上漲，絕對不會大漲。緩慢上漲，那還抵不過銀行的利息呢。自己辛苦折騰好幾年，降低生活品質，完全是給自己打工了，何必呢？

我33歲開始做房奴，這個月剛好還了五年了，說一下我的感受。

我這個人比較保守，不喜歡欠債太久，所以房貸申請是15年，因為我不想等到小孩大學畢業了，自己的房貸還沒供完，這樣給小孩帶來不好的印象。而且一直想著欠債，想提高點生活質量都不敢。

我上周剛回老家找銀行提前還了八萬，月供由2906元，降到2000左右，壓力更輕鬆了。

現在還差19萬，我的目標是兩年多，不到三年就全部還光房貸。剛好小孩小學畢業前還清債務，以後每個月一萬多的工資，可以過得輕松多了，到時可以帶家人多出外 旅遊 。

現階段要還房貸，只能每個月看著工資過日子，特別是現在物價上漲，肉類都不敢買太多，吃得最多的是雞蛋。能省就省，小孩想去 旅遊 都不敢答走太遠，盡量當天去，當天回這種。

『捌』 我現在30歲，房貸能辦多少年

借款人購買住房的，貸款期限最長不超過30年;借款人購買商業用房和「商住兩用房」的，貸款期限最長不超過10年。
具體的貸款年限要根據個人的年齡來計算(男性:不超過65歲,女性:不超過60歲。舉列:比如一男性現在年齡是54歲,他最大貸款年限就只能貸款11年。65-54=11。其他依次論推。),並且每個銀行的最高貸款年限是不一樣的。新房最長期限為30年，二手房最長期限15年。
住房公積金貸款期限最長不超過30年，借款人年齡不超過國家法定退休年齡，即男不超過60周歲、女不超過55周歲。借款申請人及配偶均符合申請住房公積金貸款條件的，可按剩餘工作年限較長的一方計算貸款期限。
住房公積金貸款年限延長5年，男性可以貸到65周歲，女性可貸款到60周歲;一些普通的銀行商業貸款，男性可以貸款到70周歲，女性可以貸款到65周歲。

『玖』 那些30歲開始還房貸，要還30年的人，如今過得怎麼樣了

不敢輕易換工作，除非找到一個試用期就能比現在薪水更高的工作；不敢請假，不敢生病，不敢放肆！

在大城市，想要買房，房貸是一個再常見不過的事情。因為房子實在是太貴了，如果不是富二代、拆二代，普通上班族想要憑自己的努力全款買一套房子簡直是痴人做夢，即便是貸款買房，多數人首付還是要靠家裡邊父母添補。朋友一個月工資也只有5000多，妻子剛剛生完小孩目前全職在家看孩子，也就是說朋友一個月的工資幾乎全部都要拿來還房貸。好在他是家裡的獨子，父母現在還都身體健康，可以打一些零工補貼家用。這就是中國女人，中國式丈母娘，愛跟風，且普遍都存在的一種攀比心理。以至於很多家庭就算貸款也要買房子，因為你不買房兒子就娶不到媳婦，兒子娶不到媳婦你就抱不到孫子。

網友4二十年前買房子的人現在一個月只有二百多。當時還沒下定決心買的人，現在還在租別人的房子。那麼誰的追求更少？網友530年來沒有人真正看守這所房子。我不想賣掉或換大房子。我一直在為房子努力工作，在過去的30年裡我什麼也做不了。網友6不結婚不擁有房子很難。我一年要搬家很多天。買房後，會好得多。別老是聽他們的。很多說不需要買房的人都有房子。有些人工作很好，掙得更多。他們買了比以前更好的房子，有了住處。但那些沒有高薪的人，買房會很累，日子不好過。你怎麼認為？你的情況怎麼樣？

『拾』 夫妻一方37歲一方38歲。買房可以貸款30年嗎

不可以的。
其實貸款期限是放貸銀行或者公積金管理部門自主決定的事情，貸多少年是可以協商的。
但國內銀行對於貸款利率比較低的房貸，因利潤不高，基本上偏保守，一般對於貸款期限超過貸款人退休年齡的基本不貸，有些銀行稍微膽大的也只敢貸到貸款人退休後5年。公積金貸款更不用說了，你不交公積金就不能貸，退休後肯定不再交公積金了。
你這案例夫妻雙方年齡小的已經37歲，最晚退休年齡也是60歲（男方），只能有23年期限，就算加5年，最高也只能貸28年。