⑴ 銀行貸款一年後會自動續簽嗎
會，續簽是可以的，不過借款合同續簽注意以下情況：
1 保留原借款合同；
2 續簽的合同註明是第一次借款合同後，重新達成的補充合同；
3 註明還款期限，以及利息的約定；
4 雙方簽字確認合同效力，並簽署日期。
拓展資料：
一、貸款
1、貸款是指銀行或其他金融機構,按一定利率和必須歸還等條件，出借貨幣資金的一種信用活動形式，簡單通俗的理解就是需要利息的借錢。
2、銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展;同時銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
二、貸前調查的法律內容
(一）關於借款人的合法成立和持續有效的存在審查借款人的合法地位。如果是企業，應當審查借款人是否依法成立，有無從事相關業務的資格和資質，查看營業執照、資質證書，應當注意相關證照是否經過年檢或相關審驗。
(二）關於借款人的資信考察借款人的注冊資本是否與借款相適應_審查是否有明顯的抽逃注冊資本情況_以往的借貸和還款情況;以及借款人的產品質量、環保、納稅等有無可能影響還款的違法情況。
(三）關於借款人的借款條件借款人是否按照有關法律法規規定開立基本帳戶和一般存款戶_借款人(如果是公司〉其對外投資是否超過其凈資產的50%;借款人的負債比例是否符合貸款人的要求;
(四〉關於擔保對於保證擔保的，對擔保人的資格、信譽、履行合同的能力進行調查。
三、借款人及其負責人
對借款人及其負責人還應專項審查為減輕貸款人的道德風險，對借款人及其負責人還應專項審查金融機構在發放貸款時，除了審查借款人的資格、條件、經營狀況等情況外，還要對企業的投資人及法人代表和主要管理者的個人品質加強審查和控制，包括:
(一）對董事長、總經理、廠長、經理等主要人員有賭博、吸毒、嫖娼、包養情婦，經常出入歌舞廳、桑拿場所，過度操辦紅白喜事，購買與其經濟實力不相稱的高級轎車、經常租住高級賓館等行為的，其企業貸款必須從嚴控制。
(二）對家族式的集團或公司的貸款必須從嚴控制。所謂家族式集團或公司，是指集團及其子公司或分公司的主要負責人、企業內部的主要領導崗位全部或主要由有血緣關系的人員及其家屬、親屬擔任的企業。
⑵ 農業銀行個人住房貸款滿一年後提前還款，一年能還幾次
你最好去借貸的銀行去問一下，一般是無限制的，但是每次最少要還一萬的整數倍。另外還款需提前辦理申請，而且每周只有一天能辦理。
建議有錢趕緊提前還，銀行貸款利息高的傷不起啊傷不起
⑶ 貸款買房，一年後可以轉組合貸款嗎
要完成「商貸」轉「組合貸」需要符合8項條件：
1、借款申請人必須在申請貸款之月前6個月向住房公積金管理中心（以下簡稱中心）按時、足額、連續繳存（單位匯繳）住房公積金並且自參加住房公積金制度至申請貸款之月前兩年不欠繳（單位不欠繳）住房公積金；借款申請人屬外地轉入本市的，轉移前6個月住房公積金按時、足額、連續繳存（單位匯繳），且在中心已正常匯繳公積金至少一個月（匯繳狀態為正常並無欠繳）；
2、借款申請人所購住房是用於自住的普通住房；
3、借款申請人是所購自住住房的房屋所有權人或共有權人（購房合同上作為買方簽名蓋章）；
4、有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的能力；
5、提供中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價證券作質押；
6、原商業性貸款必須是購房貸款且轉貸時無兩個月以上欠款；
7、借款申請人已領取所購住房的房屋所有權證、房屋共有權證、國有土地使用證；
8、借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。
⑷ 貸款買房一年後可以全部還清嗎
要看你貸款銀行的相關規定，各個銀行的規定可能不一樣，你可以去銀行或者打電話咨詢一下。我貸款的銀行規定的住房貸款前三年是不允許一次性還清的，三年之後才可以。
【拓展資料】
房貸方式：
(1)個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
(2)個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
(3)個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
居民購房除了動用歷年的積蓄，購房資金不足部分一般都首先申請個人住房公積金貸款，仍不足部分則再申請由銀行個人住房按揭貸款解決，運用此種個人住房公積金貸款與銀行個人住房按揭貸款相結合的"組合貸款"已是購房最普遍的貸款方式。因為它比較符合現實又較為合理，畢竟每戶家庭可以計貸的個人住房公積金額度不會很多，若全部向銀行貸款又會在利息上負擔太重。
⑸ 銀行貸款一年後一次性還清利息怎麼算
幫貸款一年後一次性還清利息來計算方式，是貸款本金乘以年利率，乘以一年就是應付利息了。
⑹ 還清貸款一年後當月可以貸款嗎
可以。
貸款還完了，用戶可以立刻申請貸款。貸款與貸款之間，申請時間沒有間隔要求，只要貸款頁面有額度，用戶就可以再次申請貸款。至於借款頁面有沒有額度，這個以系統評估的結果為准。貸款還完後，用戶的負債降低了，這樣一來再次申請貸款，還款能力是足夠的。
用戶貸款還完後，如果需要申請貸款，那麼提交貸款申請即可，貸款審核不通過，可以嘗試申請其他貸款。
⑺ 房貸還滿一年後怎麼提前還款
1、辦理提前還款時借款人需提前一個月向貸款行申請辦理提前還款。還款金額為一萬元的整數倍。
2、目前大多數銀行規定借款人在貸款期限滿一年後才可以申請辦理提前還款，並且不收取違約金，所以在辦理提前還款之前請咨詢貸款行關於違約金的規定。
3、房貸提前還款借款人在銀行約定的時間，攜帶身份證、產權證（土地證）、貸款合同及提前還款申請表到貸款行辦理提前還款手續。
拓展資料
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
房貸分類
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度：在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付：首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率：首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
⑻ 房貸一年後可以一次性還完嗎
可以一次還請的。一次性還本付息主要是在申請房屋按揭貸款的時候，申請人選擇的還款方式，而一次性還本付息還款方式的局限性在於貸款的年限最高只能申請一年的期限。所以，申請人有足夠的還款能力的話可以選擇這種還款方式。
【拓展資料】
不同還款方式提前還款的區別：
如果是在等額本息還款到50％以上的時候，提前還款是不劃算的。因為這個節點貸款的總利息已經還了大部分，提前還款的大部分是本金，因此是不劃算的。
等額本金，因為每個月還款的本金是一樣多，隨著本金減少利息相應減少。因此針對這種方式什麼時候提前還款影響都不大，相對等額本息會劃算很多。
提前還款是否有違約金：
不同的銀行一般規定不一樣，但在借款合同中會對提前還款有明確的闡述。比如剛貸款後的1到2年提前還款，一般銀行會收取一定比例的違約金。如果違約金高於了一年的貸款利息，則可考慮等過了違約期後再還。
提前還款是借款人支付的超過每月還本付息金額的部分。沒有全部清償抵押貸款的提前還款稱為部分提前款。通過合同安排，禁止在約定期間內提前還款，該約定期間稱為鎖定期。鎖定期為2—10年不等。鎖定期之後，提前還款的保護通常採取其他方式，如提前還款罰金點數或收益率維持費。
提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請。
許多次級抵押貸款包含如下的條款：在還款期頭幾年就清償全部貸款的借款人必須交納額外的費用。目的是使借款人的次級貸款由於利率增加而月供更高，給那些希望以更優惠的條件重新貸款以償還次級貸款的借款人製造新的障礙。
⑼ 買房貸款准備一年後還清，是貸20年，還是貸30年更劃算
貸款時間越長，利息越多。所以，如果准備一年後還清，貸款年限越短越合適。
計算貸款還款利息金額，除需要貸款金額、貸款期限外，還需要知道還款方式、貸款年利率。
假設等額本息還款，貸款年利率為6.55%（目前五年及以上期限的貸款基準利率）：
還款期限為20年的前12個月共還利息額為12951.26元；
還款期限為30年的前12個月共還利息額為13034.33元；
但因為總的還款期限較長，開始還款本金部分較少。所以，兩者第一年利息總額相差不大。以上面的例子來看，只差了83.07元。
（供參考）。
您也可以通過個人貸款計算器試算：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq