貸款30年等額本金和等額本息

A. 60萬的貸款，分期時長為30年，那麼等額本金與等額本息有何區別

在利率同等的情況下，貸款60萬期限30年，等額本金和等額本息共有兩項區別，一個是貸款的總利息不同，另外一個則是每個月的還款數額不同。其實不管等額本金還是等額本息都屬於貸款還款方式，乍一聽起來這兩個詞僅有一字之分，但實際上選擇不同的還貸方式卻也有較大的差別。

首先就是利息的多少問題，等額本息就是每個月還款方式一樣，因此60萬了分30年還，每個月還款金額就是3551元，總還款金額就是1278360，再減去本金的60萬，利息總計67萬。而若選擇等額本金的還款方式，利息則會比其少10萬左右。所以這樣來看，首先一個區別就是等額本息的總利息要更多一些。

第2個區別就是每個月還款金額不同，正如我們上述所說，等額本息每個月還款金額為3551元，每個月都是這些錢，固定不變，但如果選擇等額本金的還款方式，那麼每個月還款數額都會不同，而且是逐期遞減，比如首期還款是4606元，每個月再少還幾十，但前6年的每月還款額度都不會低於4000元，若從還款壓力的角度來看，等額本息的還款壓力在初期會比較大。

現在我們去銀行申請房貸，大多數房貸銀行都直接默認客戶選擇等額本息還款，畢竟這種還款方式能夠讓銀行賺得更多利息。但如果對貸款者來說，也並沒有這兩種貸款方式誰好誰壞的區別，主要就是看自己更適合哪一種。

如果想要還款壓力小一點，那就選擇等額本息，如果想要盡早還完，那就選擇等額本金。不過還要注意的是，現在並不是所有銀行都支持兩種貸款方式，可能有些銀行僅支持等額本息，這也需要貸款者提前咨詢。

B. 等額本息和等額本金64萬30年還貸月還多少

您好，貸款所產生的利息會因為產品細則、信用綜合情況、還款方式與時間等原因，產生不同的費用，每個人的情況都不一樣，所產生的費用情況也不同。我們在申請貸款時，不能只比較利息，還要綜合查看貸款平台的可靠性，這樣才能保障自己的信息和財產安全。

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C. 30年房貸等額本息和等額本金哪個劃算

如果利率、額度等都相同，那麼是等額本金更劃算，等額本金還款的計算方式利息要比等額本息更少。不過等額本金的初期還款比較多，對於貸款人的收入要求較高，不一定適合所有人，即使能夠負擔，壓力也很多，建議還是結合自己的情況選擇。
拓展資料：等額本金和等額本息有何區別
一、利息的演算法不同
1、等額本息法的演算法
每月還本付息金額=[本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數]/[(1+月利率)*還款月數-1]
每月利息=剩餘本金*貸款月利率
還款總利息=貸款額*貸款月數*月利率*(1+月利率)*貸款月數/[(1+月利率)*還款月數-1]-貸款額
還款總額=還款月數*貸款額*月利率*(1+月利率)*貸款月數/[(1+月利率)*還款月數-1]
注意：在等額本息法中，銀行是先收利息，後收本金的，也因此每月的利息隨著本金的減少而減少，但每個月所交的總金額是不會變的。
2、等額本金法的演算法
每月還本付息金額=(本金/還款月數)+(本金-累計已還本金)×月利率
每月本金=總本金/還款月數
每月利息=(本金-累計已還本金)*月利率
還款總利息=(還款月數+1)*貸款額*月利率/2
還款總額=(還款月數+1)*貸款額*月利率/2+貸款額
注意：在等額本金法中，人們繳納的本金是不變的，但每月所交的利息是隨本金減少而減少，所以每個月的還款總額是遞減的。
由此可以看出，本金相同的情況下，等額本息所要付的利息比等額本金支出的要多，而且這個差額是隨著貸款時間成正比的。
二、適合的人群不同
1、等額本息每月繳納的還款數額相同，比較適合每月有固定收入的家庭，尤其是對與青年人，隨著自己在職經歷的增加，有可能會升職，這就意味著收入的提高，從而緩解貸款壓力，提高生活質量。但若是選擇了等額本金的話，前期的資金壓力就非常大了。
2、等額本金法前期的付款額度較大，而後逐月遞減，所以比較適合有一定存款的用戶或者是工作能力強未來收入預期良好的用戶，也只有有一定資金實力的人比較容易負擔得起等額本金的前額付款。

D. 等額本息和等額本金哪個劃算30年

等額本息貸款30年提前還款劃算。
銀行還貸分為等額本息和等額本金，一般普遍使用的是等額本息，也就是在利率不調整的情況下，月供一樣多，但是每個月的利息和本金的比例不一樣，銀行一般的規定是放款的前一年裡不受理提前還貸的業務，所以你只能一年後提前還貸。且每年都只有一次提前還貸的機會，金額必須是5000的整數倍
現在提前還款方式有三種:一:剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短;
二:剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變;
三:剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。所以可以結合自己的實際情況考慮，當然是時間越短越好，時間越短，利息越少。等額本息還款:等額本息還款，也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。
作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。由於每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較少;而在貸款後期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。這種還款方式，實際佔用銀行貸款的數量更多、佔用的時間更長，同時它還便於借款人合理安排每月的生活和進行理財(如以租養房等)，對於精通投資、擅長於「以錢生錢」的人來說，無疑是最好的選擇!
等額本息是指一種貸款的還款方式，指在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
等額本息和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。
計算方法
假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款年利率4.2%，每月還本付息。按照上述公式計算，每月應償還本息和為1233.14元。
上述結果只給出了每月應付的本息和，因此需要對這個本息和進行分解。仍以上例為基礎，一個月為一期，第一期貸款余額20萬元，應支付利息700元（200000×4.2%/12），支付本金533.14元，仍欠銀行貸款199466.86元；第二期應支付利息（199466.86×4.2%/12)元。

E. 等額本金和等額本息哪個劃算30年

您好，現在還款方式很多，可選擇等額本金、等額本息等還款方式，也可以提前還款。比如有錢花就可以在官方APP內操作提前還款，且提前還款的各項費用都會在APP內顯示，息費透明。

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F. 房貸選擇30年的等額本金和20年的等額本息哪個劃算

按基準利率6.55%計算
貸款48萬，30年，
等額本息，月供3049.73，利息共計61.8萬
等額本金，首月3953.33，利息共計47.3萬

貸款20年
等額本息，月供3592.89，利息共計38.2萬
等額本金，首月4620，利息共計31.6萬

在這4種里，20年等額本金利息最少，但是如果每月有能力按20年等額本金還款不如縮短年限到15年，按等額本息方式貸款，每月4194.52，利息共計27.5萬

總之，選最短年限的方式最省利息

G. 等額本息和等額本金哪個劃算30年

按經濟來說，肯定等額本金劃算，等額本息基本利息比本金還多一點。等額本金利息也就本金一半多點。不過，等額本金開始還款壓力比較大，所以沒有哪個劃算，還是看現實情況。

H. 貸款60萬30年等額本金和等額本息的區別

同樣的年利率情況下，等額本金和等額本息，就兩點區別：一個是利息的多餘與，還有一個就是：每月的還款金額不一樣。

由於你沒有說利率，我就按照去年我的房貸 年利率5.88% 計算了。

第一個區別：利息的多與少

等額本息的由於每月的還款方式一樣，所以可以很快地算出來它的利息是多少。比如60萬，分30年還，每月還款金額是3551，那麼總還款是1278360，然後減去本金的60萬，總利息是67萬左右。那麼如果選擇等額本金的情況下，利息會少10萬左右。

所以第一個區別就是等額本息的總利息會比等額本金的利息多。不過平均分配到一個月中，這個利息就會顯得很少。

第二個區別：每月的還款金額不一樣

還是以上面的例子說明，等額本息每月的月還款是3551，一直是這個金額不會變。但是如果是等額本金的話，每月的還款都是不一樣的，而且是每期遞減。第一期的月還款額是4606，而且前6年的每月還款額度不會低於4000元。所以從還款壓力上來講，等額本金的還款壓力，要比等額本息的要大很多，正因為如此等額本金的利息才會比等額本息的要少。

那麼從銀行的角度出發 ，很多朋友去申請房貸的時候，房貸銀行都會默認客戶是選擇等額本息的還款方式，因為這種還款方式，銀行的利息是多的。而且對於客戶來說，客戶的還款壓力比較小，逾期還不起的可能性也比較小。所以銀行會默認推薦房貸客戶使用等額本息的還款方式。但是從其他的角度出發，客戶選擇等額本金的還款方式，銀行可以快速地收回成本降低風險。所以兩者各有利弊。

那麼我們再從客戶的角度出發 ，等額本金雖然比等額本息少付一部分利息，但是還款壓力也會增加很多。如果客戶的收入比較穩定，並且手裡空閑資金比較多。那麼選擇等額本金比較合適。雖然等額本息利息比較多，但是還款壓力相對較輕，如果客戶的收入水平幅度比較大，為了安全起見，還是選擇等額本息比較合適。

所以我們總結一下，等額本金和等額本息，這兩者的區別就是總利息和月還款。並沒有哪個更好的說法，只有哪個更適合自己。所以大家在申請房貸的時候，一定要選擇一個最適合自己的還款方式！