貸款人月收入小於月供能貸款嗎

A. 工資低於車貸每月還款額可以貸款買車嗎

可以的，貸款買車的每月還款額有一個計算公式，主要是根據消費者所選擇的貸款方式，選擇怎樣的還款期限，銀行根據經濟條件給出合適的還款方案。
以某銀行的汽車消費貸款辦法為例，還款的計算公式：每期還款額=貸款本金/還款期數+(本金-已歸還本金累計)×利率(月利率)
貸款買車一般以初期貸款總額為基數，按簽約時銀行同期貸款利率計算，在還款期間如銀行利率有變化，則隨利率調整，一年一定。
另外，目前貸款購車期限最長不超過5年，但需要根據用戶情況及車型和用途確定。若所購車輛用於出租營運、汽車租賃等經營用途的，最長期限一般不超過2年。

B. 用住房公積金貸款,每個月的工資沒有月供多,可以貸款嗎

我想你應該不用擔心這個問題，因為這樣公積金繳存比例不高，貸不了多少錢。剩下要商業貸款了。商業貸款要求月供不可超過收入的40%吧。就是你想要銀行給你貸款後月供2000，那必須給銀行提供你有月入5000以上的收入證明。一般單位開或存摺流水帳。但有該銀行的大額定期存款也行。沒有確定有還款能力銀行不會放貸的。

C. 貸款每月還款（月供）不可以超過工資一半嗎

您好，一般銀行規定你的月工資要是月供的兩倍，銀行才會放款，不用的銀行有不同的要求，具體看銀行，請悉知

D. 月收入多少可以貸款這些因素也得考慮

很多人徵信良好，辦理貸款被拒，很大原因可能是收入沒有達到標准，畢竟對於工薪族來說，月收入可以直接體現貸款人的還貸能力的，還貸能力不強自然就容易被拒貸。那麼，月收入要多少申請貸款比較容易成功呢？下面一起來看看。

月收入多少可以貸款？
通常情況下來說這個都不會是一個硬性的規定，因為這也要考慮到你具體需要的貸款數額。但是有一點可以確認的是收入越高越容易貸到款，而且貸款額度越高。
如果月收入太低是一定不會貸款成功的，貸款機構會認定你沒有還款能力。一般情況下月收入至少應該在三千元以上，才算比較好貸款。同時，還要以當地的平均消費水平為准。如果你所在的城市消費水平較高的話，則收入相應還要再提高一些才能辦貸款。
具體還是要根據所申請的貸款類型而定，比如辦理房貸，通常要求月收入必須是月供的2倍以上，比如月供3000，月收入至少要6000，要是達不到標准，被拒貸的可能性非常大。但如果已婚人士個人收入不夠，可以夫妻共同貸款，只要兩個人的每月總收入達標就比較容易了。
不過，月收入並不是貸款唯一參考因素，要是貸款人月收入不夠，但是能提供車產、房產、大額存單等資產證明憑據來做抵押，也是可以申請到貸款的，並且貸款額度會比單靠月收入申請要高的多。

E. 貸款買房時 月收入低於月供2倍怎麼辦

眾所 ，銀行在審批房貸時，往往會要求借款人的月收入不得低於月供的2倍。對於這個要求，表面上看很簡單，但實際上只有購房者自己知道這有多難。那麼問題來了，貸款買房時月收入低於月供2倍怎麼辦呢？對此，我要說的是，那就只能放以下這5個大招了。

眾所 ，銀行在審批房貸時，往往會要求借款人的月收入不得低於 月供 的2倍。對於這個要求，表面上看很簡單，但實際上只有 購房 者自己知道這有多難。那麼問題來了， 貸款買房 時月收入低於月供2倍怎麼辦呢？對此，我要說的是，那就只能放以下這5個大招了。

一、 夫妻共同貸款

在實際生活中，如果在貸款買房時遇到月收入低於月供2倍的情況，那該怎麼呢？其實，你可採用夫妻共同貸款的方法：

比如，小王和小李是夫妻，小王的月工資8000元，小李的月工資5000元，買房的月供是5000元。也就是說，如果小王要順利通過審批，就必須提供10000元以上的 收入證明 ，顯然小王是拿不出的。

但是只要在這個時候，小王和小李選擇共同貸款，就達到了要求。需要注意的是，年齡較小、收入較高的一方作為主貸人，有助於銀行批貸。

二、提高 首付比例

在總房款一定的情況下，如果購房者提高了首付比例，那麼對於貸款額度的要求就會降低。這樣一來，就很容易滿足月收入不低於月供2倍的條件了。

三、延長房貸年限

一般來說，當貸款年限越長時，那麼每月的月供就會越少，而當月供減少時，購房者則就更容易滿足月收入不低於月供2倍的條件了。因此，購房者你可採用延長房貸年限的方法。

四、提供兼職收入流水賬單

目前很多銀行都認可兼職收入，但除了法律規定不得兼職的職業之外，比如國企單位職工、軍人、公務員等。然而對於兼職收入的金額和流水，不同銀行有不同的規定：

有的銀行規定兼職收入不得超過主收入的50％左右；有的銀行規定， 貸款人 只需要提供半年內的兼職收入流水就行……因此在貸款的時候，如果想用兼職收入流水，就要咨詢清楚是否能用以及需要提供的證明。

五、找人擔保貸款

如果借款人的月收入低於月供的2倍的話，那麼還可以考慮找人擔保貸款。但是請注意這些事項：保證人必須要有固定的經濟收入，且有能力代償房貸，同時，還需要在貸款銀行有一定的 保證金 。

其實，我覺得，基本上每個銀行都會對貸款人的月收入有一些規定，即需要貸款者提供近半年或1年的收入證明、銀行流水證明。而我們買房一般都並非是突然做出的決定，因此建議大家在打算買房時，應該有意識的對一張銀行進行每個月流水的准備，這樣可以省去不少麻煩。

總之，在貸款買房時，申請房貸絕非易事，畢竟金額比較大，銀行對於風險控制又比較高。因此，當月收入低於月供2倍時，購房者只能放以上這5個大招了。不知大家申請房貸可還順利？

F. 用住房公積金貸款,每個月的工資沒有月供多,可以貸款嗎

月工資三千，我每月可不可以供三干購虜
當然公積金貸款比商業貸款合算。只要你每個月能按時交納月供款的話，收入證明沒多大關系，主要看你的實際月

G. 房貸需要工資達到多少能給貸款

你好，一般做房貸的話，他主要是看以下幾個方面第一徵信是不是良好近五年內有沒有大的逾期等等，第二就是看你名下有沒有其他小額貸款也就算是看你名下的負債有多少，第三就是看你後邊貸款查詢次數一般銀行做房貸的話會規定半年內不超過六次？所以假如說你這個你每個月啊算上房貸還有其他貸款的話，你需要的還是5000塊錢，那你的工資必須要達到它的兩到三倍也就是1萬到15000之間，你才有可能說是達

到銀行這個標准。

H. 年低一把結工資的人能不能貸款買房

如今的房價不斷在上漲，買房的成本也越來越高，一些剛剛步入社會的年輕人，想要通過自己的努力買房可謂是難上加難。雖然可以選擇貸款買房，但是在辦理貸款時會涉及到貸款額度和年限的問題，如果收入水平達不到要求，貸款額度就會受到很大的限制，那麼工資3500能貸款70萬買房嗎？

1、首先決定貸款額度的因素有很多，如果是使用的公積金貸款，額度主要受首付比例、房屋評估值、貸款最高限額、建築面積、月收入與月繳存額、賬戶余額與借款人年齡、繳存基數等因素影響，各地公積金中心對額度的規定有差異。
2、如果使用的是商業貸款，影響貸款額度的因素主要包括首付、房屋評估值、借款人還款能力、個人徵信、房屋房齡等。需要注意的是，各家銀行對還款能力的要求比較一致，月收入≥房貸月供X2。其他因素會因銀行不同而產生差異。影響商業貸款額度的因素包括比如房齡方面，通常要求是20－25年，寬松的銀行會要求30年，較為嚴格的則只有10－15年。
3、所以，工資3500能貸款70萬買房嗎？這個問題具體要看所購的房子是新房還是二手房，同時貸款年限是多少。正如上面所說，銀行對貸款人月收入的要求是不低於房貸月供的2倍。如果月收入不符合這個要求，已婚人士可以夫妻雙方共同申請貸款，只要兩人的收入加在一起符合要求就行。
貸款買房要注意哪些問題
1、辦理按揭要選對銀行
如果買的是現房或者二手房，可自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越細越多，借款人可獲得的金融服務也更加靈活多樣。站在借款人的角度考慮，擁有的選擇權越多越好。
2、向銀行提供真實的資料
對於個人來說，要向銀行提供真實的個人職業、職務及近期經濟收入情況證明等等。如果誇大了自己的收入水平，不僅會在日後還款時可能發生違約，還會因為提供虛假材料而影響自己的誠信記錄。
3、選擇適合自己的還款方式
目前兩種基本的還款方式：等額本金和等額本息。各有利弊。等額本息的優點是，貸款人可以准確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭支出；等額本金的方式適合於收入較高人群，因其前期的還款壓力較大。
4、貸款還清後別忘撤銷抵押
當你還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易撤銷抵押。
對於低收入一族來說，還是有很多辦法能貸款買房的，但我們還是建議大家，最好是根據自己的實際情況來決定，畢竟生活，除了房貸還有其他開支的，如果收入大部分都壓在了房貸上，生活質量必然要受到影響。

I. 月收入多少可貸款買房如果不夠該咋辦

貸款買房是目前比較常見的一種買房模式。因為買房是一個家庭較大的一筆開銷，所以，很多手頭不是很充裕或者首次置業的年輕人，會首選貸款買房的模式。

而且我們都很清楚，貸款買房一定要開具收入證明，並且借款人的月收入要是月還款額的兩倍以上。

那麼問題來了，如果貸款人的收入達不到月供的兩倍以上該怎麼辦呢？

第一、提高首付比例，減少貸款數額

或者可以延長還款期限，這樣每個月的還款金額就會下降；

第二、增加共同借貸人

房子可以和父母一起買，也可以跟配偶一起買，也就是說購房合同上寫兩個人的名字，當事人為主貸人，父母或者配偶為次貸人。

第三、收入證明填寫適當提高

收入證明可適當提高，但不要一味誇大，因為銀行會以此作為貸款額度審批的依據，如果寫的收入過高，勢必月還款額會相應提高，進而影響日後的生活質量。

在此建議大家，在簽訂購房合同前，先去銀行咨詢清楚個人的情況是否符合貸款條件，以免銀行不批貸而陷入窘境。

（以上回答發布於2016-08-09，當前相關購房政策請以實際為准）

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