貸款20年可以改成30年嗎

❶ 房貸原來是貸的20年，現在能改成30年么

不能的，一但借貸者貸款辦理是不能隨意變更的，還款年限是根據借貸者的個人的資質決定的。

❷ 房貸期限20年可以更改到30年嗎需要符合這些條件

如今，越來越多的人會選擇貸款買房，而雖說房貸最長期限有30年，但並非人人都能貸那麼長期限的。有的人房貸審批通過後，認為既然貸款下來了，把房貸期限延長應該沒什麼問題吧，比如將20年的房貸更改到30年。那麼，銀行會同意這么做嗎？下面一起來看看。

房貸期限20年可以更改到30年嗎？
我們都知道房貸期限越長，分攤到每個月的月供也會少點，還貸壓力就會減輕，這也是很多人房貸下來後想延長貸款期限的原因之一，畢竟誰都想讓自己的壓力小點，生活輕松點。
但是，這里要告訴大家的是，房貸期限並不能隨便更改的，畢竟銀行對不同資質的貸款人制定不同的貸款期限，尤其是貸款人申請貸款時的年齡會影響房貸期限，年齡越大，貸款期限會越短。
很多銀行都是根據公式：法定退休年齡+5-申請貸款時的年齡，來計算貸款期限的。以我國法定退休年齡男性65周歲，女性60周歲為例可以計算出，想要貸款30年，男性申貸年齡≤40周歲，女性申貸年齡≤35周歲。
而如果是以申貸時的年齡計算出的貸款期限，符合最長30年貸款期限要求，這種情況是可以和銀行協商一下，看能不能將房貸期限延長。建議以以還款能力降低，收入減少為由向銀行示弱。銀行自然是希望貸款人能按時還款的，所以可能會同意延長貸款期限。
最後要提醒的是，就算銀行同意將房貸期限20年更改到30年，但對借款人來說貸款期限延長了10年的期限，意味著要多支付10年的利息，所以還是想清楚之後再做決定。

❸ 房貸年限20年可以更改30年嗎

如在招行貸款，貸款期限變更，需聯系貸款經辦行或當地貸後服務中心咨詢能否辦理。
【溫馨提示】
可通過提前還款方式縮短貸款期限，還款時選擇「月供金額不變，期限縮短」扣款後系統自動生成新的貸款期限。

❹ 貸款可以更改期數嗎

一、在貸款前就要確定貸款年限的，一旦貸款年限確定後，是不能中途隨意更改貸款年限的。但貸款人可以提前還貸。二、按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據了解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。第一種，全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）第二種，部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節省利息較多）第三種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負擔，但節省程度低於第二種）第四種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。（節省利息較多）第五種，剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對不合算）理財專家建議：提前還款，應盡量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少。

❺ 房貸可以改年限嗎

可以。
還款滿一年後可以申請提前還款，還款金額為一萬的整數倍，還款的同時可以申請更改借款年限。
提示：各銀行對提前還款有不同的要求，要仔細看貸款合同。
部分提前還款是指手中有閑錢的時候，可以到銀行直接還部分貸款本金。提前還款後，可以有兩種選擇：第一，還款年限不變，每月還款金額減少;第二，每月還款金額不變，還款年限縮短。
申請提前還款，這樣可以申請縮短年限，就可以做到住房貸款更改年限了，不過具體要看貸款合同是怎樣規定的，有沒違約金這些，辦理提前還貸的流程這些，合同里都會有規定的。

拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。

❻ 如何把20年房貸改成30年

現在很多人買房子，資金不足，會向銀行申請貸款。而根據銀行的貸款時間，最長的期限是30年，也可以申請貸款期限20年。但是，並非人人都能夠貸款這么長的時間。如果房貸已經審批通過了，後期如果想要把房貸期限延長，比如把20年的房貸更改到30年，那麼銀行會同意這么做嗎？相關的手續流程是什麼？要不要延長貸款時間？下面一起來看看。

一、房貸期限可以更改到30年嗎

1、我們都知道房貸時間越長，每個月的還款壓力就會輕松一些。但是需要注意，如果你已經與銀行簽訂了30年的貸款時間，在這期間不能夠隨便更改。

2、因為銀行對於不同資格的貸款人，貸款時間是不同的。尤其是貸款人的年齡，也會影響到貸款的期限。如果年齡越大，貸款期限也會縮短。

我國法定退休年齡，男性是65周歲，女性是60周歲。想要貸款30年，男性的年齡要小於40歲，女性的年齡要小於35歲。

二、更換貸款年限的方法

1、借款人首先按照之前的規定按時還款。

2、借款人如果遇到了一些原因，比如說工作或者是家庭發生了一些重大的變故，有重大的疾病，引起了經濟困難，影響到了償還貸款的能力，需要提供相應的證明，才可以去申請。

3、延長後，借款的時間最長不能夠超過30年，如果是二手房，不能夠超過20年。

三、操作的具體流程。

1、借款人向有關銀行提出申請，需要你填寫相關的申請表格，而且要准備購房抵押貸款的原件以及房產證等等。

2、銀行審查通過之後，與你簽訂變更協議。

3、辦理變更協議的公證手續。

4、辦理增補保險手續。

5、辦理借款期限變更登記手續，重新簽訂新的貸款合同。

四、由20年轉化為30年貸款劃算嗎

如果能夠辦理成功，期限從20年更改到30年，對於借款人來說，貸款的期限就延長了10年，也就意味著要多支付10年的利息，還是需要想清楚之後再做決定。

❼ 房貸40萬，簽了20年的等額本金。還了1年了，請問現在可以改成30年嗎

不能改
提前還款
需在正常還款後一年申請。申請時可以更改
貸款年限
，但不能從低往高改（20改30），只能從高往低改（30改20）。

❽ 長安銀行房貸二十年可不可以改成三十年

可以改成三十年
基本流程是：先將貸款提前還清，然後再重新申請貸款，貸款期限改為三十年
改成30年，多交利息。但是30年還款更好了！
畢竟人民幣貶值比較厲害！錢在自己手裡可以投資，獲取更高的收益啊！！！

❾ 房貸20年…還了8年…剩餘的貸款能改延長至30年嗎

不可以的，因為房貸最長的年限就是30年，你這樣屬於吧貸款年限加長了，銀行肯定不會願意的