㈠ 中國銀行貸款滿一年，提前部分還貸還收違約金嗎
如您是辦理的中行個人商業貸款，目前中行對您提供提前還款服務。提前還款應滿足的條件，以及是否需要繳納違約金均在中行與您簽訂的個人貸款合同中有明確約定，在提前還款發生時，中行將按照合同約定收取費用。提前還款的收費標准為最高六個月貸款利息。該收費項目和收費標准中行已報備監管，並通過官網、營業網點等渠道進行對外公示。如需進一步了解，請您詳詢中行貸款經辦行。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
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㈡ 農業銀行的住房貸款提前還款為什麼還要交手續費
住房貸款屬於個人與銀行的一種契約，如果提前還貸是需要承擔違約金的，一般銀行會根據貸款合同的約定確定違約金比例，也就是手續費。
提前還房貸都應注意：
1、允許提前還貸時間不同
大部分銀行都要求至少還款一年後才可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。在國有行里，中行、建行需要還貸一年後才可以申請提前還貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行等銀行都需要一年後才能申請提前還貸，華夏銀行則表示可以隨時申請還貸。
2、調整利息周期不同
一般房貸期限都在10年以上，在這個周期里，央行調整利息是難免的，而各家銀行根據調整利息的時間也不一致。工行、農行、建行等中資銀行大都一般是每年1月1日開始按照最近的央行基準利率調整為新的還款利息。外資銀行一般會選擇在當月或當季度調整。花旗銀行是在下一個季度初按照新利率執行，而匯豐銀行當日便開始按新利率執行。
3、"還完房貸"後別忘記撤銷抵押登記
㈢ 工商銀行房貸滿一年提前還款要收違約金嗎
你好，工商銀行的房貸已經還款一年以上，提前還款就沒有違約金。
如果是房貸還款在一年以下，提前還款的話，需要支付違約金。
㈣ 銀行貸款如果提前還清需要支付利息和手續費嗎
首先，對於銀行貸款是否能夠提前還款：對於不同的銀行以及不同的貸款產品來講是不一樣的規定。所以對於借款人來講，未來不論是否會提前歸還貸款在申請的時候最好都問一下，是否可以提前還款，以及提前還款是否需要支付剩餘利息或者繳納手續費。就小編目前了解得知，現在大多數的銀行是允許提前還款的。但是一般需要貸款時間超過6個月或者12個月才可以。
因為不同銀行對於不同類型的貸款產品要求並不相同，所以要想知道銀行貸款提前結清是否需要繳納剩餘利息或者手續費，最好的方式就是在申請的時候詢問信貸經理。
㈤ 房貸滿一年提前還款怎麼算
提前還款房貸的計算方式為：提前還款的金額+提前還款的額外的利息，其中提前還貸的利息計算公式是：額外利息=上次還款剩餘本金*月利率/30*還清貸款的實際天數。
由於提前還款包括了提前還剩下的貸款和提前還剩下的部分貸款兩種，所以利息的計算方式稍有差別。
拓展資料：
貸款購房主要有以下幾種：
1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。
住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。
2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。
只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。
這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種：
一、等額本息計算公式：
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例會隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
需要注意的是：
1、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看；
2、對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
二 、等額本金計算公式：
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。
㈥ 等額本息還款滿一年提前還款利息怎麼算
辦理提前還款，只需要把剩餘的本金一次結清即可。借款人直接去貸款行申請提前還款，銀行會收取部分違約金，辦理房貸提前還款要注意以下事項：銀行允許的提前還貸時間不同。大部分銀行要求還貸滿一年之後可以申請提前還款，部分銀行能隨時提前還貸，在提前還款時要注意貸款行的還貸時間；一般房貸的貸款年限在10年以上，在這個周期里銀行調息是不可避免的，如果處在降息通道中，顯然是越快調整越劃算；不管是提前還款還是按合同還完貸款的，還完貸款後一定要辦理撤銷抵押登記。以下情況不宜提前還款：簽訂合同的時候享受7折到8.5折的利率優惠。若目前處在降息通道中，及時按照最新利率執行，利息也會比前期更低；等額本金還款期已經超過1/3的購房者，等額本金還款方式到後期所剩的本金少，產生的利息少。當還款期超過1/3時，借款人還了將近一半的利息，後期所還的大多是本金；等額本息還款中期的購房者，每個月還款額中的本金逐月遞增，利息比重逐月減少，提前還款的意義不大。
㈦ 建行貸款滿一年後提前還款需要違約金嗎
提前還貸，沒有違約，不需要違約金。
㈧ 工行提前還房貸需要支付什麼費用
工商銀行按揭貸款1年以下客戶提前還貸需繳納提前還貸額5%的違約金，1年以上貸款客戶提前還貸不收取違約金。工商銀行提前還房貸的流程：
【1】電話預約，撥打工行電話95588預約，詢問是否可以提前還房貸並且進行預約。
【2】寫申請表，工行通知用戶以後，需要到工行填寫提前還款申請表，還需要提供相關材料，包括身份證、借款合同等。
【3】行審批，辦理還款手續，工行對用戶提交的申請審批後，與用戶辦理有關手續。
【4】行提前還款，手續辦完後用戶到工行櫃台進行還款即可。
工商銀行提前還房貸的流程很簡單，但是每一步都有其必要性，特別是提前預約，能減少貸款人不必要的時間浪費及麻煩。提前還貸一般分為提前部分還貸，提前全部還貸這兩種方式。
提醒：目前大多數銀行規定借款人在貸款期限滿一年後才可以申請辦理提前還款的，並且不收取違約金，所以大家在還房貸之前最好是電話咨詢，怎樣可以不用出違約金，至於提前還款是否收費也可以查看借款合同。
拓展資料：
工行房貸提前還款要求：
1、大家注意，並不是隨時隨地想提前還款就可以的，必須在規定的時間內。在提前還款的時間上，工行一般會要求借款人的貸款使用時間在1年以上才可以申請提前還款。
2、工行提前還房貸需要借款人提供自己（配偶）的有效身份證件、以及借款人工行戶籍證明和經濟收入證明及工作狀況證明等相關材料。
3、提前還房貸必須提前通知，一般要求借款人提前10天或者是15天通知銀行或是貸款機構，並持原貸款合同、銀行還貸儲蓄卡、以及每月還貸的具體利息表和相關的個人有效身份證件和其他資料向貸款機構提出提前還款申請，之後耐心等待審批。
4、如果借款人所購房屋為二手房的話，工行還需要借款人能夠提供相應的房產權利證明。在工行提前還房貸還需要與售房人簽訂購房合同以及提供相應的劃款賬號
㈨ 住房貸款提前還款需要支付違約金嗎
市民在選擇提前還款時，一般會支付一筆手續費，也稱為「罰息」或「違約金」，一般在合同裡面會寫明。
各家銀行手續費差異較大。有的銀行可以不收手續費，而有的銀行則需要收實際還款額1~3個月的利息，甚至有的銀行需要收取實際還款額3%的手續費。
國有大行工、農、中、建、交里，交行提前還款不收手續費，而工行需要收2~3個月的利息作為手續費，其他銀行則需收1個月利息。其中農行在貸款三年內提前還款的收一個月利息作為手續費，三年後則不收手續費。
大部分股份制銀行都表示不收手續費。而浦發銀行則表示若提前兩年還款需收取還款金額3%的手續費，兩年後則不收手續費。
外資銀行一般是根據已經還款年限收取差異收費。如花旗銀行，一年後提前還款需收取還款金額2%的收費，兩年後收費降至1%，三年後則不收手續費；匯豐銀行三年後提前還款不收手續費，兩年後提前還款至少收取2萬元的手續費，一年後提前還款至少收取3萬元手續費。
法律依據
《個人住房貸款管理辦法》十一 借款人應與貸款銀行制定還本付息計劃，貸款期限在1年以內(含1年)的，實行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的，按月歸還貸款本息。
㈩ 中國銀行房貸還款一年後，提前還款，還要收取六個月利息違約金（按照提前還款日的貸款利），這個合理嗎
合理的，因為一般多少年還完房貸，在你的貸款合同上有顯示，你想提前還款可以，但是你不能縮少你的利息，縮短年限很容易，提前還款後做一次變更，二選一，一個是縮短年限，每月還款額基本不變，另一個是年限不變，每個月還款額減少，如果沒有提前還款，縮短年限意味著每個月的還款額要增加，這種情況，需要審批，即審核你的還款能力。
如您在中行辦理個人商業貸款提前還款，還款成功後可選擇縮短貸款期限，也可以選擇貸款期限不變，調減還款金額。如需進一步了解，請您詳詢中行貸款經辦行。縮短年限很容易，提前還款後做一次變更，二選一，一個是縮短年限，每月還款額基本不變，另一個是年限不變，每個月還款額減少。月沖一定能減少利息支出，因為利息=貸款余額*利率，余額減少意味著利息減少，雖然公積金存款也有利息，但利息遠遠低於貸款利息，息差就是你省下的錢。
拓展資料
一、如果調整後的還款額低於原來批復的還款額，商業貸款只需要簽署一份變更申請即可，銀行審批通過後，會告訴你以後每個月還多少錢。等額本金（每個月歸還的本金相同，利息逐年遞減）還款方式最好，本金歸還的快，利息支出少。如果可以買第二套房，並且你雖在的城市房價有升值空間，建議不提前歸還公積金房貸，利率低，可以把攢下來的錢用開買房！中國銀行房貸提前還款是可以縮短年限的，也可以不縮短年限，貸款人可以根據自己的情況選擇。
二、房貸提前還款有3種還款方式，一次性全部還清;縮短還款期限，月還款不變;減少月還款，還款期限不變。若是選擇縮短還款期限，那麼就是每月還款額不變;若是選擇減少月供，那麼就是貸款的年限不變，貸款人可以根據自己的實際情況綜合考慮進行選擇的。在申請提前還房貸的時候需要申請，申請通過之後填寫《提前還款申請表》，而且提前還房貸的申請一經借款人銀行確認後便不可撤銷，並作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。