貸款20萬買二手房月供

Ⅰ 二手房貸款月供怎麼算

月供換算方式有2種，不知道你是用的商業貸款還是公積金？如果是商業貸款您選擇的等額本金還是等額本息？
如果是等額本息的商業貸款，月還款是一樣的，換算方式為：貸款額乘以貸款年數相應的月供系數，
基準下浮30％（首套140平米以下）
年限 期數 年利率％ 月利率‰ 等額本息 等額本金
1 12 3.7170 3.09750 850.2066 864.3083
2 24 3.7800 3.15000 433.2707 448.1667
3 36 3.7800 3.15000 294.2622 309.2778
4 48 4.0320 3.36000 225.9338 241.9333
5 60 4.0320 3.36000 184.3097 200.2667
6 72 4.1580 3.46500 157.1728 173.5389
7 84 4.1580 3.46500 137.4166 153.6976
8 96 4.1580 3.46500 122.6291 138.8167
9 108 4.1580 3.46500 111.1541 127.2426
10 120 4.1580 3.46500 101.9977 117.9833
11 132 4.1580 3.46500 94.5276 110.4076
12 144 4.1580 3.46500 88.3220 104.0944
13 156 4.1580 3.46500 83.0892 98.7526
14 168 4.1580 3.46500 78.6205 94.1738
15 180 4.1580 3.46500 74.7631 90.2056
16 192 4.1580 3.46500 71.4022 86.7333
17 204 4.1580 3.46500 68.4503 83.6696
18 216 4.1580 3.46500 65.8390 80.9463
19 228 4.1580 3.46500 63.5146 78.5096
20 240 4.1580 3.46500 61.4338 76.3167
21 252 4.1580 3.46500 59.5619 74.3325
22 264 4.1580 3.46500 57.8702 72.5288
23 276 4.1580 3.46500 56.3353 70.8819
24 288 4.1580 3.46500 54.9374 69.3722
25 300 4.1580 3.46500 53.6600 67.9833
26 312 4.1580 3.46500 52.4891 66.7013
27 324 4.1580 3.46500 51.4129 65.5142
28 336 4.1580 3.46500 50.4212 64.4119
29 348 4.1580 3.46500 49.5050 63.3856
30 360 4.1580 3.46500 48.6569 62.4278
例如貸款20萬，貸款20年，用20萬乘以20年對應的月還款系數，也就是20萬X61.4338=1228.676/月
以上是我手打的內容，希望對你有所幫助，您也可以登陸我的空間獲得更多協助

Ⅱ 購二手房【首套】貸款20萬貸10年，貸款利率是多少每月月供是多少貸10年和貸20年利率有區別嗎

銀行基準月利率是0.495%,年利率是5.94%,你是第一套的話 一般來說可以打8.5折,不知道你打了多少折扣 這樣月利率就是0.42075%,年的話是5.049%,5 年以上貸款利率是一樣的 如果你選擇等額還款 10年每月還2126.10 ;20年還1325.33;如果你選擇等本10年的話第一個月2508.17,以後每個月少還個幾塊錢,20年的話第一個月1674.83,每個月也是少還幾塊錢 等本比較適合你要提前還款的 因為他先還的是本金 利息少 等額就適合你不提前還款 每個月固定

Ⅲ 20萬房貸20年按揭每月要還多少啊總共要還多少呢

按揭貸款20萬,20年還清,新的利率為5年期以上5.94%，如果是第一套個人住房貸款,享受7折優惠,執行利率為5.94%*70%=4.158%,月還款額1228.68(元) 利息總額94882.27(元) ,總還款額294882.27元
計算見:http://quotes.money.163.com/tools/calc/Html/CalcLoanChg.htm

Ⅳ 二手房首付20萬,月供1600元,還20年,共135平方米,一平米多少錢

一平方米約4326元。（200000+1600*20*12）/135=4325.93元

Ⅳ 我向銀行貸款20萬買房25年期，我每月需還銀行多少錢啊麻煩高手幫忙一下謝謝！！！

銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下首套房，利率一般不打折,按基準利率計算，4月6日調整後利率為五年期以上6.80%,月利率為6.80%/12
20萬25年(300個月)月還款額:
200000*6.80%/12*(1+6.80%/12)^300/[(1+6.80%/12 )^300-1]=1388.14元
說明:^300為300次方

Ⅵ 20萬房貸20年按揭每月要還多少啊總共要還多少呢

與執行利率、還款方式相關，按現行五年期以上通用年利率5.88%、月利率為5.88%/12，20萬，按等額本息還款（每個月還款額相同）方式， 20年（240個月）計算：月還款=200000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^240/（(1+5.88%/12)^240-1）=1419.05。對借款人及其負責人還應專項審查為減輕貸款人的道德風險，對借款人及其負責人還應專項審查金融機構在發放貸款時，除了審查借款人的資格、條件、經營狀況等情況外，還要對企業的投資人及法人代表和主要管理者的個人品質加強審查和控制。原則：1、貸款安全是商業銀行面臨的首要問題；2、流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要；3、效益性則是銀行持續經營的基礎。例如發放長期貸款，利率高於短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。因此，「三性」之間要和諧，貸款才能不出問題。以上內容參考：網路-貸款
未說明貸款利率，需要做估計假設處理；假設是「等額本息」還款方式 假設貸款執行利率是5%，那麼，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.41667% 【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數] 月還款額=200000*0.41667%/[1-(1+0.41667%)^-240] 月還款額=1,319.91元 還款總額=316,778.75元 利息總額=116,778.75元 結果： 在假設條件下，這筆貸款每月還款1,319.91元；還款總額316,778.75元；利息總額116,778.75元。
與執行利率、還款方式相關，按現行五年期以上通用年利率5.88%、月利率為5.88%/12，20萬，按等額本息還款（每個月還款額相同）方式， 20年（240個月）計算：月還款=200000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^240/（(1+5.88%/12)^240-1）=1419.05利息總額=1419.05*240-200000=140572說明：^240為240次方
貸款本金20萬元，20年240期還款，按商業房貸基準利率4.9%，等額本息還款方式計算，每月還款1308.88元，還款總額31.41萬元，利息11.41萬元。
貸款20萬，貸款期限20年，利率4.65％，等額本息月供1282元，利息10.8萬。

Ⅶ 買房貸款20萬十年還清,一月還多少

貸款二十萬十年還清，貸款利率按4.9%計算的話，選擇等額本息進行還款，一個月要還2111.55元，還款的總利息為53385.75元。
貸款二十萬十年還清，貸款利率按4.9%計算的話，選擇等額本金進行還款，第一個月還款2483.33元，第二個月還款2476.53元，第三個月還款2469.72元，第四個月還款2462.92元，以後每月還款的額度會逐月減少，這樣算下來還款的總利息為49408.33元。
以上是貸款最常見的兩種還款方式，一種就是等額本息還款法，另一種就是等額本金還款法。不同的還款方式，產生的最後還款利息也是不一樣的。

拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。

Ⅷ 請問貸款： 買一套20萬元的房子，借款20萬元，貸款期限10年，年利率4.2% 每月款款

月供2044元

Ⅸ 二手房貸款，貸款20萬，15年或20年還貸，每月要還多少，包括利息

2009年商業貸款,五年期以上貸款基準利率為5.94%,月利率為5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折優惠,利率為4.158%,月利率為4.158%/12=0.3465%
20萬15年(180個月)月還款額:
如果按基準利率計算:
[200000*0.495%*(1+0.495%)^180]/[(1+0.495%)^180-1]=1681.24元
年還款額:1681.24*12=20174.88元
如果按優惠利率計算:
[200000*0.3465%*(1+0.3465%)^180]/[(1+0.3465%)^180-1]=1495.26元
年還款額:1495.26*12=17943.12元
說明:^180為180次方
2009年商業貸款,五年期以上貸款基準利率為5.94%,月利率為5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折優惠,利率為4.158%,月利率為4.158%/12=0.3465%
20萬20年(240個月)月還款額:
如果按基準利率計算:
[200000*0.495%*(1+0.495%)^240]/[(1+0.495%)^240-1]=1425.95元
年還款額:1425.95*12=17111.40元
如果按優惠利率計算:
[200000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=1228.68元
年還款額:1228.68*12=14744.16元
說明:^240為240次方

Ⅹ 二十萬房貸，5年還清，應該是每月還多少錢謝謝了。

貸款20萬，按揭五年，按照銀行的zd基準月供如下：

等額本息內還款法：
貸款總額 200000.00 元
還款月數 60 月
每月還款 3571.56 元
總支付利息 14293.72 元
本息合計 214293.72 元
等額容本金還款法：
貸款總額 200000.00 元
還款月數 60 月
首月還款 3791.67 元
每月遞減：7.64 元
總支付利息 13979.17 元
本息合計 213979.17 元