㈠ 我在深圳買房准備貸款了，你幫我算算我貸款50萬， 30年的話，每個月要還多少，這邊利率是多少呢
㈡ 在深圳，現在月薪稅前7千，公積金每個月有1千元，我買房貸款多少合適
1：對於商業貸款，其實銀行還相對好貸一點（利率高一些），公積金貸款是最慢的。你真的去買房就會知道了，有些二手房賣家一聽到你是公積金貸款，就乾脆不賣了，有些發展商的一手樓，如果你不申請公積金貸款，可以給你額外一兩個點的折扣。原因就是公積金貸款的時間會拖得很長，他們很長時間都拿不到錢。
2：公積金貸款是否可以申請，不需要看你的余額和每月進賬，只要最近連續幾年沒有中斷就可以了。但是商業貸款就不一樣了，一般來說都要求你的總月供額小於總收入的50%才會批的，要不然會被認為缺乏還款能力而不批。當然，銀行得知你的收入，也是從你開的收入證明來看的。所以，如果你公司願意幫你把那收入證明開高一些，那其實沒問題。但是不是所有公司都願意這么乾的，你要問清楚。
3：即使你買房了，公積金帳號里的錢，也是半年提取一次的。這就意味著，在平時每個月還月供的時候，是要從你的工資中拿出錢來的---除非你半年一次拿出來的公積金，不買理財不幹別的，就存在銀行里准備還錢。
4：我不知道現在的公積金政策有沒有改，之前公積金個人最多貸50萬，夫妻最多80萬，而且最長20年。如果是這樣的話，你貸100萬的組合貸款，每個月還款要6.5k（80萬）到7k（50萬）之間。這似乎超出你的實際還款能力了。如果政策改了，能貸30年了，那你每個月的還款大約是5k-5.5k之間，那基本上意味著你的全部固定收入都用來還貸了。你就只能依靠你的獎金生活，而且還要養車，似乎會過得比較困難的。而且，還有一點，你買了房之後，會帶來一些額外的固定支出的，例如說物業管理費、公攤水電費等等，雖然可能就兩三百，但是在你已經把全部收入拿去還月供的情況下，這兩三百也不小了。對了，你還有輛車，車位的月保之類的也要算上。
5：根據以上計算，我個人認為你貸100萬比較激進了點，但是也不是完全不可行的。例如說我當年買第一套房的時候，很恰巧，也是貸
㈢ 在深圳買房首付貸款怎麼算的
第一次首付3成；第二次首付5成；第三套銀行不給貸款。而且首先要看這個房子的單價是多少，然後首付比例是多少，按揭多少年。
1、你要是深圳戶口，名下沒有房子，可以首付3成
2、你要是深圳戶口，名下有套房子，首付6成，
3、你要是非深圳戶口，但社保13個月以上，中間不能間斷，可以買一套，3成首付
4、非深圳戶口不能買第2套
㈣ 深圳目前貸款利息怎麼算
你好，深圳目前買房貸款利息計算方法？
1、等額本息法：計算公式
月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個月)
月利率=年利率/12
總利息=月還款額*貸款月數-本金
經計算：月還款額為5343.38元(每月相同)。還款總額為1282411.20元，總利息為582411.20元。
2、等額本金法：計算公式
月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率
總利息=本金*月利率*(貸款月數/2+0.5)
經計算：第一個月還款額為6883.33元(以後逐月減少，越還越少)，最後一個月還款額為2933.19元。還款總額為1177983.33元，總利息為477983.33元。
以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還104427.08元。
採取哪種方法還款，借款人在銀行辦理貸款手續時可以選擇。
希望能幫到你
㈤ 深圳買房貸款手續費怎麼算
深圳買房按揭費用怎麼計算：
涉及按揭或轉按揭時，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關機構的服務費用。按揭費用主要包括：
1、房屋查案費:每證90元,由房管局收取；
2、房屋評估費:評估價×0.5%，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費；
3、按揭代理費：按揭公司直接收到的服務費用，標準是貸款額×(1%～1.5%)；不同按揭公司執行的標准有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%；
4、貸款保險費:貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的高年限是20年；
5、貸款合同公證費：每宗300元；
6、轉按揭合同協議公證費：每宗300元；
7、交易委託公證費：每宗200元；
8、銀行公積金代辦費：:每宗500元,由相應銀行收取;
9、他項權利登記費：每證250元(番禺每證500元),由房管局收取；;
10、貸款印花稅：貸款額×0.005%,由銀行收取。
其中，銀行公積金代辦費大部分銀行都不收取。另外,辦理轉按揭時，個別銀行還將收取轉按揭費，每宗500元至1000元不等。
希望能幫到你。
㈥ 2016年深圳公積金貸款買房最高能貸多少
很多人在深圳工作蠻久之後就會打算在深圳買房，那麼肯定會首選公積金貸款買房，畢竟能節省不少錢，但是公積金貸款的額度是有限制的，那麼，2016年深圳公積金貸款買房最高能貸多少？
1、每月還貸額度(按等額本息還款法計算的本金和利息)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和。
2、不高於購房總價款與首付款的差額。首付款比例不得低於國家規定的首付款比例要求。所購住房為存量商品住房(二手房)的，應由申請人委託公積金中心認可的房地產評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。評估費用由申請人承擔。
3、不高於單套住房的公積金貸款最高額度。職工個人申請的，單套住房的公積金貸款
最高額度為50萬元
，申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人在本市繳存住房公積金的，單套住房的公積金貸款
最高額度為90萬元
。
㈦ 深圳住房公積金個人可以貸款多少
深圳住房公積金個人單獨申請的最高額度為50萬元，且貸款的最高額度不高於單套住房的公積金貸款最高額度。
根據《深圳市住房公積金貸款管理規定》第十七條普通公積金貸款可貸額度為申請人公積金賬戶余額或申請人和計算可貸額度的共同申請人公積金賬戶余額之和的14倍，且同時符合下列要求：
（一）根據貸款額度計算得出的每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人公積金繳存基數或申請人與計算可貸額度的共同申請人公積金繳存基數之和的50%；
（二）不高於購房總價款與首付款的差額。首付款比例應符合國家、省及我市房地產調控的相關要求。所購住房為存量商品住房（二手房）的，購房總價款以購房合同價與公積金中心認可的房地產評估機構作出的評估價中較低者為准；
（三）不高於單套住房的公積金貸款最高額度。單獨申請的最高額度為50萬元，共同申請的最高額度為90萬元。
㈧ 在深圳，每月要存多少錢才能買房
現在深圳的關外房價5萬塊一平方，要買80平，就是400萬。首付三成120萬，銀行貸款280萬，差不多你每個月還貸款14000塊，每個月的收入是你每個月還貸款額的兩倍，就是說，那你的月薪至少是要28000塊，望採納！在深圳，每月要存多少錢才能買房？我們幫你算了一筆賬！
㈨ 深圳買房首付多少 每月還多少
首付一半是三成，如果你其他地方有房的話那就要7成了！月供根據你買房子的總價來算的！
㈩ 深圳買房最新貸款利率是多少
近期，個人住房貸款利率「換錨」，引起廣泛關注。
8月25日，央行發布公告稱，為堅決貫徹落實「房子是用來住的，不是用來炒的」定位和房地產市場長效管理機制，在改革完善貸款市場報價利率（LPR）形成機制過程中，確保區域差別化住房信貸政策有效實施，保持個人住房貸款利率水平基本穩定，自2019年10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率為定價基準加點形成。其中，首套不得低於相應期限LPR，二套不得低於相應期限LPR加60個基點，存量個人住房貸款利率仍按原合同執行。
有消息指出，自9月5日起招行深圳地區部分房貸業務利率已經掛鉤LPR，執行利率為首套5.15％、二套為5.45％，而此前首套利率為5.145％、二套5.39％。記者向招商銀行深圳分行的工作人員求證，得到肯定的答復，一些研究機構也證實了這個消息。
從利率表來看，最新貸款期限5年（含）以內及5年以上的首套、二套房貸款利率一致，執行利率同為首套5.15％、二套5.45％，較原首套及二套利率分別高出0.005％和0.06％。如果貸款100萬元，按照30年等額本息的方式進行還款，那麼整個貸款期限的利息比此前分別多出1108.85元（首套）、13497.03元（二套），平均到每月則多出3.08元（首套）和二套37.49元（二套），利息的變化不大。