82萬貸款25年每月還多少

⑴ 貸款85萬25年月供多少

未說明貸款利率，這里做估計假設處理；按「等額本息」、「等額本金」兩種還款方式分別測算；

假設貸款執行利率是5%，那麼，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.4167%

一、「等額本息」方式

【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]

月還款額=850000*0.4167%/[1-(1+0.4167%)^-300]

月還款額=4,969.21元

還款總額=1,490,764.03元

利息總額=640,764.03元

二、「等額本金」方式

(1)、計算首期還款額

【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]

首期還款額=850000*[(1/300)+0.4167%)]

首期還款額=6,375.28元

(2)、計算月遞減額

【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率

月遞減額=850000/300*0.4167%

月遞減額=11.81元

(3)、計算利息總額、還款總額

【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)

利息總額=1/2*850000*0.4167%*(1+300)

利息總額=533,063.48元

還款總額=1,383,063.48元

結果：

在假設條件下，「等額本息」方式，每月還款4,969.21元，還款總額1,490,764.03元。

「等額本金」方式，首期還款額6,375.28元，以後逐月遞減11.81元；還款總額1,383,063.48元。

⑵ 5.88利率貸款80萬,貸25年,1年後還20萬後,月供多少

「等額本息」還款方式    

年利率=5.88%，月利率=年利率/12=0.49%    

一、計算月還款額    

【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]    

月還款額=800000*0.49%/[1-(1+0.49%)^-300]    

=5,095.89元    

二、12期後一次性還款200000元，計算後期月還款額    

【第1步】前12期月還款額現值之和=月還款額*[1-(1+月利率)^-(已還月數+1)]/月利率    

前12期月還款額現值之和=5095.89*[1-(1+0.49%)^-13]/0.49%    

=64,028.89元    

【第2步】12期後一次性還款額現值=12期後一次性還款額*(1+月利率)^-(已還月數+1)    

12期後一次性還款額現值=200000*(1+0.49%)^-13    

=187,686.48元    

【第3步】12期後月還款額現值之和=(貸款額-前12期月還款額現值之和-12期後一次性還款額現值)*(1+月利率)^-(已還月數+1)    

12期後月還款額現值之和=(800000-64028.89-187686.48)*(1+0.49%)^-13    

=584,255.85元    

【第4步】12期後月還款額=12期後月還款額現值之和/{[1-(1+月利率)^-(還款月數-已還月數-1)]/月利率}    

12期後月還款額=584255.85/{[1-(1+0.49%)^-287]/0.49%}    

=3,796.34元    

結果：    

這筆貸款12期後一次性還款200,000.00元，後期月還款額是3,796.34元。這樣提前還款可節省利息169,173.75元。    

⑶ 百度答問公積金貸款80萬25年,那每月本金利息還多少錢

如果選擇等額本息的還款方式，每月還款3898.53元；選擇等額本金，每月還款不等，前期還款壓力較大，但利息總額較少。

⑷ 80萬房貸25年月供多少

若貸款本金：80萬，期限：25年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：4630.23；還款總額：1389068.67；利息總額：589068.67；採用等額本金還款法月供是逐筆遞減的，如第一期：5933.33，隨後每期逐筆遞減金額：10.89；還款總額：1291633.33；利息總額：491633.33。

⑸ 商代還款72.8萬,25年每月還款多少

與執行利率相關，現行五年期以上貸款基準利率為年利率4.9%，房貸一般執行利率是基準利率基礎上上浮，一般上浮10%-20%，按上浮20%計算，利率為4.9%*1.2=5.88%，按新的利率政策，2020年2月份LPR為4.75%，即為LPR4.75%+1.13%，月利率為5.88%/12，72.8萬，25年（300個月）：
月還款=728000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^300/（(1+5.88%/12)^300-1）=4637.26
說明：^300為300次方

⑹ 如果用公積金貸款買房子貸款80萬還准備25年還清的話每個月月供是多少

首先要把公積金卡綁定到你的還貸卡上，就可以每月自動扣除公積金了。不足部分自己存進去每個月。我也在還。 給分吧

⑺ 80萬房貸25年月供多少

貸款本金80萬，25年300期還款，按商業房貸基準利率4.9%，等額本息還款方式計算，每月還款4630.22元，還款總額138.9萬，利息58.9萬。

⑻ 貸82萬25年還商業貸款85折一個還多少錢

目前，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按85折計算，執行利率應為4.165%，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是500995.1元，每月還款金額是4403.32元；採用「等額本金還款」方式，利息總額是428335.54元，月還款額逐月遞減。

⑼ 房貸八十萬貸款25年要多少利息

貸款總額800000現行年利率4.90%貸款年限25
年 ： 等額本息法每月月供還款本息額是： 4630.23元、總還款金額是：
1389069元、共應還利息：
589069元。首月還利息是：3266.67、首月還本金是：1363.56；第2個月還利息是：3261.1、第2個月還本金是：1369.13

⑽ 總房款82萬首付25萬住房公積金貸款27萬餘款組合貸還貸15年每月需還多少錢

貸款總額 570000.00 元
還款月數 180 月
每月還款 4253.99 元
總支付利息 195717.90 元
本息合計 765717.90 元