公積金貸款20年和30年區別嗎

❶ 公積金貸款貸20年劃算還是30年劃算

當30年劃算了。
公積金貸款利率很低的，5年對上的都為3.25 %/年。
也就是說貸20年或者貸30年份年利率都一樣。
這么低的利率，貸到就是賺到，貸得久就是賺得久。
只因為很多投資的收益率都高於3.25%，甚至銀行的理財產品也很大一部分高於3.25%，基金投資更不用說了。

❷ 公積金貸款 20年 30年 區別

年限越長肯定利率越多，還款額度也就越多了。另外，建議你可以找個可對比的新的房貸計算器算一下，然後仔細進行對比一下。

❸ 公積金貸款80W貸款20年還清和貸款30年實際20年還的差別

按現行公積金利率計算
80W貸20年，月供5061.20，總還款1214686.80
80W貸30年，月供4053.48，總還款1459253.69 ；如果第20年末提前還清，總還款是1363953.58。
一般提前還款是貸款期的前半段還，後半段還就沒什麼意義了

❹ 住房公積金貸款的貸款年限，15年，20年，30年到底有什麼區別

唯一的區別就是，貸款年限不一樣，貸款30年，時間長點，每個月還款利息就少一點。貸款15年，時間短點，每個月利息就多點。

❺ 公積金貸款20年好還是30年好

你好，公積金，如果是省的：20年，市的公積金，男的最多能貸60周歲，貸30年，女的最多能貸到55周歲，年限30年，具體的金額看你的公積金繳存比例和繳存基數。而且需要根據您個人的經濟情況來定。

❻ 公積金貸了20年後悔了，公積金貸20和30年哪個好

公積金貸款買房利息低，但是申請放款條件會比較嚴格。有用戶咨詢，說公積金貸20和30年哪個好？那麼下面就來簡單地給大家說一下這個問題，希望看完之後能夠覺得會有所幫助。

公積金貸20和30年哪個好？
舉個例子，用戶申請了50萬的公積金貸款，都是按照等額本息的還款方式，那麼貸款20年需要支付的總利息是元，每個月的還款方式是元；
若是申請30年，那麼總支付的利息是元，每個月的還款金額是元。就成本來說，自然是20年更少，從還款壓力來說，是30年更加方便，壓力小。
另外，公積金的貸款利率5年期是相對於很多類型的貸款而言是比較低利息的，若是用戶手上資金有好的項目可以投資，那麼可以考慮期限長一點，這樣在較低成本下能夠獲得更大的收益。
若是用戶本身沒有項目，手上的資金存在銀行里，收益是比還要低的話，可以申請期限短一點，或者提前將貸款金額進行結清掉。因此到底是20年好還是30年好，還是得看用戶自己的需求。
以上就是關於「公積金貸20和30年哪個好」的回答。總的來說，20年成本低、還款壓力大，適合還款能力強的用戶；30年還款成本高、月供少，適合還款能力一般的用戶。

❼ 公積金貸款建議20年還是30年

30年比較好。
公積金貸款20年：房貸利率3.25%，還款總額136.13萬元，其中總利息36.13萬元，每月需還款5671.96元。
公積金貸款30年：房貸利率3.25%，還款總額156.67萬元，其中總利息56.67萬元，每月需還款4352.06元。
【拓展資料】
住房公積金：
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。
2021年7月1日，中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識，決定即日起啟用。
發展：
2011年，住房和城鄉建設部正在聯合各個部門，研究修訂《住房公積金管理條例》工作中，放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。2013年部分城市出台辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。
2014年，三部門發文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。
2015年，《住房公積金管理條例（修訂送審稿）》，擬規定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於5%，不得高於12%。 2016年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率調整為統一按一年期定期存款基準利率執行，上調後的利率為1.50%。
2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將「聯網」，通過統一的平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。
2018年5月15日，北京住房公積金管理中心發布《關於取消身份證明材料復印件作為住房公積金歸集和貸款業務辦理要件的通知》。
2021年7月1日，中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識，決定即日起啟用。

❽ 公積金貸款是要20年還是30年好

您好，20年與30年貸款的區別，20年比30年總體付出的利息要少一些，但是20年還款會比30年還款的月供壓力大一些，如果說是建議的話，我建議您採用30年的還款。

❾ 公積金貸款，還款期限20年和30年有什麼不同

網路搜索公積金貸款計算器，點擊進入。選擇公積金貸款計算器。
根據自己的公積金繳納情況，計算允許的貸款額度。一般用夫妻兩個人的公積金，都計算上。
根據允許的貸款額度，和償還能力，選擇合適的貸款年限。
以貸款30萬為例計算，貸款20年，計算結果如下：
貸款30萬為例計算，貸款30年，計算結果如下：
結論：貸30年比20年總共多還約8萬利息，但月供少400塊錢。