A. 購買第二套房住房公積金貨52萬,貸13年,每月應還等額本息多少
等額本息法:貸款本金是:520000,年利率是:3.250%、年數是:13;每月需還月供數:4091.38,總應還本息:638255.28,應還總利息:118255.28
B. 用公積金貸款23萬分13年還月供多少,總利息多少錢
假設貸款執行利率是3.25%;那麼,年利率=3.25%,月利率=年利率/12=0.2708%;
房貸可分「等額本息」、「等額本金」兩種還款方式;
一、「等額本息」方式
【公式】月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】
月還款額=230000*0.2708%/【1-(1+0.2708%)^-156】
月還款額=1,809.61元
還款總額=282,298.61元
利息總額=52,298.61元
二、「等額本金」方式
(1)、計算首期還款額
【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]
首期還款額=230000*[(1/156)+0.2708%)]
首期還款額=2,097.20元
(2)、計算月遞減額
【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率
月遞減額=230000/156*0.2708%
月遞減額=3.99元
(3)、計算利息總額、還款總額
【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)
利息總額=1/2*230000*0.2708%*(1+156)
利息總額=48,892.94元
還款總額=278,892.94元
【*結果分析*】
「等額本息」方式,每月還款1,809.61元,還款總額是282,298.61元;
「等額本金」方式,首期還款額是2,097.20元,以後逐月遞減3.99元;還款總額是278,892.94元;
「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息3,405.67元。
C. 公積金貸款13年60萬每個月扣多少錢的演算法
五年期以上公積金貸款年利率3.25%,月利率3.25%/12,本金600000,期限156個月:
月還款=600000*3.25%/12* (1+3.25%/12)^156/((1+3.25%/12)^156-1)=4720.83元
說明:^156為156次方
D. 公積金貸款35萬13年月供多少
現行五年期以上公積金貸款年利率3.25%,月利率3.25%/12,35萬,13年(156個月),按等額本息(每個月還款額相同):
月還款=350000*3.25%/12* (1+3.25%/12)^156/((1+3.25%/12)^156-1)=2753.82元
利息總額=2753.82*156-350000=79595.92
說明:^156為156次方
E. 建行公積金貸22萬13年月還多少
按基準利率3.25%計算,等額本息還款方式,公積金貸款22萬,13年貸款,月還款額為1730.96元。
F. 住房公積金貸13萬還十年每月還多少錢
需要看還款方式。
若選擇等額本息還款方式,那麼貸款10年,每月還款1308.17元,十年共支付利息26980.4元;若選擇等額本金還款方式,那麼貸款10年,首月還款1502.58元,末月還款1086.83元,十年共支付利息25364.63元。
住房公積金個人購房貸款的還款方式有:每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。每月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變,但每月還款額中貸款本金逐月增加,貸款利息逐月減少的還款方式。每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變,貸款利息逐月遞減的還款方式。需要說明的是一年期以內的公積金個貸,應當於到期時一次還本付息;一年期以上的公積金個貸,應當按月償還貸款本息。
G. 30萬公積金貸款13年等額本金月還款多少
用公積金貸款30萬貸30年共計360期 按4.25%調整後利率計算等額本金還法 月供是1895.83元每月遞減2.95元
H. 公積金貸二十三萬七,十三年,按等額本金,每個月還多少
這個等額本金還款就是每月還本金相等,利息逐月下降的還款方式。
你可以下載一個貸款計算器,在貸款金額里填237000元,貸款期限填上13年或者156個月,貸款年利率為3.25%(公積金貸款利率全國統一,5年期以上的年利率都為3.25%)。
選擇等額本金,可以得出,每月還本金固定1519.24元,首月利息641.88元,最後一個月利息為4.11元(期間逐月下降4.11元或者4.12元)
I. 公積金貸款12萬,貸款13年,每月還款多少
假定貸款利率為3.25%,按每月等額本息方式還款,則:
每月還款 約為 944.17 元
總支付利息 約為 27289.81 元
J. 我在工商銀行用公積金貸款47萬13年每月還多少錢
這個具體你還是咨詢貸款的銀行為好。
因為工商銀行各省市、各個不同時期公積金貸款利率略有不同,而且同一銀行同一時期公積金貸款設定的還款方式不同利率也是不同的,所以沒辦法計算你貸款13年每月應還多少錢。