公積金貸款每月提前還利息怎麼算

1. 住房公積金貸款提前還款利息怎麼算

公積金貸款提前還款利息怎麼算
提前還貸時所還的利息是上月結息日至提前還貸日期間提?前歸還貸款本金部分應計利息。提前還貸後，已還貸款部分不再計算利息，按剩餘貸款本金乘以貸款月利率計算提前還貸後每月的貸款利息。
公積金貸款提前還款利息=當月剩餘貸款本金*貸款月利率。

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下：
1、按還貸能力
計算公式為：公積金貸款額度
{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。
2、使用配偶額度的
{(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
3、按房屋價格
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數

2. 公積金貸款提前還款利息是怎麼算的

公積金貸款提前還款後，已還貸款部分不再計算利息，按剩餘貸款本金、貸款月利率計算提前還貸後每月的貸款利息。提前還貸利息的計算：提前還貸時所還的利息是上月結息日至提前還貸日期間提前歸還貸款本金部分應計利息。提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息。提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。
【法律依據】
《公積金管理條例》第二十八條
住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。

3. 住房公積金貸款提前還款利息怎麼算

公積金貸款提前還款主要包括提前全部還款和提前部分還款。各地公積金管理中心對提前還款條件、金額、流程、材料等都有具體規定。借款人可前往公積金管理中心具體咨詢。公積金貸款提前還款的一般流程如下：
1、提前全部還款
(1)申請人可通過撥打公積金管理中心熱線查詢自己的剩餘尾款金額，並預約提前還款的金額;
(2)還款人申請提前還款，填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》，簽章並提供所需資料;
3)受委託銀行審批;
(4)公積金管理中心審批;
(5)去銀行償還貸款本息;
(6)將提前還款表送至公積金中心留檔。
2、提前部分還款
(1)借款人撥打公積金管理熱線，根據語音提示輸入您打算提前還款的數額並進行預約還款
(2)還款人申請提前還款，填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》，簽章並提供所需資料;
(3)確定提前還款金額和日期;
(4)受委託銀行審批;
(5)公積金管理中心審批;
(6)去銀行償還部分貸款本金;
(7)將提前還款表送至公積金中心留檔。
四、提前還款利息計算方法：
提前還款利息=提前還款本金×日利率×實際天數。
其中：日利率=年利率/360=月利率/30
實際天數為上一期扣款日至提前還款前一天止，即按「算頭不算尾」原則確定。
《中國農業銀行個人住房貸款管理辦法實施細則》第十六條住房公積金貸款額度最高不得超過借款人家庭有經濟收入、建有住房公積金存款、共同生活並在同一戶口冊內的直系成員退休年齡內所繳納的住房公積金數額的2倍。
第十七條借款人可以同時申請用住房公積金發放的住房貸款和用銀行信貸資金發放的住房貸款。

4. 公積金貸款提前還款利息怎麼算公積金提前還貸的方式大家要知道

在申請了貸款之後，很多借款人在還貸一段時間後，都會考慮選擇提前還貸。一方面能夠降低之後的經濟壓力，另外一方面也能節省部分利息，尤其是針對房貸這類的大額貸款。公積金貸款提前還款利息怎麼算？公積金提前還貸的方式大家要知道！

公積金貸款提前還款利息怎麼算？
公積金提前還貸的利息計算公式：利息=當月剩餘貸款本金*貸款每月的利率。不過需要注意，如果借款人的還貸時間已經超過了一年，那麼選擇提前還貸的話，就不需要支付利息了。提前還貸如果需要支付利息的話，本質上來說屬於違約金。
公積金提前還貸有兩種途徑，一種是提取公積金以現金方式進行提前還貸。在職職工在正常還款1個月以後，可以自己與還款銀行聯系，與銀行約定時間辦理公積金提前還款即可。另外一種是以直接轉賬的方式提前償還貸款。
如果要選擇第二種提前還貸的方式，職工需要滿足三個條件。
已經正常還款12個月以上；申請人的公積金賬戶余額要剩1萬元以上；申請公積金提前還款時，需攜帶本人身份證以及公積金卡。如果是其他產權人申請的，需提供房產證或者是購房合同的原件，如果是借款人配偶申請的，需提供與借款人的結婚證原件到還貸銀行受理點辦理。
以上就是對於「公積金貸款提前還款利息怎麼算」的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！

5. 公積金貸款等額本息提前還款利息怎麼算還款計算公式是什麼

現在很多朋友們在辦理貸款時候，對於公積金貸款的流程不太了解。辦理公積金貸款後一般是要約定一下還款方法，比如等額本息的還款方式是很多朋友們會選擇的。那麼公積金貸款等額本息提前還款利息怎麼算?還款計算公式是什麼?我們來具體了解下吧。

現在很多朋友們在辦理貸款時候，對於 公積金貸款 的流程不太了解。辦理公積金貸款後一般是要約定一下還款方法，比如等額本息的還款方式是很多朋友們會選擇的。那麼公積金貸款等額本息 提前還款 利息怎麼算?還款計算公式是什麼?我們來具體了解下吧。

公積金貸款等額本息提前還款利息怎麼算

1、公積金等額本息 提前還貸 利息計算：關於提前還貸利息的計算，提前還貸時所還的利息是上月結息日至提前還貸日期間提前歸還貸款本金部分應計利息。提前還貸後，已還貸款部分不再計算利息，按剩餘貸款本金貸款月利率計算提前還貸後每月的 貸款利息 。

2、根據公積金貸款月還款計算公式，公積金貸款扣款原則與 銀行貸款 扣款原則完全一致，公積金貸款是按月計算利息的，每月所扣的貸款利息即當月貸款所產生的利息。因此，公積金貸款先還全部利息後還本金的說法是錯誤的。

公積金貸款等額本息還款計算公式

1、公積金貸款的發款首月和還款末月是按日計算貸款利息，其餘按月計算貸款利息。按月計息的公式如下：貸款利息=當月剩餘貸款本金*貸款月利率。

2、下面舉例說明 等額本息還款法 ，假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的 個人住房貸款 ， 貸款期限 20年，貸款年利率4.2%，每月還本付息。按照上述公式計算，每月應償還本息和為1233.14元。

3、上述結果只給出了每月應付的本息和，因此需要對這個本息和進行分解。仍以上例為基礎，一個月為一期，一期貸款余額20萬元，應支付利息700元(200000×4.2%/12)，支付本金533.14元，仍欠銀行貸款199466.86元;第二期應支付利息(199466.86×4.2%/12)元。

公積金貸款的話，選擇等額本息的還款方式其實也很方便，建議大家一定要根據金融機構規定來進行還款，保證自己的權益不受到影響。以上就是我關於公積金貸款等額本息提前還款利息怎麼算?還款計算公式是什麼?的相關介紹，希望對於大家還款有一定的幫助。