⑴ 等額本息房貸50萬30年己經還了2年想提前還清需要還多少錢
這個具體要看你房貸的具體利率情況。建議可以具體咨詢經辦銀行工作人員，或者下載一個房貸銀行的手機銀行可以查詢的到具體哪一期提前還款的剩餘本金。
⑵ 2018年買的房子共計52萬首付16萬,貸款36萬30年期限還了2年房貸現在還需多少錢
2018年買的房子共計52萬元，首付16萬元，貸款36萬元，30年期限，已經還了兩年，如果現在想要一次性還款的話，那麼至少要還33.6萬元的本金，以及違約金，你只要把提前還款的違約金支付後，就可以把剩下的本金一次性還完。
提前還款違約金，每個銀行都不同。
一、招商銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿一年提前還款，收取不低於實際還款額三個月的利息，貸款滿一年後提前還款，收取不低於實際還款額一個月的利息。
二、建設銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。
三、農業銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數。貸款滿一年後提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已採取過提前還款的，一年之後再申請者，也不收取違約金。
四、工商銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年後提前還款，則不收取任何違約金。
五、中國銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過六個月利息違約金（按照提前還款日的貸款利率計算）。貸款滿一年後提前還款，則不收取違約金。
六、交通銀行房貸提前還款違約金：房貸提前還款時，部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。全部提前還款者需承擔支付違約金，收取當次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。
七、廣發銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿一年提前還款，收取兩個月利息作為違約金。貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。
八、光大銀行房貸提前還款違約金：房貸提前還款時，貸款不滿一年提前還款，收取3%~6%的利息作為違約金，具體還要按照合同規定實施。貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。
九、浦發銀行房貸提前還款違約金：房貸提前還款時，貸款不滿一年提前還款，收取1。5%或3%不同利息，也有不收取違約金的，合同規定多少就收取多少。貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。
⑶ 房貸45萬貸款30年還了整整兩年想現在全還上需還多少
房貸45萬元的本金，貸款30年的期限，現在還了整整兩年的時間。我按照等額本息的方式，你還的本金是3萬元。
如果現在想全部還上，屬於提前還款。要支付違約金後，可以把剩下的42萬元本金一次性還上。
關於提前還款。
提前還款分為部分提前還貸和全部提前結清兩種。部分提前還貸可以選擇減少月供或者縮短貸款期限，若選擇減少月供，提前還貸後的月供在客戶申請時，銀行的人員會詳細解釋說明，根據客戶提供的信息進行計算。
一、招商銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿一年提前還款，收取不低於實際還款額三個月的利息，貸款滿一年後提前還款，收取不低於實際還款額一個月的利息。
二、建設銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。
三、農業銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數。貸款滿一年後提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已採取過提前還款的，一年之後再申請者，也不收取違約金。
四、工商銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年後提前還款，則不收取任何違約金。
五、中國銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過六個月利息違約金（按照提前還款日的貸款利率計算）。貸款滿一年後提前還款，則不收取違約金。
六、交通銀行房貸提前還款違約金：房貸提前還款時，部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。全部提前還款者需承擔支付違約金，收取當次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。
七、廣發銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿一年提前還款，收取兩個月利息作為違約金。貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。
八、光大銀行房貸提前還款違約金：房貸提前還款時，貸款不滿一年提前還款，收取3%~6%的利息作為違約金，具體還要按照合同規定實施。貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。
九、浦發銀行房貸提前還款違約金：房貸提前還款時，貸款不滿一年提前還款，收取1。5%或3%不同利息，也有不收取違約金的，合同規定多少就收取多少。貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。
⑷ 貸款38萬還30年每月2180元已還2年一次性還清需要多少錢
「等額本息」還款方式
一、計算貸款利率
【公式】貸款額=月還款額*[1-(1+月利率)^-還款月數]/月利率
380000=2180*[1-(1+月利率)^-360]/月利率
月利率=0.46614%
年利率=5.59374%
二、計算24期後剩餘本金
【公式】剩餘本金=月還款額*[1-(1+月利率)^-(剩餘月數-1)]/月利率
剩餘本金=2180*[1-(1+0.46614%)^-335]/0.46614%
剩餘本金=369,191.34元
三、計算24期後一次性還款額
【公式】一次性還款額=｛貸款額-月還款額*[1-(1+月利率)^-已還月數]/月利率｝*(1+月利率)^(已還月數+1)
一次性還款額=｛380000-2180*[1-(1+0.46614%)^-24]/0.46614%｝*(1+0.46614%)^25
一次性還款額=371,371.34元
結果：
24期後剩餘本金369,191.34元；24期後一次性還款371,371.34元可還清貸款。
這樣提前還清貸款可節省利息361,108.66元。
⑸ 83的房貸,還款30年,每月4900已經還了倆年,如果一次性還十萬,每月還多少房貸
83萬的房貸，還款30年的期限，每月4900元，已經還了兩年的時間，如果一次性還10萬元的話，那麼依然是30年的年限不變，你的每個月供減少至3800元左右。
提前還款。
首先，我們要知道我們所說的「提前還款最佳時間點」是個偽命題！這是由於無論是等額本息還是等額本金，雖然總利息相差很多，但從實質上並沒有區別，談不上哪種方式銀行多收了利息，多佔了便宜。無論是公積金貸款還是商業貸款，是在第1年、第5年還是第10年、第20年提前還貸，只要利率不變，銀行都是公平計量，童叟無欺。不過，對於不想欠錢，覺得這樣長期貸款給自己生活帶來壓力的人，選擇提前貸款也為何不可。畢竟，錢在你手怎麼分配是你說的算。不過，這里我還要提醒那些貸款時間較長的人，如果用款時間過久，導致貸款成本的驟增是毫無懸念的事情。
那麼，對於想要提前還房貸的人來說，「減少月供」和「縮短年限」，哪個好些？如果單從節省利息角度來講，肯定是縮短貸款期限最劃算。選擇哪個方式更省錢其實很簡單，只要掌握一個規則「本金還得越多，利息越省」。 如果客戶選擇縮短貸款期限，而月供不變，那麼客戶的還款周期會加快，因為客戶每月還款額沒有變化。但是，從購房者的角度講，縮短貸款年限並不適合所有人，對於選擇等額本息還款的購房人，還款年限超過貸款年限一半的時候，意味著近80％的利息已經在這期限還清，剩下的月供基本都是本金了，縮短年限提前還款的意義就不大了。
其實，減月供和減年限，其實是一回事，一個是降低每月的還款壓力，一個是縮短還款年限。前者效果立竿見影，下個月可能就只用還一半。後者你可能需要數年之後才能感受到，但到時候會非常痛快，因為你債務還清了。如果對收入波動有預估，比如預感自己收入要降，那麼比較好的選擇是降低一點月供，如果你只是有閑錢，那麼這兩種都可以選擇。而且，對於提前還款的人來說，一般，月供控制在月收入的30％－40％為宜，最多不可超過50％。具體為收入的多少比例，你可對每月日常開支粗略的做下計算，即可確定月還款金額。知道了月供，結合總貸款資金便可測算出貸款期限怎樣安排最為合理。
最後，還要提醒大家，有的銀行提前還款對還款時間和違約金有要求，有的則沒有，大家在簽訂貸款合同的時候，如果以後打算縮短還貸年限，最好咨詢一下銀行，了解相關規定，根據自己的實際情況做出選擇，免得以後麻煩。
⑹ 工行貸款157，利息5.85，每個月現還9000，30年已還2年提前還600000，以後月供多少
「等額本息」還款方式
年利率=5.85%，月利率=年利率/12=0.4875%
一、計算月還款額
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=1570000*0.4875%/[1-(1+0.4875%)^-360]
=9,262.07元
二、24期後一次性還款600000元，計算後期月還款額
【第1步】前24期月還款額現值之和=月還款額*[1-(1+月利率)^-(已還月數+1)]/月利率
前24期月還款額現值之和=9262.07*[1-(1+0.4875%)^-25]/0.4875%
=217,499.70元
【第2步】24期後一次性還款額現值=24期後一次性還款額*(1+月利率)^-(已還月數+1)
24期後一次性還款額現值=600000*(1+0.4875%)^-25
=531,312.71元
【第3步】24期後月還款額現值之和=(貸款額-前24期月還款額現值之和-24期後一次性還款額現值)*(1+月利率)^-(已還月數+1)
24期後月還款額現值之和=(1570000-217499.7-531312.71)*(1+0.4875%)^-25
=927,349.44元
【第4步】24期後月還款額=24期後月還款額現值之和/{[1-(1+月利率)^-(還款月數-已還月數-1)]/月利率}
24期後月還款額=927349.44/{[1-(1+0.4875%)^-335]/0.4875%}
=5,623.58元
結果：
這筆貸款24期後一次性還款600,000.00元，後期月還款額是5,623.58元。這樣提前還款可節省利息613,270.11元。
⑺ 貸款77萬，利息5.1，每個月現還4189元.30年已還2年提前還5萬，以後月供多少
你的貸款是77萬元，利息是5.1，現在還4189元，如果提前還款5萬元的話，那麼你以後的每個月供是3982源，你按照貸款合同繼續還款就可以了。
⑻ 按揭100萬30年還了2年還剩本金多少
看你所還的金額數。
一般的三十年貸款，本金和利息差不多就是1：1。所以你還了兩年後，剩下的本金大致總金額減去你所還金額的一半。
也就是說，按照目前的房貸利率，向銀行貸款100萬，分期30年，中途不提前還款，利率也不上調的話，大概全部的利息差不多就是100萬，和本金相當。
⑼ 房貸30年 20w 等額本金 已還兩年多 想提前還款10w 劃算嗎
你的商業貸款利率才4.4%，為什麼要提前還啊，沒有必要啊。用現有的10萬存個銀行理財還5%呢。況且再做一些其他的事情也可以增值啊。
實在沒有必要提前還房貸，要知道房貸是銀行利率最低的貸款了。
⑽ 房代56萬30年還了2年還剩53萬現在想全還了以前還的2年要怎麼算
已還的兩年算利息。
等額本金和等額本息兩種貸款方式的演算法是不一樣的。如果是等額本息的方式的話，前兩年還的大多數都是利息，本金還的很少一部分。提前還款必須要咨詢貸款銀行申請。
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。