1. 房貸每個月可以多還嗎
每個月是不能多還的,都是固定的錢,但是每年都可以有一次提前還款的機會,就是你可以把錢攢到一起,還一次
2. 房貸7000,每月可以多還5000嗎
不可以。
因為借款人通常會和銀行簽訂代扣代繳協議,由銀行在每個月的還款日那天從綁定的還款賬戶里劃扣當月應還總額來進行還款。即使多存錢進去,銀行系統也不會多扣錢。
想要多還,只能先向銀行申請提前還款,然後等銀行審批通過了之後,才能多存錢到還款賬戶里,進行提前還款的操作。借款人就算每個月都去申請提前還款,也不代表銀行每次都會同意,爾銀行不同意就沒辦法提前還款。
銀行對提前還款這一行為也有著諸多要求,譬如必須按還款計劃按時還款滿一定期限才能進行提前還款,有的銀行是要求還款滿半年,有的則是要求還款滿一年。還有,提前還款的數額通常也得達到一定的金額才行,像有些銀行就會要求借款人提前還款的金額必須在1萬元以上才可以。
3. 房貸可以每月多還嗎,銀行規定我現在每月還2300元,但我想每月還5000元,可以嗎
樓主你好,肯定是不可以的,銀行當時和您是簽的有合同的,當然了,在貸款還滿2年後,您就可以申請每年多還一次本息了,譬如你今年多出來2萬元錢,您就可以在今年年底的時候去銀行申請提前換2萬元錢了,這樣的話貸款期限相應的就會縮短了
希望我的回答能幫助您
4. 多還多少錢,公積金貸款18W,15年還清,等額本金還款,第一個月還款1487.5,貸款利率3.25
等額本金還款要比等額本息還款節省利息,但是,開始需要多還部分錢。正是因為先換了部分本金,所以才會少還部分利息。貸款18萬,期限15年,兩種還款方式的差別如下表:可見節省了3545.93元利息。但開始每月要多還200餘元。
5. 房貸每個月多還幾百會怎麼樣
一般不可以
目前除了公積金貸款外,其他的貸款是不提供你這種還款方式的,不過有另外一種方法可以解決你的問題:
你把每個月多出來的錢存起來,當存夠1萬的整數倍的時候向貸款銀行申請提前還款,然後你就可以把這些錢作為本金提前償還掉了,這樣你的利息還會少一些。
現在所有的銀行都是接受這種小額提前還款業務的,相對來說也不是很麻煩。具體的申請方式銀行不同會有些區別,有的需要你到銀行去填申請單,有的你用網銀就可以自己申請提前還款,具體的你需要到貸款銀行去咨詢下。 小額還款銀行目前只接受1萬的整數倍的金額。
6. 本來每月要還房貸3000元,偶爾多還可不可以
可以。但是利息不變。
提前還款方式有三種:
一:剩餘的貸款保持每月還款額不變,將還款期限縮短;
二:剩餘的貸款將每月還款額減少,保持還款期限不變;
三:剩餘的貸款將每月還款額減少,同時將還款期限縮短。不同銀行對於提前還貸違約金的標準是不同的,同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同,但一般情況下,提前還貸違約金的標准也是有跡可循的。
舉例說明
所謂提前還貸是指借款人在保證按月按額償還個人住房貸款本息的基礎上,提前償還部分或全部購房借款的一種經濟行為。它包括兩種形式:一種是提前償還部分個人住房貸款;另一種是提前償還全部個人住房貸款。
例如,謝先生申請公積金貸款30萬元,貸款期限為20年,在沒有逾期不還款的前提下,可以分次提前歸還一部分本金,每次提前還款後,相應沖減余貸款本金。
銀行根據尚未歸還的貸款本金重新計算借款人的月均還款額,直至貸款本息全部還清。假設當剩餘還款總額為9萬元(本金是6萬元,利息是3萬元),謝先生決定提前還5萬元,那麼,本金就只剩下1萬元,利息仍是3萬元。
根據有關規定,提前清償的5萬元本金在以後期限不再計息,銀行只就尚未清償的1萬元本金及3萬元利息,按不變的期限和利率重新計算的月均還款額 。
案例標題:買房提前還房貸, 真的劃算嗎?
買房按揭已經成為現在人們買房的一種主流方式,之後,便是房奴的還款之路。然而在中國傳統文化里,欠錢彷彿是懸在頭上的一把刀,「無債一身輕」是每個新老房奴心心念念的渴望。
所以,大部分房奴還是想提前把房貸還掉,減輕月供壓力。
銀行是按照約定的利率,以月為單位結算利息,本月還款利息=欠銀行的本金總額*月利率。也就是說,佔用了多少本金就還多少利息。
前面幾年還的利息多,是因為佔用了大額的本金,隨著每月還了一筆又一筆本金,佔用銀行的本金總額逐漸減少,每月還的利息自然隨之減少。
無論是等額本息還是等額本金,雖然總利息相差很多,但從實質上並沒有區別,談不上哪種方式銀行多收了利息,多佔了便宜。
以下情況,需要提前還貸款
即將買房/賣房
賣房的時候,結清貸款撤銷抵押是剛需。當然,在需要辦解抵押手續的前一刻再還也不遲。
公積金賬戶余額多
在很多城市公積金是專款專用、不能提取,如果公積金賬戶里積累了較大額的資金,放在賬戶里只能享受幾乎忽略不計的活期存款利息的話,那還不如提前還貸。
需要辦抵押貸款
近年,房價上漲快,很多房屋的評估值比購買時上漲許多。需要經營周轉的人,往往將房屋抵押貸款作為最好的融資渠道。多數銀行抵押貸款不能辦二押,那麼這時候就需要將按揭還清,再將房產抵押給銀行獲得貸款了。
貸款利率即將大幅上漲
未來如果貸款利率大幅上漲,那麼趁著利率低趕緊還上也可行。
拒絕一切負債思想
患有欠錢焦慮症,一有負債就吃不好睡不香,做夢也想還的人,或者抵擋不了家裡老人催促的壓力,那還是提前還了吧,順心就好。
7. 公積金貸款購房每月最多可還多少錢
您好,公積金貸款年利率五年以下2.75%,五年以上3.25%。每月還多少要看您的貸款額度和貸款期限以及還款方式。
住房公積金貸款所需材料:
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件:
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程:
1.貸款人准備相關資料,到銀行填寫貸款申請,並提交材料;
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核;
3.審核過後,貸款銀行聯系貸款人,簽訂相關合同;
4.銀行放款,貸款人履行還款責任。
以上回答由融聯偉業為您提供,請參考。
8. 房子還貸款,每月可以多還嗎
您好,若您是在我行辦理的個人住房貸款,還款月供是由系統自動扣款的,不能進行主動還款。若您有多出的閑余資金,可嘗試申請提前還款。由於各分行對於提前還款的業務規定不同,建議您聯系「在線客服」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0,提供貸款經辦城市等信息,工作人員可詳細為您核實。感謝您的關注與支持!
9. 房貸每月可以多還點嗎
可以的,多還點就早點還完貸款,利息也會相對花的少一點。