光大銀行貸款一年以後提前還

① 光大銀行提前還房貸需要什麼條件

還款時間不滿一年以上，收取3%~6%的利息作為違約金，具體還要按照合同規定實施。貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。申請人沒有產生過逾期。

有過提前還款尚未審核完成的，不能進行新的申請，還款賬戶余額不足而造成扣款不成功的，需再次申請。申請人需要按照約定期限，攜帶身份證，貸款合同到營業網點櫃台填寫提前還貸申請表和相應協議，並按銀行的要求，將需要還款項存入扣繳貸款的光大銀行卡賬戶里。

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注意事項：

1、先打電話給銀行，口頭提出提前還款申請要求，並約好相關辦理還貸的時間。

2、提前將還貸資金存入還款帳號里，並確認密碼准確無誤。

3、帶上借款合同和借款人身份證原件，在約定的時間內到銀行辦理提前還貸手續。

4、按照借款合同約定，如果提前還貸，銀行會要求支付一個月供金額的違約金，並且當月的月供必須已經繳納，借款人需按規定支付違約金。

5、貸款結清後，貸款行會出具貸款結清證明和房屋抵押他項權證，並交還給借款人，借款人可以帶著相關證件到房屋管理部門領取房屋產權證和土地使用證。

② 光大銀行提前還房貸流程

買房後，若是我們有充足的資金，是可以申請提前還款的，光大提前還房貸流程如下：
1.申請人需要提前與光大銀行客戶經理進行預約；
2.預約成功後，申請人攜帶身份證，按時到達光大銀行網點；
3.申請人提出書面申請，請求提前還貸，光大銀行會在一周到一個月內，通知具體還款日期；
4.申請人需要按照約定期限，攜帶身份證、貸款合同到營業網點櫃台填寫提前還貸申請表和相應協議，並按銀行的要求，將需要還款項存入扣繳貸款的光大銀行卡賬戶里；
5.光大銀行將會自動扣收，成功後會有簡訊通知。
光大銀行對提前還款手續費的規定：
房貸提前還款時，貸款不滿一年提前還款，收取3%-6%的利息作為違約金，具體還要按照合同規定實施。貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。

③ 光大銀行提前部分還款，他們經理說是不可以縮短年限的，真的不能縮短年限嗎

看實際情況，銀行一般提供2種提前部分還款的方式，一種就是期限不變，還款金額減少，另一種事還款金額不變，期限縮短，後一種沒操作過，好像麻煩點。

④ 光大銀行房貸提前還款有沒有違約金

一般來說是有的,但是還需要看還款的時限，可以查看當時所簽訂的合同。在光大銀行提前還房貸時,如果是貸款不滿一年的會收取違約金,其違約金金額收取3%到6%的利息;如果是滿一年後申請提前還款的,不收取任何違約金。
拓展資料：
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。貸款的流程有：借款人貸款前填寫住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。貸款申請人按月還款。是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率特點：由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

⑤ 光大銀行房貸提前還款流程是怎樣，違約金怎麼算

光大銀行房貸提前還款的流程是要到銀行去申請一個提前還款，如果銀行同意了的話，那麼就可以把你所欠的貸款提前還上了，這個並不算是違約，因為銀行它是可以規定貸款人能夠提前還款的。

⑥ 購房貸款提前還貸收取違約金嗎

我們知道，部分銀行的貸款，如果提前還貸會收取違約金。那麼，購房貸款提前還款會不會收取違約金呢？接下來，來告訴大家。
大部分銀行對貸款滿一年提前還款的不收取違約金，不過，具體的還得咨詢相關銀行。以下是部分銀行對貸款滿一年提前還款違約金的規定：
中國銀行：貸款滿一年後提前還款，不收取違約金。
廣發銀行：貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。
光大銀行：貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。
浦發銀行：貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。
農業銀行：貸款滿一年後提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。
工商銀行：貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。
提前還款違約金的有效期通常不會超過3年(也有的為5年)。有效期過後，違約金的比率會取消、或逐漸減少、或者只有餘額的1%。每年只要部分提前還款不超過貸款余額的20%，就不用繳納違約金。
違約金是借貸雙方可以協商的。一般的，貸款方會提供幾種違約金的方案供借款人選擇。如果借款人選擇有違約金的合同時，貸款方會提供較低的貸款費用，或較低的貸款預期年化利率，一般的帶有違約金的合同的預期年化利率要比沒有違約金合同的預期年化利率低0.25%到1.00%。
在簽訂購房貸款合同之前，一般會約定提前還款條例，提前還款屬於可變更的內容，如果想要提前還款，可以參照具體的合同，然後咨詢貸款行。

⑦ 光大銀行的好人貸可以提前還款嗎

可以
如果在光大銀行申請的貸款不滿一年就要提前還款，那麼光大銀行會收取3%～6%的利息作為違約金，其他具體措施按照合同規定實施。貸款滿一年後進行提前還款的話，不收取任何違約金。
目前光大銀行一般要求借款人提前15個工作日左右提交書面申請或電話申請，光大銀行接到借款人提前還貸申請後要審批，所以一般需要一個月左右的時間。具體操作方法為要把下個月房貸還完，再把錢存進去結清，正個流程40-50天。

⑧ 光大銀行提前還款規定

光大房貸，提前還款規定如下：
1.提前和銀行客戶經理預約。
2.按預約時間攜帶身份證前往銀行網點，辦理結清貸款業務。
3.根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請，並約定還款日期；
4.按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上。
5.銀行自動扣收。
6.還清貸款後，需要主貸人本人(或次貸人帶關系證明)到公積金管理中心，辦理撤銷公積金貸款抵押手續，拿一張蓋紅章的證明。
7.最後連同兩邊撤銷抵押登記的證明，再到房地產交易中心辦理撤銷房產抵押登記。
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提前還貸的注意事項
一、別忘退保
在借款人提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。銀行處理這類一次付清提前還貸的手續較為簡便。
一般要求客戶提前通知銀行(通常提前10個工作日到1個月)；銀行計算好客戶的總欠款數，指定客戶到銀行付清款項，支付當月利息；銀行將房契送到合同指定的律師事務所，辦理取消按揭貸款的契約並到房產管理部門登記。
律師辦好一切手續之後，會通知業主領回所有的房產契約。有的銀行不經過律師，只要辦齊手續他們直接把房產證或購房合同還給客戶。
提前償還全部貸款後，別忘從保險公司、稅務部門拿回屬於自己的錢在借款人提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。
提前還清貸款退還保險費，須根據原購房屋是現房還是期房、期房的投保費實際期限(半年以上期房的投保期限一般是將借款期限再減去1年計算)、原一次性繳付保費的貼現利率與速算系數等因素。
其計算公式為：提前還清貸款退還保險費=已交保險費在提前歸還時的現值-提前歸還前佔用保險費在提前歸還時的現值。
二、別忘退稅
另外別忘了到稅務部門辦理退稅手續。當您購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理「購房者已繳個人所得稅稅基抵扣」申請，取得本人的「稅收通用繳款書」。提前償還全部貸款後，即可取得房地產證，應在辦妥房地產權利證明後的6個月內，前往稅務部門辦理退稅手續。
三、最初一年別提前還款
要注意的是，在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。
還有一點是，借款合同中規定提前還款者不應出現逾期不還的情況，如果有逾期不還，應先還完欠款再申請提前還貸。

⑨ 房貸一年之後提前還劃不劃算提前還房貸要注意什麼

在貸款買房後，房貸就像一個秤砣，壓在人們的心口上，讓人倍感壓抑，因此，不少人就想著要提前還房貸，免得惦記著。那房貸一年之後提前還換不換算呢？提前還房貸要注意什麼？本文就為大家介紹下提前還房貸的相關事宜。

房貸一年之後提前還劃不劃算？
申請房貸，每個銀行的貸款合同條款不一樣，但大部分的銀行的銀行不支持借款人在一年內提前還房貸，提前還就需要支付違約金。
但一年後提前還房貸，不同銀行的規定就相差比較大：
工商銀行、中國銀行、光大銀行、農業銀行、浦發銀行、交通銀行等銀行，一年後可以提前還房貸，沒有違約金；招商銀行，想要在一年後提前還房貸，需要多支付一個月的房貸利息；建設銀行，需要收取提前還款金額的2%作為違約金，成本偏高。
除了違約金，也要看資金的使用成本，如果大家本身的資金收益率在房貸利率以上，提前還房貸，性價比不高。
提前還房貸要注意什麼？
提前還房貸，建議先跟銀行工作人員進行溝通，弄清楚是否需要支付違約費用，其次，銀行一般都需要提前15個工作日進行預約，借款人需提交書面或電話申請，申請後需要提供銀行的審批，整個流程大概需要一個月左右，這個階段可以籌集資金。
確定好可以提前還款了，借款人要攜帶相關資料，比如身份證、貸款合同等去銀行辦理審批手續。
總而言之，房貸一年之後提前還換不換算，一個看違約成本高不高，另一個也要看自己的資金情況，權衡好之後再做決定。