A. 銀行按揭貸款提前還款為什麼要那麼長時間啊，動不動就要一兩個月
一般提前還房貸都是屬於違約行為，銀行審核都會比較慢，而且需要付違約金。除非進行了約定提前還不支付違約金，否則提前還房貸，都需要付違約金。
貸款不足一年提前還款，收取不低於實際還款數三個月的利息，貸款夠一年後提前還款，收取不低於實際還款數一個月的利息。
提前還貸有兩種方式：
一種是一次性還清剩餘的所有貸款；
二是部分預付。無論是商業貸款還是住房公積金貸款，每次提前部分還款的本金必須在10000元以上，個別商業銀行也提出最低50000元（視合同而定）。需要提醒的是，部分住房公積金貸款無需預約，如需全部清還，應與住房公積金貸款承辦銀行電話預約。
預付款程序：根據銀行規定，提前還款的客戶應提前一周至一個月提出書面申請，約定還款日期；然後，按照約定的日期，攜帶本人身份證和與銀行簽訂的貸款合同到銀行，填寫還款申請表和提前還款協議，將待還貸款存入您的賬戶，用於預扣貸款根據銀行要求的本金和利息；銀行自動扣款；每家銀行對提前償還貸款的次數沒有限制。它可以一次性償還全部或部分貸款。部分提前還貸的借款人可以選擇兩種方式：減少每月還款額，保持還款期限不變；縮短還款期，保持每月還款額不變；預付款申請表一經借款人銀行確認，即不可撤銷，作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。
拓展資料：按揭的定義
房屋貸款是指購房者向銀行填寫住房抵押貸款申請書，並提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、保函等法律文件，銀行承諾向購房者發放貸款經審查合格後，根據購房人提供的房屋買賣合同和銀行與購房人簽訂的抵押貸款合同，辦理房產抵押登記公證，銀行將貸款資金直接劃入被購房人的賬戶。房屋銷售單位在合同規定的期限內到銀行辦理。
B. 提前還房貸必須滿一年才行嗎
提前還房貸沒有規定，必須要滿一年才可以。只要你有經濟的條件下，那麼是可以選擇一次性還清的。只是提前還款要支付違約金而已。
C. 房貸為何要一年多才能提前還款
銀行每辦理一筆住房按揭貸款，都要耗費一定的人力、物力，產生諸多成本費用，而不到一年期的住房貸款，所支付的利息根本不夠支出這筆開支。
辦理房貸提前還款要注意以下事項：
銀行允許的提前還貸時間不同。大部分銀行要求還貸滿一年之後可以申請提前還款，部分銀行能隨時提前還貸，在提前還款時要注意貸款行的還貸時間；
一般房貸的貸款年限在10年以上，在這個周期里銀行調息是不可避免的，如果處在降息通道中，顯然是越快調整越劃算；
不管是提前還款還是按合同還完貸款的，還完貸款後一定要辦理撤銷抵押登記。
以下情況不宜提前還款：
簽訂合同的時候享受7折到8.5折的利率優惠。若目前處在降息通道中，及時按照最新利率執行，利息也會比前期更低；
等額本金還款期已經超過1/3的購房者，等額本金還款方式到後期所剩的本金少，產生的利息少。當還款期超過1/3時，借款人還了將近一半的利息，後期所還的大多是本金；
等額本息還款中期的購房者，每個月還款額中的本金逐月遞增，利息比重逐月減少，提前還款的意義不大。
D. 提前還貸申請後需要幾天才能還款
流程一般要一個星期，但是真正要申請的時候要提前一個月。要提醒一句，要多付一個月的利息呀，因為你提前還款是屬於違約，使銀行少賺了利息。
個人住房按揭貸款的提前還款，原則上必須是簽訂借款合同一年(含一年)以後，各家銀行目前一般規定在借款期內、貸款發放滿一年以後，經銀行同意，市民可書面申請提前歸還部分或全部貸款。
不過農行房貸提前還款比較寬松一點，允許市民按照合同約定，在貸款發放後隨時全部提前還款。可惜如果只是辦理部分提前還款，也只好等借款一年以後，一年之內一般不受理。
前歸還個人住房按揭貸款存在兩種情況：一種是全部提前還款，即借款人在償還了一部分貸款後，將剩餘的貸款本金一次性還清。對此，銀行自然不需要也沒辦法限制金額。
另外一種是部分提前還款，即借款人在還款的過程中，提前償還其中一部分貸款。目前上海幾家銀行都是規定市民在第一次提出提前還貸申請時，至少應一次性償還相當於原來正常每月還款額的6倍金額的款項。
E. 銀行按揭貸款提前還款為什麼要那麼長時間啊，動不動就要一兩個月
一般提前還房貸都是屬於違約行為，銀行審核都會比較慢，而且需要付違約金。除非進行了約定提前還不支付違約金，否則提前還房貸，都需要付違約金。
貸款不足一年提前還款，收取不低於實際還款數三個月的利息，貸款夠一年後提前還款，收取不低於實際還款數一個月的利息。
提前還貸有兩種方式：
一種是一次性還清剩餘的所有貸款；
二是部分預付。無論是商業貸款還是住房公積金貸款，每次提前部分還款的本金必須在10000元以上，個別商業銀行也提出最低50000元（視合同而定）。需要提醒的是，部分住房公積金貸款無需預約，如需全部清還，應與住房公積金貸款承辦銀行電話預約。
預付款程序：根據銀行規定，提前還款的客戶應提前一周至一個月提出書面申請，約定還款日期；然後，按照約定的日期，攜帶本人身份證和與銀行簽訂的貸款合同到銀行，填寫還款申請表和提前還款協議，將待還貸款存入您的賬戶，用於預扣貸款根據銀行要求的本金和利息；銀行自動扣款；每家銀行對提前償還貸款的次數沒有限制。它可以一次性償還全部或部分貸款。部分提前還貸的借款人可以選擇兩種方式：減少每月還款額，保持還款期限不變；縮短還款期，保持每月還款額不變；預付款申請表一經借款人銀行確認，即不可撤銷，作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。
拓展資料：按揭的定義
房屋貸款是指購房者向銀行填寫住房抵押貸款申請書，並提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、保函等法律文件，銀行承諾向購房者發放貸款經審查合格後，根據購房人提供的房屋買賣合同和銀行與購房人簽訂的抵押貸款合同，辦理房產抵押登記公證，銀行將貸款資金直接劃入被購房人的賬戶。房屋銷售單位在合同規定的期限內到銀行辦理。
F. 房子按揭貸款是否要一年以後才可以提前還款
工行省分行房地產信貸部有關負責人：住房按揭貸款提前還款，一般要一年以後，因為銀行每辦理一筆住房按揭貸款，都要耗費一定的人力、物力，產生諸多成本費用，而不到一年期的住房貸款，所支付的利息根本不夠支出這筆開支。因此，即使開展了住房提前還款業務的商業銀行，對於貸款一年內期限的提前還款，都有不同程度的限制。但一年貸款期限滿後，即可辦理提前還款。
由於房地產熱,上海方面的消息:
記者昨天確認，中行上海分行已於今年7月1日起對一年內提前還款的房貸客戶執行更為嚴厲的違約處罰政策。
中行：提前還款交6月罰息
據中行電話銀行告知，在7月1日之後，與中行簽定住房貸款的客戶如在不滿一年的貸款期限內提前還款，將根據提前還款金額以提前還款日的貸款利率向銀行支付六個月的利率作為違約金。而此前，該行要求在一年內提前還貸的客戶應支付以提前還款額在提前還款日的貸款利率一個月的利率為違約金。違約金額增至原來的6倍，無疑顯示了這家銀行力阻短期炒房客的意圖。
招行：一年內不可提前還貸
記者從滬上另一家招商銀行獲悉，該行甚至規定，「一年內不可提前還貸」。有關人員解釋說，這已是不可通融的行規。招行95555電話銀行工作人員稱，即便是一年後提前還貸，也應視合同條款是否有約定，如果貸款合同約定不可提前還貸，則表示按揭經辦行不允許客戶提前還貸；如無明確約定，按揭經辦行會與客戶共同協商一個雙方接受的違約金額後進行。不過他透露，違約金額絕對會超過所歸還款一個月的利息額。
優質客戶將減輕罰息
盡管對房貸提前還款態度「嚴厲」，但上述銀行對其優質客戶仍然有區別政策。招行電話銀行稱，按揭經辦行會根據客戶具體情況分析，不會「一刀切」。而中行有更明確的細化政策，如經支行認定的VIP客戶或經支行認定的具有重大貢獻的客戶，經支行主管行長同意，有權減免三個月利率的違約金。經總行或分行認定的VIP客戶以及經總行或分行認定的有重大貢獻的客戶，經分行的消費信貸中心審批後，有權減免全額違約金。
其他銀行：一年內提前還款普遍罰息
記者昨天還調查了滬上部分銀行對一年內房貸提前還款的違約金收取政策，如工行和民生銀行規定，交一年內提前還款部分的5%為違約金；交行從去年下半年開始，一年內提前還貸須交提前還款金額的1%為違約金；農行要求的違約金為：一年期的個人住房貸款月利率×（12-已還貸月數)，即當年未還款剩餘月份的總的利息總額。建行則是要求一年內不允許還款。
不過本人印象中民生銀行好像沒有處罰,樓主自己再了解一下吧,有什麼問題,隨時歡迎繼續發貼提問
G. 農業銀行房貸提前還款必須要滿2年才能還嗎，那我一定要提前還呢，怎麼解決
第一，按揭房貸必須貸滿一年以後才能提出提前還貸申請的第二，提前還款有違約金，一般是罰息1-2個月！希望對你有幫助！