貸款100萬月供多少合適

❶ 房屋抵押貸款100萬每月還多少

法律分析：1、等額本息還款：月供10919.64元，總還款額1310357.15元，利息310357.15元。2、等額本金還款：第一個月月供13029.17元，之後每月遞減39.14元，總還款額1284097.92元，利息284097.92元。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

第四百條 設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量等情況；（四）擔保的范圍。

第四百一十九條 抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。

❷ 抵押貸款100萬月供多少看完你就會算了

很多人在生活中如果遇見比較缺錢的情況，就會考慮去申請貸款。如果需要超過10萬元的額度，就可以考慮申請抵押貸款。房屋抵押貸款可以在一定周期內為有房一族解決資金周轉問題，抵押貸款100萬月供多少？看完大家就會算了！

抵押貸款100萬月供多少？
不考慮LPR浮動利率的影響，30年的商業貸款年利率一般為公積金貸款年利率為等額本金還款：每月還款本金一樣，每月支付利息隨著本金的歸還而逐步減少；等額本息還款：每月還款本金增多，每月支付利息減少，每月還款總額固定；這兩種還款方式比較常用，其他還有先息後本、一次性還本付息等還款方式，對於貸款100萬來說可能相對用的少。
代入公式後可以計算出來，等額本金的每月還款本金=1000000/360個月=元；第一個月月供+利息=元；按此計算依次類推，總還款額=元，其中貸款本金100萬，利息總共有元。
等額本息的每月月供=1000000*元，總還款額=元，利息共有元。
辦理房屋抵押貸款的資料：貸款人身份證、戶口本、婚姻證明、產權證(國土證)或不動產證、收入流水。在銀行面簽時，如果貸款人已婚，需要夫妻雙方共同出面提供結婚證，不可單人面簽。以及評估下戶，簽正式合同，都需要夫妻雙方在場。
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❸ 100萬房貸30年月供多少，分以下兩種情況

1 、央行商貸五年以上的基準利率是 4.9% ，換算成月利率約為 0.40833% ， 每月還款本金 =1000000/360 個月 =2777.78 人民幣， 第一個月月供 + 利息 =2777.78+1000000*0.40833%=6861.11 人民幣， 按此計算依次類推，總還款額 =1737041.67人民幣 ，其中貸款本金 100 萬，利息總共有 737041.67 人民幣 ，等額本息還款每月月供 =1000000*0.40833%*1.40833%^360 ） / （ 1.40833%^360-1 ） =5307.27 人民幣；

2 、公積金貸款五年以上基準利率是 3.25% ，換算成月利率約為 0.27083% ，採用等額本金的貸款方式，每個月月供在 5486.11 到 2785.30 人民幣 不等，等額本息還款每月月供 4352.06 人民幣。

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為什麼房貸利息比本金還高

住房貸款最多可以貸 30 年，對於用戶最後可以申請到多少年，還得看申請人的年紀，房屋的年紀這些，還款限期最多不可超出用戶的法定退休年齡，倘若用戶 30 歲， 60 歲離休的話，那最多貸款期限便是 30 年。本文主要寫的是 100 萬房貸 30 年月供多少有關知識點，內容僅作參考。

❹ 貸款100萬30年月供多少

等額本息月供4352.06。

100萬房貸30年，商業貸款利率為4.9%，公積金貸款利率為3.25%，分別採用等額本息與等額本金計算：

1、商業貸款：

等額本息：月供5307.27元，還款總額1910616.19元，總利息910616.19元。

等額本金：第一個月供6861.11元，每月遞減11-12元，還款總額1737041.67，總利息737041.67元。

2、公積金貸款

等額本息：月供4352.06元，還款總額1566742.75元，總利息566742.75元。

等額本金：第一個月供5486.11元，每月遞減7-8元，還款總額1488854.17，總利息488854.17元。

貸款注意事項

有些貸款機構、平台可能會在利息上做手腳，比如宣傳的是低息，結果實際上審批利率高出很多，這種情況在小貸里很常見。還有一些網貸產品會收取「砍頭息」。所以人們在貸款時一定要留意利率是否處於正常水平，有沒有達到高利貸的標准。

需要注意在申請貸款買房前，借款人要對自己的經濟實力和還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及時做出正確、客觀的預測。根據自己的收入水平，選擇適合自己申請的貸款額度。

以上內容參考網路-貸款

❺ 商業貸款100萬30年月供多少

以房貸為例，根據中國人民銀行官網基準貸款利率，五年以上商業貸款的年利率為4.90%，則計算可得100萬商業貸款30年月供額具體如下：

1、等額本息還款法100萬商業貸款30年的每月月供為5307.27元。

2、等額本金還款法100萬商業貸款30年的首月月供為6861.11元，隨後逐月遞減。

個人一手住房貸款辦理條件如下：

1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；

2、具有償還貸款本息的能力；

3、信用狀況良好；

4、已簽訂合法有效的房屋買賣合同，且所購房屋用途為住宅；

5、有不低於最低規定比例的首付款證明；

6、原則上以所購住房設定抵押擔保；

7、貸款銀行規定的其他條件。

溫馨提示：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。

貸款的還款方式有等額本息還款法和等額本金還款法兩種，還款方式不同則貸款後月供不同，兩種貸款方式的月供額計算方式具體如下：

1、等額本息還款法每月月供額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數〕÷〔（1+月利率）^還款月數-1〕，等額本息還款指每月還款本息相同，每個月還銀行的月供都是一樣的，即將銀行的本息平均分攤到每個月的還款日還款。

2、等額本金還款法每月月供額=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金-已歸還本金累計額）×月利率，等額本金還款指每月還款的本金相同，利息逐期減少。

❻ 我第一套住房貸款，貸款100萬，月供多少怎麼計算

2009年商業貸款,五年期以上貸款基準利率為5.94%,月利率為5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折優惠,利率為4.158%,月利率為4.158%/12=0.3465%
月供與貸款年限有關:
假如是10年,100萬10年(120個月)月還款額:
按優惠利率計算:
[1000000*0.3465%*(1+0.3465%)^120]/[(1+0.3465%)^120-1]=10199.77元
如果是30年,月供
[1000000*0.3465%*(1+0.3465%)^360]/[(1+0.3465%)^360-1]=4865.69元
說明:^120為120次方,^360為360次方

❼ 貸款100萬十年還清月供多少

一、按基準利率4.9%估算：等額本息，月供為每月6544元不變。等額本金，還款第一個月月供8250元，第二個月為8232元，逐額遞減，還款期最後一個月月供為4183元。
根據房貸計算器，最終計算出的利息為：按照等額本息的方式，支付利息總額是57萬，等額本金則是49萬。
二、等額本息，是指一種貸款的還款方式，指在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
等額本息和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。
P:貸款本金
R:月利率
N:還款期數
月利率 = 年利率/12
三、等額本金，是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
此種還款模式支出的總和相對於等額本息利息可能有所減少，但剛開始時還款壓力較大。
如果用於房貸，此種方法比較適合工作正處於高峰階段的人，或者是即將退休的人。
等額本金貸款計算公式：
每月還款金額= （貸款本金/還款月數）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率
四、等額本息還款法特點：等額本息還款法本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變；相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
五、等額本金還款法特點：等額本金還款法本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減；由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
六、二者相比，在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大於等額本息，但在後期每月歸還的金額要小於等額本息。即按照整個還款期計算，等額本金還款方式會節省貸款利息的支出。

❽ 貸款一百萬每月還多少

看分幾年和還款方式，一般銀行信用貸都是每個月分期還，最長分三年，抵押房子的貸款一般先息後本，等額本息，隨借隨還這三種方式都可以，先息後本每個月只還利息，到期還本金，等額本息最長可以分為10年，100萬除以120個月即每個月要還的本金，100萬乘以月利息即每個月的利息，兩者相加即為每個月還的金額，隨借隨還是用多久算多久利息。
商業貸款：貸款金額100萬，如：貸款年限30年，基準利率上浮10，等額本息月均還5609元；商業貸款：貸款金額100萬，如：貸款年限30年，基準利率上浮10，等額本金月均還7269元（首月後每月遞減12元）；石家莊市直公積金和省直公積金最多貸款60萬。如：貸款年限30年，基準利率3.25%，等額本息月均還款2611元，等額本金3292元（首月每月遞減5元）以上結果僅供參考，請以當地實際情況為准。
拓展資料：
1、當今社會銀行作為消費者貸款的最信賴、最安全的金融機構，受到廣大群眾的喜愛。無論是個人還是企業，只要滿足相應條件，就可以申請銀行貸款。個人銀行貸款條件：年齡在18-60歲的自然人(港澳台及外籍亦可);具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力;借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲;借款人應提供的材料
2、企業銀行貸款條件：是貸款企業必須是經工商行政管理機關核准登記注冊的企業;是有固定的經營場地，有必要的經營設施，實行獨立核算，自負盈虧，自主經營、獨立承擔民事責任的企業;是有健全的財務會計制度，向銀行提供企業經營情況表，提供統計報表;是遵守國家法律、法規、政策，依法經營;是貸款的用途是國家政策允許，鼓勵發展的行業。
3、企業應提供的材料：企業的基本信息有效證件：包括企業的營業執照、企業組織機構代碼、稅務登記證、貸款卡及企業章程。以上是每一個企業成立必須的證件，這些也是銀行受理貸款必須出示的資料，代表企業的身份，才能按照企業的要求受理貸款。企業經營狀況：主要的資料包括近半年的經營賬單及企業的財政情況，另外固定資產方面也需要提供有效證件證明。總之，第二份資料是代表企業資產證明的證件，表示企業有能力償還銀行的貸款，該項資料准備不齊全，貸款將受阻。企業法人代表個人有效證件：除了與企業相關的資料外，還需要向銀行提交企業法人代表的有效證件，包括身份證復印件、財務收入證明、銀行流水賬等等。

❾ 100萬按揭20年月供多少

你可以參考一下我130萬。20年的利息5.21。每個月還11700。就算是再少的情況，每個月應該也在1W上的。

❿ 2.5厘利息貸款一百萬元每月還款多少

每月還款8791.6元。根據題意，貸款本金為100萬，即1000000元，年利率=6.55%，還款年限為25年，根據公式，年利息=本金*年利率代入題中數據，列式可得：年利息=1000000*6.55%=65500（元）一年以12個月計入，運用除法，列式可得：每個月的月息=65500/12=5458.3（元）每年的還款本金=1000000/25=40000（元）每月的還款本金=40000/12=3333.3（元）那麼每月還款總額=3333.3+5458.3=8791.6（元）