按揭貸款月供必須當天還嗎

⑴ 買房月供什麼時候開始付，是拿了鑰匙後開始嗎

1、購房的月供償還時間不是以房屋的交付為標準的，而通常是在銀行放款之後的次月開始還貸款。
2、但如果是購買期房，時間就比較難以確定。按照有關規定，開發商取得預售證後，才可以辦理按揭。通常，多層住宅封頂才可以申辦預售證，高層建築達到三分之二也可以申辦預售證。
3、很多人購買期房的時候房子可能還沒有開始建設，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。購房時辦理的貸款手續其實只是銀行預先做的審批，等期房拿到預售許可證以後才會正式放款，放款的次月才開始還款。
所以，期房的購房者從通過貸款審批到正式還款中間會間隔個一年半載甚至更長的時間，這取決於房子的建設什麼時候能夠達到預售標准。

⑵ 房貸的月供是從什麼時候開始還

首先，房貸主要有兩種還款方式，即：等額本金與等額本息，最長分期為30年，期間可以提前還款。其中：

1、等額本金是每期還款本金固定，利息按剩餘貸款本金計算。這種還款方式每月還款額一目瞭然，借款人不容易記錯，還款方便。但是相對於等額本金來說，總的利息總額要稍微多點。等額本息也是銀行最常用的還款方式，一般客戶如果不單獨要求採用等額本金的話默認的還款方式就是等額本息。

而前5年提前還的本金占貸款余額的比例較少，少於20%的。等額本息的優勢不能被體現，還是等額本金在還款上佔有優勢。所以短期內能有提前還款意願的，可以在房貸選擇等額本息，這樣的總體成本是比較低的。無短期內提前還本金的，就選擇等額本金。

⑶ 請問工商銀行按揭貸款還款是一個月以內的任何時候還嗎還是必須在，那一天以前啊

現在所有的銀行都是用約定賬戶自動扣款的方式來收取債務人的月供還款，根據合同的約定，會確定一個固定的還款日期，銀行的電腦系統會在還款那天的指定時間自動扣劃約定還款賬戶中的月供（一般為還款日的下午5點左右），所以不是隨便哪一天還得，只要是在約定的那個還款的時間，你的還款賬戶里有足額的月供就可以了。

如何確定自己足額的還款了呢，當你的還款賬戶余額只有0.01元的時候，就表明你沒有足額還款，所以一般情況，每次存月供的時候都要多預留幾元錢在賬戶裡面，以免沒有足額還月供，而導致逾期或者欠息，而記錄不良報告或者黑名單什麼的。

⑷ 汽車按揭貸款的話，開始每月還貸款是從提車時的那個月開始還嗎還是貸款批下來沒提車就得開始還

貸款批下來次月必須開始還款，一直到還完為止，大都是三年期還完，只要貸款下來了，不管你車怎麼樣，沒提車也要開始還款的

⑸ 月供提前幾天還可以嗎房貸如何辦理提前還款

如今通過貸款的方式購 買房 屋的人群相對比較多而已，還房貸這件事情往往是比較重視的，有些人們甚至會考慮是否可以 提前還貸 ，這樣的話能夠避免因為遺忘而影響到自己的 徵信 ，那麼 月供 提前幾天還可以嗎？房貸如何辦理 提前還款 ？針對這些問題下面為大傢具體的介紹一下相關的知識。

月供提前幾天還可以嗎？

1、需要注意的是，借貸人一般只能提前幾天將 房貸還款 額存在綁定還款的銀行卡中，等到還款日的當天，銀行才會自動扣除還款額。

2、通常來說房貸是銀行自動扣的，只要在還款日規定時點前在還款綁定的銀行卡中存入足量的資金，銀行就會自動劃扣。

3、辦理貸款後後，銀行會給出1-2年的還款明細，有每期還款金額和還款時間，只需提前將資金打入銀行卡即可。

房貸如何辦理提前還款？

1、首先要看清所簽訂的貸款合同中有關提前還貸的條例，特別要注意提前還貸是否須交一定比例的 違約金 。

2、致電貸款銀行的個貸中心，了解提前還貸的相關信息，聯系辦理貸款的業務員或者客戶經理，咨詢能不能辦理提前還貸，辦理提前還貸是否需要預約。需注意的是，有些銀行辦理提前還貸業務的部門與銀行支行不在同一地點，所以一定要問清楚再出發，同時也要明確辦理提前還貸所需要攜帶的材料。

3、預約，為了保證業務操作有序，大部分銀行要求客戶提前預約，且每個支行所需的時間、手續有所差異，預約方式為打電話或直接到提前還貸執行部門。

4、填寫提前還款申請表，並提交相關證件。證件一般包括身份證、當初和銀行簽訂的貸款合同等。第五步是借款人存入提前還款的款項，銀行從貸款本金中予以扣除即可，很短時間便可以操作完成。

以上就是關於“月供提前幾天還可以嗎？房貸如何辦理提前還款”的相關知識，要通過貸款的方式來購買 房屋 ，我們就要了解一下具體的手續，尤其是結合自己的經濟能力來進行房貸方式的選擇，避免給自己經濟上造成壓力，這樣也能夠讓家人的生活得到 改善 。

⑹ 房貸最晚當天幾點還款算逾期

房貸最晚當天12點前款項能到賬的話，這種情況都不算逾期的。按照實時到賬的情況來算的話，則在當晚凌晨12點前還款都不算逾期的。超過這個凌晨12點的時間還款，不管到不到賬都算作逾期的。房貸扣款時間嚴格意義上說是扣款日當天0時，依據銀行結算時間只要是在當天0時款項沒有到賬的話，肯定會被劃歸逾期。簡單來說，銀行每天對按揭貸款進行批量扣劃，只要在系統自動扣款之前償還就不算逾期。貸款到期的那一天還款不算逾期，如果在當期的那一天銀行卡上資金不足，就會出現扣款失敗造成逾期。目前要判斷還款是否逾期，看的不是借款人還款進去的時間，而是銀行系統扣款的時間。

通常情況下，只要借款人在還款日當天晚上往還款卡里充錢的時候還沒有錯過銀行系統扣款的時間，那麼只要保證卡裡面的錢足夠劃扣，則是不算逾期的。如果銀行提供寬限期的話，即使錯過了還款日，只要借款人在還款寬限期內把欠款給還上，也是不會算作逾期的。

⑺ 房貸放款後，首月就要還款嗎

根據銀行對於房貸還款規則的要求，房貸的還款時間一般有兩種方式，一種是放款日延後一個月為首期還款日，另一種是固定日期的還款日，兩種不同的方式對於用戶的首期還款時間是不同的。

放款日的下個月還款為第一期還款日的方式是比較常用的房貸還款方式，很多用戶都選擇了這種還款方式來歸還貸款。這種還款方式的還款規則比較簡單，比如用戶貸款在這個月的20號放款，那麼下個月的20號就是用戶的第一期還款日，之後每一期的還款日均為20號，便於用戶記住還款日期。

對於這兩種還款方式，其實對於用戶的貸款利息支出是沒有影響的，在利率相同的條件下，貸款產生的利息都是基於貸款本金來計算的，如果第一期還款晚，那麼用戶佔用貸款本金的時間就長，需要付出更多的利息，如果第一期還款早，那麼用戶佔用貸款本金的時間就短，付出的利息就少。

⑻ 房貸還款日當天存可以嗎

可以，在給房貸還款的時候，借款人是可以在還款日當天往還款卡里存進足夠的資金來用作還款的。只要借款人在還款日（含）前還上當月月供，就不會產生逾期，影響到個人信用。
房貸在還款日當天晚上才存款進去，銀行系統一般也是會進行扣款的。畢竟還款日當天銀行通常會分好幾個時間段批次扣款，不會只扣一次。而只要客戶能夠在還款日當天的晚上24點之前按時還款進去，就不會造成逾期。

拓展資料：
個人住房貸款，是一種消費貸款 ，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

⑼ 比如我今天去申請房貸，什麼時候要開始還第一個月的月供啊是銀行放款當天還是次月。

1、對於購買一手現房或者二手房的購房者來說，通常在銀行放款之後的次月開始還貸款。貸款銀行卡裡面沒有強制要求必須要有三個月的預存款

2、但如果是購買期房，時間就比較難以確定。按照有關規定，開發商取得預售證後，才可以辦理按揭。通常，多層住宅封頂才可以申辦預售證，高層建築達到三分之二也可以申辦預售證。

3、很多人購買期房的時候房子可能還沒有開始建設，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。購房時辦理的貸款手續其實只是銀行預先做的審批，等期房拿到預售許可證以後才會正式放款，放款的次月才開始還款。

(9)按揭貸款月供必須當天還嗎擴展閱讀：

房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等;

貸款額度：在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。

房貸首付：首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。

貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。

貸款利率：首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。

⑽ 貸款還款當天存上可以嗎

您好，如您是還我行貸款，貸款還款日當天隨時可能扣款，一天只會扣款一次。一旦扣款失敗，則會產生逾期。請您在扣款日前一天存足本金、利息。
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