住房公積金每月拿來還貸款

⑴ 公積金賬戶余額直接用來還貸款，具體怎麼操作

自7月1日起，住房公積金貸款借款人可以申請沖還貸業務，公積金賬戶余額可以直接用於還貸款，但需確保賬戶余額大於約定還款額，公積金賬戶余額直接用來還貸款，具體怎麼操作，一般公積金沖還貸方式有兩種方式：
1、一次性還款法：是指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。
2、逐月還款法：是指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。
3、如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今後想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。
拓展資料
《關於開通住房公積金沖還貸提取業務的通知》政策解讀
一、發文目的
為優化營商環境，進一步提升服務水平，便利貸款還款，增加沖還貸提取方式。借款人可以申請使用本人住房公積金賬戶資金直接償還住房公積金個人住房貸款（含組合貸款中住房公積金個人住房貸款部分，以下簡稱貸款），方便群眾辦事。
二、辦理途徑
借款人既可在簽訂貸款借款合同時同步申請辦理沖還貸業務，也可在貸款發放後在全市各業務網點辦理。建議借款人在簽訂借款合同時辦理，就可以減少跑動次數。
公積金賬戶余額直接用來還貸款，具體怎麼操作？

⑵ 公積金可以每月取出來還商業貸款嗎

公積金可以每月取出來還商業貸款。
公積金是絕對可以提取出來還房貸的，每年一次。個別地方，租房子都可以用公積金來付房租。以家庭名義申請公積金貸款，最高額度是90萬。可以先到公積金中心申請貸款，貸款批下來之後，申請購房提取和還貸提取。購房提取可以將余額提取出來。還貸提取可以按月提取出來，當然，您也可以只申請按月還貸提取。
使用公積金貸款還商業貸款，可以申請辦理商品房商貸轉公積金貸款：
所需條件：
1、申請人住房公積金個人賬戶建立滿一年，在近半年按月、足額、連續繳存住房公積金。
2、申請人歸還商業貸款過程中未出現過連續三期或累計六期逾期情況。
辦理流程：
1、貸款申請。借款人攜帶貸款資料到單位所屬轄區的住房公積金管理部門提出貸款申請。
2、貸款審批。貸款申請資料提供齊全，中心實行「三級審批」。
3、簽訂合同。審批通過後，借款人與公積金中心、受託銀行簽訂《個人住房公積金借款合同》。
4、擔保手續。選擇房產抵押擔保方式的，借款人與公積金中心、受託銀行簽訂《房產抵押合同》，並到當地產權交易管理中心辦理房產抵押登記手續。選擇擔保公司擔保的，擔保手續由擔保公司代為辦理。
5、公證及發放。借款人持所有貸款手續到自治區公證處辦理放款公證，然後回公積金中心辦理貸款發放手續。
需要說明的是，如果房產是夫妻雙方共同共有或者婚後貸款購房，又或者提取雙方的公積金的話，還要提供夫妻雙方的身份證、結婚證、戶口簿。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十四條 職工償還購房貸款本息的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額。

⑶ 公積金可以用來每月還房貸么

可以。

既可以償還商業銀行自住房貸款，也可以償還公積金住房貸款。

一、償還商業住房貸款本息

直接將公積金提取出來，存入私人賬戶，再按期還房貸。

提取條件如下：

1、是職工本人或者配偶名下的商業銀行個人住房按揭貸款；

2、至少正常還房貸12個月才能申請提取，以後每次間隔12個月提取一次；

3、房貸已結清的，在結清後24個月以內僅有一次提取機會；

4、提取金額不得超過上次提取日至本次提取日已還貸本息額，比如12個月還款本息2萬元，那能提取的公積金最多就是2萬元。

二、償還公積金住房貸款本息

可以選擇提取住房公積金，提取條件與上述償還商業房貸一樣，或者直接辦理「月對沖」還房貸。

1、月對沖還款

即每月在規定的扣款日使用職工的住房公積金賬戶余額直接沖抵當月貸款本息，公積金賬戶余額若不夠，則從指定還貸銀行卡中劃扣。

順序是：先扣職工本人的公積金賬戶，再扣配偶的公積金賬戶，最後再扣指定的還貸銀行卡。

若順序走完，還貸扣款都不成功，則當月對沖失敗，按逾期處理，3次以上逾期，對沖還房貸業務可能就終止了。

2、月對沖申請條件

公積金賬戶狀態正常，且申請時無逾期欠款，1年內無3期以上逾期記錄。

只需要在：藍冰數據。點擊查詢，輸入信息即可查詢到自己的徵信數據，查詢到自己的個人信用情況，網黑指數分，黑名單情況，網貸申請記錄，申請平台類型，是否逾期，逾期金額，信用卡與網貸授信預估額度等重要數據信息等。

(3)住房公積金每月拿來還貸款擴展閱讀：

公積金可以一次性還完房貸嗎？

只要客戶繳存的公積金足夠，那就可以去申請辦理公積金沖還貸業務，然後選擇年沖，也就是一次性還款法，再用住房公積金賬戶里的余額一次性還完房貸即可。

當然，如果客戶的公積金賬戶里余額不夠，自然沒法用公積金一次性還完房貸。那在辦理了公積金沖還貸業務以後，一年一次沖抵貸款本金後，之後每月仍需客戶用自己的資金還房貸，然後次年再劃扣公積金賬戶余額一次性沖抵貸款本金。

而辦理公積金沖還貸業務時也可以選擇月沖，也就是逐月還款法，銀行每月會從公積金賬戶里扣取相應金額用於歸還當月貸款本息。當扣取的公積金金額不足時，客戶就還需要及時補足差的還款金額。

其實客戶如果手裡有足夠的資金，也可以去申請提前還款，然後用自有資金提前一次性結清房貸。

⑷ 公積金里的錢可以還房貸用么

不可以直接還，但買房的話可以辦理余額提取手續，提出來後再還，還可以辦理每月抵充，就是每月繳納的錢直接打到你指定的賬戶，然後還貸不夠部分再自己添加進去。

⑸ 住房公積金貸款買房後，每月扣除的公積金可以用來還房貸嗎

如您在深圳市的中國銀行辦理個人住房公積金貸款，您應按照住房公積金借款合同約定的還款時間、還款方式償還公積金貸款本息。公積金貸款利息的具體計算方法應當在住房公積金借款合同中予以明確。、您可以按照《深圳市住房公積金繳存管理規定》,申請提取住房公積金個人賬戶余額,用於償還公積金貸款或公積金組合貸款。、申請人的父母沒有作為共同申請人但繳存住房公積金的,可以申請為共同還款人,扣減其住房公積金個人賬戶的余額用於提前償還職工的公積金貸款或公積金組合貸款中的公積金貸款部分,每年扣減一次。、住房公積金借款合同約定的到期日前,您可以辦理公積金貸款或公積金組合貸款中的公積金貸款部分的部分提前還款或提前結清貸款。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

⑹ 公積金貸款後余額可以用來還房貸嗎有幾種還款方式

公積金貸款後余額可以用來還房貸嗎?

可以，不管是否申請了公積金貸款，公積金賬戶裡面的錢都是可以用來償還自己名下的房貸的。住房公積金貸款借款人可以申請沖還貸業務，公積金賬戶余額可以直接用於還貸款。

公積金沖還貸指的是繳存職工在辦理住房公積金貸款時，可以申請將個人住房公積金賬戶中的余額，用以沖抵個人住房公積金貸款本息。

公積金裡面的錢還房貸有一次性還款和逐月還款兩種方式：

【1】一次性還款是指每年一次向受託銀行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。

【2】逐月還款是指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的方法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。

若是自己的公積金賬戶裡面的錢不是很多，每個月沖還貸的意義不大，可以選擇提取出來的方式再用來償還房貸，比如一次性從公積金裡面提取幾萬，再存到自己的銀行卡裡面，用來還房貸。

需要注意的是，若是貸款人的房貸是組合貸款，就是公積金貸款與商業貸款結合的，那麼公積金沖還貸業務只支持沖抵住房公積金個人住房貸款部分，商貸部分還款按各商業銀行規則執行。但是可以選擇提取的方式來還商業貸款。

⑺ 公積金可以每個月還房貸嗎

公積金貸款每個月可以用公積金還款。貸款人在辦理公積金貸款手續的時候，可以委託貸款銀行從公積金賬戶上劃除余額還貸，這種方式是公積金還款按月沖抵的一種情況。
【拓展資料】
公積金沖還貸款的規定：
不管當初申請的是商業貸款，還是公積金貸款，都可以用公積金賬戶里的錢去沖還每月的貸款。不過必須滿足以下三個條件：
1.主貸人的姓名必須與公積金賬戶的姓名一致；(也就是說不能用自己的公積金去沖還別人的貸款除配偶外)
2.必須本人帶好材料親自赴公積金管理中心(純公積金貸款)或商業銀行(組合貸款或純商業貸款)辦理沖還貸手續；
3.貸款發生的首月是不能受理沖還貸業務的，一定要在貸款發生後，且銀行第一次進行成功扣款後的次月才可以辦理。
公積金沖還貸方式一共有兩種：
1.年沖
即每年的4月或9月，將主貸人及其他符合條件的直系親屬(僅限戶口在一起滿1年以上的直系親屬)的公積金個人帳戶余額直接沖抵貸款總本金並重新調整每月還款額，每月相對要減少還款。(現在選擇年沖的客戶已經不多了，因為不劃算，每年只能沖二次，而公積金繳納是每月繳的，其餘月份公積金賬戶中的余額是沒辦法用的，除此之外，對於客戶，如果辦理的是組合貸款的話，年沖也只能沖公積金的本金，而其實，商業貸款部分的利率遠遠高於公積金貸款利率，換句話說，就是客戶把利率低的貸款都提前結清了，而留著利率高的貸款每月在還，相對肯定是不劃算的。)
2.月沖
指將個人公積金帳戶余額沖抵每月的貸款本金和利息，在組合貸款中，應優先沖還公積金貸款部分的月供，剩餘部分將沖還商業貸款的月供，待到帳戶余額不足時客戶只需每月支付扣除每月繳納公積金數額後的月還款，這樣每月資金壓力會小一些。(現在大多數都是選擇月沖的，因為對於組合貸款來說，月沖不僅可以沖公積金，還可以沖商業貸款，這樣的話，客戶可以把每月結余的應還月供存起來，存到一定金額後，一次性提前部分結清商業貸款的本金，這樣也就意味著，與年沖恰恰相反，可以提前把利率高的商業貸款本金減少，而留著利率低的公積金貸款慢慢還。)

⑻ 深圳住房公積金可不可以用來還每月的按揭貸款月供

可以用來提取還房貸。 根據《住房公積金管理條例》第24條的規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額： 購買、建造、翻建、大修自住住房的； 離休、退休的； 完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的； 出境定居的； 償還購房貸款本息的； 房租超出家庭工資收入的規定比例的。 總結：該條例第25條規定，職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續

⑼ 怎樣用住房公積金還每月房貸

1、從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休後，採用這一方法還貸。還貸後，若還有貸款未還清，就對剩餘貸款本金和還款期限重新計算，確定以後每個月的月還款金額。

2、從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸後，貸款人可以停止還貸若干月。（停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月）停止還貸期結束後，貸款人須繼續按月還款。

3、每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。
住房公積金逐月還貸注意事項

1、《逐月提取公積金還貸協議書》生效後，由管理中心採用報賬制方式，根據借款人上個月在委託銀行的貸款還款金額，上月繳存額少於其上月應還貸款本息額的，差額由還貸人在原還款代扣卡上補足；上月繳存額大於其上月應還貸款本息額的，以上月應還貸款本息額相同的金額從還貸人的住房公積金賬戶中直接劃轉至其還款代扣卡上。

2、公積金逐月還貸和逐年還貸都是公積金管理中心實行的便民服務措施，兩者各有利弊。公積金中心工作人員指出，逐月還貸能利用每月繳存的公積金來還款，但在整個還貸期間，還款計劃不變，所需償還的利息也沒有減少，因此比較適合希望減輕月還款壓力的職工。

3、而逐年還貸抵償的是貸款本金，可以減少今後的貸款利息支出、加快還貸的速度，所以比較適合希望減少貸款利息支出的購房者。市民在選擇按年沖抵或是按月沖抵時，一定要慎重考慮家庭實際情況，不要一窩蜂盲目到網點申請逐月還貸，「一旦簽約，短時間內將不能再次更改。」

⑽ 公積金可以用來還貸款嗎

當然可以了，因為很多人買房子都是在使用公積金來還房貸的，所以要是採用公積金貸款的話，當然也要每個月還房貸了，至於還房貸的金額那就要根據實際的情況來決定了