Ⅰ 公積金貸款越多越好嗎
不是！首先公積金貸款有額度上限，並非想貸多少就能貸多少。其次，公積金貸款買房的利率是比商業貸款低很多，但同樣高於定期存款，或幾乎所有保本穩健型理財產品的利率，借款越多，需要償還的利息越多，所以公積金貸款並非越多越好！
Ⅱ 住房公積金貸款中間是否可以多還
住房公積金貸款中間是可以多還的。
在申請住房公積金貸款買房時，住房公積金管理中心根據借款金額和期限，給出一個最低還款額，以後每月還款額不再一成不變，而是可以在還款金額不少於最低還款額的前提下，根據自身的收入情況，自由安排每月還款額。
公積金自由還款在給與借款人最大的自主性的同時，對借款人在技術手段、風險防範、收益實現等方面都提出了更高的要求：
公積金貸款在還款的時候，先期還款越少，支付的利息絕對越多；
先期還款越多，支付的利息絕對越少；
自由還款為"日對日還款"，即放款日為當月某日，還款日即為每月某日。如果該月沒有對應的還款日，則在當月最後一天還款；
如果借款人不慎將用於還款的銀行卡或者存摺丟失，那麼借款人必須攜帶同一銀行的銀行卡或者存摺及時到申請貸款的管理部辦理變更手續；
借款人的貸款全部還清後，要到辦理貸款的管理部領取還清全部貸款的證明。
Ⅲ 公積金有錢時想多還一次行嗎
可以的
公積金還款為自由還款 ，自由還款為"日對日還款"，即放款日為當月某日，還款日即為每月某日。
公積金自由還款是指在申請住房公積金貸款買房時，住房公積金管理中心根據借款金額和期限，給出一個最低還款額，以後每月還款額不再一成不變，而是可以在還款金額不少於最低還款額的前提下，根據自身的收入情況，自由安排每月還款額的還款方式。
注意：
自由還款為"日對日還款"，即放款日為當月某日，還款日即為每月某日。如果該月沒有對應的還款日，則在當月最後一天還款；
如果借款人不慎將用於還款的銀行卡或者存摺丟失，那麼借款人必須攜帶同一銀行的銀行卡或者存摺及時到申請貸款的管理部辦理變更手續；
借款人的貸款全部還清後，要到辦理貸款的管理部領取還清全部貸款的證明。
Ⅳ 住房公積金貸款（自由還款），什麼時候多還一點合算
您好，公積金的自由還款方式是最好的了，是最靈活和劃算的方式。
公積金的月供是給你設定了一個最低還款額，高於這個數，還多少都是沖抵本金的哦！！！
我的建議是，你可以每個月就按照最低還款額還款，手頭寬松的時候，提前還上一部分，這樣比較符合公積金的理財。
望採納
Ⅳ 住房公積金貸款還款一個月後想多還款後是縮短年限劃算還是減少月供劃算
無所謂換不劃算，縮短年限利息更少，但月供金額沒有降低；減少月供，但利息有相對多一些，貸款期限長
Ⅵ 公積金繳存金額已超過每月需還貸款額，提高每月還款額劃算嗎
劃算，你少交利息肯定好。現在很多人一定要貸款不用現金是因為人家有別的項目，可以把錢投資到別的地方，畢竟公積金3點多的利率，這個錢放到別的地方比這個利率高就相當於賺錢了。如果你不想賺錢或者沒有別的渠道。早點還也相當於給自己省錢。
Ⅶ 公積金貸款是越多越好嗎
金貸款的話，他肯定是要把比商貸的利率要多得多能帶多少肯定就要帶多少啊，相應的商業貸款的話就要盡量減少可以節省很大一部分利息的。
Ⅷ 公積金逐年還貸好嗎逐月還貸和逐年還貸有什麼區別
為進一步健全和完善住房公積金服務體系,提升服務質量,相關部門推出「逐年還貸」業務。相信很多職工對這項業務不是很了解,公積金逐年還貸好嗎?逐月還貸和逐年還貸有什麼區別呢?我和職工朋友們一起來學習一下。
為進一步健全和完善住房公積金服務體系,提升服務質量,相關部門推出「逐年還貸」業務。相信很多職工對這項業務不是很了解,公積金逐年還貸好嗎?逐月還貸和逐年還貸有什麼區別呢?我和職工朋友們一起來學習一下。
一、公積金逐年還貸好嗎
公積金逐年還貸是指已辦理本市住房 公積金貸款 (含組合貸款的住房公積金貸款部分)的職工,向管理提出申請,由管理於住房公積金貸款發放對應月(以下簡稱沖還貸月),每年一次從職工的 住房公積金繳存 賬戶中提取住房公積金,劃入職工還款賬戶用於歸還其住房公積金貸款本息。
逐年還貸業務即申請人在沖還貸月的上月前到管理辦理完逐年沖還貸申請及確認手續,管理每年自動從申請人的住房公積金繳存賬戶中提取一次住房公積金,劃入約定的還款賬戶歸還其住房公積金貸款本息。
其優點是:職工在貸款期內只需向管理申報和簽訂一次協議,之後每年由管理通過管理系統自動辦理住房公積金歸還貸款的扣款和劃款手續,且程序和手續簡便。
二、逐月還貸和逐年還貸有什麼區別
逐月還貸和逐年還貸兩種還貸方式分別適合不同的人群。
逐月還貸能利用每月繳存的公積金來還款,但職工公積金賬戶內必須保留公積金月繳額的12倍余額,並且在整個還貸期間,還款計劃不變,所需償還的利息也沒有減少,因此,逐月還貸比較適合希望減輕月還款壓力的職工,如剛參加工作且感覺 月供 壓力較大的年輕職工。
逐年還貸抵償的是貸款本金,減少了今後的 貸款利息 支出,加快了還貸的速度,因此,逐年還貸比較適合希望減少貸款利息支出的職工。如收入比較穩定且感覺還貸壓力較輕的職工。
兩種方式各有所長。例如,市民李先生不到30歲,剛剛結婚生子, 買房 後經濟不太寬裕。他選擇委託逐月提取還貸後,將來只需每個月從他的公積金賬戶上轉賬1000多元還貸。相對於一年後一次性轉賬上萬元而言,他的經濟負擔分攤到了每個月,不會太吃力。
然而,如果僅從省錢的角度看,逐年提取還貸更省錢。因為,逐月還貸所提取的公積金,歸還的是每個月應還貸款的本金和利息,剩下的未還本金將繼續計算利息;而逐年提取還貸則是提前歸還了一部分貸款本金,按照「利隨本清」的原則,提前歸還的這部分本金的利息就不用還了,從而減少貸款利息的支出。
因此,對於需要各個月分擔還貸負擔的人,如剛工作不久的年輕人,可考慮委託逐月提取還貸,而工作多年、收入穩定的人不妨考慮逐年還貸,能少交貸款利息。建議市民在辦理前要仔細閱讀條款,對協議內容不清楚的部分可向貸款銀行提出咨詢
綜上資料,相信很多職工明白了公積金逐年還貸的好處、逐月還貸和逐年還貸的區別,職工可根據自己的實際情況進行選擇辦理逐年或逐月委託還貸。
Ⅸ 公積金還貸是月沖好，還是年沖好
公積金賬戶上的錢不能作為購房的首付款，它的最大功能是「沖還貸」，抵減房貸的還款額。
因此，如何用每個月的公積金來沖抵自己的房貸便是一門學問，一般而言，公積金「沖還貸」的常見方式有兩種：月沖和年沖。到底哪種方式能達到最佳「減負」效果，並不能一概而論，關鍵要看房貸者本身現金流等情況。
年沖：一次性沖抵最省利息
「年沖」，又稱為一次性還款法。和「月沖」的本息還貸不同，「年沖」是直接用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金。而根據公積金中心的規定，「年沖」 須優先歸還公積金貸款本金，也就是說，償還完全部公積金貸款本金後，才可以沖減商業貸款的本金部分。「年沖」方式其實是一種提前還款，節省的多為公積金貸款的利息，同時，這種方式更適用於公積金賬戶余額較多，且貸款初期現金支出壓力不大的購房者。
根據公積金中心規定，使用「年沖」還需要滿足一些條件：第一，住房貸款必須滿一年以後，才能去辦理沖抵本金的業務；第二，在一般情況下，沖抵的本金額度不低於6個月還款額。另外，「年沖」之後，減少了貸款的本金，相應的每月還款額也會有所降低，對於那些還貸能力充足的人，此時可以到銀行更改一下自己的還款方式，比如保持每月還款額不變，同時縮短自己的還款期限，以達到進一步節省利息的目的。
月沖：可減輕貸款月供壓力
「月沖」，又叫逐月還款法，是指銀行逐月地將公積金賬戶上的資金支取出來，用於支付住房貸款的本息。對於多數購房者而言，其所能夠申請到的最大公積金貸款額一般不足以覆蓋全部房貸，而每月公積金的進賬額一般也小於月總還款額，因此，公積金加商業貸款的組合貸款模式以及公積金「月沖」方式是多數人的常見選擇。
舉例來說，劉先生夫婦倆購房選擇組合貸款，共35萬元公積金貸款（15年）和65萬元商業貸款（30年），而兩人公積金賬戶每個月進賬總額是3500 元，除抵扣公積金貸款部分外，還可富餘500多元。劉先生夫婦每月工資稅後收入合計約12000元，購房首付款的一部分為親戚資助，同時，兩人計劃在一年內添丁，所以，在貸款初期還債壓力較大，所以，他們選擇了月沖方式。
在銀行辦理好「公積金沖還貸」的委託書後，銀行每個月將3500元的公積金支取出來，先償還公積金貸款的每月本息約3000元，剩餘的500多元則用來償還商貸（商貸每月本息約3000多元）。這樣，劉先生還需要每月向還款賬戶存入2500元，用來補足商貸部分。
這樣，兩人每月在扣除房貸、各項生活費、還親戚借款等支出後，每月可節余近5000元，這樣，一年後兩人可積攢約6萬元的「生育基金」，基本可解除添丁的後顧之憂。
Ⅹ 公積金提前還貸好還是按月提取公積金還貸好
直接把公積金提出來，你不用它還貸都行！公積金多的話提出來搞點東西比你還貸強多了！要是做生意的話，你可以拿賺來的錢在還貸！或者用你工資還貸~