房屋抵押貸款50萬月供多少年

❶ 房產證抵押貸款50萬,6年還清,每月還多少錢

貸款5年以下3.33%五年以上是3.87%你選的正好是臨界點50萬六年月還款7793元*72個月=561096元利息是61096元要是5年的話月還9058。

❷ 抵押貸款50萬月供多少

影響抵押貸款50萬月的因素有很多，如貸款利率、貸款期限、貸款的還款方式等都會對月供的多少有影響，需要具體看待。通常還款方式有兩種，等額本金與等額本息。
等額本金每月還款額=貸款本金×[月利率×（1+月利率）^還款月數]÷{[（1+月利率）^還款月數]-1}。等額本息的月供金額=（貸款本金÷還款月數
拓展資料：
房產抵押貸款能貸多少，能貸多久？
一、先回答房產抵押貸款能貸多少的問題
1、根據銀行通過對抵押房產的市值，進行專業綜合評估得出一個估值，按照這個估值，給予房產估值市值的50%到90%比例發放貸款額度。
（1）一般情況下，住宅類商品房可貸款到銀行估值市值的70%，與此同時，銀行還會根據客戶資質情況，會有降低成數的操作；特殊銀行能做到80%-90%，不過這都是大銀行，大機構的特批處理方式。
注意，住宅類商品房估值市值貸款比例最高，都不可能全部貸款。
（2）商業類（寫字樓、商鋪、酒店式公寓等）房產可貸到銀行估值市值的50%-60%左右，很難超過70%。
2、房產抵押貸款多少的影響因素比較多，我們可以歸納為以下五點：
（1）房產變現情況，變現能力強，貸款獲得的貸款額度越高
比如，一線城市房產變現能力強，二三線城市房產變現能力弱，房產貸款額度會有比較大的差距。
（2）房齡情況，一般房齡超過20年就很難抵押，銀行比較喜歡新樓盤抵押，抵押貸款獲得貸款額度會更高。
比如，一個老房子已經建了30年，銀行就不會接受，即便特殊情況下接受，獲得貸款額度也非常低，可能不到20%的比例。
（3）房產面積，房子小於50平米很難拿到抵押貸款，面積越小可貸款額度月底。
房屋面積小，不利於轉讓或出售，萬一抵押貸款還不起抵押款，銀行風險就會大增。
（4）選擇的貸款機構不同，國有大型商業銀行、中型商業銀行和民營中小銀行給予貸款的額度，也會不同。
從我國地產調控情況來看，大型商業銀行給予的貸款額度比較高，因為資產優質，風險處置能力強，民營中小銀行很難承擔抵押貸款的風險，降低貸款額度系數，比較安全有保障。
（5）選擇評估機構，房產抵押最終是要根據房產專業評估機構的估值來發放貸款額度。
要選擇認可的權威房產評估機構，當然，越是權威，可能估值會更合理，獲得貸款額度可能會更高。

❸ 房屋抵押貸款五十萬五年每月要還多少

貸款的話千萬別說等有了這么多錢再去還有一點還一點，要不然就是利滾利了，他不是規定五十萬五年要還多少的，打個比方五十萬一年利息是一萬，那這一萬就又加上去了，明年那就是又多了一萬要還利息

❹ 抵押貸款50萬月供多少

法律分析：房貸50萬30年月供2653.63元。計算過程如下: 貸款總共為50萬,30年為360個自然月(自然月是指每個月的1號到該月的最後一天)。根據目前中國人民銀行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% 。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第六百九十條 保證人與債權人可以協商訂立最高額保證的合同，約定在最高債權額限度內就一定期間連續發生的債權提供保證。

最高額保證除適用本章規定外，參照適用本法第二編最高額抵押權的有關規定。

❺ 房貸50萬30年每月還多少

一、房貸50萬30年根據中國人民銀行官網貸款利率，五年以上商業貸款的年利率為4.90%；五年以上公積金貸款的年利率為3.25%。則50萬房貸30年月供如下：
1、商業貸款
（1）等額本息還款法每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕+〔(1+月利率)^還款月數-1〕，那麼50萬房貸30年等額本息還款的每月月供為2653.63元。
（2）等額本金還款法每月月供額=(貸款本金+還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率，那麼50萬房貸30年的等額本金還款首月月供為3430.56元，隨後每月遞減。
2、公積金貸款
參照以上計算方式可計算得：
1、等額本息還款法50萬房貸30年的每月月供為2176.03元。
2、等額本金還款法50萬房貸30年的首月月供為2743.06元，隨後每月遞減。
二、房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。

❻ 房屋抵押貸50萬每月還多少

法律分析：如果你申請的是房屋抵押貸款，按照年利率5%計算，本金是50萬元，那麼你每年的利息是2.5萬元，一共是5年的時間，按照等額本息的方式進行還款，那麼你總共要還款62.5萬元，你每個月的月供是1.04萬元。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十七條 以建築物抵押的，該建築物佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建築物一並抵押。抵押人未依據前款規定一並抵押的，未抵押的財產視為一並抵押。

❼ 抵押貸款50萬月供多少

如果你申請的是房屋抵押貸款，按照年利率5%計算，本金是50萬元，那麼你每年的利息是2.5萬元，一共是5年的時間，按照等額本息的方式進行還款，那麼你總共要還款62.5萬元，你每個月的月供是1.04萬元。
拓展資料
1、選擇貸款機構：辦理房產抵押貸款首先且關鍵的一步就是選擇正規的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求相對較慢且較高。而民間借貸雖說利率多，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。
2、遞交申請及申請材料：選擇合適的機構後便可帶申請機構要求的材料來提交申請。
3、初步審核：貸款機構會對我們之前交上去的基本材料做初步的審核，審核需要符合相關的要求。
4、評估：一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，不同機構的收費可能不太相同，另外不同地區的收費標准也不一樣。
5、審批貸款簽合同：貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過之後就會跟你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之後就可以簽訂合同。
6、辦理抵押登記、放款。
綜上所述，房屋抵押借款能貸多少還要根據具體情況來具體分析，因為這其中需要考慮的因素有很多，所以，大家還是需要在辦理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的評估因素和辦理手續，避免不必要的麻煩。
抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。
貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。

❽ 房子二次抵押貸款50萬元,年利率是7.995%,貸10年,每月還本多少

貸款50萬，10年期限，月供金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照7.995利率水平，這兩樣還款方式下月供金額如下：

❾ 房貸50萬20年利息多少

商業貸款50萬20年的月供多少，是要看商業貸款的還款方式及利率的。下面我們將以央行基準利率利率來進行計算，不過各地銀行實際利率會有所浮動。
一、等額本息還款法：貸款總額500000.00元，還款月數為240月，每月還款為3411.26元，總支付利息318701.91元，總支付本息合計為 818701.91元。
二、等額本金還款法：貸款總額500000.00元，還款月數為240月，首月還款利息為4333.33元，本金為2083元，之後每月遞減利息9.38元，總支付利息為271125.00元，總支付本息合計為771125.00元。
【拓展資料】
一、房屋貸款簡介
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款、房貸， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年。
二、手續流程
1.借款人貸款前填寫住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6.貸款申請人按月還款。

❿ 代款50萬20年，利率是5.88，等額本息還，月供多少

月供3547.63元。總利息：351430.55元 本息合計：851430.55元，每月還款：3547.63元。另外給您推薦一個網址，是一個貸款利息計算器，您輸入相應的指標後就可以計算利息等的指標了，網址http://www.ant2.cn/
以下資料希望對您有所幫助：
貸款(電子借條信用貸款 )簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
"三性原則"是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《中華人民共和國商業銀行法》第4條規定:"商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。"
1、貸款安全是商業銀行面臨的首要問題;
2、流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要;
3、效益性則是銀行持續經營的基礎。例如發放長期貸款，利率高於短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。因此，"三性"之間要和諧，貸款才能不出問題。
利息是指借款人為取得資金使用權而向貸款人支付的報酬，它是資本(即貸出的本金)在一定期間內的使用價格。貸款利息可以通過貸款利息計算器詳細的計算出來。在民法中，利息是本金的法定孳息。