貸款60萬30年返一個月還多少錢

⑴ 公積金貸款60萬30年月供多少 公積金貸款月供怎麼計算

公積金貸款是買房貸款中最劃算的一種，其貸款利率非常低，與商業房貸相比其貸款利息可以說是要少很多，所以買房時只要是符合條件的都會選擇公積金貸款。貸款之後自然就需要還月供了，公積金貸款60萬30年一個月月供大概是多少呢？下面一起來算一算吧。

公積金貸款60萬30年月供多少？

從理論上來看，如果用戶申請公積金貸款的年利率是3.25%的話，那麼貸款30年60萬的月供還款大概是2803.64元。但是貸款的利息和月供還款額會受到很多因素變化的影響，一旦哪個因素發生了變化，月供還款額以及貸款利息也可能會隨之變化，如還款方式的選擇也會影響到月供的變化。

在其他條件固定的情況下，等額本息每個月的月供還款額是一樣的，但是等額本金的話守約月供還款額最多，隨後每個月逐漸遞減，等額本息的總利息比等額本金的利息要多，並且在貸款金額相同的情況下，貸款的年限越長所需還款月供也就會越少。

公積金一般都是由公司全額交易，用戶個人無法自己繳納公積金，公積金貸款額度與公積金賬戶金額有關系。因此，公積金賬戶余額一般不建議提取出來，當然了如果有必要的話也是可以提取出來使用的，但是需要符合提取條件，如當公積金提前還款時就可以直接選擇用公積金賬戶余額自己來還房貸。

公積金貸款提前還款時，需要提前與公積金管理中心申請，申請痛過之後才可以提前還款。如果是選擇的部分提前還款的話，那麼在提前還款之後，用戶的還款年限或者是月供還款金額可能會發生變化，所以一般都會需要重新計算還款額。

⑵ 貸款60萬30年等額本金月供多少

貸款60萬30年，年利率按照4.9%：
一、等額本息每月還款額=貸款本金×月利率×(1+月利率) ^ 還款月數÷[(1+月利率) ^ 還款月數-1。
600000×4.9%÷12×(1+4.9%÷12)^360÷(1+4.9%÷12)^360-1=3184.36。
二、等額本金貸款計算公式：每月還款金額=（貸款本金÷還款月數）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率。
首月還款金額（600000÷360）+600000×（4.9%÷12）=4114.66。每月遞減6.81元。
【拓展資料】
一、審查風險
貸款風險的產生，往往在貸款審查階段就開始了，綜合司法實踐中發生的糾紛，可以看出，在貸款審查階段出現的風險主要出現在以下環節。
（一）審查內容遺漏銀行審貸人員掛一漏萬，造成信貸風險。貸款審查是一項細致的工作，要求調查人員就貸款主體的資格、資質、信用、財產狀況進行系統的考察和調查。
（二）在實踐中，有些商業銀行沒有盡職調查，而有關審貸人員，往往只重視文件的識別，而缺乏盡職的調查，這樣，很難識別貸款中的欺詐，很容易造成信貸風險。
（三）許多錯誤的判斷是因為銀行沒有對有關內容聽取專家意見，或由專業人員進行專業的判斷而導致的。審貸過程中，不僅僅要查明事實，更應當就有關事實進行法律、財務等方面進行專業的判斷。而在實踐中，大多數的審貸過程並非十分嚴謹和到位。
二、貸前調查的法律內容
（一）關於借款人的合法成立和持續有效的存在審查借款人的合法地位。如果是企業，應當審查借款人是否依法成立，有無從事相關業務的資格和資質，查看營業執照、資質證書，應當注意相關證照是否經過年檢或相關審驗。
（二）關於借款人的資信考察借款人的注冊資本是否與借款相適應；審查是否有明顯的抽逃注冊資本情況；以往的借貸和還款情況；以及借款人的產品質量、環保、納稅等有無可能影響還款的違法情況。
（三）關於借款人的借款條件借款人是否按照有關法律法規規定開立基本賬戶和一般存款戶；借款人（如果是公司）其對外投資是否超過其凈資產的50%；借款人的負債比例是否符合貸款人的要求；
（四）關於擔保對於保證擔保的，對擔保人的資格、信譽、履行合同的能力進行調查。
三、對借款人及其負責人還應專項審查為減輕貸款人的道德風險，對借款人及其負責人還應專項審查金融機構在發放貸款時，除了審查借款人的資格、條件、經營狀況等情況外，還要對企業的投資人及法人代表和主要管理者的個人品質加強審查和控制。

⑶ 貸60萬還30年利率5.14每月月供多少

商業貸60萬利率5.145，30年月供4239元。
第一步，我們根據題目內容得知，貸款金額為60萬元。貸款利率為5.145％，貸款期限為30年。
第二步，根據利息計算方法得出，利息等於60×5.145％×30=92.61（萬元）。第三步，我們計算出本息合計，等於60＋92.61=152.61（萬元）。
第四步，貸款期限為30年，合計30×12=360（個月）。
第五步，我們根據本息合計除以總貸款月，就得到每月還款量為152.61÷360=0.4239（萬元），

⑷ 貸款60萬30年月供多少計算答案在這里

貸款60萬30年月供多少，要看你選擇的是商業貸款還是公積金貸款，畢竟貸款年利率不一樣，60萬的貸款本金所產生的月供與利息都會有比較大的區別，另外還有還款方式的選擇也會對月供產生影響。那麼接下來，我們就分別計算兩種貸款類型及不同還款方式下，貸款60萬30年月供多少？
一、商業貸款與公積金貸款的基準利率
1、商業貸款
1年以下利率為4.35%，1-5年利率為4.75%，5年以上利率為4.9%。
2、公積金貸款
1-5年利率為2.75%，6-30年利率為3.25%。
二、貸款30年的還款方式
1、等額本金
每月還款本金一樣，每月支付利息隨著本金的歸還而逐步減少。
2、等額本息
每月還款本金逐步增多，每月支付利息逐步減少，每月還款總額固定。
三、具體計算貸款60萬30年月供多少？
1、商業貸款，年利率為4.9%
等額本金還款方式下：首月月供=4116.67元，末月月供=1673.47元。
等額本息還款方式下：每月月供=3926.66元。
2、公積金貸款，年利率為3.25%
等額本金還款方式下：首月月供=3291.67元，末月月供=1671.18元。
等額本息還款方式下：每月月供=3403.17元。
由上可知，貸款60萬30年月供大概在1673.47-4116.67元之間，具體實際貸款利率以商業銀行展示為准，不一定是上面的基準利率。

⑸ 公積金貸款60萬30年每月還多少

假設公積金貸款執行利率是3.25%，那麼，年利率=3.25%，月利率=年利率/12=0.2708%

分別按「等額本息」、「等額本金」兩種還款方式測算

一、「等額本息」方式

【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]

月還款額=600000*0.2708%/[1-(1+0.2708%)^-360]

月還款額=2,611.11元

還款總額=939,998.23元

利息總額=339,998.23元

二、「等額本金」方式

(1)、計算首期還款額

【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]

首期還款額=600000*[(1/360)+0.2708%)]

首期還款額=3,291.47元

(2)、計算月遞減額

【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率

月遞減額=600000/360*0.2708%

月遞減額=4.51元

(3)、計算利息總額、還款總額

【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)

利息總額=1/2*600000*0.2708%*(1+360)

利息總額=293,276.40元

還款總額=893,276.40元

結果：

在假設條件下，「等額本息」方式，每月還款2,611.11元，還款總額939,998.23元。

「等額本金」方式，首期還款額3,291.47元，以後逐月遞減4.51元；還款總額893,276.40元。

「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息46,721.83元。

⑹ 貸款六十萬還30年每月需要還多少

等額本息還款法60萬貸款30年的每月月供為3184.36元。等額本金還款法60萬貸款30年的首月月供為4116.67元，隨後每月遞減。公積金貸款，等額本息還款法60萬貸款30年的每月月供為2611.24元。
一，因為銀行貸給你的錢是大多是吸收的公共存款，付給客戶的存款利率與貸款利率之間的息差就是它盈利的部分。現在各大銀行攬儲的成本比較高，銀行說到底也是一個企業，企業要生存就要盈利，所以才會有一定貸款利率存在，這個利率還是挺正常的。但個人想要少付出一點利息，也不是沒有辦法。
二，現在購房貸款，主要有等額本金與等額本息這兩種貸款方式，從最終結果來看，同樣的利率5.45%，同樣60萬貸30年，等額本金付出的利息總數約49萬，比等額本息少了13萬的息錢。但是等額本金也有缺陷，主要就是它前期的還款壓力會比較大。以上述數據作參考，經過希財君的計算，等額本金貸款在前52個月，每月還款均超過了4000元，後面會越來越少。而等額本息貸款則是每個月固定還3387.94元，前期還款壓力小得多。其次可以選擇公積金貸款方式，雖然目前房貸利率已經改革，但是公積金貸款政策並未受到影響，一切照舊。
三，公積金最大的作用就是在買房的時候享受低息貸款了，按照現在的利率來看，貸60萬，公積金貸款可以幫你省下二三十萬的利息。
房貸的利息超過本金，不是因為利率太高，主要是因為房貸跨過的時間比較長而慢慢累積下來的。再考慮到通貨膨脹，現在的房貸利率並不算很高。

⑺ 公積金貸款60萬30年月供多少來計算一下就知道了

現代社會里，房子的價格一直高居不下，不少人都會選擇貸款的方式進行買房。申貸也是有講究的，如果條件符合，大部分人都會選擇申請公積金貸款，除了考慮申貸類型之外，申貸利息、還款年限也是需要借款人考慮的事情。公積金貸款60萬30年月供多少？來計算一下就知道了！

公積金貸款60萬30年月供多少？
公積金貸款的月供需要了解到貸款利率才能計算，假設借款人申請60萬元的公積金貸款，還款期限為30年，貸款年利率為那麼60萬30年月供應為元。
以上只是比較理論性的計算方法，能夠影響貸款利息、月供金額發生變化的因素有很多。
比如還款方式也會影響月供的多少，在其他條件一定的情況下，等額本息每個月的月供是相同的，而等額本金首月月供最多，逐月減少，等額本息的總利息要大於等額本金。在貸款金額一定的情況下，貸款的時間越長月供就越少。
除此之外，在房價一定的基礎上，可貸金額越多，首付越少月供就越多。貸款金額要根據合同中的房屋總價以及首付金額來決定，如果是二手房一定要記住影響貸款金額的是評估價格，評估價大概為房屋成交價的8成左右。
如果借款人還有提前還貸的計劃，也可以直接從住房公積金賬戶裡面提取公積金余額，選擇一次性歸還貸款。還貸後，如果還有貸款沒有償還清楚，公積金中心會對剩下的貸款本金和利息進行重新計算，月供金額也會發生變化。
以上就是對於「公積金貸款60萬30年月供多少」的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！

⑻ 60萬貸款30年月供多少

若是准備通過招行貸款：具體月供還需要看您的貸款執行利率、期限和還款方式，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。
手機銀行：登錄手機銀行，點擊我的-全部-助手-理財計算器-貸款計算器/按揭貸款計算器（溫馨提示：可以選擇不同還款方式，計算貸款本金利息）；
招行主頁：登錄一網通主頁後，選擇頁面中部【金融工具-個人貸款計算器】即可試算貸款月供。
（應答時間：2022年6月22日。以上內容供您參考，如遇業務變動請以最新業務規則為准。）
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⑼ 60萬貸款30年月供多少

60萬貸款30年（即360期）月供需按照還款方式的不同計算月供額度，還款方式有：等額本息還款法和等額本金還款法兩種方法。

根據央行貸款利率，五年以上商業貸款的年利率為4.90%，月利率約為0.4083%；五年以上公積金貸款的年利率為3.25%，月利率約為0.2708%。則60萬貸款30年月供如下：

一、商業貸款

1、等額本息還款法每月月供額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數〕÷〔（1+月利率）^還款月數-1〕，那麼60萬360期的每月月供為2460元。

2、等額本金還款法每月月供額=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金-已歸還本金累計額）×月利率，那麼60萬360期的每月月供為（600000÷360）+（600000-已歸還本金累計額）×0.4083%。

二、公積金貸款

參照以上計算方式可計算得：

1、等額本息還款法60萬360期的每月月供為1629元。

2、等額本金還款法60萬360期期的每月月供為60萬360期的每月月供為（600000÷360）+（600000-已歸還本金累計額）×0.2708%。

⑽ 貸款60萬30年月供多少

一、商業貸款與公積金貸款的基準利率

1、商業貸款

1年以下利率為4.35%，1-5年利率為4.75%，5年以上利率為4.9%。

2、公積金貸款

1-5年利率為2.75%，6-30年利率為3.25%。

二、貸款30年的還款方式

1、等額本金

每月還款本金一樣，每月支付利息隨著本金的歸還而逐步減少。

2、等額本息

每月還款本金逐步增多，每月支付利息逐步減少，每月還款總額固定。

三、具體計算貸款60萬30年月供多少？

1、商業貸款，年利率為4.9%

等額本金還款方式下：首月月供=4116.67元，末月月供=1673.47元。

等額本息還款方式下：每月月供=3926.66元。

2、公積金貸款，年利率為3.25%

等額本金還款方式下：首月月供=3291.67元，末月月供=1671.18元。

等額本息還款方式下：每月月供=3403.17元。

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