買房貸款30年還了3年還有多少欠款

① 貸款30年40萬，現在還款3年，這三年本錢還了多少

你這個沒有提供利率也沒有提供還款方式，如果是等額本金還款方式的話，就還了40萬元除以30年*3年=4萬元。如果是等額本息的話按現在的基準利率算的話就還了400000-384746元。
希望對你有幫助，望採納。
不明白的還可以追問。

② 我買房貸款90萬,等額本息的方式,30年,已還3年,本金大概還了多少了

貸款有商業貸款跟公積金貸款兩種利率計算按照本金90W，貸款30年等額本息來計算
商業貸款按照6.55%計算，買房貸款90萬,等額本息的方式,30年,月供5718元；已還3年，總計205800元左右，其中還本金31956元，還利息173899元，本金還有868043元左右。
公積金貸款按照3.25%計算。買房貸款90萬,等額本息的方式,30年,月供5053.78元；已還3年，總計181935.98元左右，其中還本金35258.46元，還利息142803.61元，本金還有864741.54元左右。

③ 貸款49萬等額本金30年買房,已經還3年,每月還3500,如果提前還清,要還多少錢

49萬元採取等額本金的方式還款30年的時間，現在已經還了三年，每月還3500元，如果提前還款的話，那麼需要支付違約金。然後才可以把剩下的44.1萬元的本金一次性還上。
等額本息，等額本金。
給大家介紹一下等額本息，等額本金計算方式
。
等額本金：每個月還款額不同，隨著期數的增加月還款額不斷遞減，這種方式是將貸款本金按還款總月數均分，再加上上期剩餘的本金利息得出月供數額。

計算方式：

月供=（總本金/總期數）+（本金-累計已還本金）*月利率；

月本金=總本金/總期數；

月利息=（總本金-累計已還本金）*月利率；

總利息=（總期數+1）*總本金*月利率/2；

總還款額=（還款月數+1）*貸款額*月利率/2+總本金；

等額本息：每月還款總額相同，因為月供中的本金佔比逐月增加，利息逐月減少，總期數不變。

計算方式：

月供=[本金*月利率*（1+月利率）*貸款月數]/[（1+月利率）*還款月數-1]；

月利息=剩餘本金*貸款月利率；

總利息=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]-貸款額；

還款總額=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]；

兩者之間略微有所區別:

1、還款固定數不同：

等額本金還款：每月償還的本金是固定的，另外加上應償還的利息。

等額本息還款：每月還款額是固定的，已經包含了每月應償還的利息及本金。

2、適合對象不同：

等額本金：適合於有計劃提前還貸。

等額本息：適合按實際還貸的。

3、還貸方法不同：

等額本金：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減。這種還款方式相對等 額本息而言，總利息支出更低些，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

等額本息：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變。等額本息又稱為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。

貸款期限越長利息相差越大。

在一般的情況下，等額本息支出的總利息比等額本金要多，而且貸款期限越長，利息相差越大。

等額本息隨著還款後貸款本金的逐步減少，利息比例逐漸減少；等額本金每個月還款的本金數值保持不變，利息逐月減少，月還款總額逐漸降低。

同時，我們可以看出來在前八年中，等額本金還款總額更高，利息少一些，但是月供壓力會更大，這段時間也幾乎感受不到利息少的好處。因此等額本息說白了就是用更多的利息來換取更小的還款壓力，對於首付資金較少的人群來說，等額本息的還款方式能夠支持更大總額的貸款，而對於帶有投資目的和首付比例比較高的購房者來說等額本金會更加合算。

④ 貸款60萬30年,已經還了3年,想把房子賣掉,還余多少錢

款60萬30年的期限已經還了三年，現在想把房子賣掉，那麼可以一次性還款，還三年的時間本金大概還了6萬元左右，剩下的54萬本金和利息需要一次性償還

⑤ 165萬房貸30年還了3年,提前還65萬,現在每月要還多少

說明還款方式和貸款利率才能准確測算。未說明這兩點，只能做大概的估算；

假設是「等額本息」還款方式

假設貸款執行利率是5%，那麼，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.41667%

一、計算月還款額

公式：月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】

月還款額=1650000*0.41667%/【1-(1+0.41667%)^-360】

月還款額=8,857.56元

二、3年(36期)後一次性還款650000元，計算以後月還款額

【第1步】前3年(36期)還款額現值之和=月還款額*[1-(1+月利率)^-已還月數]/月利率

前3年(36期)還款額現值之和=8857.56*[1-(1+0.41667%)^-36]/0.41667%

前3年(36期)還款額現值之和=295,538.59元

【第2步】第3年(36期)一次性還款額現值=第3年(36期)期一次性還款額*(1+月利率)^-已還月數

第3年(36期)一次性還款額現值=650000*(1+0.41667%)^-36

第3年(36期)一次性還款額現值=559,634.56元

【第3步】3年(36期)後還款額現值之和=(貸款額-前3年(36期)期還款額現值之和-第3年(36期)期一次性還款額現值)*(1+月利率)^-已還月數

3年(36期)後還款額現值之和=(1650000-295538.59-559634.56)*(1+0.41667%)^-36

3年(36期)後還款額現值之和=923,169.31元

【第4步】3年(36期)後月還款額=3年(36期)期後還款額現值之和/{[1-(1+月利率)^-(還款月數-已還月數)]/月利率}

3年(36期)後月還款額=923169.31/{[1-(1+0.41667%)^-324]/0.41667%}

3年(36期)後月還款額=5,197.80元

結果：

在假設條件下，3年(36期)後一次性還款650,000.00元，以後月還款額是5,197.80元。這樣提前還款可節省利息535,761.20元。

⑥ 我買房貸款90萬,等額本息的方式,30年,已還3年,本金大概還了多少了

這個看利率，假設當時利率6.55%；
那麼
買房貸款90萬,等額本息的方式,30年,月供5718元；
已還3年，總計205800元左右，其中還本金31956元，還利息173899元
本金還有868043元左右。

⑦ 房貸48萬30年第三年提前還清，還要還多少

3年後，貸款余額 437562.00 元，提前還款當月利息為1789.37元
拓展資料
1、一般銀行辦理此項業務需要2-7 個工作日時間，選擇提前還房貸的方式。在提前還房貸。
2、提前還貸流程：
1) 提前預約。在借款期內、貸款發放滿一年以後，經銀行同意，可書面申請提前歸還部分或全部貸款。各家銀行對於提前還貸的規定彼此各不相同、原保單的正副本和發票，打電話給相關保險公司，貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。
2) 貸款文件要准備好房貸如果是提前還清，之後的利息不用交了；如果是部分提前還款，那麼剩餘的貸款利息還會重新計算，但提前還款需要交提前償還部分約1%的違約金(或稱手續費)。
3) 退保。 貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件：一是每月還款額不變，便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶和業主。這時，就可以持相關材料。新的利息標准將在新的一年開始時計算。在提前還清全部貸款後，貸款人要記住到保險公司等部門退保。前一種的好處在於可以減少利息，省下一筆錢;後一種的好處在於可以減少月供、全部提前還清 全部提前還清不難理解，就是借款人將所欠貸款。
提前還房貸的方法有以下兩種：
1，不妨先去貸款行咨詢。
2，緩解還貸壓力。 借款人可以根據自己的實際情況，一次性全額還清，到房管局辦理撤銷抵押手續，您就擁有了房屋的完全產權。借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請後，預約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行都會辦理抵押登記、部分在還款期未到之前即先行償還貸款 部分在還款期未到之前即先行償還貸款又分為兩種，所以，即使要提前還貸，貸款人也要把握好時機。客戶如果結清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環節，較好還要找專業的擔保機構來做委託公證，以免出現業主提前還款後客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款後業主漲價的風險。
3、降息後利率的計算方式，縮短還款期限;一是每月還款額減少，還款期限不變，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。借款人要攜帶房產證。

⑧ 貸款110萬30年還完還了三年還剩多少

貸款期限30年，貸款本金110萬，還款3年，本金能換1萬元吧，這是等額本息還款方式的特點。 前15年能還到40萬左右的本金就差不多了，如果有閑錢建議在還款開始三分之一時間內還完貸款，這樣能節省一大部分利息，反之，如果有有其他生意年利潤在10以上而且長期穩定，那就可以慢慢還貸款。

⑨ 房貸30萬30年，等額本金還款3年，現在銀行貸款還有多少

等額本金 月供本金是相同的 3年還剩27萬本金

⑩ 貸款100萬30年每月定額還款5610元,還款3年了還了多少本和利息

貸款100萬元，
如果是30年的時間
還款三年的時間，
那麼還了10%，
也就是說還了10萬元左右，
還有90萬元的本金。