一個月4000貸款30年交多錢

① 96萬的房子30年月供4000,十年後再交20萬,月供多少

96萬元的買房貸款，一共是30年的時間，月供4000元，10年後再提前還款20萬元，那麼有兩種選擇，一種是時間縮短，月供不變，另一種是時間不變，月供縮短，這種情況下，你的月供應該在3150元左右。
提前還款。
首先，我們要知道我們所說的「提前還款最佳時間點」是個偽命題！這是由於無論是等額本息還是等額本金，雖然總利息相差很多，但從實質上並沒有區別，談不上哪種方式銀行多收了利息，多佔了便宜。無論是公積金貸款還是商業貸款，是在第1年、第5年還是第10年、第20年提前還貸，只要利率不變，銀行都是公平計量，童叟無欺。不過，對於不想欠錢，覺得這樣長期貸款給自己生活帶來壓力的人，選擇提前貸款也為何不可。畢竟，錢在你手怎麼分配是你說的算。不過，這里我還要提醒那些貸款時間較長的人，如果用款時間過久，導致貸款成本的驟增是毫無懸念的事情。

那麼，對於想要提前還房貸的人來說，「減少月供」和「縮短年限」，哪個好些？如果單從節省利息角度來講，肯定是縮短貸款期限最劃算。選擇哪個方式更省錢其實很簡單，只要掌握一個規則「本金還得越多，利息越省」。 如果客戶選擇縮短貸款期限，而月供不變，那麼客戶的還款周期會加快，因為客戶每月還款額沒有變化。但是，從購房者的角度講，縮短貸款年限並不適合所有人，對於選擇等額本息還款的購房人，還款年限超過貸款年限一半的時候，意味著近80％的利息已經在這期限還清，剩下的月供基本都是本金了，縮短年限提前還款的意義就不大了。

其實，減月供和減年限，其實是一回事，一個是降低每月的還款壓力，一個是縮短還款年限。前者效果立竿見影，下個月可能就只用還一半。後者你可能需要數年之後才能感受到，但到時候會非常痛快，因為你債務還清了。如果對收入波動有預估，比如預感自己收入要降，那麼比較好的選擇是降低一點月供，如果你只是有閑錢，那麼這兩種都可以選擇。而且，對於提前還款的人來說，一般，月供控制在月收入的30％－40％為宜，最多不可超過50％。具體為收入的多少比例，你可對每月日常開支粗略的做下計算，即可確定月還款金額。知道了月供，結合總貸款資金便可測算出貸款期限怎樣安排最為合理。

最後，還要提醒大家，有的銀行提前還款對還款時間和違約金有要求，有的則沒有，大家在簽訂貸款合同的時候，如果以後打算縮短還貸年限，最好咨詢一下銀行，了解相關規定，根據自己的實際情況做出選擇，免得以後麻煩。

② 房子貸款一月還4000,30年後也是還4000嗎,那個時候4000不值錢了啊

第一種：固定利率還款（按等額本息方法計算）。固定利率標准各家銀行不同，固定利率房貸最大的好處就是利率不隨物價或其他因素變化調整。但固定利率因為是借款人提前鎖定的加息風險，所以常比基準利率高出一定的百分點。

第二種：等額本金還款。還款金額以第一個月為計算依據，之後每月還款金額會逐月遞減。
採用等額本金還款方式，借款人在開始還貸時，每月負擔會較大些。但是隨著還款時間的推移，還款負擔會逐漸減輕，最後總的利息支出較低。

第三種：等額本息還款。等額本息還款每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔相同的款項，方便借款人安排收支。

第四種：公積金自由還款。即設定每月最低的還款額，只要月還款額不低於設置的最低還款額即可，每月多還的部分系統會自動劃為提前還款。自由還款是公積金貸款獨有的還款方式。與傳統的等額本息或是等額本金還款相比，公積金自由還款方式更為靈活。

四種還款方式綜合評比

固定利率

優點：1.利率風險小；2.收益穩定；3.利率不隨物價或其他因素的變化而調整。

缺點：不論銀行利率如何變動，上調或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不會隨市而變。

適用人群：有固定收入，專業投資者或者商人。

等額本金

優點：1.總體利息支出較低；2.在隨後的時間里每月還款額將會遞減。

缺點：前期還款負擔較重，特別是第一期還款時壓力會很大。適用人群：收入較高人士，如企業高層、金領、海歸派等。

等額本息

優點：1.借款人每個月還給銀行固定還款金額；2.利息比重逐月遞減。

缺點：總體利息支出較多。

適用人群：工作收入穩定，國家企、事業單位職員等。

公積金自由還款

優點：每月可自由還款、靈活便捷。

缺點：因最低還款額通過低於正常的還款月供，所以最後一期本金支付壓力較大。

適用人群：符合貸款條件的公積金繳存職工。

③ 商貸70萬30年等額本金月供4000元還有多少年還完利息

你的商業貸款本金是70萬元，30年等額本息的方式，月供4000元，那麼至少需要10年到15年的時間才能還完利息。

④ 120萬的房子首付40萬貸30年每個月4000是多少

月供分為等額本息和等額本金，每一家銀行的貸款年利率也都不一樣，公積金貸款各地區也是不一樣。以2021年的央行公布的5年以上的貸款年利率4.90%為例。
買房貸款120萬元，貸款期限30年，等額本息是月供為6368.72元。等額本金是月供逐月遞減，第一個月是8233.33元，最後一個月是3346.94元。
這個要看你後期選擇償還多少年，如果說是償還20年，那麼你每個月需要償還的金額應該是在9000元上下，要是說選擇償還30年，那麼每個月需要償還的金額應該是在7000元上下。在申請貸款的時候，我們除了需要考慮到首付款的金額之外，還需要考慮到貸款的方式，因為不同的貸款方式它會影響到後期每個月需要償還的金額，比如說公積金貸款，他每個月需要償還的金額可能沒有商業貸款每個月需要償還的金額多。

⑤ 月入4000貸款30年月供2300買房

要你是的18萬存款不算在房款里、不是首付，你大額還款壓力就不大，如果你18萬世已經交了得首付，你的月供壓力很大了，最好把月供控制在你月收入的30%~35%左右比較理想。如果是為婚房准備，沒必要一次到位，考慮換手速度和升值潛力，看看海港區的規劃，還有你上班等一系列因素，沒有車的話，還有公交車，以後孩子學片的問題。我認為開發區的房子也不錯，整體環境不錯，生活相對比較便利，不說是往西規劃呢么？還有那麼大的森體公園，周末休息不錯的去處。
還有一點房子送的精裝修，本人個人不怎麼推薦，以為看著漂亮但是施工質量，建材質量、管道（電路）布控你自己不知道，容易出問題。

⑥ 買房貸款50萬30年月供4000千總共要多少利息

這個很好算的，月供4000要供30年，那就是4000*30*12=1440000，總共需要支付1440000萬，利息就是1440000-500000=940000。

⑦ 價值96萬的房子，30年月供四千，10年後再交20萬，到時候月供多少

大概月供就是4333塊左右。因為前30年是月供4000。而10年後再交20萬。就是說這50年之後還要交20萬。意味著每年都要交4000。4000再除以12。就是330塊左右。就意味著平均下來每個月就需要花4300多。我覺得這個還是比較合適的，有的人可能會覺得貸款買房是不合適的。但是對於那種手頭暫時沒有那麼多錢的人來說，還是一個不錯的選擇，因為就可以讓他們提前住上房子，讓他們提前就能過上穩定的生活，只要以後還能夠穩定的工作的話，就是可以負擔這筆貸款的。

不過還是有很多人覺得貸款買房一點都不合適，因為要給銀行那麼多錢。所以他們就算凍結細節也會全款買房。不管是哪種方式，相信都有它的道理。我對於一些沒有那麼多錢的人來說，貸款確實是一個比較好的方式。

⑧ 貸款70萬每個月還款4000一三十年的利息還清每個月利息是多少

您好，貸款所產生的利息會因為產品細則、信用綜合情況、還款方式與時間等原因，產生不同的費用，每個人的情況都不一樣，所產生的費用情況也不同。我們在申請貸款時，不能只比較利息，還要綜合查看貸款平台的可靠性，這樣才能保障自己的信息和財產安全。

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⑨ 一個月還貸款4000元30年一共還銀行多少貸款

按照2010年11月的基準利率：20年還款3260元左右 25年還款2938元左右 30年還款2738元左右

⑩ 二手房一共90萬，每月月供四千，需要還30年，首付得是多少

貸款76萬，首付=90-76=14萬，首付比較低的哦。