銀行貸款10年和30年的區別

『壹』 大家如何看待銀行貸款年限呢10年、20年、30年貸款50萬，如果是你，你會怎樣選擇理由如何呢

個人感覺 貸款買房真的沒有必要，除非是家裡很有錢，可以一次性付清，，

比如說，一套100萬的房子，

首付三十萬，貸款70萬，分30年還清，

連本帶利，要還140多萬，

還不如在當地租房呢，

物價上漲是必然，

但是，租房可以生活得很好，。。

『貳』 房貸提前還貸 55萬銀行不給貸10年的讓貸30年的 如果我每年提前還貸10萬 30年貸款和10年貸款差多少利息

10年貸款:
貸款本金:550000元
貸款年限:10年(120個月)
按照商業貸款,等額本息計算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
每月月供:6259.14元
總 利 息:201096.8元

每年提前還貸10萬 30年貸款,建議你每一次提前還款後選擇剩餘還款期限縮短:
等額本息方式還款,2012年8月開始還550000元分360個月(30年)的商業貸款,那麼要還到2042年7月;按照國家基準利率調整及浮動和你提供的信息計算,在這60個月內支出的總還款額(含提前還款額)為652605.66元,支出的總利息為102605.66元.詳細還款過程如下:
2012年8月起,按照年利率6.55%,還到2013年7月,每月月供額3494.48元;此期間月供總額為41933.75元,剩餘本金543910.6元;
此時提前還款100000元,剩餘本金443910.6元,選擇剩餘還款期限縮短,為217個月;
2013年8月起,按照年利率6.55%,還到2014年7月,每月月供額3495.9元;此期間月供總額為41950.79元,剩餘本金430642.33元;
此時提前還款100000元,剩餘本金330642.33元,選擇剩餘還款期限縮短,為133個月;
2014年8月起,按照年利率6.55%,還到2015年7月,每月月供額3503.13元;此期間月供總額為42037.61元,剩餘本金309638.68元;
此時提前還款100000元,剩餘本金209638.68元,選擇剩餘還款期限縮短,為73個月;
2015年8月起,按照年利率6.55%,還到2016年7月,每月月供額3489.52元;此期間月供總額為41874.3元,剩餘本金180635.27元;
此時提前還款100000元,剩餘本金80635.27元,選擇剩餘還款期限縮短,為25個月;
2016年8月起,按照年利率6.55%,還到2017年7月,每月月供額3459.26元;此期間月供總額為41511.15元,剩餘本金43298.06元;
此時提前還款43298.06元,貸款已還完

『叄』 貸款50萬，10年還清，等額本息還款和等額本金每月各還多少

一、等額本金是什麼？
等額本金。指在購房貸款的還款期內，把貸款本金總額等分，貸款利息隨貸款本金減少而減少，因此前期還款基本上還的都是利息部分。區別等額本金非常簡單：還款方案里，每月還款額逐月遞減。以50萬申請商業貸款10年為例，選擇等額本息的方式，第一月供6208.元，逐月遞減，最後一月供4184元。總利息123521元，總還款額623521元。

二、等額本金還款方式如何？相比等額本息呢？
這種還款方式，較適合前幾年時間還款能力強、並有考慮提前還款的小夥伴。例如目前手頭資金比較充足，或年齡稍大，未來還款能力可能減弱的情況。
等額本息。指購房貸款時，本金和利息的總額進行等分，每月償還同等數額的貸款。本質來說，這種還款本金所佔比例逐月遞增，而利息所佔比例逐月遞減，月還款數不變，即在月供「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小。還款期限過半後，逐步轉為本金比例大、利息比例小。以50萬申請商業貸款10年為例，選擇等額本息的方式，月供5279元，總利息133464元，還款總額633464元。

三、到底是10年還是30年比較劃算，需要從以下幾方面考慮：
可以看出，兩種方式總利息相差不大。而與等額本金相比，等額本息的還款方式較適合每月收入穩定的年輕人，每月還款額度相同，還款壓力也相對較少。
貸款10年和30年的區別。買房貸款50萬貸款10年，每月還款約5500元，利息約16萬元。如同樣貸款50萬選擇30年，每月還款約2900元，利息54萬左右。
還款壓力。貸款年限越短，每月還款額越高壓力較大。很明顯，貸款10年每月還款壓力幾乎是30年的兩倍，因此選擇哪種年限需要考慮每月的家庭收入是否可支撐較短年限的月供壓力，也就是說收入水平較低的家庭，適合選擇更長年限的貸款方案。
貸款利息。貸款年限越短，負擔利息越少且越早還清貸款。從還款總利息來看，10年年限所需負擔的總利息約為30年的4倍以上。

『肆』 銀行房貸的業務，貸款20萬，10年，20年，30年，哪個更好一些

沒有所謂最好，只有最合適，具體個人情況和個人想法都不同。
每月還2500還是25000，差了10倍
假定你數錯了，按利率6.55%，每月還2500計算，貸款20萬，105期就能還清
如果是貸款26萬154期可以還清
這種貸款方法所還利息最少

『伍』 銀行貸款65萬30年,計劃10年還清,一年還一部分和第十年一次還清有什麼區別嗎

銀行貸款65萬，30年計劃10年還清，那麼每年還掉一部分的話，還到後來的話利率和本金會越來越低，但是你如果一次性還的話，金額肯定比每年還一點多。

『陸』 房貸10年和20年有什麼區別

盡管說國家對於樓市調控空前嚴厲，不少地區的房價也的確有了一點點下降，可是對於大部分人而言，買房子仍然一件困難的事情，能夠全款買房的人少之又少，大部分都是去銀行進行貸款，然後成為一個房奴。但是居然是成為房奴，很多人也想讓自己生活過得更加輕松一些，早日還貸早日輕松，於是大家會在10年和20年的房貸之間進行選擇，那麼這兩種時限的房貸到底哪一種更好呢？之前與銀行內部員工聊天時問到這個問題，聽他說完，我這才知道好多人都被「坑」了！

房貸10年和20年有多大區別？銀行員工說完，才知好多人被「坑」了
首先員工跟我說，如今人們的消費觀念都有了一定的變化，在原來老一輩的人總覺得還錢一定要盡早辦才好，可是如今人們都已經習慣了超前的消費，尤其是一些8090後，觀念更是深入人心。所以說就拿買房來說，只要他們喜歡，有了買房這個想法，大部分的年輕人都會選擇分期付款，或者是貸款買房，就是為了能夠早日入住到新的房子里。

那麼要貸款買房的話，我們首先就一定要明確貸款的原則。員工告訴我，等待我們首先就要知道的是貸款的時間越短，利息自然就是越少的，時間越長，利息也就越來越多了。所以從利息方面來看，這款十年肯定會比20年還的錢要少一些。那麼這是說10年貸款會更好些嗎？員工說那也不盡然。

十年的貸款盡管說利息少一些，可是分攤下來的每個月要還的錢就會更多了，那麼人們的壓力也就會越來越大。所以說，為了能夠讓自己入住新房子之後的每一天都過得更加輕松一些，選擇長一些的房貸會更加的方便。員工還告訴我，隨著通貨膨脹的影響，如今錢是越來越不值錢了，而往後也會繼續的膨脹，那麼到了20年之後，經濟不斷的發展，我們的工資越來越高，錢也越來越不值錢，可是銀行還貸的金額是一樣的，所以說到那時我們還錢的自然會更加劃算，也會更沒有壓力。

員工建議，如果是我要選擇房貸的話，盡量選擇20年的比較好，盡管收費的時間可長一些，可是你每天過的日子會輕松一些。還不就是為了提高自己生活質量嗎？若是選擇十年的短暫，很有可能生活質量大大降低，還不如慢慢來，把壓力平攤到更長的年限，這樣也會更加舒適一些。

『柒』 30萬的銀行房貸，貸10年、20年和30年的利息差多少

『捌』 房貸首付15萬貸款10年還是20年30年好

建議30年。

首先，每月還款壓力小；

其次，銀行利率相對較低，能用銀行錢盡量用；

再次，手上有閑余資金可以選擇提前還款，也可以做投資比貸款利率高的渠道；

最後，手上留些資金以備不時之需很關鍵。

這個要結合你的收入情況，存錢能力以及個人還款計劃來衡量。

假設你這是首套房首付15萬，那你的總房款大概是50萬，貸款金額最多也就是35萬，和我當時買第一套房時的情況差不多，所以個人建議你選擇30年。貸款時間越長，貌似銀行利息越多，但其實好處更多。

第一，不影響現有生活質量。選擇30年期的話，你每月的還款金額會比較少，估計也就1000多，沒有太大的還款壓力，對生活質量不會有太大的影響，千萬別讓貸款壓得自己喘不過氣來，如果貸款需要天天吃土，那還不如不買房，畢竟人生苦短。

第二，收入增長，通貨膨脹等因素影響。你現在每月拿1000多用來還款，可能佔了你收入的20%，但是等5年，10年後，隨著你的事業發展，收入會上漲，再加上通貨膨脹貨幣貶值，這1000多可能還不到你收入的零頭，那就更沒有什麼壓力了。

第三，貸款期越長，越適合提前還款。一旦你確定了貸款方式，年限，無論你選擇哪種還款方式，每月你所還的金額都是包括本金和利息的，所以長時間的年限貸款，比較適合提前還款。（個人經驗，提前還款最好在5-10年間進行完，如果還款超過10年以上，就不建議你做提前還款了，因為利息已經還的差不多了，後面剩下的都是本金）

第四，適合以租養貸。等你條件好了，手裡有閑錢了，你可以不選擇提前還款，可以再交首付買下一套房，這套房你可以租出去，因為你的月還款金額比較低，所以租金基本上就可以抵房貸了。

個人建議，僅供參考！

針對房貸首付15萬，貸款10年？20年？30年？選哪一個年限比較好這個問題，我的觀點如下：

第一，因為從題主的標題說明來推斷，這個房子的總價並不高。對於總價不高的房子，我個人建議的話，房貸期限越短越好。

第二，買過房辦過銀行按揭貸款的人都知道，如果選擇30年長期購房銀行按揭商業貸款的話，要還利息可能比本金還多，看著都心疼，都鬧心，除非家庭經濟條件不允許，實在沒有辦法才辦30年貸款，家庭經濟條件和財力過得去的，盡量辦10年或者20年。

第三，大家都知道，當房奴的日子不好受，過著痛並快樂著的生活，不管還款月供是多？還是少？你始終是房奴，當你哪一天提前還完了全部按揭貸款了，人的幸福指數和心情就會爆棚。人生苦短，為什麼10年能還清的，一定要貸30年呢？如果是我會選擇越短，如果條件允許。

首先，這要看你的個人能力，能夠承受的每月還款數額是多少。一般不建議超過工資或可用收入的50%。在50%的范圍內，不影響你日常生活的數額才可以考慮。

其次，如果你的收入水平可以讓你任選貸款年限的話，那麼一般建議是貸款時間越長越好，且選擇固定貸款利率。這樣可以讓你手中有更多現金流，方便做其他投資。而且綜合目前的通貨膨脹情況來看，手裡的錢越來越不值錢的趨勢下，還是要貸款時間長一些

看你個人能力 每月還款錢數不能超過你收入的一半 比如月工資四千 那麼每月還款在兩千 是比較合適的 壓力比較小 有突發情況也不至於捉襟見肘 後期隨著工資收入增加 不要著急多還款 先存一段時間 在做一次性還款 畢竟有備無患

如果考慮通貨膨脹 貸款時間越長到是越好 你想想二十年前房貸還一千 跟現在房貸還一千完全不是一個概念

具體情況具體考慮

30年，貸款越久越好。

主要看貸款的金額來選擇年限，如果金額大一般選擇長的期限30年，如果金額小選擇10年期，這個還看你近期的資金水平，如果資金緊張一般也選擇長的期限30年，因為銀行期限可以長改短不能短改長，所以從安全形度來說一般選擇較長的期限好

建議貸款30年

銀行的錢能多貸就多貸，不要看30年比20年貸款多還了利息，人命幣是一直貶值的，還有現在貸款利率都是跟著LPR走，利率大概率整體向下，也不會像之前擔心固定利率的風險。

直接貸款30年，月供少，自己和家人的生活質量也有保障。

還有即使您貸款30年還了幾年想提前還款也是沒有額外違約金和利息的，一般銀行都可以提前還款

30年好。

原因 既然貸款 就貸時間長 現在看著月供高。30年後隨著貨幣貶值 估計你的底薪就能輕松還月供了

看自身情況，貸款年限越短每月還款額越多，壓力會比年限長的大，但是帶滿年限的話年限短的付給銀行的利息會少，如果打算近期清貸建議長貸短還

『玖』 10年之內肯定還清貸款，那麼貸款年限簽20年或30年，是否沒有什麼區別

貸款20年所要付的利息差不多是銀行借款金額的80%左右，貸款30年所要付的利息差不多是銀行借款金額的1.1倍，就是說首付4成，貸款6成，那基本上利息付付也要6成左右了，按照房價總額一百萬來算，首付40萬，貸款60萬，30年下來利息也要付60萬，如果10年就還清那至少能省3 40萬了。註：你所謂的簽20年和30年，區別就是每個月的按揭金額多少，20年嘛多一點，30年少一點，壓力也小一點，至於利息反正20年 30年肯定差十幾萬是有的，不過你反正是打算10年付清的，那基本也不用去考慮這個，差距不大的，而且每個月按揭少一點也不會太累。