固定資產貸款一年還款兩次約定

㈠ 固定資產貸款的發放與還款

固定資產貸款一般採用一次性還款或分期還款方式，借款人應根據合同約定的還款期間，將歸還貸款所需資金存入存款賬戶中歸還貸款本金及利息。

㈡ 固定資產貸款的基本簡介

1、貸款幣種：有人民幣和外幣兩種。
2、貸款期限：貸款期限主要根據借款人的生產經營周期、項目建設需要、還款能力和銀行的信貸資金平衡能力等，由借貸雙方協商確定。一般不超過5年。
3、貸款利率：按中國人民銀行發布的中長期貸款利率執行，利率按借款合同實行一年一定，即從合同生效日起，一年內按借款合同約定利率執行，遇利率調整不變；滿一年後根據當時的利率進行調整，執行新的利率。 固定資產貸款與一般短期貸款相比，有如下特點。
1．貸款期限長
固定資產再生產活動，較一般產品的生產活動，具有體形龐大、生產周期長的特點。因而，固定資產貸款的貸款期限也比一般短期貸款長。
2．雙重計劃性
固定資產貸款項目不僅必須是納入國家固定資產投資計劃，並具備建設條件的項目，而且必須受信貸計劃確定的固定資產貸款規模的約束。
3．管理連續性
一般流動資金貸款的監督管理，只限於生產或流通過程，而固定資產貸款不僅建設過程要管理，而且項目竣工投產後仍需要管理，直到還清全部本息為止。

㈢ 銀行固定資產貸款

固定資產貸款是銀行為解決企業固定資產投資活動的資金需求而發放的貸款，主要用於固定資產項目的建設、購置、改造及其相應配套設施建設的中長期本外幣貸款。
涉及范圍：
企業固定資產投資活動包括：基本建設、技術改造、開發並生產新產品等活動及相關的房屋購置、工程建設、技術設備購買與安裝等。
1、貸款幣種：有人民幣和外幣兩種。
2、貸款期限：貸款期限主要根據借款人的生產經營周期、項目建設需要、還款能力和銀行的信貸資金平衡能力等，由借貸雙方協商確定。一般不超過5年。
3、貸款預期年化利率：按中國人民銀行發布的中長期貸款預期年化利率執行，預期年化利率按借款合同實行一年一定，即從合同生效日起，一年內按借款合同約定預期年化利率執行，遇預期年化利率調整不變；滿一年後根據當時的預期年化利率進行調整，執行新的預期年化利率。
申請條件：
1、持有經工商行政部門年檢合格的企業營業執照，事業法人應持有法人資格證明文件；
2、持有中國人民銀行核發的貸款證/卡；
3、借款申請人經濟效益好，信用狀況佳，償債能力強，管理制度完善；
4、落實銀行認可的擔保；
5、在銀行開立基本賬戶或一般存款戶；
6、固定資產貸款項目符合國家產業政策、信貸政策；
7、具有國家規定比例的資本金；
8、項目經政府有關部門審批通過，配套條件齊備，進口設備、物資貨源落實。
9、申請外匯固定資產貸款的，須持有進口證明或登記文件。
適用對象
經工商行政管理機關(或主管機關)核准登記，實行獨立核算的企業法人、事業法人和其他經濟組織。
申請資料
信貸業務申請書；借款人基本情況、資格證明文件、貸款證(卡)、授權書等；董事會成員的主要負責人、財務負責人的名單和簽字樣本，董事會決議等；稅務部門年檢合格的稅務登記證明；經有權機構審計或核準的近三年和當前一期的財務報表和報告；建設項目材料，包括項目提出的有關背景材料，自籌資金和其他建設資金、生產資金籌措方案以及落實資金來源的證明材料，項目建議書及批准文件，可行性研究報告及批准文件，項目概算資料，項期准備完成情況報告及有關資料，建設項目規劃許可證；擔保材料，包括保證人的證明文件、財務資料、擔保的承諾文件、抵(質)押物清單及權屬證明；銀行需要的其他資料。

㈣ 固定資產貸款的相關規定

中國銀行業監督管理委員會令2009年第2號，經中國銀行業監督管理委員會第72次主席會議通過。二○○九年七月二十三日發布，自發布之日起三個月後即同年十月二十三日施行。為規范銀行業金融機構固定資產貸款業務經營行為，加強固定資產貸款審慎經營管理，促進固定資產貸款業務健康發展，依據《中華人民共和國銀行業監督管理法》、《中華人民共和國商業銀行法》等法律法規，制定本辦法。中華人民共和國境內經國務院銀行業監督管理機構批准設立的銀行業金融機構（以下簡稱貸款人），經營固定資產貸款業務應遵守本辦法。全文共八章四十三條。

文件發布
條文

中國銀行業監督管理委員會令2009年第2號。

通過施行

經中國銀行業監督管理委員會第72次主席會議通過。二○○九年七月二十三日發布，自發布之日起三個月後即同年十月二十三日施行。

文件全文
第一章 總則

第一條 為規范銀行業金融機構固定資產貸款業務經營行為，加強固定資產貸款審慎經營管理，促進固定資產貸款業務健康發展，依據《中華人民共和國銀行業監督管理法》、《中華人民共和國商業銀行法》等法律法規，制定本辦法。

第二條 中華人民共和國境內經國務院銀行業監督管理機構批准設立的銀行業金融機構（以下簡稱貸款人），經營固定資產貸款業務應遵守本辦法。

第三條 本辦法所稱固定資產貸款，是指貸款人向企（事）業法人或國家規定可以作為借款人的其他組織發放的，用於借款人固定資產投資的本外幣貸款。

第四條 貸款人開展固定資產貸款業務應當遵循依法合規、審慎經營、平等自願、公平誠信的原則。

第五條 貸款人應完善內部控制機制，實行貸款全流程管理，全面了解客戶和項目信息，建立固定資產貸款風險管理制度和有效的崗位制衡機制，將貸款管理各環節的責任落實到具體部門和崗位，並建立各崗位的考核和問責機制。

第六條 貸款人應將固定資產貸款納入對借款人及借款人所在集團客戶的統一授信額度管理，並按區域、行業、貸款品種等維度建立固定資產貸款的風險限額管理制度。

第七條 貸款人應與借款人約定明確、合法的貸款用途，並按照約定檢查、監督貸款的使用情況，防止貸款被挪用。

第八條 銀行業監督管理機構依照本辦法對貸款人固定資產貸款業務實施監督管理。

㈤ 固定資產貸款投放當年是否需要歸還貸款

一年歸還兩次本金，但沒有明確在什麼時點。銀監會的辦法必須執行。

㈥ 貸款三年為什麼要一年一還一貸

貸款期限為三年，用戶需要每年都還一次，這是因為貸款合同約定，用戶需要每年還款一次。用戶的還款方式以合同的約定為准，一般來說貸款需要每月還款，但是貸款雙方進行了特別的約定，比如一年一還款，那麼用戶就可以一年還一次。 貸款三年，每年只還款一次，這就要求用戶具有較強的還款能力，否則用戶最好是選擇按月還款，分攤每月的還款壓力。
【拓展資料】
很多銀行已經推出了不還本續貸的相關產品，只要利息歸還正常，本金不還都可以從銀行借出一筆錢用於歸還上一筆貸款。無論在哪個銀行，想要申請不還本續貸，前提條件都是借款人的經營狀況比較穩定，穩定到：即使不批不還本續貸，照樣能夠把錢還給銀行。這種貸款產品誕生的背景是國家為小微企業解決融資難融資貴的問題。以前小微企業在貸款到期前都需要拆借資金用於過橋，拆借成本非常高。現在有了這個產品，既打擊了民間高利貸，也減輕了小微企業的融資成本。不還本續貸這個產品不是所有銀行都有，遇到了沒有這種產品的銀行，只能自己找錢了。
銀行要求每年歸還本金也是從風險的角度來防範客戶短貸長用的風險。小微企業的報表都不是很正規，我見過好多小微企業，會把銀行貸款當做長期負債。據我所知，銀行是不會對小微企業發放一年期以上貸款，而在核定短期負債和長期負債的標准時，一年期以下的貸款基本上都屬於短期負債。
小微企業會覺得每年續貸方便，所以把每年的貸款當作可以長期使用的資金。本來銀行是批給你做流動資金周轉的，你卻用它來購買固定資產，一時半會兒錢還不上。這種短貸常用在銀行眼中是有極大風險的行為。銀行之所以每年都讓借款人還一次本金，主要就是為了把主動權掌握在銀行手中。

㈦ 固定資產貸款管理暫行辦法

第一章總則第一條為規范銀行業金融機構固定資產貸款業務經營行為，加強固定資產貸款審慎經營管理，促進固定資產貸款業務健康發展，依據《中華人民共和國銀行業監督管理法》、《中華人民共和國商業銀行法》等法律法規，制定本辦法。第二條中華人民共和國境內經國務院銀行業監督管理機構批准設立的銀行業金融機構（以下簡稱貸款人），經營固定資產貸款業務應遵守本辦法。第三條本辦法所稱固定資產貸款，是指貸款人向企（事）業法人或國家規定可以作為借款人的其他組織發放的，用於借款人固定資產投資的本外幣貸款。第四條貸款人開展固定資產貸款業務應當遵循依法合規、審慎經營、平等自願、公平誠信的原則。第五條貸款人應完善內部控制機制，實行貸款全流程管理，全面了解客戶和項目信息，建立固定資產貸款風險管理制度和有效的崗位制衡機制，將貸款管理各環節的責任落實到具體部門和崗位，並建立各崗位的考核和問責機制。第六條貸款人應將固定資產貸款納入對借款人及借款人所在集團客戶的統一授信額度管理，並按區域、行業、貸款品種等維度建立固定資產貸款的風險限額管理制度。第七條貸款人應與借款人約定明確、合法的貸款用途，並按照約定檢查、監督貸款的使用情況，防止貸款被挪用。第八條銀行業監督管理機構依照本辦法對貸款人固定資產貸款業務實施監督管理。第二章受理與調查第九條貸款人受理的固定資產貸款申請應具備以下條件：

（一）借款人依法經工商行政管理機關或主管機關核准登記；

（二）借款人信用狀況良好，無重大不良記錄；

（三）借款人為新設項目法人的，其控股股東應有良好的信用狀況，無重大不良記錄；

（四）國家對擬投資項目有投資主體資格和經營資質要求的，符合其要求；

（五）借款用途及還款來源明確、合法；

（六）項目符合國家的產業、土地、環保等相關政策，並按規定履行了固定資產投資項目的合法管理程序；

（七）符合國家有關投資項目資本金制度的規定；

（八）貸款人要求的其他條件。第十條貸款人應對借款人提供申請材料的方式和具體內容提出要求，並要求借款人恪守誠實守信原則，承諾所提供材料真實、完整、有效。第十一條貸款人應落實具體的責任部門和崗位，履行盡職調查並形成書面報告。盡職調查的主要內容包括：

（一）借款人及項目發起人等相關關系人的情況；

（二）貸款項目的情況；

（三）貸款擔保情況；

（四）需要調查的其他內容。

盡職調查人員應當確保盡職調查報告內容的真實性、完整性和有效性。第三章風險評價與審批第十二條貸款人應落實具體的責任部門和崗位，對固定資產貸款進行全面的風險評價，並形成風險評價報告。第十三條貸款人應建立完善的固定資產貸款風險評價制度，設置定量或定性的指標和標准，從借款人、項目發起人、項目合規性、項目技術和財務可行性、項目產品市場、項目融資方案、還款來源可靠性、擔保、保險等角度進行貸款風險評價。第十四條貸款人應按照審貸分離、分級審批的原則，規范固定資產貸款審批流程，明確貸款審批許可權，確保審批人員按照授權獨立審批貸款。第四章合同簽訂第十五條貸款人應與借款人及其他相關當事人簽訂書面借款合同、擔保合同等相關合同。合同中應詳細規定各方當事人的權利、義務及違約責任，避免對重要事項未約定、約定不明或約定無效。第十六條貸款人應在合同中與借款人約定具體的貸款金額、期限、利率、用途、支付、還貸保障及風險處置等要素和有關細節。第十七條貸款人應在合同中與借款人約定提款條件以及貸款資金支付接受貸款人管理和控制等與貸款使用相關的條款，提款條件應包括與貸款同比例的資本金已足額到位、項目實際進度與已投資額相匹配等要求。第十八條貸款人應在合同中與借款人約定對借款人相關賬戶實施監控，必要時可約定專門的貸款發放賬戶和還款准備金賬戶。第十九條貸款人應要求借款人在合同中對與貸款相關的重要內容作出承諾，承諾內容應包括：貸款項目及其借款事項符合法律法規的要求；及時向貸款人提供完整、真實、有效的材料；配合貸款人對貸款的相關檢查；發生影響其償債能力的重大不利事項及時通知貸款人；進行合並、分立、股權轉讓、對外投資、實質性增加債務融資等重大事項前徵得貸款人同意等。

㈧ 固定資產貸款還款

與項目的技術建成周期有密切關系。假如經過銀行評估，技術建成周期是放款後的1年，則放款後滿1年即開始進入還款期。按題設5年，每年還款2次，如果等額還本，則還款期4年，還款次數8次，5800萬元/8次=725萬元/次。

㈨ 期限超過一年的固定資產貸款可分多次

你好，請問是問期限超過一年的固定資產貸款可分多少次嗎？期限超過一年的固定資產貸款可分不超過3次。因為流動資金貸款期限不超過1年，固定資產貸款期限不超過3年。續貸不超過3次，且每次續貸期限不超過1年。固定資產貸款是銀行對企業的固定資產投資發放的貸款。必須以國家批準的項目計劃和信貸計劃為依據，根據規定的程序和授權，先評估，後決策。

㈩ 固定資產貸款寬限期是什麼

指的是固定資產債務的緩延償還期間。

寬限期即債務的緩延償還期間。當一筆貸款用於某工程項目時，而還款的資金來源又基於該項目投產後所得的收益，在這種情況下項目的建設期間，甚至投產的初期是沒有還款的資金來源而需商定一個緩延償還的時間。

不同的發卡銀行規定不同。愈長的寬限期對消費者愈有利。在考慮寬限期時，也應將了解發卡銀行對起算日及結算日的規定。

(10)固定資產貸款一年還款兩次約定擴展閱讀：

寬限期房貸發放後，在合同約定的時期內，借款人只需每月支付利息，暫不歸還貸款本金。待寬限期結束後，對貸款發放金額按合同約定的等額本金或等額本息方式還本付息。寬限期有1年(12期)、2年(24期)、3年(36期)等不同。

例如，購房者申請50萬元、10年期貸款，如果申請寬限期1年，則貸款期限為11年(10年+1年)，貸款發放日為2006年11月15日，則寬限期自當日起算，12月20日首次付息，2007年12月20日最後一次付息。

期間，借款人只付息，不還本。一年12期滿後，借款人開始還本付息，每月還款額大幅增加。這種還款法因能大大減輕前期還款壓力，特別適合購房時用完積蓄，又要裝修、舉辦婚禮等資金實力不足、而後期收入前景看好的購房者。