80萬貸款公積金30年月供多少

① 關於住房公積金貸款，貸款80萬，三十年，年利率4.90％，每月還款多少，總共利息是多少

根據您提供的信息試算，貸款本金：80萬，期限：30年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：4245.81；還款總額：1528492.96；利息總額：728492.96；採用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的，如第一期：5488.89；隨後每期逐筆遞減金額：9.08；還款總額：1389633.33；利息總額：589633.33

② 2021年房貸80萬30年月供多少

按「等額本息」和「等額本金」兩種還款方式分別測算；當前5年期以上商業貸款執行利率大約在6%上下；
假設貸款執行利率是6%，那麼，年利率=6%，月利率=年利率/12=0.5%
一、「等額本息」方式
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=800000*0.5%/[1-(1+0.5%)^-360]
月還款額=4,796.40元
還款總額=1,726,705.51元
利息總額=926,705.51元
二、「等額本金」方式
(1)、計算首期還款額
【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]
首期還款額=800000*[(1/360)+0.5%)]
首期還款額=6,222.22元
(2)、計算月遞減額
【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率
月遞減額=800000/360*0.5%
月遞減額=11.11元
(3)、計算利息總額、還款總額
【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)
利息總額=1/2*800000*0.5%*(1+360)
利息總額=722,000.00元
還款總額=1,522,000.00元
結果：
在假設條件下，「等額本息」方式，每月還款4,796.40元，還款總額1,726,705.51元。
「等額本金」方式，首期還款額6,222.22元，以後逐月遞減11.11元；還款總額1,522,000.00元。
「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息204,705.51元。

③ 房貸80萬30年月供是多少大概在這個區間

想要計算房貸月供，需要知道還款方式、按揭年數、貸款總額以及貸款利率四個條件，而「房貸80萬30年」這句話中，我們已知貸款總額和按揭年數這兩個條件了，剩下的就是了解還款方式和貸款利率。那麼，接下來就讓我們一起來算算「房貸80萬30年月供是多少」。
一、房貸還款方式
只有貸款期限為1年的，才會採用到期一次性還本付息方式，即利隨本清;
貸款期限超過1年的，可以選擇等額本息或者等額本金還款。
二、房貸利率
1、商業貸款利率
1年以下利率為4.35%，1-5年利率為4.75%，5年以上利率為4.9%。
2、公積金貸款利率
1-5年利率為2.75%，6-30年利率為3.25%。
這是第一套住房的貸款基準利率，若是第二套住房貸款，利率要在此基礎上上浮10%。
三、具體計算房貸80萬30年月供是多少
1、假設商業貸款，30年年利率為4.9%
等額本息還款：每月月供=4245.81元。
等額本金還款：首月月供=5488.89元，末月月供=2231.3元。
2、假設公積金貸款，30年年利率為3.25%
等額本息還款：每月月供=3481.65元。
等額本金還款：首月月供=4388.89元，末月月供=2228.24元。
由此可知，在貸款基準利率計算下，房貸80萬30年月供大概在2228.24-5488.89元之間，平均月供在3481.65-4245.81元之間，希望能對你有所幫助。

④ 建設銀行貸款80萬30年利5.88月供多少

月供是6142.22元
貸款總額80萬元，貸款的年限是30年，你想知道每個月的月供。按等額本息首套房年利率5.88％計算下來，每個月的月供是4734.86元。
按等額本金首套房計算，首月的月供是6142.22元，每月減少約8.89元，最後一期的月供2233.11元。

⑤ 80萬貸款30年月供多少

貸款80萬30年月供金額與借款人的還款方式、貸款利率有關。目前還款方式有兩種，等額本息與等額本。若按照5年以上商業貸款基準利率4.90%計算的話，月供應為：
1.等額本息：每月的月供是4245.81元，總還款金額需要1528492.96元。
2.等額本金：首月的月供是5488.89元，次月開始每月遞減9.07元，總額本息共計1389633.33元。
【拓展資料】
貸款，意思是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人，一般規定利息、償還日期。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
還款方式：
（1）等額本息還款：即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；
（2）等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；
（3）按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還；
（4）提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限
（5）提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。
（6）隨借隨還：借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金。

⑥ 公積金貸款80萬30年月供多少

目前，人行公布的5年期以上的公積金貸款年利率是3.25% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是453394.2元，每月還款金額是3481.65元；採用「等額本金還款」方式還款，利息總額是391083.33元，每月還款金額逐月遞減。
若需試算，打開招行APP【版本6.0.9】進入主頁，點擊右側的「理財計算器」-「個人貸款計算器」進行試算
公積金貸款80萬，30年期限，月供金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照基準利率水平
住房公積金貸款額度是多少？
1、所購房屋的總價。申請公積金貸款，需要申請人至少准備30％的首付款才可以辦理，而有些地區，也可以只需要准備20％的首付款。首付款越低，需要申請的貸款額度就越高。因為餘下70％或者80％的房價都需要申請公積金貸款。
2、公積金賬戶余額。個人公積金賬戶余額越高，可以申請的公積金貸款的額度也就越高，一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10－20倍。
3、當地公積金政策限制的額度。不同的地區，公積金限定的高額度是不一樣的。目前部分二線城市使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款高限額40萬元。夫妻組合住房公積金貸款的，貸款高限額60萬元。公積金貸款年限為高30年。
4、具體還是要問你們當地公積金部門。
公積金貸款申請條件有：
在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委託人和受託人規定的其他條件。

⑦ 買房需要貸款80W，貸30年，用公積金貸款和商貸利息分別是多少

貸款80W，貸30年，用公積金貸款利率4.5% ，一般等額本息，月供4053.48元
本息合計1459254元，本金80萬，利息659254元。

貸款80W，貸30年，用商業貸款利率6.55% ，一般等額本息，月供5082.88元
本息合計1829836元，本金80萬，利息1029836元。

⑧ 房貸180萬30年每月還多少

一、商業貸款
1.等額本息還款法180萬房貸30年的每月月供為9553.08元。
2.等額本金還款法180萬房貸30年的首月月供為12350.00元，隨後逐月遞減。
二、公積金貸款
1.等額本息還款法180萬房貸30年的每月月供為7833.71元。
2.等額本金還款法180萬房貸30年的首月月供為9875.00元，隨後逐月遞減。
【拓展資料】
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
申貸資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。
注意：
一、必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
二、有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
三、擔保人：貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。一般貸款下來要1個月左右。

⑨ 80萬房子貸款30年利息多少已經給你算好了

申請房貸之前，購房者都會根據自己的經濟實力和當前情況來選擇房貸年限，有些人會選擇10年，有些人會選擇30年。在貸款金額較大的情況下，會有很多人選擇30年。80萬房子貸款30年利息多少？已經給大家算好了！

80萬房子貸款30年利息多少？
房貸利息具體是多少，購房者需要先知道房貸利率是多少。按照銀行基準貸款利率來計算，80萬的房貸，一年的利息為39200元，30年的貸款總利息為1176000元。
購房者如果選擇的是公積金貸款，按照五年期的貸款利率來計算，80萬房貸一年的利息為26000元，30年的貸款總利息為780000元。
以上只是理論性的計算方式，每位購房者的個人資質不一樣，申請到的房貸利率也會不一樣。如果購房者是首套房貸款，還會有一定的利率折扣。如果購房者選擇的還款方式不一樣，房貸利率也會有很大的差別。
等額本金月供計算方式：每月支付利息=剩餘本金×貸款月利率；每月歸還本金=每月還本付息額-每月支付利息。
等額本息月供計算方式：每月歸還本金=貸款金額/還款月數；每月支付利息=(本金—累計已還本金)×月利率。
如果購房者想要盡可能申請到較低的房貸利率，可以選擇增加首付比例、在有固定存款的銀行申請房貸等。總的來說，購房者的經濟狀況和個人資質越好，能夠申請到的房貸利率也就越低。
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