公積金貸款第一年為什麼是現金

『壹』 公積金還款前兩個月為什麼不能公積金，非要用現金

可以用的，是要辦理還貸月沖的。

公積金沖還貸一般是在您第一個月使用現金正常還款成功以後，攜帶好最近一期的還款憑證、借款合同、身份證、公積金帳號，到您的貸款銀行去辦理沖還貸申請手續的.
如果選擇年沖，是在每年的4月或者9月使用公積金帳戶余額沖還貸款本金，此後銀行會根據剩餘貸款本金，重新計算每月應還額，您再使用現金歸還。
如果選擇月沖，則是每月使用您的公積金帳戶余額沖還月還款額，當公積金帳戶余額不足時再使用現金還款。

『貳』 為什麼公積金貸款還要自己出現金

第一個月要自己先存，你的公積金比你的貸款晚一個月。
第一個月要自己先存，你的公積金比你的貸款晚一個月。叫委託提取。
辦理公積金貸款時，拿著單子過去辦理公積金還貸，但還不能用公積金余額沖還、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
住房公積金貸款是按日計息，但第一年還的不會全部都是利息，取出公積金即可，如果是購房，需要公司相關人員協助走流程 (當月利息=未還本金*月利率)。

『叄』 成都公積金貸款購房第一年必須用現金還款嗎

若辦理公積金貸款，在公積金足額情況下可以；但最好還是以現金繳費。

『肆』 住房公積金貸款第一年怎麼還

請問住房公積金貸款第一年怎麼還，第一種情況，在買房子的時候公積金里的錢取出來了，裡面沒錢。開始貸款每個月還2000，這個錢怎麼扣?扣工資還是公積金?第二種情況。在買房子的時候公積金里的錢不取出來，有12000。那麼怎麼扣?第三種情況，在買房子的時候公積金里的錢不取出來，有24000。那麼怎麼扣?

第一種情況：第一個月你得存足資金，因為你們單位未必能在繳款日前把公積金打到你的賬戶。第二個月的繳款日把你們單位的公積金扣掉，如果有欠額的，你必須提前打足欠額。一般都會有欠的，比如你每個月要還2000，但是單位的公積金只有1200，你必須提前存800進去。當然，第一個月你們單位也存入了1200，這樣第二個月就有2400，理論上是可以不用存錢，但你一定要確保你們單位每個月都是固定日子給你存公積金。怕麻煩的話就把還貸的銀行卡開個簡訊通知，這樣每次公積金轉入、劃出、余額都會提醒你，你就知道你當月要存入多少錢了，你還可以知道是什麼時候劃入和劃出的。

第二種情況：先扣12000的，扣完了再扣新打入的公積金，最後才會扣你銀行卡上的存款。比如你每月1200的公積金，每月還2000元，12000可以還6個月，第七個月的時候你又有了前6個月的7200公積金，繼續扣這7200的，你可以不用存款，扣完7200大約又是第三個月，這樣到了第四個月又有了4*1200=4800，還可以不用存款....數學好的你可以算一下，大約可以一年不用存款。

第三種情況和第二種一樣啊，都是先扣公積金，扣的時候還有新的公積金存入，繼續扣存入的公積金，直到最後公積金不夠了，你得提前幾天補足才行。

辦個銀行卡的簡訊吧，花不了幾個小錢(如果有白金卡，簡訊是免費的)，要是哪天沒錢不知道，被銀行記錄你的信用就虧大了。銀行的信用是上報到央行的，你在國內所有銀行的信用都受影響。

（以上回答發布於2016-12-26，當前相關購房政策請以實際為准）

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『伍』 成都公積金貸款買房第一年必須用現金嗎

不是啊。
公積金貸款條件：

1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;

2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;

3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款;

4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;

5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。

公積金貸款辦理流程：

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

『陸』 問：公積金還款第一個月是不是要用現金還啊

每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。第一個月也是從公積金賬戶提取公積金還款。

申請用公積金還貸，可直接到貸款銀行提出申請，簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委託書》(簡稱《委託書》)，《委託書》的有效期至貸款本息結清後自行終止。採用一次性還款或停止還貸若干月法的，在1-3月份簽訂《委託書》，4-6月份辦理公積金還貸;在4-8月份簽訂《委託書》，9-10月份辦理公積金還貸;在9-12月份簽訂《委託書》的，次年4-6月份辦理公積金還貸。採用逐月還款法的，在銀行受理的31天後辦理公積金還貸。
採用住房公積金個人購房貸款、住房組合貸款或商業性住房貸款的買房人，均可辦理公積金歸還貸。買房人的配偶、直系血親，均可以利用自己公積金還貸。
變更公積金還貸方式，須向貸款銀行提出辦理變更委託的申請，並簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委託變更書》，但辦理公積金還貸方式的變更，必須在原委託或變更委託滿一年以後。貸款本息結清前，買房人可與貸款銀行簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委託終止書》，辦理終止委託，但一年內不可再辦公積金還貸委託。

『柒』 公積金貸款為何要用現金還款一年後才能轉成逐月還款

政策是這樣制定的。

『捌』 急！~組合房貸終於貸下來，銀行卻要求第一年全部現金還款，不劃扣公積金，是否被騙

這個不是銀行的規定，而是公積金那邊的要求，當然如果你帶按揭貸款合同能從公積金中心辦理到每月劃扣還款的，對銀行來講也是一樣，只要保證每月按揭扣款日你的還款卡上有足夠余額即可，銀行不會管你按揭款從哪裡來的；只是一般公積金中心要求一年的按揭還款對賬單才能辦理按月提現劃扣的，具體的你要去公積金中心確認辦理的。

『玖』 公積金貸款為什麼第一個月首次還款需要自己存錢

因為是先拿你自己錢還了。再提出來公積金，放你存款賬戶上。一個月一個月倒。然後公積金給你報銷出來。第一個月要自己先存，你的公積金比你的貸款晚一個月。叫委託提取。

辦理公積金貸款時，拿著單子過去辦理公積金還貸，但還不能用公積金余額沖還、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。

住房公積金貸款是按日計息，但第一年還的不會全部都是利息，取出公積金即可，如果是購房，需要公司相關人員協助走流程(當月利息=未還本金*月利率)。

住房公積金提取業務流程如下:

1.職工憑提取證明文件,向所在單位提出提取住房公積金的申請,所在單位核實後,出具《提取申請書》一式二份。集中封存戶職工到分中心或管理部申請開具《提取申請書》。

2.職工憑《提取申請書》及其他提取申請資料,到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請提取住房公積金,分中心或管理部出具《提取通知書》,由職工簽字確認提取金額。

3.職工當日持分中心或管理部審核確認的《提取申請書》一式二份及《提取通知書》一式三份,當日到建設銀行辦理支款手續。

4.職工將建設銀行付款確認後的《提取通知書》一份退給單位,作為單位記賬憑證。

(9)公積金貸款第一年為什麼是現金擴展閱讀：

住房消費提取包括住房消費一次性提取和住房消費按月提取。

1一次性提取:包括購買商品住房、限價商品住房、定向銷售(安置)經濟適用住房、私產住房、公有現住房和其他自有自住住房;在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房

2.按月提取:包括償還住房貸款本息;支付配租或**招租補貼的經濟租賃房房租。