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公積金貸款買房100萬月供多少年

發布時間:2022-09-15 17:04:24

A. 貸款100萬元 公積金貸款和商業貸款月供多少

創業、投資需要資金,假設貸款100萬元買房,選擇公積金貸款或商業貸款,每個月需要還多少錢?怎麼計算?
如果你具備全款購房的本事,那麼在合理配置資產的前提下,我們完全可以利用手中的錢,讓銀行為我們打工,賺下一套房。
這么說,未免過於裝逼。接下來給大家推導一下白賺一套房的這個過程。
假如我們貸款100萬,我們先來看看公積金貸款和商業貸款兩種貸款方式每個月的月供是多少?
也就是說,如果我們貸款100萬,貸30年,那麼公積金貸款方式下,我們每月的月供是元;商業貸款方式下,我們的月供是元。

也就是說,假如我們不一次性全款購房,不僅我們可以將這100萬本金保留在手裡,而且還相當於額外賺了一套房!
這就是我們為什麼即使資金充裕,也堅決不能全款買房的原因。
退一萬步講,假如我們在保證本金安全的前提下,無法實現每年5%-6%的理財預期年化預期收益。即使最終只實現了3%的預期年化預期收益,也能大大降低我們每個月的月供,而且手裡依然攥著幾十萬可以用,何樂而不為呢?

B. 我第一套住房貸款,貸款100萬,月供多少怎麼計算

2009年商業貸款,五年期以上貸款基準利率為5.94%,月利率為5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折優惠,利率為4.158%,月利率為4.158%/12=0.3465%
月供與貸款年限有關:
假如是10年,100萬10年(120個月)月還款額:
按優惠利率計算:
[1000000*0.3465%*(1+0.3465%)^120]/[(1+0.3465%)^120-1]=10199.77元
如果是30年,月供
[1000000*0.3465%*(1+0.3465%)^360]/[(1+0.3465%)^360-1]=4865.69元
說明:^120為120次方,^360為360次方

C. 公積金貸款100萬每月還多少看看就知道了

大家都知道買房貸款可以選擇銀行商業貸款、公積金貸款或者兩者綜合的組合貸款,其中以公積金貸款的利率最低,是國家為了減輕職工貸款負擔給出的福利,可是具體每月要還多少呢?接下來我們以公積金貸款100萬為例,看看每月還多少。

一、公積金貸款利率
公積金貸款1-5年利率為年利率為2.75%,6-30年利率為3.25%。
二、公積金貸款月供計算公式
1、等額本金月供=(貸款本金/還款月數)+(貸款本金-累計已還本金)×每月利率,
2、等額本息月供=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1],其中「^還款月數」是高等數學的運算方式,比如還款月數為12個月,「^12」就代表某個數的12次方。
三、具體看看公積金貸款100萬每月還多少
1、假設貸款5年,年利率等額本金月供在元之間,從大到小,每月還款額依次遞減;
等額本息月供=元,每月還款額固定不變。
2、假設貸款30年,年利率等額本金月供在元之間,從大到小,每月還款額依次遞減;
等額本息月供=元,每月還款額固定不變。
以上就是關於公積金貸款100萬每月還多少的相關內容,若選擇公積金貸款100萬,建議還款年限選擇長一點更好,這樣每月還款壓力可以小一點。

D. 100萬按揭20年月供多少

與執行利率、還款方式相關,按現行五年期以上通用年利率5.88%、等額本息還款(每個月還款額相同)方式計算,月利率為5.88%/12,100萬,20年(240個月):
月還款=1000000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^240/((1+5.88%/12)^240-1)=7095.25
利息總額=7095.25*240-1000000=702860
說明:^240為240次方

E. 公積金貸款100萬30年月供多少

根據2020年中國人民銀行公積金貸款利率表,公積金貸款五年以下(含五年)住房貸款年利率為2.75%;五年以上住房年貸款利率為3.25%,30年貸款適用3.25%這一利率。公積金貸款100萬30年月供應為4352.06元。
一、因為公積金貸款若在還清前的六個月內使用過公積金,那還完後就不能馬上再去申請,得過六個月才能再申請;而若公積金貸款結清前的六個月沒有使用過公積金的話,那當月還清,次月就可以再去辦理公積金貸款了。而大家還需要注意,若是已婚人士,那夫妻雙方有一方的公積金貸款未結清,另一方都不能去辦理公積金貸款。
二、住房公積金是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工,對等繳存的長期住房儲蓄。它具有保障性、互助性和長期性的特點,主要用於職工購買、建造、翻建、大修裝修自住房或交納房租。2017年7月1日起,全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求,通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。2021年7月1日,中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識,決定即日起啟用。
三、住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義:(1)住房公積金只在城鎮建立,農村不建立住房公積金制度。(2)只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。(3)住房公積金由兩部分組成,一部分由職工所在單位繳存,另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後,連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。4)住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立,職工在職期間必須不間斷地按規定繳存,除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外,不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。(5)住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金,具有兩個特徵:一是積累性,即住房公積金不是職工工資的組成部分,不以現金形式發放,並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內,實行專戶管理。二是專用性,住房公積金實行專款專用,存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房,或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時,才可提取本人賬戶內的住房公積金。

F. 公積金貸款100萬10年月供多少

大概估算的話:等額本息還款:月均還款9771.9元;等額本金還款:首月還款11041.67元。依據《住房公積金管理條例》第二十六條規定:繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
拓展資料:
住房公積金,是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工,對等繳存的長期住房儲蓄。住房公積金只在城鎮建立,農村不建立住房公積金制度。只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。住房公積金由兩部分組成,一部分由職工所在單位繳存,另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後,連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立,職工在職期間必須不間斷地按規定繳存,除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外,不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金,具有幾個特徵:積累性,即住房公積金不是職工工資的組成部分,不以現金形式發放,並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內,實行專戶管理。專用性,住房公積金實行專款專用,存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房,或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時,才可提取本人賬戶內的住房公積金。按我國規定,企業都應該給職員存繳住房公積金,不分國有企業和私營企業。公積金具有保障性,建立職工住房公積金制度,為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障。

G. 100萬公積金貸款15年月供多少

貸款100萬,貸款期限15年,你沒有告訴公積金貸款利率,我們這是3.25%,如果是3.25%,等額本息的話,月供是7026.69元,總利息是26.48萬。

H. 公積金貸款100萬10年月供多少

法律分析:1.等額本息,月供為每月6544元不變。

2.等額本金,還款第一個月月供8250元,第二個月為8232元,逐額遞減,還款期最後一個月月供為4183元。

法律依據:《住房公積金管理條例》 中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。其所稱住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體(以下統稱單位)及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,屬於職工個人所有。

I. 100萬按揭20年月供多少

你可以參考一下我130萬。20年的利息5.21。每個月還11700。就算是再少的情況,每個月應該也在1W上的。

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