自己按揭買房怎麼查詢貸款和月供

『壹』 房貸怎麼查詢

1、電話查詢：撥打你所辦理買房貸款的銀行的客戶服務熱線電話，根據語音提示選擇人工服務進行查詢。
2、銀行官網查詢：登錄你所辦理住房貸款的銀行的網上銀行，然後在功能欄里找到貸款信息查詢，然後點擊進入，按提示輸入相關信息就可以查看你的住房貸款信息了。
3、銀行櫃台查詢：帶上本人有效身份證件，前往申請購房貸款的銀行網點讓工作人員幫你查詢即可。
4、手機銀行查詢：登錄申請購房貸款的銀行的手機銀行，找到貸款信息查詢欄目，然後點擊進入按提示查詢。
申貸人可以通過網點查詢、客服電話查詢和網銀查詢三種方式查詢房貸余額。網點查詢：用戶攜帶本人有效身份證件前往銀行櫃台辦理房貸余額查詢。客服電話查詢：用戶撥打放貸行的客服電話查詢房貸余額。網銀查詢：用戶通常可以通過「個人貸款」——「我的貸款」——「貸款查詢」這樣的路徑進行操作查詢房貸余額。
拓展資料
買房貸款需要注意什麼?
1、事先要清楚還款方式。今銀行貸款買房主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每個月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會高一些，但每個月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。
2、一年之內不要提前還款。照銀行貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、按時足額還款。貸後，借款人一定要按照貸款合同上的規定，按時足額還款，以免留下不良信用記錄，造成不必要的麻煩。
4、無法按時還款可申請延期。貸款申請通過之後，購房者每個月償還貸款即可。那如果中途遇到困難導致無法按時還貸怎麼辦?購房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請，如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長。
5、得辦理解除抵押手續。借款人還清房貸後，一定不要忘了辦理解除抵押手續，不然房子一直被抵押在銀行，如果你此後想辦理房產抵押貸款是辦理不了的。
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『貳』 如何查詢住房貸款余額

1、貸款銀行網點查詢：貸款人攜帶身份證到貸款銀行網點，找櫃台工作人員幫忙查詢。
2、網上查詢：通過網上銀行或貸款銀行APP查詢，大概操作步驟為「個人貸款」>「我的貸款」>「貸款查詢」，即可看到房貸余額。
3、電話查詢：可以通過撥打銀行客服電話，轉接人工客服查詢。
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拓展資料
一、房貸可以提前還款嗎
房貸可以提前還款，但是不太劃算，需要根據自己實際情況考慮，下面幾種情況就不適合提前還款。
1、使用應急資金還款的人：
如果你是資金短缺、經濟能力比較有限的購房者，則不宜打亂原有的理財計劃。同時，使用應急資金會增加未來生活的風險，有可能「因小失大」。
2、公積金貸款或貸款時享有較大折扣：
我們都知道，公積金五年期以上貸款利率為3.25%，商業貸款基準利率為4.9%，再加上折扣，執行利率就達到了4.165%，可以說是非常低的水平。由於已享受較低折扣的利率優惠，拿手中的閑置資金做一些其他的理財更為劃算。
3、等額本息進入還款中期的人：
當貸款已經進入還款階段中期時，月供大部分都是本金，提前還款的意義已經不大了，如果購房者資金不是很充裕，可以不急於提前還款。特別是進入還款後期，也就沒有必要動用集中的資金還款。這樣既打亂了理財計劃，又不利於資金的有效使用。
4、等額本金還款期已達1/4的人：
購房者如果初期還款較多，壓力較大，隨著本金不斷減少，月供也不斷遞減，這樣後期的還款顯得比較輕松。如果在這個時候進行提前還款，那麼所償還的部分其實更多的是本金，這樣就不利於有效的節省利息。

『叄』 買房怎麼查建行貸款每月還款額

電話查詢：用戶要清楚房貸的批貸銀行是哪家，撥打銀行24小時服務熱線，根據語音提示選擇貸款-房貸，轉接人工服務，告知客服想查詢房貸還款情況，客服會讓報上身份證號碼等信息驗證身份，確認後會告訴，可以的還會發送簡訊提示。

網點查詢：通常是需要本人親自帶上身份證和購房貸款合同，到貸款銀行櫃台查詢，要是不方便的話還可以委託他人查詢，但是需要提供委託書以及委託人的身份證，查詢之後還可以順便讓工作人員把房貸還款明細給列印出來。

(3)自己按揭買房怎麼查詢貸款和月供擴展閱讀：

注意事項：

一般來說個人住房的組合貸款就是指一些根據住房公積金存款還有信貸資金為來源的，向同一借款人發放的一些用於購買自用普通住房的貸款，同時也是個人住房委託貸款還有自營貸款的組合。此外，還有一些是住房儲蓄貸款以及按揭貸款等等。

貸款人一定要選擇適合的貸款方式，只有這樣，才能減輕還款壓力。同時還要注意，每個月都有按時還款，不要延誤，不然會影響信用評定狀況。

『肆』 如何查詢房貸還款計劃

辦理貸款買房後，根據貸款人選擇的還款方式，會形成貸款人的還款計劃，那麼房貸還款計劃可以查詢嗎?怎麼查?
①通過貸款銀行窗口查詢，貸款人需要攜帶身份證和還貸銀行卡等相關資料到銀行櫃台窗口查詢。
②網上銀行查詢，前提是該卡開通網銀才行，登錄該銀行的手機端，就可以查詢個人貸款的還款計劃，還款情況和餘款情況。
房貸還款計劃概念
房貸還款計劃表是購房者向貸款銀行申請房貸時，銀行成功放款後銀行根據《借款合同》所約定的房貸利率結合購房者的貸款金額和還款年限，計算並列印出來的一份還款計劃表格。
表格內容包含每月的月供以及月供中本金和利息所佔的份額，屬於理論上的數值，如果房貸利率做調整，銀行會在次年的1月1日結合剩餘的貸款本金和還款年限按照最新的房貸利率重新計算月供金額的，房貸還款計劃表一般是一年為一個周期。
房貸還款流程
1.借款人查看貸款合同中的提前還款要求，注意相關事項
2.預約，並約好相關辦理還貸的時間
3.提前將還貸資金存入還款帳號里，並確認密碼准確無誤
4.帶上借款合同和借款人身份證原件，在約定的時間內到銀行辦理提前還貸手續
5.提前還貸，按照借款合同約定：銀行可以處於一個月供金額的罰金，並且當月的月供已經繳納，在約定的還款日前三天，不能做提前還款流程，之後可以
6.貸款結清後，貸款行會出具一張貸款結清證明，和房屋抵押他項權證一並交還，需要帶著相關證件(房屋產權人的身份證)到房屋管理部門領取自己的房屋產權證和土地使用證(有的地方土地證在銀行收押)。

『伍』 我的房貸怎麼查詢

大家可攜帶身份證到貸款銀行的信貸部門進行查詢，通常這種方式查詢自己的房貸信息，不僅了解自己的貸款余額，還可以讓銀行幫忙列印一年之內的還款信息。除此之外，大家也可撥打銀行的客服電話查詢自己的房貸信息，通常這種方式只能查詢到貸款余額情況。
拓展資料：
1.房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
貸款利息計算公式
日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
月利率(‰)=年利率(%)÷12
當月貸款利息=上月剩餘本金*貸款月利率;
當月已還本金=當月還款額-當月貸款利息;
上月剩餘本金=貸款總額-累計已還本金;
人民幣業務的利率換算公式為(註：存貸通用)：日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30GK">2.月利率(‰)=年利率(%)÷12二、銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.2013年11月24日，最新的調查數據顯示，根據10月11日-11月11日的樣本數據，32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。
3.2018年6月，北京興業銀行有網點將首套房貸利率較基準利率上浮了30%。興業銀行朝陽區某網點工作人員表示，目前收到的分行通知是首套房貸利率在基準幾率基礎上最低上浮10%，「其他網點的利率上浮情況不清楚。
4.等額本息貸款買房時，每月還款額計算公式為：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]。
5.計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

『陸』 怎麼查還房貸的詳細信息

只要你申請了買房貸款，貸款已經發放了，想要查詢還房貸的詳細信息，拿著你的房貸合同，去你申請貸款的銀行櫃台，進行詳細了解。
買房貸款。
買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為：看房前准備—實地看房—排號、挑選房源—認購、交定金—網簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本，下面會具體介紹一下這些流程。

貸款買房的具體流程

①看房前准備看房前，首先要確定自己要買的房產類型，然後根據所購房的類型合理分配資金。

②實地看房了解整個樓盤的具體情況，如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題；如果是期房，只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等，由於周邊配套還在規劃中，購房者可以查詢周邊的規劃文件。

③排號、挑選房源一些集中開盤的樓盤，開發商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據一定的規則進行選房。選房時，購房者可以提前制定好備用方案，主要從以下六個方面來考慮，包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。

④認購、交定金選好房子認購前，購房者需要提前准備好購房資質審核的材料，在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時，認購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據（銀聯小票），定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。

⑤網簽、簽合同、付首付提交購房資質審核後，一般10個工作日就會出具審核結果。如果審核通過，開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。（現房：現房買賣合同；期房：商品房預售合同）簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標準是否清晰等等。支付首付款，一般售樓處都會有pos機，刷卡支付的銀聯小票要收好，等著拿開發商開具的首付款發票。一般當天就能拿到。

⑥貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購房者可將准備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。

⑦收房驗房購房者需要等開發商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，也可以找專業人士來驗房。查看「三證兩書一表」，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。

⑧交稅收房後，需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金，然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。

⑨辦理房本貸款買房，購房者只需把准備材料交給開發商即可，一般情況下，房本自入住之日起180天（現房）-270天（期房）發放。

貸款買房的注意事項

①個人徵信記錄良好個人徵信非常重要，如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄，那麼基本上銀行不會貸款給你。

②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。

③保存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房，在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅；如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發商一般會重新開一張首付款發票，並且回收之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了，開發商是不會換發票的，而且還需要購房者去辦理發票丟失的手續，因為發票是沒有辦法補開的。

④公積金貸款公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續足額繳納12個月的公積金，並在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說，公積金貸款時間相對比較長。

『柒』 中國銀行怎麼在網上查詢自己的房貸還剩多少年還清，房貸還剩多少錢還清

您可以通過個人網上銀行中「貸款管理-貸款查詢及設置-剩餘還款計劃查詢」功能查看所選擇貸款的剩餘期數、還款日期、應還金額、應還本金、應還利息等信息。如需進一步了解，請您詳詢中行貸款經辦行。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

『捌』 手機上如何查詢每個月還多少房貸

手機查房貸的情況。可以通過手機銀行APP進行查詢，假如你的房貸是在中國銀行辦理的，那麼你就可以用手機下載中國銀行的APP，然後登錄之後你就可以選擇進入貸款界面查看個人的貸款信息，找到你的房貸記錄就可以看到每個月的房貸情況。

『玖』 怎麼查房貸一個月還多少錢

最簡單的方法，你可以撥打你貸款的支行電話去咨詢一下。
想知道房貸一個月還多少的辦法有：
1.網點櫃台查詢：
借款人可以攜帶本人身份證、貸款合同等，親自到貸款行網點櫃台申請查詢，請求工作人員幫助列印自查詢後一年之內的還款計劃表，即可查看每個月的還款額度。
2.通過網銀查詢：
操作手機：iPhone SE
操作軟體：中國銀行app
借款人開通網銀後，可以登錄貸款行個人網銀賬戶，在個人貸款項目里就可以查詢每個月的還款額度。
3.客服電話查詢：
借款人可以打貸款行的客服電話，接通後，按照語音提示，轉接人工服務後，可以向工作人員申請查詢房貸每月的還款額度。
房貸忘記還的處理：
1.銀行貸款是有電腦系統嚴格按時間自動扣支的，假設還款期為15號，那電腦會在15號24點自動扣除月供款；
2.如果帳戶無錢可扣或余額不足的話，電腦馬上會記下你的遲滯記錄，並開始計算罰息，拖欠的時間越長，罰息越重；
3.如果一個月都沒有補還月供，銀行將會以電話、書信形式通知你補交月供款。超過三個月還可能會在報紙上公告姓名；
4.時間再長的話，銀行就會發出律師信警告，並考慮拍賣房產來償還貸款。
溫馨建議如下：
1.必須馬上補上月供款，而且還要多繳納一部分罰息。
2.如果以後不再發生延遲情況，一年後，電腦會把這次不良記錄消除。
3.月供延遲，還款期是不會延遲的，只會永久留下不良記錄。
4.記住一定要在下個月還款期前還清上一期月供及罰息。