浮動利率對於貸款30年的

❶ 貸款69萬30年年利率6.45換成LPR十加點每月要還多少

貸款69萬，期限30年，年利率6.45%，等額本息，月供4338.61元；
轉換LPR後，新利率為LPR4.75+170（即1.7%），通過加170點，保持與原利率完全一致。因此，今年的月供不會有變化。明年正式實施後，看LPR的報價，估計會下降，如果下降到4.55%，那你的利率就變成LPR4.55%+170，實際利率是6.25%，月供4248.45元。

❷ 同樣房貸30年,如果利率年年上漲那浮動利率比固定利率供錢多嗎

是的，如果以後利率（LPR）上漲，月供會增加。
就現階段來說轉換成LPR比較好，現在貸款基準利率為4.9%，2020年2月的LPR為4.75%，換了之後直接減少月供。且目前近幾年的趨勢看，利率呈現下降趨勢，換成LPR是劃算的。一旦選定就不能更改，也存在將來較長時期利率上升的風險。
兩種方式選擇，原來還款方式是按照「基準利率+浮動比例」計算，基準利率是可變的，浮動比例是不變的；新的方式是按照「貸款市場報價利率（LPR）加浮動點數」計算，LPR是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按新的選擇你的利率應該表達為：LPR+浮動點。轉換後到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成「當時最新的5年期以上LPR+浮動點」；以後每個重定價日都以此類推。
LPR是個變動數，對比上述方式，現行基準利率為4.9%，很明顯，判斷未來5年期以上LPR比4.9%高，就可選擇原來的還款方式；反之，如果判斷未來LPR比4.9%低，就可選擇轉換成LPR。

❸ 30年房貸轉lpr劃算嗎

30年房貸轉lpr挺劃算，整體來說，目前的房貸利率處於近一年多以來的最低水平。
1.受市場影響，目前來看，大部分固定利率>轉換後的lpr數值，看上去lpr浮動利率更能讓購房者省錢，實際差別不是很大。但是別忘了，大部分房貸族的還款周期，不是短期，而是幾十年的長期。
2.從短期看，自去年9月開始，lpr降了20個基點，幅度不小，而對於存量房貸來說，不管你此前利率是多少，只要lpr低於4.8%，轉換成「lpr+點數」都是劃算的。
3.從長期看，近30年來，由於通脹等綜合原因影響，中國利率持續走低，90年代曾高至9.72%，如今下降了近一半，走勢很明朗了。
拓展資料：
一、30年房貸第幾年還清最劃算
1、等額本金，在還款15年提前還貸
等額本金還款是屬於前期還款的本金比較多，隨著時間不斷的增加，所要還的本金也不斷在減少，所以在這種還款方式下，建議大家不要超過貸款年限的一半。
30年的一半，也就是15年了，這個時候也相對要劃算一些的。如果超過這個年限的話，就沒有什麼必要提前還款了。
2、等額本息，在還款15-20年提前還貸
等額本息這種還款方式每個月所要還的金額是一樣的，因此這種情況下，建議大家在還款的15-20年之間。
如果你當前還款的時間已經超過20年的話，剩下的金額其實慢慢還清也是一樣的，完全沒有必要提前還房貸了。
二、什麼是LPR？
它的全稱為「貸款市場報價利率」，簡單來說，是中國人民銀行綜合18傢具有代表性的商業銀行市場報價，形成的貸款市場報價利率，每月20日（遇節假日順延）對外公布一次，目前包括1年期、5年期以上兩個品種。
三、為何要將房貸的「定價基準」從基準利率轉為LPR
「與基準利率相比，LPR的市場化程度更高，能及時反映市場利率變化。」央行相關負責人說，為深化利率市場化改革，進一步推動LPR運用，央行此前已正式發布公告，要求實施存量浮動利率貸款定價基準轉換工作。

❹ 30年的房貸，選擇固定利率好還是LPR浮動利率好

在現實生活中，很多人買房子的時候。都會選擇貸款，因為沒有辦法，房子的價格太高了。我們自己根本沒辦法一次性付清，所以只能選擇貸款。對於一般人來說，大多數人都會選擇30年的房貸。那麼這個時候，我們是選擇固定利率好，還是選擇lpr利率好。個人認為，Lpr比較不錯，因為隨著國家的調整，這個她會有一定的波動，而且按照么目前這種情況來看，他與固定的來比。他是有一定優勢，可以減少一部分的利息。我就是選擇這種變動利率的，與以前相比，我每個月可以少付一點月供。雖然相差不大，但是總比沒有好。是啊，對於我們來說，這種壓力是非常大的，所以我們只有選擇各種方式，來降低我們的壓力。其中降低利率的方式就是一種，那麼還有哪些方式呢？下面我們一起來簡單了解一下。

所以希望大家能夠引起重視，因為這些東西對於我們來說都是比較重要的。如果我們的利息少一點，那麼自然我們所需要背負的壓力也會小一點。所以大家一定要充分關注，並且予以重視。

❺ 130萬貸款30年月供,利率5.7,浮動好嗎

月供的計算方式根據還款方式不同分為以下兩種:
1、等額本息還款法每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕，等額本息還款指每月還款本息相同，每個月還銀行的月供都是一樣的，即將銀行的本息平均分攤到每個月的還款日還款。
2、等額本金還款法每月月供額=（貸款本金÷還款月數)＋(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率，等額本金還款指每月還款的本金相同，利息逐期減少。
以下以房貸為例，根據央行的基準利率五年以上商業貸款的年利率為4.90%;五年以上公積金貸款的年利率為3.25%,計算可得130萬貸款30年(即360期）月供額如下:
一、商業貸款
1、等額本息還款法130萬貸款30年的月供額為6899.45元。
2、等額本金還款法130萬貸款30年的首月月供額為8919.44元，隨後逐月遞減。二、公積金貸款
1、等額本息還款法130萬貸款30年的月供額為5657.68元。
2、等額本金還款法130萬貸款30年的首月月供額為7131.94元，隨後逐月遞減。

❻ 房貸30年80萬利率4.655%選固定貸款利率和浮動利率

房貸30萬，按揭30年，房貸利率4.85%，得到的結果如下圖，月供是1583.08元，比你說的月供1547.81要多一點，而如果按照說的月供1547.81元，那麼房貸執行利率應該是4.655%，也就是在基準利率的基礎上打了九五折。

月供是每個月都要還的，這個數字應該是不會記錯的，而房貸的利率到有可能是記錯的，所以筆者就採信月供為真實數字，房貸執行利率應該是4.655%。

(6)浮動利率對於貸款30年的擴展閱讀

這次對於存量的以貸款基準利率為定價基準的浮動利率需要轉換成以LPR為定價基準的利率，結果就是兩種，一種是固定利率；另一種就是以LPR為定價基準的浮動利率。

根據轉換公式：當前的房貸執行利率=LPR+（點數）；其中的房貸執行利率是4.655%，LPR為2019年12月份的數值-4.8%，那麼就得到了你的點數就是：-0.145%，那麼新的房貸利率計算公式就是：LPR+（-0.145%）；

其中的點數是在整個合同周期內都是固定不變的。而LPR是每個月都會更新的，可以選擇在一定的周期內進行重新計算最終的房貸執行利率。

❼ 19年6月買的房子,利率5.39貸款30年需要更改浮動利率嗎

購房利率為5.39，可以更改為LPR浮動利率。對於借款人來說，如果現在房貸執行利率比LPR高，未來LPR上升時，加減點方式更有利；LPR下降時，浮動倍數方式更有利。如果現執行利率比LPR低，則未來LPR上升時，浮動倍數方式更有利；LPR下降時，加減點方式更有利。

採取LPR基礎上加減點定價，可確保未來LPR變動時，對所有貸款利率的影響都是同向同幅的，更加公平。

(7)浮動利率對於貸款30年的擴展閱讀：

利率是有周期的，會根據經濟周期的變化出現波動。目前LPR處於下行時期，選擇LPR定價方式會減少房貸成本；但是一旦經濟處於上行周期，通脹壓力上升，LPR利率也會出現上調。因此選擇參考LPR定價方式，存在利率風險。

從現階段來看，建議選擇LPR加點方式，如果後續LPR出現回升，客戶可以選擇提前還款，避免房貸利率上升帶來的成本上升。

❽ 您好，貸款50萬30年選擇固定利率還是浮動利率啊

貸款50萬30年的利率選擇是根據利率值來確定的，如果利率比較高，超過了LPR利率很多，則選擇LPR浮動利率劃算，如果利率比較低，則可以選擇固定利率。

對於個人貸款者而言，如果現在手裡的貸款利率不高，比如只有3%、4%，那麼選擇固定利率比較好，因為未來可能不會跌那麼低。但如果利率接近5%，轉換成LPR利率就比較劃算了。

(8)浮動利率對於貸款30年的擴展閱讀：

自2020年3月1日起，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商，將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成（加點可為負值），加點數值在合同剩餘期限內固定不變；也可轉換為固定利率。定價基準只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換。

已處於最後一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉換。存量浮動利率貸款定價基準轉換原則上應於2020年8月31日前完成。

❾ 貸款30年，己還4年，房貸利率4.655%，要不要改成LPR浮動利率

改吧，算來算去，你算不過國家的，國家推薦lpr那就選lpr好了。