『壹』 房貸可以固定利率嗎
不可以，基準利率是固定的，由央行決定
『貳』 房貸利率低的時候能選固定嗎
現在買房還是可以選擇固定的房貸利率，不過這僅僅是針對公積金貸款而言，因為公積金貸款的利率並沒有與lpr掛鉤，還是固定利率。
如果是商業貸款，不管是哪個銀行的房貸現在都不是固定利率，都是在lpr的基礎上加點形成的浮動利率。如果貸款人比較厭惡風險，不想享受lpr下調帶來房貸利率下調的好處，也不想承擔lpr上浮導致房貸利率上調增加利息支出的風險，那麼在簽訂房貸合同的時候，貸款人可以與銀行約定一個比較久貸款利率變化周期，這樣也能盡可能的避免波動風險。房貸利率變化周期最短的時間是一年，在一個貸款周期走完以後，銀行會根據最新一期的lpr來制動下一周期的房貸利率。對於貸款人而言，自然是希望看到lpr利率能夠下調一點，好節省利息支出，但這還是要看市場利率的變化，不能強求。
現在買房還是可以選擇固定的房貸利率，不過這僅僅是針對公積金貸款而言，因為公積金貸款的利率並沒有與lpr掛鉤，還是固定利率。如果是商業貸款，不管是哪個銀行的房貸現在都不是固定利率，都是在lpr的基礎上加點形成的浮動利率。
如果貸款人比較厭惡風險，不想享受lpr下調帶來房貸利率下調的好處，也不想承擔lpr上浮導致房貸利率上調增加利息支出的風險，那麼在簽訂房貸合同的時候，貸款人可以與銀行約定一個比較久貸款利率變化周期，這樣也能盡可能的避免波動風險。
房貸利率變化周期最短的時間是一年，在一個貸款周期走完以後，銀行會根據最新一期的lpr來制動下一周期的房貸利率。對於貸款人而言，自然是希望看到lpr利率能夠下調一點，好節省利息支出，但這還是要看市場利率的變化，不能強求。
『叄』 房貸可以固定利率嗎
房貸利率的兩種選擇 選LPR利率還是固定利率？
一、央行為什麼要出這個LPR?
央行推出LPR目的是為了讓房貸利率與基準利率脫鉤。國家宏觀經濟發展與基準利率有關(基準利率對應的是各行各業的經濟，不僅僅是房地產)。對於央行來說，既要搞(刺激)經濟，又不想刺激房地產，所以推出了LPR+X(點)的形式。以後基準利率變化與房貸就沒有關系了。
二、房貸利率的兩種選擇
現在大家都面臨兩種選擇：1)LPR+X;2)固定值。這兩種形式以後都與基準利率沒有關系。選第一種，房貸利率會隨著LPR變化而變化，第二種是永遠保持不變。
三、那麼，LPR後面是上行還是下行呢?
1、越發達的國家，基準利率越低，基準利率反應的是一個國家的宏觀經濟。目前，我國的借貸基準利率是4.9%，隨著供給側改革，我國的基準利率會降低，但是不會立刻降到2.5%。
2、我國現在處於並將很長一段時間處於發展中國家，所以還需要中高速發展，利率反應的其實也是綜合收益率，所以中高速發展的經濟周期內，利率一定不會大降。也就是我國基準利率會降低，但是不會降太多。
3、LPR是銀行間的拆解價格，屬於隨行入市，他反應的是房地產市場投資的冷熱程度，市場過熱，LPR會升高，市場太冷，LPR會降低，比如現在疫情，LPR就降低。
4、長期看，LPR也許會跟隨基準利率下降，但是它也會波動，也就是說基準利率下降的時候，LPR也有可能因為過熱而升高，LPR也可能因為市場過冷而降低。不過，短時間內(2-3內)，LPR有下降的趨勢。
5、未來，LPR有可能上升，有可能下降。現在大家與國家綁定，風險共擔。如果你的利率低，沒必要去承擔這種風險。
6、結果導向，央行將房貸換成LPR，就是為了降低基準利率，如果LPR也同步降低，那不就失去了此次變更的意義。
7、重點：
1)如果你現在的房貸利率是打折的，比如9折、8折等，並且想長期持有房產，建議選擇固定值，因為你的利率已經佔了便宜，沒必要去承擔LPR的波動風險。
2)如果你的利率是1.x倍，且後面打算換房，那麼你可以換成LPR+X的浮動，享受一下LPR下降的利好。
3)如果你的利率是1.x倍，且想長持，那麼也可以換成LPR。
4)如果你是房產投資者，其實無所謂，因為房子增值後我們都會轉按揭或重新抵押，每一套房子的持有時間基本在5年內，所以無所謂。
8、附：
最新央行LPR利率表
『肆』 貸款買房的貸款利率是固定的嗎
固定利率房貸，指在一定期間內，貸款利率保持不變的人民幣個人住房貸款。
浮動利率房貸，指房貸利率採取浮動制，中長期貸款利率根據央行的基準利率變化及時調整的人民幣個人住房貸款。
目前中國的個人房貸主要以浮動利率為主，大多數借款人與銀行簽訂的房貸合同都是浮動利率的，銀行貸款利息調整後，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。也就是說，央行每一次降息，借款人的月供就要有相應的減少；反之，則會有相應的增加。
相比浮動利率，固定利率房貸可以幫助購房者防範利率風險，規避今後利率變動時引發的利息支出的不確定性，因此通常情況下固定利率房貸的利率水平要高於浮動利率房貸。但選擇固定利率房貸不一定能省錢，除非在未來一段時期內市場普遍對利率看漲。
是否選擇固定利率房貸，可以通過以下幾個方面來衡量：首先要判斷未來的利率水平是否處於升息通道；二是仔細考慮自身的收入情況；三是申請第二套以上住房貸款的，可以考慮用固定利率貸款來鎖定中長期住房貸款利率，避免利率和通貨膨脹風險。
『伍』 2022年買房可以選固定利率嗎
現在買房還是可以選擇固定的房貸利率。
不過這僅僅是針對公積金貸款而言，因為公積金貸款的利率並沒有與lpr掛鉤，還是固定利率。
如果是商業貸款，不管是哪個銀行的房貸現在都不是固定利率，都是在lpr的基礎上加點形成的浮動利率。
『陸』 房貸可以固定利率嗎
房貸可以固定利率，也可以選擇lpr浮動利率，現在我就選擇了lpr浮動利率，比去年要少還0.2的百分點，所以還是不錯的，如果你的房貸足夠低，也可以選擇固定的，無所謂的，以後的事情誰能算得准呢？現在來看，確實是浮動的，比較劃算，但是長期來說都是未知數
『柒』 房貸利率是浮動還是固定的
現在的房貸可以進行轉型，可以選擇為浮動型利率也可以選擇固定利率。
如何進行選擇呢？其實是否需要選擇浮動利率，關鍵是推測LPR利率是進行上浮還是進行下調。我們可以依據貸款剩餘的周期進行考慮。
1、 貸款剩餘周期不多
假如你的貸款周期剩餘的時間是5年左右，那麼依照目前的利率形式來看，我國在短期的近幾年之內，銀行貸款利率的大方向會是朝著利率下調的趨勢發展，因為目前全球的經濟情勢並不景氣，尤其是我國大部分人的資金被房貸所限制，因此想要釋放消費力帶動消費的發展，那麼房貸的下調就會起到比較大的正面影響。因此短期來看，LPR利率是會下調的，選擇浮動利率會比較劃算。
2、 周期較長的房貸
如果是新辦理的房貸，那麼剩餘的房貸周期是比較長的，後期的房貸利率方向不可能預估得到未來的30年，所以一旦後期的房貸利率是逐年的進行了上調，那麼需要背負的月供就會越來越多，整體來說風險還是比較大的。而且，LPR房貸利率是新進行推行的，沒有歷史的數據可以提供進行參考，所以假如是剩餘還貸周期比較長的話，穩妥起見的話還是選擇固定利率比較的保險。
『捌』 貸款買房的貸款利率是固定的嗎
中行貸款種類較多，貸款類型不同，貸款利率存在差異，比如：固定利率個人住房貸款是指貸款人向借款人發放的用於購買住房的在一定期限內利率固定不變的商業性貸款。如有貸款需求，建議聯系當地網點詳細咨詢。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
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『玖』 貸款買房的貸款利率是固定的嗎
中行貸款種類較多，貸款類型不同，貸款利率存在差異，比如：固定利率個人住房貸款是指貸款人向借款人發放的用於購買住房的在一定期限內利率固定不變的商業性貸款。如有貸款需求，建議聯系當地網點詳細咨詢。
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