商貸滿一年提公積金貸款嗎

Ⅰ 商貸多久可以轉公積金貸款怎麼申請

商貸多久可以轉公積金貸款?

1年，也就是說貸款人1年商貸後可以申請商轉公，前提是所在地支持商轉公或商轉組合貸，再者是貸款人符合當地商轉公的條件，達到這三個條件之後，可以向當地的公積金管理中心或者委託的銀行申請。

把商業貸款轉換成公積金貸款，首先貸款人名下要有連續繳納六個月或者十二個月的公積金，並且是在繳狀態，這是申請公積金貸款的必須條件，再者是貸款人還款能力足夠，其商業貸款所屬銀行同意其提前還清商業貸款的資金。

由於不同地區、不同客戶的貸款辦理情況、結清手續等存在差異，為了盡快解決問題，建議與貸款支行聯系核實。畢竟不是所有地區都支持商業貸款轉換成公積金貸款的。

商業貸款轉換成公積金貸款之後，按照公積金貸款的利率算利息，其實若是你的商業貸款利率很低，比如4.2%左右，已經還掉了不少的資金，也沒有必要轉換成公積金貸款了，因為利息都還掉大部分了。

Ⅱ 商貸轉公積金貸款要滿一年才能轉嗎商業貸款轉公積金貸款需要多久

一、商貸轉公積金貸款必須要滿一年才能轉嗎

是的，因為商業房貸最低要還一年以上才能允許一次性付清未還的本金。所以不超過一年無法轉;

需要公積金連續繳納滿一年，才可以商貸轉公積金貸款下面是流程：

首先，要攜帶個人住房公積金賬號或身份證號到單位所屬轄區的住房公積金管理部或分中心進行初審，確認可貸額度和期限。然後准備以下貸款所需資料：

(一)個人住房公積金貸款必備資料：

1、借款人身份證、戶口簿首頁及內頁(原件、復印件);

2、借款人婚姻關系證明(結婚證、離婚證、法院判決書、單身職工簽署《單身聲明》)(原件、復印件);

3、借款人配偶身份證、戶口簿內頁;配偶為華僑身份，提供居住國護照(原件、復印件);

4、借款人配偶在非本中心繳存住房公積金的，由所在地住房公積金管理部門出具：未貸款證明及繳存基數證明;

5、借款人配偶有固定收入但未建立住房公積金的，提供本人完稅證明或由所在單位出具收入證明並且提供銀行近半年工資卡明細;也可以由貸款經辦人員認定其他真實有效的資料來確認工資收入;

6、作為貸款抵押物的《房屋所有權證》及產權人身份證(原件、復印件)。(通過擔保公司擔保與購買本地二手房以及與中心簽訂按揭協議的房產公司業務除外)

7、使用他人產證抵押的，應出具《同意抵押聲明公證書》(原件);

(二)其他必備資料：

1、《商品房預售合同》(原件、復印件);

2、契稅完稅證(原件、復印件);

3、購房交付全款發票或首付款憑證(原件、復印件);

4、《商業銀行住房借款合同》(原件、復印件);

5、商業銀行個人貸款賬戶發放日至今還款明細表(原件);

6、商業銀行貸款余額單(原件)。

二、商業貸款轉公積金貸款需要多長時間

一般辦理住房商業貸款轉公積金貸款條件：借款人申請貸款，應同時具備以下條件

(一)、按本市住房公積金管理規則申請貸款前連續足額繳存住房公積金滿6個月(或三個月)以上，且借款人及其配偶均無住房公積金貸款債務、未向其他公積金借款人提供過貸款擔保或輔助借款。

(二)、購買、建造、翻建、大修和裝修城鎮自住住房的房屋所有權人或購買公有住房的房屋使用權人以及與房屋所有權人或房屋使用權人共同居住的直系親屬;

(三)、有穩定的收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;

(四)、具有購買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關手續及土地、建設、規劃等部門的批准文書和自籌資金;

(五)、提供符合《中華人民共和國擔保法》且管理中心認可的擔保;

(六)、其他條件。

Ⅲ 商貸滿一年才能提取公積金嗎

商業貸款還滿一年後可以轉公積金，但是不是所有銀行都能轉的。
公積金還貸條件如下：
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款；
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險；
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種「住房保障型」的金融支持；
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。第二十八條 住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。
住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。第二十九條 住房公積金的增值收益應當存入住房公積金管理中心在受委託銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用於建立住房公積金貸款風險准備金、住房公積金管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。

Ⅳ 商業貸款多久可以轉公積金貸款需要什麼條件

商業貸款多久可以轉公積金貸款?

一年及以上，商業貸款必須滿一年才能申請轉換成公積金貸款，再者是貸款人必須滿足商轉公的條件，而且徵得商業貸款銀行的同意才行。

商貸轉公積金貸款的基本條件：

【1】具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-70周歲(含)之間;

【2】無不良信用記錄，具有良好的還款意願;

【3】貸款人連續繳納公積金6個月(有些地方要求是12個月)及以上，並且是在繳狀態;

【4】商業貸款正常還款一年以上，尚未結清並處於正常還款狀態，當前逾期狀態或累計逾期超過3期(不含本數)不受理;

【5】申請人已經取得原貸款銀行同意提前償還部分或全部原商貸的申請;

【6】申請人名下申請過的公積金貸款不足兩次，因為一個人申請公積金貸款最多隻能申請兩次。

需要注意的是，商業貸款轉公積金貸款的條件不是全國統一的，由於每個城市公積金規則有所不同，建議與當地貸款部門或公積金管理中心聯系確認。

Ⅳ 商貸一年後轉公積金貸款合適嗎必須經過這些手續！

每個人一生中都難免會遇到買房的時候，有時候會選擇商業貸款，有時候會選擇公積金貸款，全憑當時的情況。由於前期公積金額度太低，所以大部分人會選擇商貸，那麼還款一年後轉公積金好轉碼？今天我們來了解一下。

首先明確的是，每個地區的商貸轉公積金政策略有不同，大家可以直接去當地公積金管理中心詢問。
一般來說，商業貸款轉公積金需要滿足這樣的條件：
1、當地正常繳納公積金；
2、向商貸銀行提出提前結清的申請，等待銀行同意；
3、原來商貸還款至少在1年以上；
4、本人之前沒有申請過住房公積金貸款，並且所購房產已經取得房屋所有權證；
5、你所申請的公積金貸款額度應該在規定范圍內。
明確自己滿足條件後，就需要按流程操作：
1、攜帶戶口簿、夫妻雙方身份證、結婚照、流水、房產證、購房合同、徵信等等去商貸銀行，具體資料可以先咨詢一下。
2、再去附近公證處交公證書；
3、去銀行領取公積金貸款審批信息確認表；
另外還要去抵押中心、銀行復審、公積金中心審批、抵押放款等，整個過程耗時需要1個月的樣子，其實很好轉，就是過程比較復雜，具體步驟可以詢問工作人員。

Ⅵ 商貸後多久可提公積金

商貸後一年可以提取公積金，公積金提取的金額不能超過當年借款本息。

辦理提取公積金的手續，需要准備以下資料：

1、商業貸款借款合同；

2、公積金卡及密碼；

3、提取人身份證，如提取夫妻雙方的需提供雙方身份證及結婚證。

公積金的提取是指繳存住房公積金的職工按照規定把自己住房公積金賬戶內的存儲余額取出來，從而實現住房公積金的價值，發揮其作用的行為。

職工基於以下情況可支取住房公積金：

1、用於住房消費的支取，主要包括：本市全款購買商品房、二手房、房改房；本市建造、翻建、大修自住住房；本市房屋徵收安置；償還本市商品房商業性住房貸款本息和償還本市二手房商業性住房貸款本息；本市無自住住房且租住住房。

2、用於非住房消費類支取，主要包括：退休；完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系；出境定居；死亡或宣告死亡；與單位終止勞動關系且戶口遷出本市或戶口不在本市；享受最低生活保障的且與單位終止勞動關系；享受最低生活保障未與單位終止勞動關系。

Ⅶ 商業貸款滿多久可以轉公積金轉公積金貸款的條件一覽

一年及以上，商業貸款必須滿一年才能申請轉換成公積金貸款，再者是貸款人必須滿足商轉公的條件，而且徵得商業貸款銀行的同意才行。

商貸轉公積金貸款的基本條件：

【1】具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-70周歲（含）之間；

【2】無不良信用記錄，具有良好的還款意願；

【3】貸款人連續繳納公積金6個月（有些地方要求是12個月）及以上，並且是在繳狀態;

【4】商業貸款正常還款一年以上，尚未結清並處於正常還款狀態，當前逾期狀態或累計逾期超過3期（不含本數）不受理;

【5】申請人已經取得原貸款銀行同意提前償還部分或全部原商貸的申請;

【6】申請人名下申請過的公積金貸款不足兩次，因為一個人申請公積金貸款最多隻能申請兩次。

需要注意的是，商業貸款轉公積金貸款的條件要求不是全國統一的，而且有些地方是沒有這個要求的，由於每個城市公積金要求有所不同，關於公積金貸款的相關要求，建議與當地貸款部門或公積金管理中心聯系確認。