40w公積金貸款月供

❶ 公積金40萬貸款30年月供多少

法律分析：公積金貸款40萬30年月供金額與用戶還款方式、貸款利率等有關，不能一概而論，以央行公積金貸款的基準利率（五年以上3.25%）進行計算，若用戶是採用等額本息的方式進行還款，那麼每個月需要還款1740.83元，若用戶是採用等額本金的方式進行還款，那麼第一個月需要還款2194.44元，最後一個月需要還款1114.12元，逐月遞減。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

❷ 貸款40萬20年月供多少一般不會超過這個數字

很多人在申請貸款時，都會對借款利率比較關注。畢竟貸款利率如果過高的話，除了借款人的還款有壓力，在貸款逾期的時候，罰息的計算更是高昂。有不少借款人咨詢，貸款40萬20年月供多少？一般都不會超過這個數字。
貸款40萬20年月供多少？
如果借款人申請的銀行按揭商業貸款，那麼按照貸款基準利率來計算，1至5年內的貸款基準利率為年以上的貸款基準利率為目前首套房商貸利率通常會按基準利率的倍計算，部分銀行會再進行調整。目前五年期以上的貸款市場報價利率(LPR)為等額本息貸款買房時，每月還款額計算公式為： [貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]。
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
按年利率算，等額本息還款方式，貸款20年，每月固定還款2729元，20年總計要還654961元，其中還本金萬元，利息254961元。
如果借款人申請的是公積金貸款，40萬元貸款，貸款期限20年，年利率按等額本息方式還款，每月月供金額為元。按等額本金方式還款，第一個月月供2750元，還款金額每月遞減元，最後一個月還款以上就是對於「貸款40萬20年月供多少」的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！

❸ 40萬公積金貸款30年月供多少

公積金貸款40萬30年月供金額與用戶還款方式、貸款利率等有關，不能一概而論，以央行公積金貸款的基準利率（五年以上3.25%）進行計算，若用戶是採用等額本息的方式進行還款，那麼每個月需要還款1740.83元，若用戶是採用等額本金的方式進行還款，那麼第一個月需要還款2194.44元，最後一個月需要還款1114.12元，逐月遞減。
一，公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
二，2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
三，2014年10月，由住建部、財政部、中國人民銀行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款(現行為12個月)。
四，2017年8月15日，由住建部等聯合發布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付，公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
五，按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
六，貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

❹ 公積金貸款40萬20年月供多少錢

法律分析：公積金的貸款方式不同，每月的還款金額也不同：

1.等額本息

2.等額本金：第一個月應還2750元，今後每月減少4.51元。每月還款金額= (貸款本金÷ 還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率。

公積金的貸款利率根據中國人民銀行的公積金貸款利率為准：五年和五年以內公積金貸款利率為2.75%，五年以上為3.25%。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第十五條 單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記，並持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。

單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內到住房公積金管理中心辦理變更登記，並持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。

❺ 公積金貸款40萬15年還款每月要還多少

公積金貸款25萬，15年期限，月供金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照基準利率水平，這兩樣還款方式下月供金額如下：

❻ 公積金貸款40萬,9年,每個月還款多少

每月還款金額4276.72(元)

❼ 公積金貸款40萬10年多少利息

一、等額本息。40萬元分10期，如果按照貸款年利率3.25%計算，
利息總共69,051.34元，總還款469,051.34元，每個月月供3,908.76元。

二、等額本金。40萬元分10年，如果按照貸款年利率3.25%計算，
利息總共65,541.67元，總還款465,541.67元，每月月供如下：第1期：4,416.67元，第2期：4,407.64元，第3期：4,398.61元，第4期：4,389.58元，第5期：4,380.56元。

住房公積金貸款流程：

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供資料

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

公積金貸款額度的計算公式為：

貸款職工公積金月繳存額/繳存比例×0.45(還貸能力系數)×12個月×實際可貸年限(距離法定退休的年齡，不超過30年)。

比如：可貸年限為15年、繳存比例10%為例，月工資3000元的職工，其每月個人和單位分別繳納公積金300元，那麼他能貸到的公積金為：300/10%×0.45×12×15=24.3萬元。

❽ 住房公積金貸款40萬10年每月還多少

由於不同貸款方式和銀行的利率並不相同，所以只能分開計算：
1.公積金貸款
公積金貸款的利率是全國統一的，10年期的利率為3.25%。
如果是等額本息還款，那麼每月需還3，908.76元，如果是等額本金還款，那麼每月月均還款4，416.67元（每月遞減：9.03元）。
2. 商業貸款
目前商業貸款利率普遍上浮20%左右，也就是貸款利率為5.88%。
如果是等額本息還款，那麼每月需還4，416.75元，如果是等額本金還款，那麼每月月均還款：5，293.33元（每月遞減：16.33元）。

拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。
擔保費
一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。

❾ 公積金貸款40萬20年月供多少

現行公積貸款五年期以上基準利率為年利率3.25%，月利率為3.25%/12，40萬，20年（240個月）：
月還款=400000*3.25%/12* (1+3.25%/12)^240/（(1+3.25%/12)^240-1）=2268.78
利息總額=2268.78*240-400000=144507.20
說明：^240為240次方

❿ 40萬公積金貸款20年月供多少

若貸款本金:40萬，期限:20年，按照人行5年期以上公積金貸款基準年利率:3.25%(不變的情況下)採用等額本息還款法，月供:2267.78，還款總額:544507.93，利息總額:144507.93。 每月應還2267.78元
拓展資料
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。
2011年，住房和城鄉建設部正在聯合各個部門，研究修訂《住房公積金管理條例》工作中，放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。2013年部分城市出台辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。
2014年，三部門發文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。
2015年，《住房公積金管理條例（修訂送審稿）》，擬規定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於5%，不得高於12%。 2016年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率調整為統一按一年期定期存款基準利率執行，上調後的利率為1.50%。
2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將「聯網」，通過統一的平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。
2018年5月15日，北京住房公積金管理中心發布《關於取消身份證明材料復印件作為住房公積金歸集和貸款業務辦理要件的通知》。
2021年7月1日，中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識，決定即日起啟用。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金