貸款30年轉手

A. 60萬買的房子付了30萬首付貸款還了三年了,貸款貸了30年現在賣的話,能到手多少錢

賣房子到手多少錢不重要，重要的是，你的房子在哪裡。如果在鶴崗，現在最多到手二十萬。如果在北京五環，至少一百萬。

B. 二手房可以貸款30年嗎

一、二手房可以貸款30年嗎
1、二手房是否可以貸款30年，應當根據房屋的年限認定：
（1）如果房齡超過20年，銀行很可能直接拒貸；
（2）如果房齡在10年以內，比如次新房，滿五年唯一的二手房，則很容易獲批較長的貸款年限，通常都能達到20年以上。
2、法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十四條
國家實行房地產價格評估制度。
房地產價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規定的技術標准和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照當地的市場價格進行評估。
第三十五條
國家實行房地產成交價格申報制度。
房地產權利人轉讓房地產，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。
二、二手房買賣流程是什麼
二手房買賣流程如下：
1、買方看房、買賣雙方初步洽談價格等事項；
2、買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件到國土部門查房檔案；
3、簽合同；
4、賣方同擔保公司到公證處進行公證；
5、買方同擔保公司去房地產產權登記中心簽訂、遞交過戶申請；
6、買賣雙方辦理房屋交接。

C. 南昌哈佛園買來67萬現在110萬首付15萬貸款30年,現在想轉手能夠多少錢

這個應該看當地市場價格來看

D. 二手房一般可以轉手幾次，有相應的統計數據么

符合條件即可轉手，沒有相應的統計數據。買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份。

因此對於業主證件的真實性和其與業主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方作為居間擔保的情況下，該項問題更需引起購房者的注意。

(4)貸款30年轉手擴展閱讀

買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任。

確定這幾大要點後，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內容寫入合同（深圳市統一格式合同），支付定金給中介公司。

E. 等額本息貸款30年,已經還7年,現在想把貸款商轉公劃算嗎

國家承認的10家正規網貸，十大良心貸款平台是由網路數據評選得出的，因此不能說哪一款產品更好。不同的貸款平台申請條件、審核標准不同，只能說適合用戶的，就是最好的。而且根據不同的評選標准，十大良心貸款平台的排名會發生變化，甚至不同的網站十大良心貸款平台的產品名稱也不一樣。
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豆豆錢：純信用貸款，只面向20~50周歲的非學生用戶開放申請，要求在客戶端提交申請表，把身份證拍照上傳，綁定銀行卡完成認證就能借錢，額度3000~5萬，最長可借24個月，月0.65%-1.79%，系統自動審核，最快能當天放款。
建行快e貸：建設銀行旗下有很多貸款產品，快貸包含了融e貸、質押貸、車e貸、車e貸、快e貸等，其中門檻最低的要數快e貸，只要在建行辦理業務（如存錢，購買理財、國債、基金等，貸款，代發工資等），都有機會獲得額度，期限一年，額度在1000元—30萬元之間。
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F. 如果按揭的房子無力還貸怎麼辦

1、延長貸款期限
不過有的朋友可能並不適用這種方式，由於銀行規定的房貸期限不能超過30年，如果是一開始就選擇了30年貸款年限的朋友就沒有辦法延長貸款期限了，但如果購房者原本房貸期限是20年期，可以主動找銀行商量，將房貸期限再延長到30年期。
2、申請暫停還本金
貸款人可以和銀行協商暫時只還利息，不還本金。鑒於有房子作為抵押，銀行通常都會接受貸款人的要求，不同銀行規定不一樣。通過這種方式，銀行還可以賺更多的利息。只要借款人不跑路，銀行就沒有損失。
3、轉按揭或出售房屋
如果購房者的經濟能力根本不可能再負擔房貸了，那麼只能建議賣房。需要提醒購房者的是，還在按揭中的房子想轉手並不是件容易的事情，因為債僅人還是銀行，房子還抵押在銀行手裡。
拓展資料：
貸款買房需要注意什麼?
1、了解當地購房政策
現在在很多一線城市買房都會受到限購政策的影響，所以購房者要注意了解清楚當地的購房政策，在貸款買房前很有必要了解所在城市的購房信貸政策，如購房資格、首付比例等。
2、做好購房計劃
貸款買房時，購房者要做好長遠財務規劃，除了要了解購房貸款的政策，做好家庭的財務規劃也是重中之重。要交多少首付，每月還多少貸款，都要基於你日常的消費習慣，比如家裡老人經常生病，孩子要讀書，除去還房貸的部分，要將資金進行合理的規劃。
3、選擇合適的還款方式
買房常見的還款方式主要是等額本金和等額本息。等額本金：適合在前段時間還款能力強的貸款人，比如工作年限較長的人。等額本金的總利息比等額本息少。等額本息：每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年輕人，經濟條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式。
4、每月按時足額還款
按時還款，是說貸款人必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由於自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬不要因為自己的一時疏忽，而造成資金損失，同時在銀行留下不良信用記錄。

G. 房子貨款是30年的,可是第二年想還清劃算嗎

貸款是30年的，你第二年就想還清，這個劃不劃算就要看你貸款的利息是多少。如果你的利息是比較低的，跟現在的銀行的存款利息差不多，那麼第二年就還清款肯定是有點劃不來，因為現在的錢拿在手裡也沒有什麼用處。容易貶值。但如果說你貸款的利息特別高，現在手裡又有足夠的錢，那麼還清貸款自然就劃得來，因為這樣可以讓自己少還好幾十萬的利息。

H. 房貸30年什麼時候賣房子合適

如果你購買了房子，房貸，辦理的是30年的 ，如果想要把房子賣出去的話 ，最好等房本兒到手之後兩年 ，這個時候再賣，因為沒有營業稅

I. 手付30萬,按揭三個月,現在要把房子買掉,30年,本人還可以拿多少錢

你買房子首付是30萬元，按揭還款三個月，現在要把房子賣掉，30年，那麼你大概可以賣33~35萬元之間，具體的話你可以跟買房人講一下價格，然後讓買房人繼續償還你的按揭貸款。

貸款沒還完房子能夠賣

有些人在買房之後按揭的貸款還沒還清，但是因為某些原因想要賣掉房子，那麼這種情況可行嗎？沒還清貸款的房子是否可以買賣呢？

即按照規定，按揭貸款買房的，應在辦理產權登記後，辦理房產抵押登記，銀行作為抵押權人，會得到《房屋他項權證》。

在辦理房產抵押登記後，《房屋所有權證》由房屋買受人收執，而銀行所持有的是《房屋他項權證》。已辦理抵押登記的房產，在貸款未還清之前房產檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買賣的。

那為什麼聽說有些人仍然交易了？需要先明確一點，購房人必須取得房屋所有產權才能出售，也就是說首先要確定是否有房產證。所以這里可以分幾種情況來對待。

1、轉按揭

轉按揭是比較簡單的方法，把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

在二手房買賣中就是把個人住房出售或者轉讓給第三人來辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。需要注意的是，需要委託中介代理公司向銀行方面申請轉按揭事宜，銀行不接待個人辦理申請二手房轉按揭業務。

2、用買方的首付款繳清剩餘貸款

比較常見的方式，適用於原房主貸款額度較低或者已經還了大部分貸款，剩餘還款數目不大的情況。

一般來說，買房能夠接受首付房產總成交額的30%至40%，賣房可以利用購房者的這些首付將剩餘的貸款結清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。

3、利用銀行貸款來繳清剩餘貸款

如果上面兩種方式行不通的話，賣家可以考慮用名下的抵押物(如其他房產)，以結清按揭貸款。

如果想在賣房之前還清貸款，或買方看好但不願意購買貸款未繳清的房產，可以採取這種方式。前提是房主有銀行認可的抵押物(如其他房產)用來向銀行申請貸款。這樣賣方通過抵押向銀行貸款來付清想要出售的房產貸款，賣房之後等買家付了房屋全款再還清銀行抵押貸款。

所以，貸款沒還完，還是可以賣掉房子的。不過要清楚是否有房產證，無產權證房屋買賣風險大。購房者如果買了無證的房子，只有房屋的使用權而沒有房屋的所有權，因此購買時一定要警惕。

你可以根據自己的情況把房子賣掉，然後就行了。