房子買一年了可以貸款嗎

1. 房子買了1年不到可以申請公積金貸款嗎

是可以申請公積金貸款的。
公積金貸款要滿足的條件：
1.借款人具有完全民事行為能力;
2.具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3.具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4.借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5.能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6.借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7.具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8.借款人同意辦理住房抵押和保險;
9.購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10.借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
公積金貸款需要提供的資料：
1.具有法律效力的身份證件；
2.住房公積金儲蓄卡及借款人名章；
3.合法有效的購買、建造、翻建或大修自有住房的合同或協議及其相關資料；
4.購買住房首期付款證明或者建造、翻建、大修住房自籌資金證明；
5.使用夫妻雙方貸款額度的，需有配偶住房公積金儲蓄卡、身份證及復印件，結婚證或其他證明夫妻關系的證明;
6.市住房公積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。
公積金貸款的步驟：
1.申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表；
2.中心審批後向申請人發放委託通知書；
3.申請人領取通知書後攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續；
4.申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章；
5.申請人持保證後的借款合同（抵押合同）等到房地產管理處辦理抵押登記；
6.申請人持登記後的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，最後持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。

2. 剛買的房子可以貸款嗎

房產證可以抵押貸款，條件為：1、年滿18歲，不能超過65周歲；2、具備按期還款能力；3、通過兩種情況來確定可貸款年數；4、提供銀行認可的房屋；
1. 房屋按揭貸款，就是在支付一定數額的房屋首款（降低貸款風險）後，拿著首付證明和開發商推薦函（和開發商有合作協議的銀行），去商業銀行里，申請辦理房屋按揭貸款。按揭一詞是來源於香港金融界，大意就是用該房屋作抵押向銀行申請貸款。
2. 因此，在房屋貸款申請得到批准後，該房屋產權是要到房屋產權登記機關辦理抵押登記的。當然在辦理申請貸款時，還需要借款人身份證明、收入證明、房屋購買合同、婚姻證明、首付收據等。
3. 該房屋可以居住，逐月歸還銀行貸款，房屋產權是銀行的，只是不能上市、更名和交易流通等。等銀行貸款本息結清後，解除房屋抵押，才能上市交易。

3. 買房子居住滿一年,能抵押貸款嗎

可以辦理抵押貸款；先到銀行咨詢抵押貸款事宜，再按照銀行指定到評估公司申請評估，取得評估報告，之後貸款人夫妻雙方帶著身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請抵押貸款，到房管部門辦理抵押登記，到銀行支取貸款！

4. 剛買一年的房子，能貸款嗎

若正在按揭中，我行暫不接受二次抵押物，即：已抵押的房產不可再次用來抵押申請貸款。
若產權明晰、變現能力較強，且已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況，可嘗試向當地的招商銀行申請個人抵押貸款。具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。

5. 購買了一年的房子可以按揭嗎

1.此套住房不能再按揭貸款了（因為不是真正的房屋買賣交易過程）
2.但是該住房可以到銀行搞住房抵押貸款，首先向銀行提出申請，由銀行方面指定評估公司對你房屋進行市場價值評估，銀行按照預評估價值的70%進行貸款調查。
3.你按照銀行要求，向銀行提供你的個人資料和配偶資料（房產抵押要經過房屋的共有人同意）收入證明、人行徵信報告等。
4.收集好你的資料後，你將在借款合同上簽字蓋手印，銀行工作人員向上申報你的材料，等候審批。
4.如果你的房屋評估價值在10萬左右，可貸款6萬元沒有問題，主要是你和你的家庭收入（還貸能力）是否穩定？是否有月供2倍以上，住房貸款最長期限是10年，在10年以內，你可以自由選擇一個時期，也可以在貸款發放一年以後做提前還款處理。

6. 我的房子買了不到一年，是貸款買的可以去銀行抵押貸款嗎

如果買房子的貸款已經還清了，則可以去銀行進行抵押貸款；如果買房子的貸款沒有還清，則不可以去銀行進行抵押貸款。

抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。

抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。

(6)房子買一年了可以貸款嗎擴展閱讀：

抵押貸款對貸款人的要求：

1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力。

2、沒有違法行為和不良信用記錄。

3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證。

4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息。

5、銀行規定的其他條件。

7. 買房子居住滿一年,能抵押貸款嗎

抵押貸款跟你居住時間沒有關系，當然太老的房子是不行的。
主要是看你有沒有它的所有權，有沒有其他抵押在上面。
只要房子是你的，有房產證，土地證，沒有其他抵押在上面，就可以抵押貸款。
你想想，我們買期房的時候，房子是不是還沒拿到，只要有所有權，就可以抵押貸款了。
一、房屋要求
（一）房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
（二）房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
（三）所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
二、貸款人要求
在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。
1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
2、沒有違法行為和不良信用記錄；
3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
5、銀行規定的其他條件。[1]

8. 貸款買房，一年後可以轉組合貸款嗎

要完成「商貸」轉「組合貸」需要符合8項條件：
1、借款申請人必須在申請貸款之月前6個月向住房公積金管理中心（以下簡稱中心）按時、足額、連續繳存（單位匯繳）住房公積金並且自參加住房公積金制度至申請貸款之月前兩年不欠繳（單位不欠繳）住房公積金；借款申請人屬外地轉入本市的，轉移前6個月住房公積金按時、足額、連續繳存（單位匯繳），且在中心已正常匯繳公積金至少一個月（匯繳狀態為正常並無欠繳）；
2、借款申請人所購住房是用於自住的普通住房；
3、借款申請人是所購自住住房的房屋所有權人或共有權人（購房合同上作為買方簽名蓋章）；
4、有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的能力；
5、提供中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價證券作質押；
6、原商業性貸款必須是購房貸款且轉貸時無兩個月以上欠款；
7、借款申請人已領取所購住房的房屋所有權證、房屋共有權證、國有土地使用證；
8、借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。

9. 第二套房買了一年還能組合貸款嗎

二套房可以組合貸款，但是要看你的首套房的具體情況來斷定是否可以貸出來。第一套房的公積金貸款還清後，才能採用組合貸款。
關於「二套房」認定
北京市住房公積金貸款中心相關人士表示，如果購房人之前使用過商業貸款購房，再用組合貸買房時會被商業銀行認定為二套，使用商貸的那部分會在央行的徵信系統中留檔。
如果第一套住房使用公積金貸款，並且已經還清貸款後，才能進行第二次公積金貸款或組合貸，這時購房再使用公積金貸款將會被算做首套住房。
如果第二次購房採用的是組合貸的方式購房，就會被認定為第二套房。作為二套房的首付應是四成，利率不能享受優惠。

10. 可以買房一年後住房公積金貸款嗎

買房一年後是可以辦理住房公積金貸款的。

公積金貸款申請條件有：

1. 在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；

2. 在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；

3. 首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；

4. 借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；

5. 與售房處簽署了購房契約或是合同；

6. 符合委託人和受託人規定的其他條件。

住房公積金貸款流程:

1. 貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請；

2. 對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心；

3. 公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行；

4. 銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款；

5. ?以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。