貸款20年可以辦30年嗎

⑴ 我查了百度都說中行可以申請房貸30年，為什麼我這邊只能貸20年我也才32歲

如您是辦理的中行個人一手住房貸款，人民幣個人住房貸款最長期限不得超過30年。銀行將根據您的經濟狀況、年齡、和抵押、質押物情況等因素綜合考慮。
如需進一步了解，請您詳詢中行貸款經辦行。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

⑵ 貸款20年銀行寫30年怎麼辦

法律分析：可以與銀行協商變更合同期限,協商不成可以通過司法途徑解決。

法律依據：《中華人民共和國商業銀行法》

第十一條 設立商業銀行，應當經國務院銀行業監督管理機構審查批准。

未經國務院銀行業監督管理機構批准，任何單位和個人不得從事吸收公眾存款等商業銀行業務，任何單位不得在名稱中使用「銀行」字樣。

第二十四條 商業銀行有下列變更事項之一的，應當經國務院銀行業監督管理機構批准：

（一）變更名稱；

（二）變更注冊資本；

（三）變更總行或者分支行所在地；

（四）調整業務范圍；

（五）變更持有資本總額或者股份總額百分之五以上的股東；

（六）修改章程；

（七）國務院銀行業監督管理機構規定的其他變更事項。

更換董事、高級管理人員時，應當報經國務院銀行業監督管理機構審查其任職資格。

第七十三條 商業銀行有下列情形之一，對存款人或者其他客戶造成財產損害的，應當承擔支付遲延履行的利息以及其他民事責任：

（一）無故拖延、拒絕支付存款本金和利息的；

（二）違反票據承兌等結算業務規定，不予兌現，不予收付入賬，壓單、壓票或者違反規定退票的；

（三）非法查詢、凍結、扣劃個人儲蓄存款或者單位存款的；

（四）違反本法規定對存款人或者其他客戶造成損害的其他行為。

有前款規定情形的，由國務院銀行業監督管理機構責令改正，有違法所得的，沒收違法所得，違法所得五萬元以上的，並處違法所得一倍以上五倍以下罰款；沒有違法所得或者違法所得不足五萬元的，處五萬元以上五十萬元以下罰款。

⑶ 長安銀行房貸二十年可不可以改成三十年

可以改成三十年
基本流程是：先將貸款提前還清，然後再重新申請貸款，貸款期限改為三十年
改成30年，多交利息。但是30年還款更好了！
畢竟人民幣貶值比較厲害！錢在自己手裡可以投資，獲取更高的收益啊！！！

⑷ 如何把20年房貸改成30年

現在很多人買房子，資金不足，會向銀行申請貸款。而根據銀行的貸款時間，最長的期限是30年，也可以申請貸款期限20年。但是，並非人人都能夠貸款這么長的時間。如果房貸已經審批通過了，後期如果想要把房貸期限延長，比如把20年的房貸更改到30年，那麼銀行會同意這么做嗎？相關的手續流程是什麼？要不要延長貸款時間？下面一起來看看。

一、房貸期限可以更改到30年嗎

1、我們都知道房貸時間越長，每個月的還款壓力就會輕松一些。但是需要注意，如果你已經與銀行簽訂了30年的貸款時間，在這期間不能夠隨便更改。

2、因為銀行對於不同資格的貸款人，貸款時間是不同的。尤其是貸款人的年齡，也會影響到貸款的期限。如果年齡越大，貸款期限也會縮短。

我國法定退休年齡，男性是65周歲，女性是60周歲。想要貸款30年，男性的年齡要小於40歲，女性的年齡要小於35歲。

二、更換貸款年限的方法

1、借款人首先按照之前的規定按時還款。

2、借款人如果遇到了一些原因，比如說工作或者是家庭發生了一些重大的變故，有重大的疾病，引起了經濟困難，影響到了償還貸款的能力，需要提供相應的證明，才可以去申請。

3、延長後，借款的時間最長不能夠超過30年，如果是二手房，不能夠超過20年。

三、操作的具體流程。

1、借款人向有關銀行提出申請，需要你填寫相關的申請表格，而且要准備購房抵押貸款的原件以及房產證等等。

2、銀行審查通過之後，與你簽訂變更協議。

3、辦理變更協議的公證手續。

4、辦理增補保險手續。

5、辦理借款期限變更登記手續，重新簽訂新的貸款合同。

四、由20年轉化為30年貸款劃算嗎

如果能夠辦理成功，期限從20年更改到30年，對於借款人來說，貸款的期限就延長了10年，也就意味著要多支付10年的利息，還是需要想清楚之後再做決定。

⑸ 房貸年限20年可以更改30年嗎

如在招行貸款，貸款期限變更，需聯系貸款經辦行或當地貸後服務中心咨詢能否辦理。
【溫馨提示】
可通過提前還款方式縮短貸款期限，還款時選擇「月供金額不變，期限縮短」扣款後系統自動生成新的貸款期限。

⑹ 中國農業銀行房貸20年可以申請辦成30年嗎

大多數都是可以申請辦成三十年的，你可以打電話到這個銀行的貸款部咨詢一下就可以了。前提條件是30年後你的年齡不能超過60歲。

⑺ 房貸期限20年可以更改到30年嗎需要符合這些條件

如今，越來越多的人會選擇貸款買房，而雖說房貸最長期限有30年，但並非人人都能貸那麼長期限的。有的人房貸審批通過後，認為既然貸款下來了，把房貸期限延長應該沒什麼問題吧，比如將20年的房貸更改到30年。那麼，銀行會同意這么做嗎？下面一起來看看。

房貸期限20年可以更改到30年嗎？
我們都知道房貸期限越長，分攤到每個月的月供也會少點，還貸壓力就會減輕，這也是很多人房貸下來後想延長貸款期限的原因之一，畢竟誰都想讓自己的壓力小點，生活輕松點。
但是，這里要告訴大家的是，房貸期限並不能隨便更改的，畢竟銀行對不同資質的貸款人制定不同的貸款期限，尤其是貸款人申請貸款時的年齡會影響房貸期限，年齡越大，貸款期限會越短。
很多銀行都是根據公式：法定退休年齡+5-申請貸款時的年齡，來計算貸款期限的。以我國法定退休年齡男性65周歲，女性60周歲為例可以計算出，想要貸款30年，男性申貸年齡≤40周歲，女性申貸年齡≤35周歲。
而如果是以申貸時的年齡計算出的貸款期限，符合最長30年貸款期限要求，這種情況是可以和銀行協商一下，看能不能將房貸期限延長。建議以以還款能力降低，收入減少為由向銀行示弱。銀行自然是希望貸款人能按時還款的，所以可能會同意延長貸款期限。
最後要提醒的是，就算銀行同意將房貸期限20年更改到30年，但對借款人來說貸款期限延長了10年的期限，意味著要多支付10年的利息，所以還是想清楚之後再做決定。

⑻ 房貸原來是貸的20年，現在能改成30年么

不能的，一但借貸者貸款辦理是不能隨意變更的，還款年限是根據借貸者的個人的資質決定的。

⑼ 房貸20年…還了8年…剩餘的貸款能改延長至30年嗎

不可以的，因為房貸最長的年限就是30年，你這樣屬於吧貸款年限加長了，銀行肯定不會願意的