⑴ 租房合同簽了一年，但租了半年想不租了，押金能退嗎違約金怎麼付
如果租房合同約定了違約扣除押金的押金不退，違約金根據租房合同中的約定進行計算。合同中沒有寫明違約責任的，租房違約一般會根據違約的實際情況來要求違約方承擔，房東可以要求因租戶提前退租，影響房屋出租所產生經濟損失。
法律分析
根據相關法律規定，租房違約一般會根據違約的實際情況來要求違約方承擔違約責任，租房合同簽了一年，只住了半年就退租是違反了租房合同中關於租房期限的規定，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付違約金。違約金的數額則按約定的違約金比例支付，沒有約定的，造成的實際損失來計算違約金並退回押金和多餘的房費。如果合同中有約定違約出租人有權不退押金的話，出租人有權不退還押金。如果合同中對提前退房沒有規定，可以在退房前提前通知業主，與業主協商解決，如果協商不成，可以到人民法院提起訴訟。合同中約定的過高或過低的，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，約定的違約金未達到實際損失金額的可認定約定過低，另一方可以向人民法院提起訴訟，請求變更違約金數額。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
⑵ 簽了一年的租房合同，押一付三，租了一個季度不想租了，直接把押金也扣了怎麼做賬
租期一年，押一付三。只收了一個季度的房租，租客退房走了不租了。
按合同這一個月的押金，可以按一個月租金轉賬，增加一個月的收入。
如果有欠付的水電費，應該先扣除，餘款轉租金收入。
⑶ 租房簽了一年的合同，押一付三，我想提前退，房東要扣押金，還要我賠償損失
兩種情況，你們肯定簽了租賃合同。
1.合同約定，押的一個月房租是什麼性質很重要。如果是押金，那就是對房屋財產的一種保障，你違約，對方是不能沒收的，除非你損害了他好多東西。房東可以要求你賠償經濟損失，這個損失需要他舉證。
2.如果約定的是履約定金，那麼，你違約，房東可以沒收定金。其他多收的房租退還，水電費自己你還是要出的。
⑷ 租房簽了一年的合同，押一付三，等於已經付了四個月的錢，但只住了一個月
簡答：房東押金不退你。剩餘的兩個月應該退還給你。但是因為是200%，這個違約責任比較高啊，最好很房東說，一個外地打工的，沒什麼錢，押金不要了。但是最好把剩餘的兩個月給你。記住協商啊。如果再不懂，打我電話，謝謝！很願意幫助您！
⑸ 租房簽了一年合同想走怎麼辦租房違約金大概是多少
租房簽了一年合同想走怎麼辦？在正規的房屋租賃合同中一般都有違約條例，在這樣的情況下，租客可以先跟房東協商，如果無法協商的話，那就只能夠支付對方違約金。租房違約金大概是多少？這個問題並沒有固定的答案，但是違約金的比例也會受到法律的影響，具體可以看看文中的介紹。
租房簽了一年合同想走怎麼辦？
1、如果你合同簽了1年，半年就要搬走那麼你就是違約的。建議先看下合同里有無扣除租金押金的約定，如果沒有是應該退給你的。
2、如果你直接跟房東解釋不租房子了的話估計房東是不會退你押金的，因為你違約在先（如果房東是個老好人說不定全退了，這個是個人想法與合同無關），如果你想拿回押金和租金的話你看能不能行，在終止合同之前你要和房東說明情況，這樣讓他能理解你的做法。
3、提前給房東找好下一個繼續租他房子的人來代替你，這樣的話就算是違約但是你已經給房東做好了一切的准備，讓房東少操了心他心裡會舒服很多，其實還有很多房東怕再找租房的人也麻煩。
4、找到以後續租的人他的房租從什麼時候開始算什麼時候終止你租金費用、在沒有將房子續租出去的前面房租還是算你的，不管你住不住裡面。你要跟續租人說明你的情況，但是合同是續租人直接跟房東簽，這點你要跟續租人說明。
5、續租人和房東簽完合同後把你用的水、電、煤氣、物管＝費用全部交清，這樣的話對房東來說就沒有什麼經濟損失，也讓他少些操勞我相信房東還是會同意退你押金和租金的，房東也沒有任何理由扣你的押金了。
租房違約金大概是多少？
1、在房屋租賃關繫上，要求解除租賃合同的一方，應該提取1個月通知對方，否則就屬於違約（合同另有約定除外）。租房合同中對違約金有約定（租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。
2、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30％的可認為約定過高，可要求降低。房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金並退回押金和多餘的房費。
3、租房違約金的支付是獨立於履行行為即給付房租之外的給付。租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協商不成，可到法院提起訴訟。
租房違約金大概是多少？只要違約金是在正常的范圍以內，又是承租方違約的話，房東完全就可以要求對方支付合同中規定的違約金。租房簽了一年合同想走怎麼辦？怎麼解決這個問題的方法，小編在文中已經做了相當詳細的介紹，如果你們還有其他的好方法，也可以跟大家分享一下。
⑹ 租房簽了一年的合同，押一付三，等於已經付了四個月的錢，但只住了一個月
能退，他說的是房租費的200％，那一個月是押金，不能算成是房租，樓主放心找房東要吧
⑺ 我租的房子簽一年的合同，但是我現在住半年，不想租了，房東扣我的押金，怎麼辦
你好，我就是做置業顧問工作的。
按通常來說承租方和出租方當時就會簽定一份合同，上面會註明租期一年或多長時間，如果詳細一點的也會註明若一方違約要賠償對方多少損失。 呵呵 所以這個就要看你當時簽的合同是什麼樣的了，按理來說這是你的違約。 現在最好的辦法就是你去負責幫房東找另外的人來承租這個房子，然後和房東好言相向。 我想只要不是特難說話的一般都不會再為難你了。
⑻ 法律問題。租房子，簽了一年合同交了一年錢。房子房東做了抵押貸款。租下半年後，房東因還不上貸款，銀行
無論那一方，必須退錢，房東退不了，銀行退，退不了不搬家
⑼ 租房合同中交了一年的押金怎麼辦
租房合同簽一年承租人無過錯責任的押金應當在一年屆滿後退還。租賃合同中明確約定承租人違約可扣除相應押金的，房東可以在一年屆滿後於合理范圍內予以扣除。
【法律依據】
《民法典》第四百二十條
為擔保債務的履行，債務人或者第三人對一定期間內將要連續發生的債權提供擔保財產的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人有權在最高債權額限度內就該擔保財產優先受償。
第五百七十八條
當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
⑽ 租房問題簽了一年合同
您好，雙方簽訂了合同，就應當按照合同約定履行。您方要提前解除合同，需承擔違約責任。要扣的1000元押金即作為違約金處理的，如果您方認為違約金過高，可向法院起訴要求進行調整。